Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben geflieste Bäder. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 32.334,36 €. Die Sollmiete liegt bei einer Mietfläche von ca. 785,51 m² bei ca. 45.000,00 €. Bis auf zwei Wohnungen
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(80,48 m² & 64,41 m²) sind alle Einheiten saniert. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung mit einberechnet.
- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1922
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Objektbeschreibung: Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben geflieste Bäder. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 32.334,36 €. Die Sollmiete liegt bei einer Mietfläche von ca. 785,51 m² bei ca. 45.000,00 €. Bis auf
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zwei Wohnungen (80,48 m² & 64,41 m²) sind alle Einheiten saniert. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung mit einberechnet. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca. 1922 - Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage im Lutherviertel an der Grenze zum Stadtteil Zentrum ca. 3 Fahrminuten entfernt von der Chemnitzer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die TU Chemnitz nur wenige Gehminuten. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und z
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet im Stadtteil Gablenz.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
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+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchs
Das hübsche Mehrfamilienhaus besticht durch helle, große Räume und sehr angenehme Grundrisse. Die schönen Balkone laden zum Verweilen ein. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern
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genutzt. Der Fernwärmeanschluss ist vom Eigentümer beauftragt. Denkmalschutz. Baujahr 1908. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Hauses vorgelegt.
Massahaus Comfortstyle 16.01 W: Der Bungalow Comfortstyle 16.01 W mit Walmdach ist ein wunderschönes großzügig geschnittenes Massahaus. Bereits im Standard verfügt es über unseren Freiraum mit 2,75 m Deckenhöhe und vielen 2,30 m hohen Fenstern.
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Genießen sie eine unvergleichliche Wohnqualität. Im Wohnzimmer sind bereits mehrere zwei Meter breite bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt. Weiterhin haben wir zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Es gibt nicht schöneres als Tageslicht. Das besondere Highlight ist die vollkommen überdachte Terasse mit einer Fläche von 34 qm und Zugang von drei Räumen. Ein Gäste-WC und ein extra Bad sind separat vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet ausreichend Platz im Hausanschlußraum. Übrigens bringt das Haus auch eine Menge Abstellplatz im Dachboden mit. Das Beste bei Massa-Haus ist jedoch - Sie können alle Grundrisse ändern, Wände weg lassen oder einplanen, Hau
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1995 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Trotz des historischen Charmes fehlen Balkone, jedoch wurde jeder Wohnraum in den Jahren nach der
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Renovierung mit neuen Fußböden ausgestattet. Zusätzlich wurden einige Zimmertüren erneuert, um den zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen und Größen von 41 qm bis 104 qm aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Waschhaus, das nun als Unterbringung für Mülltonnen dient.
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, was jedoch darauf zurückzuführen ist, dass für den Verkauf keine Mieter gestört werden sollen. Daher ist eine problemlose Besichtigung möglich.
In Bezug auf die Mieteinnahmen betragen die aktuellen Einnahmen 26.697 €, während die potenziellen Einnahmen bei 37.536 € liegen.
Es ist zu erwähnen, dass kein Renovierungsstau zu erwarten ist, was die lang
Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde. Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, weitere
Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde.
Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist
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trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden.
Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden.
Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden.
Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde.
Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch.
" frisch, eng
Lage: Das schöne großzügige Grundstück befindet sich am Rande des Chemnitzer Ortsteils Einsiedel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und einem kleinen Waldgebiet. Das Grundstück ist sehr verkehrsgünstig unweit
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der B174 gelegen, auf welcher Sie in wenigen Autominuten das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür
Lage: Die Immobilie befindet sich in Harthau direkt am Waldrand in ruhiger und grüner Lage.
Ausstattung: - großes Anwesen - 3 Garagen - Poolhaus mit Kamin - traumhafte Lage - Nebengelasse - Swimmingpool - Gartenhäuschen - Sauna
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Objekt: Träumen Sie schon lange von einem großzügigen Anwesen in traumhafter Lage, im Speckgürtel von Chemnitz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein Objekt mit viel Wohnfläche und großen Grundstück direkt am Waldrand gelegen. Vermutlich um 1928 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise, voll unterkellert, neu erreicht. Es diente in den ersten Jahren als Vereinsheim bzw. Gastronomische Einrichtung. In den 1960er Jahren wurde das Objekt zum Wohnhaus umgenutzt und so finden sich in der Immobilie 4 Wohneinheiten, wovon sich zwei Einheiten im Erdgeschoss und zwei Einheiten im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Das Objekt ist leerstehend, so dass Sie sich hier kurzfristig nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Zwar wurden in
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Chemnitz-Rabenstein, bebaut mit einem historischem Gebäude und einer Scheune.
Dieses Ensemble soll neu aufleben - im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur sollen 12
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individuell gestaltete Eigentumswohnungen entstehen.
Die 2- bis 5-Raum Wohnungen verfügen über helle, geräumige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Natursteinfensterbänke und weitere Highlights.
Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Projekt.
Zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne, parkähnliche Anlage mit einem kleinen Teich und einem Kinderspielplatz. Hier können die Bewohner gemeinsame Zeit verbringen.
Ihnen als Investor bieten wir zwei Varianten an:
Variante A - Kauf des Grundstückes mit Genehmigungsplanung für 600.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), bebaut mit einem Mehrfamilienh
Lage: Das schöne Grundstück befindet sich im chemnitzer Stadtteil Hutholz in einem kleinen ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer Das gezeigte Traumhaus im
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Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchme
Objektbeschreibung: Liebevolle Details machen den Unterschied! Durch den dritten Giebel läßt sich mit dieser Hausvariante ein schöner Akzent mit nützlichem Raumgewinn verbinden. Die bodentiefen Fenster und der offene Grundriss machen das Haus zu
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Ihrer Wohlfühloase. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus. Lassen Sie hier gemeinsam mit uns Ihr frei geplantes Haus entstehen und schaffen Sie sich Ihr wohlverdientes neues Zuhause. Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden! Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer kompetenten Beratung durch unser zuverlässiges Team.
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Rabenstein am Rande von Chemnitz. Hier können Sie sich Ihr Leben einrichten. Dieser Wohnort bietet Ihnen die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen, Geschäften,
Lage: Es handelt sich um ein traumhaftes Grundstück im Ortsteil Grüna. Hier in der Nähe des Rabensteiner Waldes könnte Ihr zukünftiges Eigenheim entstehen. Auf dem Grundstück finden Sie tollen alten Baumbestand vor. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir keine weiteren Informationen zum Grundstück ohne ein persönliches Gespräch weitergeben können. Das Team von Kern-Haus Chemnitz berät Sie gern umfassend zum Thema Hausbau.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, Flur, Diele, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher
Objektbeschreibung LUXHAUS: Wählen Sie den geraden Weg zum Familienglück! Dieser Entwurf bietet dank intelligenter Raumaufteilung reichliche Rückzugsmöglichkeiten, ohne die angenehme Weitläufigkeit der gemeinsamen Wohnbereiche zu
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beeinträchtigen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung) Jedes LUXHAUS wird von einem unabhängigen Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis! (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Lagebeschreibung: Der Chemnitzer Stadtteil-Altchemnitz hebt sich durch seine günstige Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Einkaufscenter hervor. Ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben und Arbeiten innerhalb der Stadt. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie eine schnelle Verkehrsanbindung über den Südring und die Bundesstraßen 95 und 169. Die Nutzung der City Bahn gewährt Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtcentrum wo Ihnen zah
Lage: Das schöne Grundstück befindet sich im chemnitzer Stadtteil Hutholz in einem kleinen ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +
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Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche El
Lage: Euba liegt am südöstlichen Rand von Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Adelsberg sowie Hilbersdorf, inklusive der Siedlungen Beutenberghäuser und Anton-Günther-Siedlung. Seit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1206 hat
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sich Euba zu einem lebendigen Wohngebiet entwickelt. Selbst nach der Eingemeindung nach Chemnitz im Jahr 1994 hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das größte Wald- und Erholungsgebiet von Chemnitz, der Zeißigwald, erstreckt sich über eine Fläche von über 600 Hektar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Euba. Dadurch bietet der Stadtteil eine ansprechende Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Dank der Nähe zur Bundesstraße B173 und dem Chemnitzer Südring ist Euba hervorragend an den Individualverkehr angebunden. Die Auffahrten zu den Bundesautobahnen A4 und A72 sowie zu den umliegenden Gemeinden sind schne
Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei er
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger
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Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Yorckgebiet ist ein östlicher Stadtteil von Chemnitz. Zurzeit wohnen über 9000 Menschen in diesem Gebiet. Es wurde von 1970 bis 1974 als Wohngebiet "Yorckstraße" auf Gablenzer Flur zwischen der nahe dem Zeisigwald gelegenen Siedlung am Drosselweg, der Eubaer, Augustusburger und Yorckstraße errichtet. Der angrenzende Zeisigwald bietet den Chemnitzern viele Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Das Yorckgebiet ist sehr gut an das Chemnitzer Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.
Ausstattung: ? Denkmal-AFA ? Umfassende Planungsunterlagen ? Jugendstilornamentik ?
Lage: Das schöne Grundstück befindet sich im Stadtteil Stelzendorf von Chemnitz. Es besitzt die optimale Größe für die Realisierung ihres Traumhauses. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung und Wiesen bzw. Felder. In Stelzendorf können
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Sie ankommen und sich wohlfühlen. Der südliche Stadtteil hat einen ländlichen Charme und bietet zudem eine gute Infrastruktur, um in die Innenstadt zu gelangen.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasdu