Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Cham (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
450
m2
93494 Waffenbrunn
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 580.000,00 EUR, 10 Stellplätze 10 Garagenstellplätze
Lage: Waffenbrunn ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Waffenbrunn bietet nicht nur Ruhe und
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Erholung, sondern auch ideale Möglichkeiten für einen erlebnisreichen Urlaub. Die Wälder der Umgebung laden zu Wanderungen mit herrlichen Ausblicken auf die Bayerwald-Berge Arber, Osser oder Hohenbogen ein. Im Winter bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten für Skifahrer und Langläufer. Die Lage ist ideal für Ausflüge nach Tschechien und zu besonders bei Kindern beliebten Zielen wie Waldwipfelpfad, Churpfalzpark oder Sommerrodelbahn. Fußläufig gibt es Restaurants und Gaststätten. Auch die Volksschule und Kita befinden sich in einem Radius von weniger als einem Kilometer. Nur 25 Meter entfernt ist eine Haltestelle der Buslinie 420, zwei Kilometer weiter befindet sich der Bahnhof Willmering. Hier bietet die Oberpfalzbahn regelmäßige Verbindun
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
15 Zi.
439
m2
92444 Rötz
Immobilientyp: Haus
A) Dieses eingeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 125 m² Wohnfläche und 153 m² Nutzfläche ist unterkellert und verfügt über Nebengebäude, darunter ein ehemaliges Schlachthaus und einen Pferdestall. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und bis 1957
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durch Anbauten und Ergänzungen erweitert. Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1930. Zu der Immobilie gehört auch eine Grünlandfläche im Süden, die früher als Pferdekoppel genutzt wurde. Der Verkehrswert beträgt 81.000 EUR.
B) Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit fünf Wohnungen, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 313,7 m². Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte. Der Verkehrswert liegt bei 184.000 EUR.
Erwärmung durch eine Gasheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Obje
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
439
m2
92444 Rötz
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Wohnfläche: 439m², Nutzfläche: 225m², Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1930, ca. 125m² Wohnfläche, ca. 225m² Nutzfläche, mit Anbauten und Ergänzungen bis 1957, ehemaliges Schlachthaus/Pferdestall,
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Grünlandfläche und ein Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1950, Wohnfläche ca. 314m², 5 Wohneinheiten
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
438,7
m2
92444 Rötz
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, Nebengebäude (ehem. Schlachthaus und Pferdestall) und ehem. Pferdekoppel mit 125 qm Wfl. und 267,80 qm Nfl. - weiters Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen mit 313,70 qm Wfl.
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
20 Zi.
434
m2
93413 Cham , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inkusivleistungen: Dieses beiden moderne Ausbauhäuser mit Energieeffizienzklasse KfW 55, sind bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen: + Das Grundstück + Das Planungsgespräch mit unseren
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Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Die gesch. Baunebenkosten + Die gesch. Abrisskosten Altbestand + Zwei auswählbare Geschosstreppen + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + Dreifach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines g
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
13 Zi.
425
m2
93437 Furth im Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich auf einem großen, 1.384 m² bietenden Grundstück in Ortsrandlage in der Furth im Walder Siedlung Grasmannsdorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist
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geprägt durch landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnhäusern. Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 20 und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham. In der Umgebungen befinden sich Ausflugsziele für jeden Geschmack. Angeln oder baden im naheliegenden Drachensee über golfen beim örtlichen Golf-Club, wandern im Bayerischen Wald oder einem Erlebnistag im Sport+Freizeit Zentrum Hoher Bogen. Im näheren Umkreis der Kleinstadt befinden sich über das normale schulische Angebot hinaus auch eine Berufsschule sowie eine Fachakadmie für Sozialpädagogik und
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
425
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Haus
Lage: Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und seit Dezember 2005 ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Wikipedia
Ausstattung: Normale Ausstattung und gute Rendite.
Preisinformation:
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR
Provision: 4,76% vom Angebotspreis
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
17 Zi.
413
m2
93449 Waldmünchen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde jahrzehntelag als Pension im Familienbesitz betrieben und ist nach einer Nutzungs nderung seit Januar 2023 an das Landratsamt Cham als Fl chtlingsunterkunft vermietet. Das Haus wird regelm ig vom Mieter berpr ft und w chentlich durch
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Reinigungskr fte sauber gehalten. Die Kaltmiete betr gt 4500 im Monat zuz glich 2150 Neben- und Betriebskosten als Vorauszahlung. Der Mietvertrag liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
13 Zi.
390
m2
93449 Waldmünchen
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage. Absolut ruhig, sehr sonnig und sehr zentrumsnah.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen, wurde im Jahr 1994 auf einem 882 m² großen
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Grundstück fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in eine 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung auf. Zu diesem Objekt gehört eine sehr große Doppelgarage sowie 3 KFZ-Stellplätze. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.775,00 EUR. Das Objekt verfügt über Kabelfernsehen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas (Ferngasleitung). Die Mieterstruktur ist sehr gut ! Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt. Untergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC - großer Flur - Wohnzimmer - Küche - Speis - Terrasse Erdgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Küche - Speis - Abstellraum - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Balkon Obergeschoss-r
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
11 Zi.
337
m2
93413 Cham , Oberpf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Ein Luxushaus in Südausrichtung mit Fernblick, am Waldrand gelegen, großer Terrasse und 26m Balkon von jedem Kinderzimmer aus begehbar. Das großzügige Marmorbadezimmer sucht seinesgleichen. Der im Garten vermauerte Grill und
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ein Gartenteich laden zu unvergesslichen Stunden ein. Die Fenster bestehen aus Holz mit Zweifachverglasung. Ein Haus mit Potential und vieles mehr.
Lagebeschreibung: - nur 2 Kilometer zur Kreisstadt Cham. - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Raumaufteilung: EG: Kaminzimmer, Diele, Gäste-WC, Durchgangszimmer mit Treppenabsatz, Bauernstube, Küche, Wohnzimmer, Lesezimmer, Schmutzschleuse zur Garage, Terrasse. OG: Diele, 4 Kinderzimmer mit je einer separaten Dusche und WC, Schlafen, Tageslicht-Vollbad aus Marmor mit Whirlpool Badewanne, ca.26m Balkon. KG: Flur, Heizraum, Tankra
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
12 Zi.
335,2
m2
93462 Lam , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in traumhaft idyllischer Lage von Lam, einem beliebten Ferienort im oberpfälzischen Landkreis Cham, in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze. Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer äußerst ruhigen und erholsamen Umgebung und wunderschönen Naturlandschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Sportaktivitäten im Freien einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmögli
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Quelle: www.immowelt.de
926.900,00 €
8 Zi.
326,95
m2
93437 Furth im Wald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem Neubaugebiet der Gemeinde. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer
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standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
Objek
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
12 Zi.
320
m2
93462 Lam , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage an der Arberstraße in Lam und wurde im Jahr 1963 errichtet. Das Untergeschoss war zuletzt als Metzgerei mit eigener Schlachterei
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im Gebäude genutzt. In den Jahren 1965 und 1971 wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umgebaut und aufgestockt. Das Gebäude präsentiert sich in einem solide gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten.
Objekt: Ab sofort steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Lam zum Verkauf!
Sonstiges: Warum nicht in ein Mehrfamilienhaus umwandeln und von zusätzlichen Einkünften profitieren? Mit etwas Kreativität und Vorstellungskraft können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Theoretisch ist ein Umbau in 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520qm möglich! Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.900,00 €
12 Zi.
316
m2
93453 Neukirchen beim Heiligen Blut / Hinterbuchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das großzügige Wohnhaus mit herrlichem Blick in die Natur bietet sehr viel Platz für eine große Familie. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre denkbar. Der rechte Teil des Erdgeschosses wurde vor ca. 10 Jahren saniert, hier wurden bei der
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Sanierung auch Kunststofffenster verbaut. Der linke Teil ist sanierungsbedürftig weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
8 Zi.
200
m2
93167 Falkenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Dieses im Jahr 1961 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m², eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Nutzfläche von ca.
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300 m² genügend Platz. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde weitere Infos...
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1/3
Quelle: zuhause.idowa.de
379.000,00 €
10 Zi.
300
m2
93413 Cham
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus am Stadtrand von Cham
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
296
m2
93492 Treffelstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähe Cham
Ausstattung: Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: siehe Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Anwesen in der Gemeinde Treffelstein (Kreis Cham) ist etwas für Natur- und/oder Tierliebhaber. Das Haus
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steht eingebettet in die Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig. Es handelt sich um einen Neubau zum Erstbezug. Das Wohnhaus wurde im Spätsommer dieses Jahres (2023) fertiggestellt. Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise und erreicht damit den besonders nachhaltigen und effizienten Energiestandard KFW-40. Energiebedarf A+/B Das Haus ist an die regionale Biogasanlage angeschlossen; damit liegen die Energiekosten für Warmwasser und Heizung signifikant niedriger als bei herkömmlichen Systemen und sind darüber hinaus jeweils über 5-Jahres-verträge planbar gesichert. Glasfaserinternet wird derzeit verlegt. Das Mobilfunknetz ist 5G. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder als Rückzugsort jedweder Art - die Gr
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7,5 Zi.
294,05
m2
93485 Rimbach , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Rimbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Umgeben von Wiesen und Wälder liegt das schöne Objekt am Fuße des Hohenbogen. Im nahe gelegenen Sport & Freizeitzentrum kann man Sommer wie Winter jede Menge erleben z.B.
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Sommerrodelbahn, Doppelsesselbahn, Kinder-Freizeitwelt und vieles mehr. Entfernungen: Bad Kötzting - 10km Cham - 21km
Ausstattung: Dieses Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise in ruhiger Lage auf einem 1.111 m² großen Grundstück erstellt und aufwendig im Jahre 2002 aus- und umgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt 294,05 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 151,07 m² und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Terrasse. Über das Treppenhaus, welches 2002 neu erbaut wurde gelangen Sie in die neu ausg
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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
6 Zi.
281,96
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: In sonniger und exponierter Lage erwartet Sie eine moderne Neubau-Villa, die den heutigen Lifestyle widerspiegelt. Die Architektur, die klaren Linien und die Transparenz kommen bei
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diesem Anwesen besonders zur Geltung. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die Kombination von verschiedenen natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit ca. 281,96 m². Das Raumangebot umfasst einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Speis, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad, Büro, Gäste-WC und HW-Raum. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Doppelgarage mit direktem Zugang in die Hauptwohnung und neben der Garage der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments mit Bädern, welche Sie für die Kinder, aber auch für Gäste nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
277
m2
93476 Blaibach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 1969, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 277 m², Grundstück: 1.046 m², Heizung: Gas Zentralheizung, Energieausweis: liegt noch nicht vor. Ausstattung: Wunderschönes Wohnhaus in angenehmer
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Wohngegend mit sehr großen Garten. Im DG kann mit verhältnismäßig geringen Aufwand noch eine zusätzliche Einliegerwohnung ausgebaut werden. Ausgestattet ist die Immobilie mit Garage, Terrasse, Balkon, Glasfaseranschluss, indirekte Wohnraumbelüftung, Kunstoffenster, uvm. Das Wohnhaus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung: Lage: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Raumaufteilung: Aufteilung: EG: Schlafen, Kind, Abstellen, Küche, Wohnen, Bad mit Dusche, WC, Flur, Balkon. DG: Schlafen, Wohnen, Küche, Dusche mit WC, Abstellen, Abstellen. KG: Schlafen, Kind, Küc