Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Berlin-Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5,5 Zi.
108
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir ziehen nach Niedersachsen um und verkaufen unsere Wohnung in Berlin. Das Objekt befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude auf die Rixdorfer Straße in Mariendorf, etwas zurückgesetzt von der Straße und somit erstaunlich ruhig. Es gehört
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zur denkmalgeschützten Siedlung "Nachbarschaft Mariendorf", gebaut von dem bekannten Architekt Wils Ebert in 1955-1957. Die Wohnung ist 108m2 groß und wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt. Daher verfügt sie über zwei Balkone (2 x 2.5m2) und zwei Keller (20m2 + 12m2). Es gibt 5 Zimmer, von denen zwei zusammengelegt wurden, um so einen lichtdurchfluteten, großen Ess- und Wohnzimmerbereich zu schaffen ("Wohnzimmer" auf dem Grundriss). Wir sind vor 6 Jahren mit Neugeborenem eingezogen und hatten keine Zeit uns um umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu kümmern. Deswegen braucht die Wohnung ein bisschen Erfrischung, aber auch nichts Außergewöhnliches: -Wände sollten mal neu gestrichen/tapeziert werden. -Die Fußleisten sollten
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
98
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Hochpaterrewohnung im grün gelegenen, Hinterhaus eines gepflegten Altbaus im Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg wurde 1998 renoviert und als Teil einer Modernisierungsmaßnahme aus ursprünglich 2
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Wohnungen (Wohneinheit 15 mit 2 Zimmer & Wohneinheit 16 mit 1 Zimmer) zusammengelegt. Die Wohnung verfügt nun über 4 Zimmer, wobei die Küche aus der Wohneinheit 15 in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde und dadurch ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und scheint NICHT über eine 10-jährige Sperrfrist für Eigennutzung zu verfügen.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
6 Zi.
138
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Berlin-Mariendorf liegt diese großzügige modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925, die mit ihrem Altbaucharme und ihrer einzigartigen Architektur besticht. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, die mit
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hohen Decken und Dielenböden ausgestattet sind. Zur Zeit befindet sich auf jeder Ebene ein Bad, das EG Duschbad befindet sich in einem modernen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das Potential des ausbaufähigen Daches, das zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Entspannung und lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Lage in Berlin-Mariendorf ist optimal: Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet s
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Quelle: www.immowelt.de
468.814,00 €
3 Zi.
79,46
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung in der Ringstraße 70B in Berlin-Mariendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohngebäudes (mit Aufzug) und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes und einzigartiges Design aus.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
56,76
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Investment im idyllischen Mariendorf: Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 57 m² und befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus. Frisch und hochwertig saniert ist diese sonnige Wohnung ein solides Investment
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- und auf Wunsch ein schönes neues Zuhause ab Januar 2026. Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die neu gespachtelten Wände und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geben der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ob für Singles oder Paare - perfekt für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. WICHTIG: Die Wohnung ist vermietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist von 1,5 Jahren. Die Wohnung ist ab 2026 zum Selbstbezug verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
76,58
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude-Ensemble wurde 1973 erbaut, 1990 erweitert und liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Die vermieteten 35 Wohneinheiten im "BLOSSOM" verteilen sich auf drei Häuser mit bis zu vier
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Etagen. Sie verfügen über Wohnflächen von 43 m² bis 107 m². Von 1-Zimmer-Wohnungen für Singles über 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare bis geräumige 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen für Familien - hier ist für jeden etwas dabei. Balkone/Terrassen an jeder Wohnung laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
3 Zi.
116
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von etwa 116 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer besonderen Ausstattung, einschließlich eines beheizten Pools und einer Sauna. Im
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Erdgeschoss des Hauses finden sich drei Zimmer, die zusammen mit den zwei weiteren Räumen im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume können flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Besonders erwähnenswert ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch eine große Glasschiebetür einen direkten Zugang zu einer ca. 37 m² großen Süd-West Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt ideal zum Entspannen und Grillen im Freien ein und könnte sogar teilweise durch einen Wintergarten ergänzt werden. Die umliegenden hohen Hecken sorgen für eine geschützte Privatsphäre auf dem Grundstück, während der Carport Ihnen einen bequemen Parkplatz direkt auf dem Anwesen bietet. . Einfamilienhaus Baujahr 1970 (Fertighaus Streif) .
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1 Zi.
43,69
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über 43 m² und befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie wurde erst kürzlich komplett und hochwertig saniert, was sie zu einem für viele Jahre entspannten Investment macht.
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Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die neu gespachtelten Wände und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geben der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein perfektes Investment - ruhig und gleichzeitig ideal an der City angebunden. WICHTIG: Es besteht eine Kündigungssperrfrist von 1,5 Jahren. Die Wohnung ist ab 2026 zum Selbstbezug verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
72
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1998, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit für einen sofortigen Einzug oder zur
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individuellen Gestaltung nach den persönlichen Vorlieben. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Süd-Terrasse, die zum Entspannen im Freien und geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung des eigenen Gartens. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist dank ihrer Lage im barrierefreien Gebäude auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkt
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
97,05
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude-Ensemble wurde 1973 erbaut, 1990 erweitert und liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Die vermieteten 35 Wohneinheiten im "BLOSSOM" verteilen sich auf drei Häuser mit bis zu vier
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Etagen. Sie verfügen über Wohnflächen von 43 m² bis 107 m². Von 1-Zimmer-Wohnungen für Singles über 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare bis geräumige 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen für Familien - hier ist für jeden etwas dabei. Balkone/Terrassen an jeder Wohnung laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
43,43
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude-Ensemble wurde 1973 erbaut, 1990 erweitert und liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Die vermieteten 35 Wohneinheiten im "BLOSSOM" verteilen sich auf drei Häuser mit bis zu vier
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Etagen. Sie verfügen über Wohnflächen von 43 m² bis 107 m². Von 1-Zimmer-Wohnungen für Singles über 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare bis geräumige 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen für Familien - hier ist für jeden etwas dabei. Balkone/Terrassen an jeder Wohnung laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
39,29
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mariendorf. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in nur 9 Monaten zur Selbstnutzung übernommen werden. Sie befindet sich im 5. Stock eines
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Gebäudes, das 1960 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst 7 Etagen und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug, einen großen Parkplatz und einen grünen Erholungsraum im Innenhof.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, 1 helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Mieterin genießt keinen Mieterschutz, ist jedoch eine 90-jährige Frau. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist in solchen Fällen schwierig. Daher gilt die Wohnung primär als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
46
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in der Kurfürstenstraße in Berlin-Mariendorf. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst insgesamt etwa 40
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Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zusätzlich drei Gewerbeeinheiten. Trotz der zentralen Lage schafft die abgeschirmte Architektur des Gebäudes im ruhigen Hinterhof eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
305
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Haus hat im teiloffenen und idyllischen Hof einen sehr guten Standort für Wohn- und Gewerbenutzungen. Gut 60 Meter von der ruhigen Anlieger-/Seitenstraße entfernt, liegt das Haus mit kleinem Hof; eingebettet von hübschen Bäumen.
...
Wer mehr Natur, Sportplätze und größere Freizeitgebiete möchte, kann z.B. zum 500 Meter nahen Volkspark Mariendorf, Sommerbad Mariendorf oder in den beeindruckenden Britzer Garten gehen. Vorteilhaft ist auch die sehr naheliegende Geschäfts-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur. Diverse Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind im Nahumfeld nach wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 320 Meter entfernt ist die Busstation Lerchenweg (282). Westwärts liegt die zentrale Verkehrsachse der Mariendorfer Damm. Hier findet sich eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl. 430 Meter südlich ist der Einstieg in die U6 im U-Bahnhof Westphalweg möglich, die direkt in die Berliner Mitte fährt. 1,2 Kilometer nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen,
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
305
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus hat im teiloffenen und idyllischen Hof einen sehr guten Standort für Wohn- und Gewerbenutzungen. Gut 60 Meter von der ruhigen Anlieger-/Seitenstraße entfernt, liegt das Haus mit kleinem Hof; eingebettet von hübschen Bäumen.
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Wer mehr Natur, Sportplätze und größere Freizeitgebiete möchte, kann z.B. zum 500 Meter nahen Volkspark Mariendorf, Sommerbad Mariendorf oder in den beeindruckenden Britzer Garten gehen. Vorteilhaft ist auch die sehr naheliegende Geschäfts-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur. Diverse Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind im Nahumfeld nach wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 320 Meter entfernt ist die Busstation Lerchenweg (282). Westwärts liegt die zentrale Verkehrsachse der Mariendorfer Damm. Hier findet sich eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl. 430 Meter südlich ist der Einstieg in die U6 im U-Bahnhof Westphalweg möglich, die direkt in die Berliner Mitte fährt. 1,2 Kilometer nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen,
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
305
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus hat im teiloffenen und idyllischen Hof einen sehr guten Standort für Wohn- und Gewerbenutzungen. Gut 60 Meter von der ruhigen Anlieger-/Seitenstraße entfernt, liegt das Haus mit kleinem Hof; eingebettet von hübschen Bäumen.
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Wer mehr Natur, Sportplätze und größere Freizeitgebiete möchte, kann z.B. zum 500 Meter nahen Volkspark Mariendorf, Sommerbad Mariendorf oder in den beeindruckenden Britzer Garten gehen. Vorteilhaft ist auch die sehr naheliegende Geschäfts-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur. Diverse Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind im Nahumfeld nach wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 320 Meter entfernt ist die Busstation Lerchenweg (282). Westwärts liegt die zentrale Verkehrsachse der Mariendorfer Damm. Hier findet sich eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl. 430 Meter südlich ist der Einstieg in die U6 im U-Bahnhof Westphalweg möglich, die direkt in die Berliner Mitte fährt. 1,2 Kilometer nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen,
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252.437,00 €
2 Zi.
62,33
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und beinhaltet insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,33 m². Diese verteilt sich auf einen Flur;
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zwei Zimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist seit April 2021 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen: 747,96 EUR Nettokaltmiete für die Wohnung und 75 EUR für den PKW-Stellplatz.
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262.552,00 €
3 Zi.
70,96
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und beinhaltet insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,96 m². Diese verteilt sich auf einen Flur,
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drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Gebäude wurde 2020 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit Januar 2005 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf der Wohnung besteht für den aktuellen Mieter eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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Quelle: www.immowelt.de
280.292,00 €
3 Zi.
70,96
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und beinhaltet insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,96 m². Diese verteilt sich auf einen Flur;
...
drei Zimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist seit Februar 2020 zuverlässig vermietet, und das Mietverhältnis kann erstmalig ab dem 4.8.2032 mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen: 834,08 EUR Nettokaltmiete für die Wohnung und 75 EUR für den PKW-Stellplatz.