Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
324.500,00 €
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54,46
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/317989/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,5 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Privatsphäre
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schätzen. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene Küche über, die modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Abstellraum bietet dabei ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. und Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht die Räume, und Sie haben einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Abende und gärtnerische Aktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in Küche und Bad erleben Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der KfW-40-S
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
2 Zi.
54,76
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318571/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint auf ca. 55 m² eine smarte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung mit einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach
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außen erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster lichtdurchflutet und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard sowie die nachhaltige Heiztechnologie mit Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein optimales Raumklima. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft - perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause oder Investment virtuell - folgen Sie dazu bitte dem Link zu unserer interaktiven Projektpräsentation.
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
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54,48
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318519/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,5 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Privatsphäre
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schätzen. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene Küche über, die modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Abstellraum bietet dabei ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. und Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht die Räume, und Sie haben einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Abende und gärtnerische Aktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in Küche und Bad erleben Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der KfW-40-S
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329.500,00 €
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54,47
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79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318521/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,5 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Privatsphäre
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schätzen. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene Küche über, die modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Abstellraum bietet dabei ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. und Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht die Räume, und Sie haben einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Abende und gärtnerische Aktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in Küche und Bad erleben Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der KfW-40-S
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329.500,00 €
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54,51
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79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318525/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,5 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Privatsphäre
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schätzen. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene Küche über, die modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Abstellraum bietet dabei ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. und Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht die Räume, und Sie haben einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Abende und gärtnerische Aktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in Küche und Bad erleben Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der KfW-40-S
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337.000,00 €
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54,77
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318568/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint auf ca. 55 m² eine smarte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung mit einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach
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außen erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster lichtdurchflutet und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard sowie die nachhaltige Heiztechnologie mit Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein optimales Raumklima. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft - perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause oder Investment virtuell - folgen Sie dazu bitte dem Link zu unserer interaktiven Projektpräsentation.
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Quelle: www.immowelt.de
503.000,00 €
3 Zi.
83,18
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318578/ Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem funktionalen Raumkonzept bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare oder Berufspendler. Der Balkon lädt
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zu gemütlichen Outdoor-Momenten ein und bietet bei klarer Sicht einen Weitblick bis in den Schwarzwald. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein einladendes Ambiente, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Durch die energieeffiziente KfW-40-Bauweise und die moderne Heiztechnologie genießen Sie ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Wohnerlebnis.
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
2 Zi.
55,78
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318581/ Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint auf ca. 55 m² eine smarte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung mit einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach
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außen erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster lichtdurchflutet und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard sowie die nachhaltige Heiztechnologie mit Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein optimales Raumklima. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft - perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause oder Investment virtuell - folgen Sie dazu bitte dem Link zu unserer interaktiven Projektpräsentation.
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503.000,00 €
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83,18
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79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318575/ Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem funktionalen Raumkonzept bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare oder Berufspendler. Der Balkon lädt
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zu gemütlichen Outdoor-Momenten ein und bietet bei klarer Sicht einen Weitblick bis in den Schwarzwald. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein einladendes Ambiente, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Durch die energieeffiziente KfW-40-Bauweise und die moderne Heiztechnologie genießen Sie ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Wohnerlebnis.
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503.000,00 €
3 Zi.
83,14
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318572/ Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem funktionalen Raumkonzept bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ideale Wohnbedingungen für Familien, Paare oder Berufspendler. Der Balkon lädt
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zu gemütlichen Outdoor-Momenten ein und bietet Raum für den Genuss malerischer Sonnenuntergänge. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein einladendes Ambiente, das sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Durch die energieeffiziente KfW-40-Bauweise und die moderne Heiztechnologie genießen Sie ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Wohnerlebnis
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420.000,00 €
6 Zi.
114,5
m2
79232 March
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in March -Buchheim steht auf einem ca. 483 m² großen Erbpacht-Grundstück und bietet viel Potenzial für eine Familie. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 180,59 € und die Laufzeit des
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Erbbauvertrags beträgt noch 49 Jahre.
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449.000,00 €
3,5 Zi.
150
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Titisee-Neustadt ist eine Gemeinde im südlichen „Naturpark Schwarzwald“ in Südwestdeutschland. Die Gesamtbevölkerung von Titisee-Neustadt beträgt 12.493 Einwohner (Stand 23.09.2017) und glie-dert sich in den einzelnen Stadtteilen wie folgt
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auf: Neustadt 9.124, Titisee 2.341, Waldau 394, Schwärzenbach 242, Rudenberg 169, Langenordnach 223. Der Titisee mit seiner Seestraße zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen in Deutschland, mit ca. 588.000 Übernachtung p.a. (vor Corona). Das Seeufer mit Blick über den herrlichen Schwarzwald-See lädt viele Erholungssuchende zum Verweilen ein. Den typischen Hochschwarzwald – am Titisee finden Sie ihn. Eine Bootsfahrt im Schatten der waldigen Berge gehört ebenso zum Pflichtprogramm wie der Erwerb des einen oder anderen typischen Souvenirs, wie Kuckucksuhr oder Schwarzwälder Schinken, das die typischen Schwarzwald-Geschäfte anbieten. Mit der „Runde“ einmal um den See, haben Aktive allerdings nur einen kleinen Teil des Sportangebots in Titisee-Neustadt k
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
125,46
m2
79859 Schluchsee
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einer der schönsten Gegenden des Südschwarzwaldes mit Seeblick auf den Schluchsee. Das Ufer ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dieses hübsche kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger,
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idyllischer Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick und vielen Wandermöglichkeiten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehr finden. Die Wohnung bietet mit über 125 m² viel Platz für eine Familie oder als Feriendomizil am Schluchsee. .4,5 Zimmer mit Parkettboden und Fliesen. .Badzimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken .Gäste/WC .2 Balkone .Abstellraum/- Waschraum .Böden: Fliesenboden, Parkett und PVC .Fenster: Holzfenster 2-Fach verglast .Weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum .1 Carport Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind vielfältig. Ob als Ferienwohnung für Kapitalanleger oder für Naturfreunde, die das ruhige
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
83,53
m2
79206 Breisach am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Leben und Wohnen im urbanen Breisach Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 83,53 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Breisach. Hier vereinen sich Charme und Moderne! Der perfekte Ort für
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Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige, gepflegte Wohnlage schätzen. Moderne Ausstattung trifft auf Wohlfühlambiente Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offenes und helles Ambiente. Der zentrale Essbereich ist ein echter Hingucker und bietet Zugang zur angrenzenden Küche. Perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Abende. Laminatböden in der gesamten Wohnung (außer im Bad/WC) schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Kinderzimmer mit ca. 9,41 m² bietet optimale Raumaufteilung und lässt sich auch als Arbeitszimmer flexibel nutzen. Im Elternschlafzimmer starten Sie entspannt in den Tag – hier führt auch der direkte Weg auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das 202
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
125
m2
79194 Gundelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der schönen und begehrten Lage von Gundelfingen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 125 m² und bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und
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Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aus diesem großzügigen Raum, könnte man ein weiteres viertes Zimmer gewinnen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Das monatliche Wohngeld beträgt 536 €. Davon entfallen etwa 270 € auf umlagefähige Kosten für den Mieter und 175 € werden für die Rücklagen angespart. Bis Ende 2023 sind für die Wohnung anteilig etwa 10.000 € in den Rücklagen angespart worden. Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video der Dachgeschosswohnung an! Das Video enthält folgende Fehler: Der Preis für die Wohnung inkl. Stellplatz l
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6,5 Zi.
197,3
m2
79379 Müllheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der malerischen Umgebung von Müllheim-Niederweiler erwartet Sie ein freistehendes 1- bis 2-Familienwohnhaus , das sowohl Ruhe als auch zentrale Lage vereint. Das 1986 erbaute, gepflegte und helle Wohnhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück von 590 m² und bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Derzeit umfasst die Wohnfläche fünf Zimmer, ein bis zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das großzügige Panoramafenster im 1. Obergeschoss, das einen malerischen Blick auf die Burg von Badenweiler eröffnet. Auf der sonnenverwöhnten Süd-Terrasse oder dem gemütlichen West-Balkon können Sie entspannen bzw. die malerischen Sonnenuntergänge genießen. Zusätzlichen Komfort bzw. für die Ausübung Ihrer Hobbys bieten die verschiedenen, größtenteils gefliesten Kellerräume. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist eine Garage und ein davorliegender Stellplatz direkt am Haus vorhanden. Dieses idyllische Zuhause ist bezug
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7,5 Zi.
205
m2
79859 Schluchsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige 1 Familienhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten ist z.B. auch sehr gut als 1-2 Familienhaus zum Generationenwohnen nutzbar, als Einfamilienhaus mit 2 Gästebereichen nutzbar oder selbstverständlich auch ideal zum Wohnen und
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Arbeiten. Zuletzt wurde das Haus als 2 Generationenhaus bewohnt. Da das Haus über 2 Treppenhäuser verfügt, sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden und sehr einfach änderbar. Das energetisch sanierte Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Das Grundstück ist wunderschön und auch ideal zur Hundehaltung angelegt. Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Über die Garage gelangen Sie auch direkt ins Haus. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren ein Flur, der Keller und Hauswirtschaftskeller sowie der Heiz- und Technikraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich zum Hauptwohnbereich. Dieser verfügt über eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC, den geräumigen Essbereich mit Zugang zur groß
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
110
m2
79379 Müllheim
Immobilientyp: Wohnung
In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus Teil A und B, aus dem Jahre 2009, bieten wir Ihnen eine perfekt aufgeteilte, bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit ca. 110 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Aufzug an. Besonders hervorzuheben sind,
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neben dem sehr gepflegten Allgemeinzustand des Objektes und der Wohnung selbst, die Ausstattungsmerkmale. Hier finden Sie zeitlos hochwertige Massivparkettböden in allen Räumen und dem Flur, ein modernes Badezimmer in weiß und hellgrau gehalten sowie eine große Wohnküche, ohne EBK. Die Wohnung selbst besticht durch Ihre Helligkeit, Ihre funktionale Aufteilung und den schönen, großzügigen Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Hausgarten der einer grünen Oase gleicht. Die Wohnung liegt ruhig, auf der Rückseite des 8 Parteienhauses B und bietet ebenso einen herrlichen Blick aus dem Wohn-/, sowie dem Schlafzimmer über die Gartenanlage in die Ferne, da sich das Haus in leichter Hanglage befindet. Ein Stellplatz rundet das Objektangebot ab,
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
13,5 Zi.
353
m2
79249 Merzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage von Merzhausen, leichte Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet, befindet sich dieses gut vermietete Dreifamilienhaus, welches wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten können, Als Doppelhaus in massiver Bauweise im Jahr 1969 erbaut, wurde es
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über die Jahre stets in einem guten Zustand gehalten, renoviert und ausgebaut. Das 795 Quadratmeter große, sonnige Grundstück bietet sehr gut nutzbare Gartenflächen und hält gleichfalls auch die Stellfläche für vier PKW-Stellplätze vor. Die Merzhauser Bevölkerung verfügt über ein überdurchschnittlich hohes Haushaltsnettoeinkommen und einen hohen Bildungsgrad. Merzhausen erfreut sich als sehr beliebte Wohngegend für Jung und Alt, bei Familien, Paaren und Singles und hat so gut wie keine freien Flächen mehr, auf denen noch gebaut werden könnte. Insgesamt sind dies gute Voraussetzungen für eine sichere Investition mit Wachstumspotential für die Immobilienpreise als auch für die Entwicklung der Mieten. Für ausführliche Informationen fordern Sie
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660.000,00 €
4,5 Zi.
205
m2
79189 Bad Krozingen
Immobilientyp: Wohnung
205 qm, die mehr als nur begeistern! Im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses erwartet Sie ein Traum von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine einladende Atmosphäre und ein herrlicher Garten. Bereits das Haus selbst ist ein Schmuckstück mit
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seinem romantischen Stil und der von Zypressen gesäumten Auffahrt. Der Eingangsbereich gleicht einer Empfangshalle und bringt Sie zu Ihrem neuen Zuhause empor. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen der Essbereich und Wohnbereich. Auf der Terrasse können Sie bei gutem Wetter auch gemütlich draußen dinieren, dank Südausrichtung haben Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Kostbare Feinsteinfliesen veredeln die Böden, die großen Fensterfronten lassen die Räume hell erstrahlen. Mit ihrem offenen Grundriss, dem modernen Design vermittelt die Wohnung ein Loftgefühl und schenkt Raum zum Atmen und Entfalten der Persönlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu den beiden großen Terrassen, hier genießen Sie die vielen Sonnenstunden der ,,Toskana De
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