Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Dortmund-Kaiserbrunnen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sch nen Altbau von ca. 1930 und erstreckt sich ber zwei Etagen bis in den Spitzboden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 10.080 EUR zzgl.
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NK. (Stand M rz 2024) Die untere Etage verf gt ber einen langen Wohnungsflur mit vielen Staum glichkeiten, von dem aus alle R ume der Etage erreichbar sind. Hier befinden sich die ger umige K che mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, in 2022 teilmodernisierten Bad mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer, sowie das beraus ger umige Wohnzimmer mit Essbereich. Dieser k nnte bei Bedarf abgetrennt werden und als weiteres Schlafzimmer dienen. ber eine offene Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Etage der Wohnung im Spitzboden. Neben einem weiteren, offen gestalteten Schlafzimmerbereich mit Arbeitsecke, bietet sich hier weiterer Stauraum, welcher flexibel genutzt werden kann. Eine traumhafte Lage, hochwertiges Ec
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verf gt ber eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm glichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet
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sich durch eine angenehme Wohnatmosph re und eine gute Infrastruktur aus. Das Geb ude verf gt ber acht Wohnungen mit Balkonen, die den Bewohnern einen sch nen Au enbereich bieten. Alle Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, sodass eine effiziente und zentrale W rmeversorgung gew hrleistet ist. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden nachtr glich ausgebaut, wodurch das Wohnungsangebot erweitert wurde. Das Haus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten, die vielf ltige gewerbliche Nutzungsm glichkeiten bieten und aktuell gut und schon lange vermietet sind. Durch die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit k nnen diese Einheiten ideal genutzt werden, um zus tzliche Mieteinnahmen zu generieren. Die Immobile hat einen sch nen Innenhof, der den
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verf gt ber eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm glichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet
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sich durch eine angenehme Wohnatmosph re und eine gute Infrastruktur aus. Das Geb ude verf gt ber acht Wohnungen mit Balkonen, die den Bewohnern einen sch nen Au enbereich bieten. Alle Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, sodass eine effiziente und zentrale W rmeversorgung gew hrleistet ist. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden nachtr glich ausgebaut, wodurch das Wohnungsangebot erweitert wurde. Das Haus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten, die vielf ltige gewerbliche Nutzungsm glichkeiten bieten und aktuell gut und schon lange vermietet sind. Durch die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit k nnen diese Einheiten ideal genutzt werden, um zus tzliche Mieteinnahmen zu generieren. Die Immobile hat einen sch nen Innenhof, der den
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
78,73
m2
44143 Dortmund / Körne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Dortmund K rne, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Garage inklusive. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und hat folgende Aufteilung: Diele, K che, gro es Wohnzimmer mit Zugang
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auf den Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, G ste-WC, Abstellraum Zur Wohnung geh rt selbstverst ndlich die gemeinschaftliche Nutzung der Waschk che, ein eigener Kellerraum und eine separate Garage, die sich im Geb ude befindet. Zus tzlicher Stauraum bietet sich Ihnen auf dem Dachboden, ein entsprechender Bereich geh rt hier zur Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
2 Zi.
72
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2084, der Erbbauzins betr gt 2.196,00 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1985 als Teil eines gro en Mehrfamilienhauses in der direkten Innenstadt von Dortmund erbaut. Das
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Erbbaugrundst ck des Hauses geh rt der evangelischen Kirche und ist typisch f r die Innenstadt. Die Erbpacht in H he von aktuell ca. 2.196 EUR p. a. ist bereits im Hausgeld enthalten, Laufzeit bis 01.01.2084. (Stand 2023) Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung verf gt ber einen kleinen Eingangsflur mit Abstellraum, ein gro es Wohnzimmer mit einladendem Balkon, einem innenliegenden Badezimmer, eine ger umige Wohnk che, sowie ber ein Schlafzimmer mit franz sischem Balkon. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem baujahrestypischen, modernisierungsbed rftigen Zustand und kann noch g nzlich nach Ihren W nschen ausgebaut werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann bei Bedarf a
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Quelle: www.immobilie1.de
357.900,00 €
5 Zi.
157
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese hochwertig sanierte und modernisierte Wohnung bietet auf ca. 157 qm Wohnfl che viel Platz und Flexibilit t f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die f nf Zimmer sind ideal aufgeteilt und k nnen nach Ihren W nschen als Schlafzimmer,
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Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Wohnung besticht durch helle R ume und eine angenehme Wohnatmosph re. Die Wohnung verf gt ber zwei separate Badezimmer: eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne und WC. Die zentrale Lage der Wohnung erm glicht eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm glichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal f r Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und eine zentrale Lage in Dortmund suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem gem tlichen Zuhause zu machen. +++Weitere Bilder dieser Wohnung stellen wir Ihnen gerne bei Anfrage zur Verf gung, aufgrund v
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
12 Zi.
350
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 350 m . Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2011 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Dortmund-K rne. Jede der 8 Wohneinheiten
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ist mit einem eigenen Balkon/Terrasse und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dank der Etagenheizungen muss keine gesonderte Heizkostenabrechnung erstellt werden. Die Mieterstruktur ist gefestigt und das gesamte Geb ude pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnetteomiete von 25.920 erreicht, welche aber durch Mietanpassungen erh ht werden kann. Insgesamt pr sentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand und stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Die beliebte und zentrale Lage, die gefestigte Mieterstruktur und das gepflegte Sein machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich selbst von den V
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44135 Dortmund - Kaiserviertel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Charmante Altbauwohnung im Herzen des Dortmunder Kaiserviertels Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, welche sich im begehrten Kaiserviertel Dortmunds befindet. Mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern und dem Baujahr um 1900 besticht diese
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Wohnung durch ihren charakteristischen historischen Charme und bietet weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung
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zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung
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zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Baugenehmigung für die Wohnung im Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kaiserbrunnen:
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44135 Dortmund - Kaiserviertel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Charmante Altbauwohnung im Herzen des Dortmunder Kaiserviertels Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, welche sich im begehrten Kaiserviertel Dortmunds befindet. Mit einer Deckenh he von 3,60 Metern und dem Baujahr um 1900 besticht diese
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Wohnung durch ihren charakteristischen historischen Charme und bietet ein besonderes Wohngef hl. Durch die Lage in der Hochparterre gelangen Sie mit nur wenigen Stufen zur ca. 85 m gro en Wohnung. Der Hauseingang und das Treppenhaus bestechen durch die zahlreichen Verzierungen, die eleganten Treppen und dem original Fliesen-/Mosaikboden. Die Wohnung verf gt ber gro z gige R ume, die durch ihre Helligkeit und Offenheit bestechen. Ein besonderes Highlight ist der Salon, in dem Sie Ihren Esstisch platzieren k nnen und der angenehm gro e Wohnbereich - perfekt f r gesellige Zusammenk nfte und gem tliches Beisammensein. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein luftiges und nobles Ambiente. Neben dem Salon geh ren ein Schlafzimmer, eine K che sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
50
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der östlichen Innenstadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten und altem Baumbestand, welcher den Straßen das Flair einer Allee vermittelt. Das beliebte Kaiserstraßen-Viertel ist
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fußläufig erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist über die U-Bahn und Busverbindungen gegeben. So ist die Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der Ostpark befindet sich in unmittelbarer Nähe aber auch der Phoenix-See sowie der Westfalenpark sind über Radwege oder mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die B1/A40 gegeben.
Ausstattung: Willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen einer begehrten innenstadtnahen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten schon in der Fassade a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
95
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Dortmund, der Innenstadt-Ost nähe Kaiserviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das pulsierende Zentrum von Dortmund
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mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Fußballfans werden das nahegelegene Westfalenstadion, die Heimat von Borussia Dortmund, zu schätzen wissen. Trotz der zentralen Lage ist der Verkehr durch die bestehende Tempo-30-Zone kaum wahrnehmbar, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Für Abwechslung und Unterhaltung sorgen auch zahlreiche Parks, Museen und Theater in der Umgebung. Parks und Grünflächen bieten sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien an. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung sowie eine Straßenbahnanbindung ermöglichen eine direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt. Die Entfernungen zu anderen wichtigen Orten sind ebenfalls günstig: Dortmund Zentr
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
1 Zi.
315
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen variiert zwischen 70 und 86 m², insgesamt 315 m². Das Haus verfügt über Balkone, eine Terrasse und einen
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Carport mit Platz für 4 Autos. Es wurde im Jahr 1901 erbaut, der Carport wurde 200 erbaut.
Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Für die Dachgeschoss-Wohnung liegt keine Baugenehmigung vor (die vermietbare Fläche ohne Dachgeschoss beträgt 245 m² Wohnfläche). Eine Innenbesichtigung war bis auf das Treppenhaus nicht möglich, daher wurde ein entsprechender Abschlag vom Wert vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 295.000,00 EUR.
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