Dienstag, 21. Mai 2024
Immobilien in Bielefeld kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
78
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne helle Wohnung in Bielefeld - Heepen ! Die Immobilie ist aus dem Jahre 1972 und liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, und einem Balkon
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mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung ist hell und freundlich. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören auch dazu.
Lagebeschreibung: Bielefeld - Heepen
Ausstattung: - Balkon - Stellplatz - Kellerraum
Provision: Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
114
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hier leben Sie sehr naturnah mit Nähe zum Hungerbach und einem wunderbaren Eichen- und Hainbuchenwald. Neben diesen Vorteilen sind Sie auch verkehrstechnisch gut angebunden und erreichen für die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowohl den
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Ortskern von Altenhagen (ca. 1,5 km) als auch den beliebten Stadtbezirk Heepen (ca. 3,5 km) sehr zügig. Bis zur Ostwestfalenstraße mit Anschluss zur Autobahn A2 sind es nur 3 km. Brönninghausen liegt am östlichen Rand von Bielefeld und grenzt an die Stadtteile Heepen, Atelhagen und an die lippische Gemeinde Leopoldshöhe. Auch die Kur-Stadt Bad Salzuflen ist lediglich 12 km entfernt.
Objekt: Zwischen Heepen und Altenhagen liegt dieses Wohnhaus im klassischen Stil der 50er Jahre in der familienfreundlichen Siedlung von Brönninghausen. Das Gebäude verfügt im Erd- und Dachgeschoss über jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Rahmen der anstehenden Modernisierung lässt sich diese Immobilie auch sehr gut zu einem geräumigen Einfamilienhaus umb
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
125
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Bielefeld- Oldentrup errichten wir für Sie diese moderne Doppelhaushälfte: Exklusive Ausstattung, ökologische Bauweise und Komfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss erwartet Sie der
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großzügige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Desweiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss teilt sich in ein großes Familienbad, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einen Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist optional in Eigenleistung ausbaubar und bietet zusätzlich ca. 35m² Wohnfläche. Der Ausbau des Dachgeschosses kann als Voll- oder Teilausbau bei DOMO 1999 erworben werden. Die Kosten für einen Vollausbau betragen 42.000 EUR.
Lagebeschreibung: Diese hochwertige Doppelhaushälfte liegt in bester, zentraler Lage von Bielefeld Oldentrup. Alle Einrichtungen des täglichen Beda
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359.000,00 €
4 Zi.
88,77
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium &
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Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden. Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: +++ ETW mit ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. Keller ca. 55 m²+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller und ein kleiner Abstellraum in der ETW+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)
Objekt: Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Bielefelfd-Brackwede entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in klassisch-modernem Architekturstil. Großzügige Fensterfronten verleihen dieser MFH ein moderne
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
33649 Bielefeld
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Abriss und Neubau, sowie Hinterlandbebauung möglich – 1.906 m² Grundstück in Bielefeld. Angaben zum bebauten 1-2 Familienhaus Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1932 erbautes 1-2 Familienhaus mit einem Anbau von 1975,
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auf einem ca. 1.906 m² großem Grundstück. Das EG des Altbaus misst eine Größe von ca. 80 m², im OG befinden sich ca. 60 m², der Anbau stellt weitere ca. 70 m² zur Verfügung. Das Grundstück gibt es her, hier eine Hinterlandbebauung durchzuführen, die freie Fläche misst eine Größe von ca. 1.000 m². Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre es denkbar hier auch einen Neubau nach § 34 BauGB zu platzieren, Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Umgebung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt aber renovierungsbedürftig einzustufen. Einer Renovierung könnte einem Abriss und kompletter Neubebauung, des gesamten Grundstückes, gegenüberstehen. Hier haben Sie viele Mögli
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329.000,00 €
4 Zi.
81,12
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium &
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Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden. Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: +++ ETW mit ca. 88,77 m² Wohnfläche zzgl. Keller ca. 55,22 m²+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller und ein kleiner Abstellraum in der ETW+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)
Objekt: Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Bielefelfd-Brackwede entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in klassisch-modernem Architekturstil. Großzügige Fensterfronten verleihen dieser MFH ein m
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319.000,00 €
3 Zi.
70,93
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium &
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Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden. Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: +++ ETW mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden von ca. 22 m² als ein separater Raum, der über eine eigenen Innentreppe erreichbar ist+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller und ein kleiner Abstellraum in der ETW+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)
Objekt: Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Bielefelfd-Brackwede entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
135
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hinterbebauung in ruhiger Anliegerstraße (Heinrich-Heine-Str.) in Bielefeld Heepen/Oldentrup. Im Preis enthalten ist das Einfamilienhaus gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und das Grundstück.
Ausstattung: - KfW 40
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für KfW-Förderprogramm - Planung und Bauantrag - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im EG und DG - bodengleiche Dusche - Aluminium Haustür - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Photovoltaik-Anlage - u.v.m.
Info zu Hausbeispiel: Wir bauen individuelle Massivhäuser / Architektenhäuser. Hausbeispiel: Ein Haus mit viel Platz für die Familie. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, HWR, G-WC. Im Dachgeschoss sind zwei große Kinderzimmer, Eltern mit Ankleide und ein geräumiges Bad.
zusätzliche Kosten: Preisangebot: Haus gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Grundstückspreis. Die Darstellungen können Sonderausstattungen beinhalten, die im Preis nicht enthalten sind. Baunebenkos
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
57
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt in Bielefeld-Mitte. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Ärzte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Museen, die Sparrenburg,
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Freibäder, Parks, Basketballplätze, der Teutoburger Wald, das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.
Ausstattung: Eigentumswohnung ca. 57 m² - Baujahr MFH 2007 - 3. Obergeschoss - 2-Zimmer: 1 offene Küche 1 Diele 1 Badezimmer 1 Kellerraum - aktuell vermietet - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - überdachter Balkon - barrierefrei - Fahrstuhl vorhanden
Stichworte: Anzahl
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
2 Zi.
67
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: - Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Es ewartet Sie eine Charmante 2.Z.-Maisonette Eigentumswohnung in einer Zentrumsnahen, gut angebundenen Lage. Diese Wohnung bietet Ihnen eine vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer
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Kreativität freien Lauf. Nur ca. 3km von der Bielefelder Innenstadt und 3 gehminuten zur nächsten S-Bahn entfernt.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Stichworte: Grundstücksfläche: 788,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
259.990,00 €
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Grundstück liegt in Bielefeld-Senne. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen
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Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2 und der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück und die weitere Umgebung.
Ausstattung: Grundstück: - ca. 600 m² - voll erschlossen - bauträgerfrei - bebaubar mit einem Ein- bis Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise - Satteldach - Sackgassenlage
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50
Provision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
280.869,00 €
2 Zi.
67
m2
33607 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
59,89
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt sehr zentral in der Bielefelder Altstadt. Der Jahnplatz ist in ca. 650 m fußläufig zu erreichen und bildet das Herzstück der Bielefelder City. Von hier gelangen Sie auf die belebte Einkaufsstraße mit vielen
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Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Auch das Shoppingcenter Loom ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle "Landgericht" liegt rund 200m von der Immobilie entfernt und garantiert eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Universität.
Objekt: In einem wunderschönen Altbau können wir Ihnen diese modernisierte 1-Zimmerwohnung anbieten. Das Gebäude wurde 1913 erbaut und begeistert bereits von Außen mit seiner eindrucksvollen Fassade. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in den offen gestalteten Wohnraum mit einer Empore und offener Küchenzeile, das moderne Badezimmer und einen Abstellraum. Im Keller steht ei
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
160
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser
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und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
144,5
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser
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und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad-Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und d
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
171
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen.
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Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenb
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Quelle: www.immowelt.de
259.990,00 €
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Grundstück liegt in Bielefeld-Senne. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen
...
Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2 und der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück und die weitere Umgebung.
Ausstattung: Grundstück - ca. 600 m² - voll erschlossen - bauträgerfrei - bebaubar mit einem Ein- bis Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise - Satteldach - Sackgassenlage
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
123
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen.
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Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenb
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage des Grundstücks in Bielefeld / Hoberge-Uerentrup ist ruhig und idyllisch. Sie bietet eine harmonische Verbindung zwischen der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Stadt Bielefeld. In der Umgebung finden Sie die Möglichkeit zu
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erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten begeistert. Diese Lage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Objekt: Das Garten-Grundstück hat eine Größe von 1241 qm. Es bietet Ihnen ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit und erfüllen sich den Traum vom eigenen Stück Land mit der Möglichkeit des Gemüseanbaus - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie hier die Ruhe und entfliehen Sie dem Alltag.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
125
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen.
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Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenb