Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilien in Deggendorf (Kreis) kaufen
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199.000,00 €
5 Zi.
121
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor. Aufteilung: EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer OG: Flur, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube DG: Speicher Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m². Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt. Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.
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199.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
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Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Bauj. Gebäude: 1991 Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.950,00 €
1 Zi.
32,25
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25
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210.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Gartenausblick. Eine komfortable Küche mit eingebauten Geräten. Dazu ein gemütlicher Essbereich. Der Eingangsbereich ist groß und geräumig. Das Bad ist vielfältig ausgestattet und besitzt auch eine
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Lüftung. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Büro bzw Schlafzimmer. Unter der Treppe ist Platz für einen Stauraum. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Gang. Das große geräumige und helle Schlafzimmer befindet sich im 1. Stock . Alle Zimmer haben Außenrollos um die Räume auch abzudunkeln.
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Lage erwartet Sie diese charmante 75 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, die sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie
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entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in Richtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar inmitten einer grünen Oase abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ziegelbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden schmücken das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster, gefertigt aus robustem Holz, sind in ausgezeichnetem Zustand und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehe
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
83,9
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Plattling - viel Fläche für einen überschaubaren Preis! Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
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Die benannte Eigentumswohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss, der künftige Eigentümer hat somit dieses Stockwerk für sich alleine. Schon beim Zugang in die Wohnung eröffnet sich der ausladende Essbereich, der durch eine Gaube mit großen Fenstern absolut lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer ist auch ein Kinderzimmer/Büro mit ansprechender Größe vorhanden. Die separate Küche hat ebenso ein Fenster wie das geräumige Badezimmer. Der zugehörige Kellerraum lässt Platz für Dinge, die man in der Wohnung nicht verstauen möchte. Für ein Auto ist der Wohnung ein eigener Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Diese Wohnung ermöglicht l
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230.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten. OG: Flur, 3 Schlafzimmer,
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Badezimmer/Eckbadewanne/WC. DG: Spitzboden Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden. Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023 Baujahr lt. EA: 1969 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
237.881,00 €
4,5 Zi.
102
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise,
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erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert - perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien - Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht
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Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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239.000,00 €
3 Zi.
67
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Deggendorf! Auf insgesamt 67 Quadratmetern bietet diese charmante Wohnung aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die Renovierungsarbeiten ins Auge. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren sämtliche Renovierungsarbeiten durchführen lassen und somit eine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet durch ihre drei Zimmer genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront viel Tageslicht und eine freundlic
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239.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage Baujahr ca. 1970; Renovierung der Wohnung erforderlich! Ca. 79 m2 Wfl. - überdachter Süd-Balkon - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz € 10.000,- - Lift - Wohngeld derzeit mtl. €
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247,-- (inkl. Verwalter, Rücklage, Nebenkosten) - Gemeinschafts-Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum - Energieausweis in Erstellung - auf Wunsch kurzfristig beziehbar
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: 3-Zi.-Eigentumswohnung m. TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage Nh. Stadtgraben! ca. 73 m2 Wfl. (1.OG) Bj. ca. 1994 - Loggia / überdachter Balkon - TG-Stellplatz € 20.000,- - derzeit vermietet - Energieverbrauchsausweis 129 kWh,
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Energieklasse D, Erdgas - Wohngeld mtl. € 319,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc.
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245.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: in den Wohnräumen Kunststofffenster 2017, im Treppenhaus und im Kellerbereich alte Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden und Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Einzelölöfen, Wohnfläche: ca. 150 m² + Vollkeller, Grund: ca. 853 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. 2 Eingängen auch als 2 kleine Wohnungen
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nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins) - Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben - Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
178
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Wohnhaus, ursprünglich vor 1900 in solider Massivbauweise errichtet, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1981 wurde ein ehemaliges Nebengebäude durch die
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jetzige Gaststube ersetzt, die sich auch hervorragend als zusätzlicher Wohnraum eignet. Der Bauzustand des Hauses ist gut und es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: KG: Kellerraum, Heizraum. EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna. OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m². ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude) Bedarfsausweis vom 02.05.2022
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen! **sehr ruhige Lage ... zum Entspannen** Die anrechenbare Wohfläche beträgt ca. 72,05 m² Raumaufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Fenster, Küche
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mit Fenster, Abstellraum - auch praktisch! Wohn-Essraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung ist seit 2015 gut vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 207.- Euro. Rücklagenstand zum 31.12.2020: ca. 170.000.- Euro / der Anteil der Wohnung liegt bei ca. 4.000.- Euro.
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259.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94562 Oberpöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten S
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1/3
264.000,00 €
1.200
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Aholming. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.200 m² und ist voll erschlossen. Eine Bebauung wäre jederzeit möglich - ein Bauzwang besteht nicht. Weitere Informationen erhalten sie
...
jederzeit bei uns im Büro oder auf Anfrage.
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www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage! Ca. 70 m2 Wfl. Um-/Anbau ca. 1961 Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt - Süd-Terrasse - ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl.
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Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil - Schuppen/Werkstatt/Lagerraum - Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl. - eigene Kleinkläranlage - eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert) - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle:
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265.000,00 €
4 Zi.
86,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf: 2024 modernisierte 4-Zi.-ETW - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum! Ca. 86,5 m2 Wohnfläche Bj. ca. 1976 2024 Modernisierung: Bad, Wc, Böden, Innentüren, teils Elektrotechnik, Malerarbeiten etc. (Kosten ca. € 58.000.-) - schöner
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Süd-Balkon (ca. 6 m2) - Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum - Wohngeld derzeit mtl. € 225.- inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Rücklage etc. - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 15.000,-) - Energieausweis in Erstellung - Auf Wunsch sofort beziehbar! - Die unmittelbar angrenzende 1-Zi-ETW kann auf Wunsch miterworben werden, evtl. Zusammenlegung möglich!
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