Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Diepholz (Kreis) kaufen
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399.000,00 €
8 Zi.
267
m2
49356 Diepholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Diepholz Einziehen und sich wohlfühlen. Dieses wunderschöne, gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Diepholz, ideal für
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Familien und Pendler. Das Haus verfügt über ein zusätzliches Apartment und einen großzügigen beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das ganze Haus bietet großzügigen Wohnkomfort. Die ursprüngliche Tischlerei wurde ca.1978 zum Haus für 2 Familien mit Einliegerapartment ausgebaut. Von 2007 bis 2010 hat die Familie vieles umfangreich renoviert und teilweise saniert, neue moderne Bäder und Küchen verbaut, hochwertige Fussbodenbeläge verlegt, die Elektrik teilweise erneuert und vieles mehr. Ein pflegeleichter Garten, eine Doppelgarage, Werkstatt und ein neuwertiges Carport runden die Immobilie ab. Einfach einziehen und sich wohlfühlen!
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399.000,00 €
6 Zi.
227
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus hat einen tollen Grundriss, der ein sehr komfortables Wohnen verspricht. Im Erdgeschoss wartet eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung auf Sie. Von der zentralen Diele aus geht's links in ein äußerst großes Vollbad. Direkt daneben
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liegt das Hauptschlafzimmer. Zwei kleinere Zimmer bieten sich für Kinder, Gäste oder als Büro an. In der Küche gibt es eine Terrassentür zu einem kleinen Freisitz im hinteren Garten. Die Hauptterrasse ist vom großen Wohnzimmer aus zugänglich. Die gesamte Wohnung ist durchgehend - bis auf die Fliesen im Bad - weiß gefliest. Das unterstreicht noch einmal zusätzlich die Größe der Räume. Hier lebt es sich sehr bequem auf einer Ebene. Die Dachgeschosswohnung hat im Prinzip die gleiche Grundfläche. Wegen der Dachschrägen fällt die Wohnfläche allerdings kleiner aus. Hier erwarten Sie zwei sehr große Wohnräume, eine Diele, Küche und Bad sowie eine gemütliche Loggia. Hinzu kommt dann noch der vielseitig nutzbare Vollkeller mit Außentreppe. Das Haus ist s
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
158
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus für die ganze Familie! Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet wurde. Die
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ansprechende Architektur und die liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die architektonisch gestaltete Außenfassade zieht sofort alle Blicke auf sich und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügig gestaltete Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 158 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von einer clever angeordneten Nutzfläche von ca. 30 m², die einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie einen weiteren Hobby-, Abstell- oder Bastelraum umfasst. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 1.268 m² bietet Ihnen einen herrlichen Raum für Entspannung und Erholung. Die liebevoll gestalteten Sitzmöglichkeiten, Garten- und Abstellb
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
245,65
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr großzügige Wohnhaus mit 245qm(!) Wohnfläche und 9(!) Zimmern auf 2 Etagen ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in der ruhigen Wohnstraße "An der Weide" in Bassum. Auf dem Grundstück mit 1.018qm befinden sich neben der
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Immobilie noch eine geräumige Garage mit weiteren PKW-Stellplätzen und eine gepflegte Rasenfläche mit Gartenhaus. Im Inneren des 1970 gebauten und barrierefrei modernisierten Wohnhauses können Sie auf 2 Etagen in 9 Zimmern + Küche/Bad/Gäste-WC/Abstellraum/Flur/Keller/Dachboden kreativ werden und sich flexibel nach eigenem Ermessen einrichten. Wählen Sie zwischen 5(!) Schlafzimmern und sehr großzügigen Bereichen für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten. Der Keller mit 128qm verfügt neben der in 2005 modernisierten Ölheizung inkl. Solarthermie-Versorgung über 9 weitere = kleinere und große Räume, die für Hobby und Lagerung bestens geeignet sind. Die Fenster in der renovierten Immobilie stammen aus den Jahren 1985 bis 2002 und sind teilweise mit manuell betr
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409.000,00 €
5 Zi.
180
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN BEARBEITUNG UND WIRD BEI EINER BESICHTIGUNG NACHGEREICHT !!!!!!! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bietet auf ca. 180 qm Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Das großzügige
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Grundstück mit ca. 1000 qm beherbergt einen gemütlichen Garten, der zum verweilen und entspannen einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die beide ideale Orte für schöne Sommerabende sind. Eine vorhandene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerraum. Die Möglichkeit. eine Einliegerwohnung zu integrieren, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Mietwohnung. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eckdaten: . Lage: Stuhr . Grundstücksfläche: ca. 1.000 qm . Wohnfläche: ca. 180 qm . Baujahr: 1973 . Zustand: Renovierungsbedürftig
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420.000,00 €
6 Zi.
207
m2
27327 Martfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000, welches sich auf einem großzügigen ca. 1001 m² großen Grundstück befindet. Diese Immobilie bietet zwei attraktive Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer
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umfassen und ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein hell gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Obergeschosswohnung: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche sowie ein hell g
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429.000,00 €
4 Zi.
144
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem neu entstandenen Baugebiet ist der Bau dieses modernen Doppelhauses geplant. Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Abstellraum,
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Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen den unteren Wohnbereich. Über die Treppe im Flur erreichen Sie im Obergeschoss drei Schlafräume und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme. Elektrische Außenrollläden sind vorhanden. Ihr Zuhause entspricht selbstverständlich den neuesten Bestimmungen der Energiesparverordnung und da es sich um ein KfW 40 EE Haus handelt, sind auch in Zukunft niedrige monatliche Nebenkosten garantiert. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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438.129,00 €
4 Zi.
138
m2
27248 Ehrenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses klassische und trotzdem hochmoderne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche übrig. Mit knapp 130 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für die ganze Familie. Das Schmuckstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Könnt ihr
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euch vorstellen, wie es sein wird, wenn Sie sich hier mit eurer Familie und den Freunden niederlasst, um gemeinsam zu Kochen und zu Abend zu Essen, gesellig, gemütlich einfach entspannt den Abend genießen. Von allen Bereichen könnt ihr den direkten Gang auf eure neue Sonnenterrasse machen. Ihr kommt von einem tollen sonnigen Tag nach Hause, macht euch ein frisches Getränk und setzt euch nach draußen und blicken auf euren Garten, in dem die Kinder spielen und ihr badet euch in der Sonne. Im Erdgeschoss findet ihr dazu noch großzügige Abstellmöglichkeiten in den beiden Hauswirtschaftsräumen. Hier kommt Platz sparend die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unter. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Inves
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439.000,00 €
7 Zi.
261,65
m2
27239 Twistringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Lage befindet sich dieses Zweifamilienhaus, umgeben von dazugehörigem Grünland. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über den Haupteingang zu begehen und verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Essbereich.
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Vom Esszimmer ist die Küche zu erreichen, die ebenfalls einen Zugang zum Flur und zum Hauswirtschaftsraum hat. Von dort ist das Bad mit Dusche zu begehen. Ein Nebeneingang führt zum Hof. Mit zwei Räumen ist das Haus teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2008/2009 ausgebaut und ist mit viel "Liebe zum Detail" geschmackvoll gestaltet. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang, eine Treppe führt nach oben und über einen langen Flur sind folgende Räume zu begehen: Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein gemütlicher Wohnbereich mit sichtbarer Balkenlage und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier direkt in den Garten. Vorhanden sind außerdem ein Bad mit Eckbad
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442.000,00 €
6 Zi.
165
m2
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilientyp: Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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444.000,00 €
4 Zi.
130
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der lichtdurchflutete Bungalow wurde 1974 massiv erbaut und bietet mit seinen ca. 130 m2 Wohnfläche genügend Platz für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Das Eckgrundstück beträgt angenehm große 553 m2 und erstreckt sich rundlich so,
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dass man vor allem aus dem riesigen Wohnzimmer immer ins Grüne schaut. 2022 wurde das Objekt umfassend saniert und modernisiert. Man betritt den Bungalow über eine großzügig gestaltete Diele. Hier ist genug Platz für einen Schuh- und Kleiderschrank. Vom Eingangsbereich aus erreicht man das Gäste WC sowie das absolute Highlight des Hauses: den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über zwei Ebenen verteilen sich Esszimmer, Wohnzimmer sowie das Studio mit Leseecke oder Büro. Ihren Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt. Die großen Terrassenfenster mit Schiebeelement führen auf direktem Weg nach draußen auf die Terrasse. Im Sommer kann man das Fenster bzw. die Tür soweit öffnen, dass man quasi im Garten wohnt. Die nach Westen ausgerichtete
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
449.000,00 €
17 Zi.
522,51
m2
28816 Stuhr / Brinkum
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1966 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Massivbauweise umfasst 226,03m² Wohnfläche und 296,48 Gewerbefläche, die sich auf die freie Wohneinheit und die vermietete Gewerbeeinheit aufteilt.
Die Wohneinheit bietet Ihnen mit 226,03m²
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Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und eine 81,64m² Dachterrasse mehr als genug Platz.
Die Wohneinheit überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit dank der vielen teils bodentiefen Fenster sowie der soliden Ausstattung, zu der unter anderem die Fliesenböden, die Küche und das Tageslichtbad zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist die große Sonnenterrasse. Ein Pkw-Carport steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist seit April 2014 an ein Medienhaus vermietet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von 296,48m². Die monatliche Miete 1.800,00 EUR inkl. MwSt. und inkl. 450,00 EUR Nebenkosten.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
255
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinen vielen Zimmern, Küchen und Bädern bietet eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur kompletten Eigennutzung, Vermietung der Räume im Dachgeschoss oder als Mehrgenerationshaus - hier ist alles
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möglich. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Flur noch zwei Bäder, eine Küche, vier Wohn-/Schlafräume noch einen Wintergarten von dem aus Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten gelangen. Das Dachgeschoss bietet zwei kleine Einliegerwohnungen, sowie drei Schlaf-/Wohnzimmer mit einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche. Eine Sauna mit Dusche, ein Party-Raum, ein Bad, sowie ein Heizungsraum, und 4 weitere Räume mit Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten finden Sie im Keller, der auch von außen erreichbar ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
185
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben soeben ein herrliches Grundstück mit einem Ein - Zweifamilienhaus gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Am Feldrand gelegen bietet dieses modernisierte und sehr gut gepflegte Haus mit seiner großen Scheune, einer Garage und einem schönen
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Garten eine sehr gute Möglichkeit für eine große Familie oder auch als Lager für Maschinen und Fahrzeuge oder sogar als ein Zweigenerationenhaus. Pferdehaltung in der Scheune ist nach einer kurzen Umbauphase möglich. Die Wohnung im OG kann durch einen separaten Eingang als eigenständige Wohnung auch separat vermietet werden. Hier können Sie ggf. eine interessante Mieteinnahme generieren. Derzeit gibt es einen Gaszähler für beide Heizungsanlagen. Eine Trennung und Einbau eines zweiten Zählers ist jederzeit möglich. So können Sie die OG - Wohnung separat anbieten und die Heizkosten relativ einfach abrechnen. Gleiches gilt für den Stromverbrauch. Auch hier gibt es aktuell nur einen Stromzähler, da das Haus in den vergangenen Jahres als EFH genutzt w
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
6 Zi.
185
m2
27211 Bramstedt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie haben soeben ein herrliches Grundstück mit einem Ein - Zweifamilienhaus gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Am Feldrand gelegen bietet dieses modernisierte und sehr gut gepflegte Haus mit seiner großen Scheune, einer Garage und einem schönen
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Garten eine sehr gute Möglichkeit für eine große Familie oder auch als weitere Infos...
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Quelle:
immobilien.weser-kurier.de
450.000,00 €
9 Zi.
215
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 764 m² großen Grundstück im ländlichen Weyher Ortsteil Melchiorshausen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für Ruhe,
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während eine gute Anbindung über die B6 und die A1 schnelle Wege nach Bremen ermöglicht.
Die Immobilie wurde von seinen jetzigen Eigentümern bereits energetisch umfangreich "in Angriff" genommen. So verfügt das Dach über eine Dämmung aus dem Jahr 2009, die Doppelwandfassade wurde im Jahr 2009 mit einer Einblasdämmung versehen und die Warmwasser Erwärmung wird durch einen 8 m² große Solarthermie Anlage unterstützt.
Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten bietet eine großzügige, rückwärtige Terrasse sowie eine kleinere Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Obstbäume, ein Gartenhaus und der freie Blick auf die umliegende Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre.
Das Haus überzeugt durch eine
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www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
311
m2
49406 Barnstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohnhaus mit vermieteter Arztpraxis Baujahr: ca. 1966 Wohnfläche: ca. 311 m² Praxisfläche: ca. 126 m² Nutzfläche (Keller): ca. 162 m² Grundstücksgröße: ca. 1.533 m² Zimmeranzahl (Wohnbereich): 7 Zimmer Badezimmer (Wohnbereich): 3
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Badezimmer (davon 2 modernisierungsbedürftig), 1 Gäste-WC Praxiszimmer: ca. 8 Zimmer Heizungsart: Ölheizung (Baujahr: 2000, Brenner: 2019) Besonderheiten: Außenjalousien, Klimaanlage (Praxis), separater Eingang für die Praxis, Vollkeller, Garage und 3 Stellplätze, gepflegter Garten Dieses großzügige Wohnhaus ca. aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer vermieteten Arztpraxis und einem großen Wohnbereich eine interessante Mischung aus Wohn- und Anlageobjekt. Die Wohnfläche von ca. 311 m² und die Praxisfläche von ca. 126 m² machen das Anwesen zu einer idealen Wahl für vielseitige Nutzungen - ob für eine Selbstnutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage mit Perspektive. Das Grundstück von ca. 1.533 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum
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Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
16 Zi.
388,2
m2
27245 Bahrenborstel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses traumhaft gelegene & große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde ursprünglich erbaut im Jahr 1918, 1978 saniert und 1987 um einen Anbau/Neubau erweitert. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Bahrenborstel. Es besticht durch ein
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sehr schönes, nicht einsehbares und großes Grundstück in sonniger Lage. Optional stehen weitere Grundstücksflächen, z.B. als Pferdeweiden zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine große Immobilie mit mind. 16 Zimmern, welche Sie in zwei bis drei Einheiten aufteilen, oder als Mehrgenerationenhaus nutzen können. Die "beiden Immobilien" bestechen durch ihre großzügigen Eingangsbereiche, die großen und hellen Wohnzimmer mit extra Esszimmer und Kaminofen sowie durch die einmaligen Raumgrößen. Die beiden modernen & großen Küchen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Beide Häuser haben überdachte Terrassen und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein weiteres Badezimmer und Toiletten sowie insgesamt 10 weitere, großzügige Zimmer. Au
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469.800,00 €
5 Zi.
165
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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470.000,00 €
6 Zi.
199
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exklusive Immobilie auf 199 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück bietet Ihnen ein Ambiente, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Mit 6 stilvollen Zimmern, einer modernen Küche und
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hochwertigen Bädern im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihr anspruchsvolles Leben. Das moderne Gebäude besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine geschmackvolle Innenausstattung. Der gut angelegte Garten bietet eine private Oase der Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie werden von den optionalen Wallboxen für Elektrofahrzeuge begeistert sein, die Ihnen das bequeme Aufladen Ihres Autos ermöglichen. Die Alarmanlage und die Kameras sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Moderne Technologie ist hier Standard. Die Solarpaneele aus den Jahren 2020-2021 liefern umweltfreundlichen Strom und senken Ihre Energiekosten. Die Gasheizung und Fuß