Immobilien in Coesfeld kaufen

Top Premium Mitten in Holtwick - Neubau von 18 Eigentumswohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
422.280,00 €
92 m2
Kaufpreis
48720 Rosendahl
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Im Wohnquartier Gustav-Böcker-Straße entsteht stilsicheres Wohnen in urbaner Nachbarschaft, ruhig gelegen und dennoch mittendrin. Das Quartier bildet durch die 3 Wohnhäuser ein stimmiges Ensemble auf dem 2600 qm großen Grundstück.
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So wollen wir wohnen Die Wohnungen sind offen für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Eine zeitlose Ästhetik des gesamten Wohnquartiers beeindruckt auf den ersten Blick. Bodengleiche Fensterelemente ermöglichen Ausblicke und lassen Innen- und Außenräume erlebbar werden. Private Terrassen und die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeordnete Gärten schaffen persönlichen Freiraum. Die Wohnhäuser gruppieren sich mit ihren Eingangsbereichen um den Wohnhof mit seinen differenziert gestalteten Grünflächen, welche der Quartiersgemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Vorrausschauend Die Gebäude werden als besonders ressourcenschonendes Effizienz Haus 55 realisiert und im Zuge dessen mit einer Wärmepumpe unter Verzicht auf Fossile Energi
Top Premium 5 vermietete Reihenhäuser vor den Toren Münsters
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
20 Zi.
510 m2
Kaufpreis
48301 Nottuln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus fünf Reihenhäusern im charmanten Münsterländer Stil, erbaut im Jahr 2008 mit öffentlichen Fördermitteln des Landes NRW, um bezahlbaren Wohnraum für Familien zu schaffen. Die Immobilien, solide gebaut
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mit roter Klinkerfassade, bieten eine stabile Einnahmequelle mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 36.128 EUR pro Jahr. Die Mietpreisbindung, die eine moderate jährliche Steigerung von 1,5% vorsieht, läuft in rund vier Jahren aus, was zukünftig eine Anpassung an marktübliche Konditionen und somit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Die familienfreundliche Grundrissgestaltung umfasst in jedem Haus eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und einen weiteren Abstellraum im Obergeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem dritten Schlafzimmer. Die beiden Eckhäuser profitieren jeweils von einer Garage, während den mittleren Häusern Carports zur V
Top Premium Filetstück am Berkelufer
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Filetstück am Berkelufer

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.102 m2
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung Jetzt kaufen - in den nächsten Jahren bauen! Objekt Eine der letzten Entwicklungsmöglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe bietet sich auf diesem phantastischem Grundstück, daß mit seiner Südseite an die Berkel grenzt. Das
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Areal wurde bisher als Standort für einen Omnibusbetrieb genutzt. Der Bereich zur Berkel hin hat eine typische Ufervegetation. Ein mit einer Hecke begrenzter Bereich wurde als Freizeitfläche genutzt. Die Zufahrt des Grundstückes erfolgt über die Borkener Straße. Sowohl auf der östlichen Längsseite als auch auf der westlichen Längsseite befindet sich ein Bahndamm. Die moderate Verkehrsbelastung mit Nahverkehrszügen erfolgt nur tagsüber. Die sich hierdurch ergebende Topographie ermöglicht teilweise eine deutlich höhere Bebauung ohne störende Einflüsse auf Nachbargrundstücke. Das gesamte Areal ist hervorragend für eine Wohnbebauung oder eine Sondernutzung geeignet. Sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück für Ihre Pläne der nächsten Jahre. Preis auf
Top Premium Mitten in Holtwick - Neubau von 18 Eigentumswohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
333.371,00 €
72,63 m2
Kaufpreis
48720 Rosendahl
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Im Wohnquartier Gustav-Böcker-Straße entsteht stilsicheres Wohnen in urbaner Nachbarschaft, ruhig gelegen und dennoch mittendrin. Das Quartier bildet durch die 3 Wohnhäuser ein stimmiges Ensemble auf dem 2600 qm großen Grundstück.
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So wollen wir wohnen Die Wohnungen sind offen für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Eine zeitlose Ästhetik des gesamten Wohnquartiers beeindruckt auf den ersten Blick. Bodengleiche Fensterelemente ermöglichen Ausblicke und lassen Innen- und Außenräume erlebbar werden. Private Terrassen und die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeordnete Gärten schaffen persönlichen Freiraum. Die Wohnhäuser gruppieren sich mit ihren Eingangsbereichen um den Wohnhof mit seinen differenziert gestalteten Grünflächen, welche der Quartiersgemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Vorrausschauend Die Gebäude werden als besonders ressourcenschonendes Effizienz Haus 55 realisiert und im Zuge dessen mit einer Wärmepumpe unter Verzicht auf Fossile Energi
Top Premium Havixbeck - Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Havixbeck!
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
355.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
48329 Havixbeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie! Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige und helle Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Die 1974 gebauten Häuser befinden sich in einer Hausreihe in ruhiger Lage von Havixbeck. Das Haus bietet eine
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Wohnfläche von ca. 125, weitere Infos...
Top Premium Nottuln - Gemütliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in die Baumberge!
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
330.000,00 €
5 Zi.
113 m2
Kaufpreis
48301 Nottuln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine gepflegte & schöne Doppelhausehälfte angrenzent der Baumberge! Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt mit ingesamt 5 Zimmern und 2 Bädern. Diese können jedoch jederzeit aufgehoben werden und als großzügige
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Doppelhaushälfte genutzt werden. Ein gemütliches und sehr wohnliches Haus das weitere Infos...
Top Premium Lüdinghausen / Seppenrade - Gehobenes KfW-75 EFH mit viel Platz in Lüdinghausen-Seppenrade!
885.000,00 €
6 Zi.
220 m2
Kaufpreis
59348 Lüdinghausen / Seppenrade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie! Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige und hochwertige KfW-75 Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das 2011 gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 220, weitere Infos...
Top Premium Coesfeld - Seltenes Juwel: Blick in den Stadtpark! Große ETW mit viel Potenzial und Loggia in Top-Lage!
268.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie! Wir freuen uns, Ihnen diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Coesfeld-Mitte vorzustellen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1981 gebauten Mehrfamilienhauses direkt am
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Stadtpark mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch einen weitere Infos...
Top Premium 2-Familienhaus in ruhiger Verkehrslage
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
245 m2
Kaufpreis
59387 Ascheberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes zweistöckiges Haus für zwei Familien, mit einem Keller (71 m² Nutzfläche) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 146/99 m². Das Haus verfügt über ein Schwimmbad im Keller, einen Wintergarten (ehemalige
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Terrasse) mit 26 m², ein Holzgartenhaus und eine Garage. Es wurde 1975/76 erbaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach aus dem Jahr 2017. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Keller: Flur, Bad, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum (Partykeller) - Erdgeschoss: Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Loggia. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Infrarotheizung. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Photovoltaikanlage wurde angeblich nie in Betrieb genommen und ist daher nicht im Verkehrswert enthalten. Im Garten gibt es ange
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung nebst Garage
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2-Zimmer-Wohnung nebst Garage

Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
2 Zi.
76 m2
Kaufpreis
59399 Olfen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungserbbaurecht für die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 76 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einer Garage. Das Gebäude wurde im
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Jahr 1913 errichtet, 1927 aufgestockt und im Jahr 1938 angebaut. Die Garage wurde 1984 hinzugefügt. Die Wohnung steht seit vielen Jahren ungenutzt, verfügt über keine Heizung und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 59.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
5 Zi.
176 m2
Kaufpreis
48308 Senden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 176 m² und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Flur und zwei weitere Kinderzimmer. Das Erbbaurecht läuft noch für 46 Jahre. Es wurde keine Besichtigung der Innenräume vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viele
Top Premium Reihenendhaus, Terrasse, Reihengarage + provisionsfrei +
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 82,95 m² und einer überdachten Terrasse sowie einer Reihengarage. Baujahr 1966 mit Modernisierungen von 2003-18. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele,
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Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Brennwerttherme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
Top Premium Grundstück, bebaut mit Einfamilienhaus und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
848 m2
Kaufpreis
48308 Senden
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über ein Erbbaurecht und ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem gehört eine separate freistehende Garage zum
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Anwesen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973. Erbbaurecht für eine Laufzeit von 99 Jahren (vom 09.02.1971 bis zum 08.02.2070) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Si
Top Premium Diskrete Vermarktung - Modernisierte Altbauwohnung in Coesfeld!
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
121 m2
Kaufpreis
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in eine Wohnung, die Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1906 bietet großzügige 121 m² Wohnfläche und vier durchdacht
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geschnittene Zimmer, die mit viel Licht und Luft punkten. Zudem wurden am Haus und an der Wohnung einige Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel neue Fenster und ein neues Dach! Weitere Informationen dazu finden Sie im Ausstattungstext. Sie werden schon beim Betreten von der Weite der Räume und den prächtigen, 3,06 Meter hohen Decken begeistert sein. Hier spüren Sie den Altbaucharme in jedem Detail - von den kunstvoll gearbeiteten Stuckleisten bis hin zu den restaurierten Echtholz-Schiebetüren, die Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Diese Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort schafft ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Die geräumige, modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Top Premium Klare Formen treffen auf Funktionalität und Wohnlichkeit unsere Stadtvilla 11 mit Satteldach
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414.900,00 €
4 Zi.
124,77 m2
Kaufpreis
48727 Billerbeck
Immobilientyp: Haus
Klare Formen treffen auf Funktionalität und Wohnlichkeit. Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien
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in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
Top Premium Wohnen mit Loftcharakter unser Pult 12
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Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
4 Zi.
145,71 m2
Kaufpreis
48329 Havixbeck
Immobilientyp: Haus
WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten
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Dachform entstehen im Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbere
Top Premium Flexibler Familientraum mit Flair unser Design 19
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
7 Zi.
222,62 m2
Kaufpreis
48308 Senden
Immobilientyp: Haus
FLEXIBLER FAMILIENTRAUM MIT FLAIR Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer, aber auch
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eine Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC
Top Premium Das Haus mit dem besonderen Raumkonzept unser Doppelhaus 05
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
4 Zi.
156,06 m2
Kaufpreis
59399 Olfen
Immobilientyp: Haus
Top Premium Neubau - Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
312.730,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
59394 Nordkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Town & Country Massivhaus auf Ihrem Grundstück ! Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende
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Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Raumaufteilung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertig
Top Premium Neubau - Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
312.730,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
48727 Billerbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Town & Country Massivhaus auf Ihrem Grundstück ! Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende
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Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Raumaufteilung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertig