ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Daten zum Hausbeispiel (Abb. ähnlich): Mit diesem 2-geschossigen Haus
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präsentieren wir eine neue individuelle Planung mit 169 m² Wohnfläche. Im Grundriss ist schon wunderschöner Terrassengiebel mit Satteldach vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer als Gästeraum oder Büro im Erdgeschoss und ein Duschbad ist auch vorgesehen, sowie ein 3. Kinderzimmer im Obergeschoss. Weiterhin besticht dieses Haus durch seine moderne Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 169m² Außenmaße: 9,08 x 11,33 m Inklusive folgender Ausstattung u.a.: • Erdarbeiten bis 30cm • Bodenplatte • Klimafenster in Wunschfarbe mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Innenwände EG und DG massiv • Terrassengiebel mit Satteldach • 2 Vollgeschosse • Mehrfarbiger Außenputz • zentrale Lüftungsanlage • modernste Luft / Wasser – Wärmepumpe für Heiz
- moderner Neubau / Energiesparhaus
- 2 Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen
- 3- bis 4-Zimmer von ca. 86 m² bis ca. 125 m²
- moderne Grundrisse
- alle Wohneinheiten mit Aufzug barrierearm erreichbar
- hochwertiger Ausstattung: elektrische
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Rollläden, bodengleiche Duschen, Designbelag
- großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen mit Gartenanteil
- attraktive Begrünung der Außenanlagen
- Kleinkindspielpatz auf dem Grundstück
- Gäste-Bad oder separates WC
- Tiefgaragen-Stellplätze
- großzügiger Fahrradraum
- als Unterstützung zur Heizung kommt eine Luftwärmepumpe zum Einsatz
- Bezugsfertig
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Zweiraum-Wohnung liegt im 2.OG in einem 1928 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Furth. Die Wohnung ist ca. 40,75 m2 groß und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener
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Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage in Chemnitz/Furth mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: - Laminat, - offene Küche - Abstellraum
Sonstiges: Die in den Neunzigern kernsanierte und 2021 neu renovierte ETW ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 163,00 EUR (Jahres-IST Miete: 1.956,00 EUR). Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änder
Lage: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und
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dennoch zentrale Innenstadtlage aus. Mit der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in Handumdrehen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Raumaufteilung: Beim eintreten in die Wohnung überzeugt ein geräumiger und heller Flur . Alle Räume sind vom Flur aus einzeln begehbar. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet genügend Stauraum sowie eine große Badewanne. Von der Küche ist auch der hofseitig ausgerichtete Balkon begehbar - hier lassen sich die lauen Sommerabende bei abendlicher Stille genießen. Küche, Bad und Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet, Ruhe ist hier garantiert. Das Wohnzimmer ist straßenseitig in einen verkehrsberuhigten Bereich ausgerichtet, sodass auch hier gemütlich entspannt wer
Lage: Der Stadtteil Schloßchemnitz liegt nordwestlich der Innenstadt von Chemnitz und bietet mit dem Schloßteich und dem Küchwaldpark die wohl beliebtesten Erholungsmöglichkeiten der Stadt. Der ruhige und grüne Stadtteil grenzt direkt an das
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Stadtzentrum und ist deshalb eine der bevorzugtesten Wohngegenden. Die Wohnlage zeichnet sich aufgrund der direkten Lage am Küchwald durch eine freundliche Umgebung, vielen Grünflächen und wenig Anliegerverkehr aus. Geprägt wird dieser Stadtteil vor allem durch die historische Schloßkirche mit dem Schloßbergmuseum und zahlreichen exquisiten Restaurants. Das sog. "Kellerhaus", ein idyllisches Restaurant, sowie die umliegenden spätmittelalterlichen Gebäude am Fuße des Schloßberges laden zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im angrenzenden Naherholungsgebiet "Küchwaldpark" mit der Parkeisenbahn, der großen Eissporthalle und dem Kosmonauten-Zentrum. Die infrastrukturelle Erschließ
Lage: Chemnitz: Schloßchemnitz und der damit verbundene Schloßteich bieten eine angenehme Abwechslung zum Stadtleben. Machen Sie nach einem langen Arbeitstag einen Spaziergang und schalten ab. Denn trotz der zentralen Lage, hat man hier seine Ruhe.
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Allein 41% des Stadtteils dient schon als Grünfläche & macht den Stadtteil mit 4% an Wasserfläche besonders. Schloßchemnitz ist seit 1880 Stadtteil von Chemnitz und bietet Mehrfamilienhäuser/Altbau am Innenstadtrand. Der Stadtteil bietet vor allem für Naturliebhaber Vorteile, die durch den Schlossteich und den Küchwald nur von Grün umgeben sind. Auch Sportbegeisterte werden abgeholt, denn Eissportkomplex und Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parkeisenbahn und das Kosmonauten- Zentrum gestalten die Freizeitgestaltung noch vielfältiger. Weiterhin verfügt Schloßchemnitz über gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen, die durch die innerstädtischen Busanbindungen und die Autobahnauffahrt an der Anschlussstelle Chemnitz- Röhrsdorf
Allgemeine Information: Das Objekt befindet sich in einer TOP-Lage, direkt im Stadtteil Schloßchemnitz gelegen. In unmittelbarer Lage befindet sich ein wunderschöner Park zum Entspannen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre,
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sodass das Zentrum oder die Universität gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
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