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Dienstag, 1. April 2025
Immobilien in Dresden-Löbtau-Nord kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
43,89
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 2016 umfassend sanierten Denkmalobjekt und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Sanierung ermöglicht eine moderne Ausstattung, die bei älteren Objekten selten
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zu finden ist: Aufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche, Einbaubadmöbel und ebenerdige Dusche. Diese Merkmale garantieren eine nachhaltige, ertragsstarke Vermietung und sichern langfristige Mieterträge. Technisches: Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ansprechende Ausstattung. Helle, geflieste Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für durchgehenden Komfort. Die moderne Einbauküche bietet alle nötigen Funktionen für den Alltag, während das stilvolle Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Möbeln ausgestattet ist. Praktische Abstellräume in der Wohnung und im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Fahrstuhl im Gebäude erleichtert den Zugang, und ein gemeinschaftlicher Waschraum im
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155.000,00 €
2 Zi.
45,69
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Zeittypisches Jugendstilgebäude ohne Denkmalschutz
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1990 sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden Löbtau. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles
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Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch für 2 Personen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt. Der Einheit ist im Keller ein abgetrennter, abschließbarer Bereich zugeordnet.
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1/4
146.000,00 €
2 Zi.
59
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine schöne 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon. Weitere Ausstattung: - 1 x Wohn- und 1x Schlafzimmer - Laminat Fußbodenbelag - separate Küche mit Fenster und Einbauküche - Bad mit Wanne und Fenster - 1x Kellerabteil - PKW- Stellplatz in
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der Tiefgarage (Doppelparker) Die Mieteinnahme beträgt Kaltmiete: 399,00 € Nebenkosten: 239,00 € Stellplatz: 45,00 € Mieteinnahme p.a. für die Wohnung = 4.788,00 € Mieteinnahme p.a. für den Stellplatz = 540,00 € Warmmiete (inkl. NK-Vorauszhlg.): 7.656,00 €
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146.350,00 €
2 Zi.
58,54
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine schöne 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon. Weitere Ausstattung: - 1 x Wohn- und 1x Schlafzimmer - Laminat Fußbodenbelag - separate Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und Fenster - 1x Kellerabteil - PKW- Stellplatz in der Tiefgarage
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(Doppelparker) Die Mieteinnahme beträgt Kaltmiete: 434,00 € (Mieteinnahme p.a. 5.208,00 €) Nebenkosten: 145,00 € Stellplatz Nr. 21: aktuell frei
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1.850.000,00 €
881
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus
- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau für studentisches Wohnen - Nutzfläche: ca. 881 m² (davon ca. 536 m² möblierte Zimmer // ca. 295 m² Gemeinschaftsflächen // ca. 50 m² weitere Nutzfläche) - 35 möblierte Zimmer
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(geeignet für Studenten / Auszubildende) - Gemeinschaftsflächen mit modernen Einbauküchen & geflieste Bäder/Sanitärräume auf jeder Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradkeller, Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung - Stellplätze im Innenhof sind vorhanden +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14796 +++
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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www.immowelt.de
1.515.000,00 €
32 Zi.
711,8
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Zehn vermietete Wohneinheiten in Löbtau Kaufpreis: 2.124 € pro Quadratmeter Gesamtvolumen: 1,515 Mio. € Durchschnittliche Kaltmiete: 6,62 € pro Quadratmeter Wohnflächen: 60 m² bis 78 m² Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer Besonderheit:
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Denkmalgeschütztes Objekt Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und Fotos. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Löbtau-Nord:
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1/3
84.000,00 €
2 Zi.
42
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 41,5 m² große Wohnung Nummer 11 im dritten Stock in der Mitte des Gebäudes verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur
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Wohnung. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1900-1920 und wurde im Jahr 2002 saniert. Die Wohnung ist mit einem monatlichen Hausgeld von 165,57 € vermietet. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung (Brennstoff nicht spezifiziert, vermutlich Fernwärme). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 84.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.900,00 €
3 Zi.
76
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung eines im Jahre ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden. So wurden u.a. 2016 die Heizungsanalage und das Dach erneuert und 2022
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die Fassade hergerichtet. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert uns ist mit einem integrierten Waschmaschinenstellplatz, einer bodengleiche Dusche, neuen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus erreichbar und befindet sich linksseitig im 3. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Dazu gehören das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Über Zugänge im großzügigen Wohnzimmer und der Küche erreichen Sie den ersten Balkon. Ein weiterer Balkon in süd-östlicher Ausrichtung wird über das kleinere Schlafzimmer betreten. Im großen Schlafzimmer befindet
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
274.700,00 €
1,5 Zi.
46,5
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Neubauprojekt Kessel15 - Hier wohnen Sie, wie Sie es sich wünschen! Inmitten des beliebten Stadtteils Dresden-Löbtau, entsteht dieses modernes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit durchdachten Grundrissen und einem
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Auge für Details, bietet das Wohnprojekt zudem Doppelparker-Tiefgaragenstellplätze, einen großzügigen Fahrradraum, private Kellerabteile und eine liebevoll gestaltete Spielfläche mit Sandkasten. Wohnungen für Singles, Paare und Familien: Die 1,5- bis 3-Raum-Wohnungen überzeugen mit einer Wohnfläche zwischen 41 und 87 Quadratmetern - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, edles Parkett in den Wohnräumen und elegante Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit dem komfortablen Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob als zentrumsnahes Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage:
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1/7
115.000,00 €
2 Zi.
43,44
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss ist funktional geschnitten und bietet optimalen Wohnkomfort. Zu der Einheit gehört
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ein Balkon swie ein Kellerabteil. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor. Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 €.
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