Freitag, 10. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Dresden kaufen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
189.500,00 €
3 Zi.
80
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3-Raum-Eigentumswohnung im wunderschönen Dresden Löbtau. Das Mehrfamilienhaus am Löbtauer Conertplatz wurde 1990 erbaut und unterteilt sich in 15 Wohneinheiten. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie
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in das dritte Obergeschoss. Die dort befindliche 3-Raumwohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Hier verteilen sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer ein großes Kinderzimmer und die Küche. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Genießen Sie die Vorzüge des Südbalkons, welcher einen herrlichen Blick auf den ganzen Conertplatz bietet. Ende 2021 wurden die Wohnräume mit neuen Wand- und Bodenbelägen versehen. Hier wurde auf ein hohes Maß an Qualität geachtet. So wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Seit Mai 2022 ist die Wohnung laut Mietvertrag für eine Nettokaltmiete i.H.v. 630,0
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1/8
79.000,00 €
1 Zi.
36,26
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Terrassenhäuser Coschützer Höhe
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1999 erbauten, terrassenförmig angelegten Gebäude mit herrlichem Talblick. Verkauft wird ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36,26 m² Wohnfläche,
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einem Balkon mit ca. 6,46 m², Bad mit Badewanne und Einbauküche im Flur. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 262,76 Euro inkl. Außenstellplatz, der Mieter bezahlt 85,00 Euro Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 142,00 Euro, davon entfallen ca. 13,84 Euro auf die Instandhaltungsrücklage, der restliche Betrag von 128,16 Euro entfällt auf die monatlichen Bewirtschaftungskosten. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
61,73
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus mit Aufzug, Tiefgarage und einer liebevoll gestalteten Außenanlage lädt zum Wohlfühlen ein. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf dem Dachboden. Das Anwesen wird von einem
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Hausmeisterdienst gepflegt. Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet. Kaltmiete 444,39 €, Nebenkosten 160,45 €, Stepplatz 28,00 €, Warmmiete 632,84 €.
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1/6
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist
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barrierefrei zugänglich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sich für Investoren als interessante Kapitalanlage darstellen könnte. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichke
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5,5 Zi.
158,22
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1998 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entspricht das großzügig geschnittene Doppelhaus einem
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Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.
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1/5
731.400,00 €
4 Zi.
126,72
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude. Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück entstehen, eingebettet in viel Grün mit Wildrosen und
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Freizeitanlagen, 3 Wohngebäude preisgekrönter Architekten. Die großzügig geschnittenen modernen 1,5- bis 5-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen verfügen über eine hohe Ausstattungsqualität mit großen Terrassen und Balkonen. Viele von ihnen besitzen einen fantastischen Blick über die Stadt bis zur Dresdner City. Zum Verkauf stehen 38 Eigentumswohnungen: 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf 2 Häuser; ca. 36 m² - ca. 125 m²; Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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1/4
560.340,00 €
4 Zi.
101,88
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. •Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q •Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung •Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) •Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen •Parkettböden •Ebenerdige Duschen •Home Office geeignet •Terrass
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1/4
360.525,00 €
2 Zi.
65,55
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. •Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q •Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung •Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) •Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen •Parkettböden •Ebenerdige Duschen •Home Office geeignet •Terrass
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1/4
419.925,00 €
3 Zi.
76,35
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. •Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q •Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung •Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) •Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen •Parkettböden •Ebenerdige Duschen •Home Office geeignet •Terrass
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1/4
560.340,00 €
4 Zi.
101,88
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. •Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q •Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung •Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) •Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen •Parkettböden •Ebenerdige Duschen •Home Office geeignet •Terrass
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150.000,00 €
4 Zi.
75,62
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 4-Raum-Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1996 saniert. Im Verlauf der Folgejahre wurden am Gemeinschaftseigentum des
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Hauses regelmäßig Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. Auch das Sondereigentum in der Wohnung wurde während der Nutzungsdauer stetig gepflegt und verändert. Zum Beispiel wurde der Wohnungsgrundriss individualisiert. So wurde eine der Küchenwände zum dahinterliegenden Raum geöffnet und dient nun als Speisezimmer. Durch diese Veränderung sind interessante Sichtachsen entlang der südwestlichen Wohnseite entstanden. Der vom Wohnzimmer begehbare geräumige Südwestbalkon mit verglaster Loggia und Grünblick lädt zum Erholen ein. Im Flur wurde ein Abstellraum mit Einbaumöbeln eingebaut, dort haben Waschmaschine, Gefrierschrank und weitere praktische Dinge ihren Platz gefunden. Weiterhin wurde ca. 2003 das Badezimmer modernisiert, der Waschti
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1/5
122.500,00 €
2 Zi.
43,19
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Zum Angebot steht eine kleine ETW- Für Kapitalanleger, Vorsorger fürs Alter und Eigennutzer geeignet !!! Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist vermietet. Die Wohnung befindet sich um 3. OG und ist in einem gutem Zustand. Der Grundriss ist
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gut geschnitten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Die Wohnung ist vermietet und bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320,00 EUR, welche eine Jahresnettokaltmiete von 3840,00 EUR ausmacht. Hinzukommen 30,00 EUR für den derzeitig fremd vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Die Bruttorendite nach 30,00 EUR Verwaltungskosten beträgt 3,13. Hinweis: Im selben Objekt ist noch eine weitere ähnliche vorhanden, welche zum Verkauf steht. - Keller - Fahrstuhl - Balkon - vermietet - Tiefgaragenstellplatz
Aufteilung
- Wohnzimmer ca. 16,08 m² - Schlafzimmer ca. 10,33 m² - Küche ca. 5,45 m² - Badezimmer ca. 4,08 m² - Flur ca. 7,25 m²
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1/5
119.000,00 €
2 Zi.
43,19
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Für Kapitalanleger, Vorsorger fürs Alter und Eigennutzer geeignet !!! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich um 2. OG und ist in einem gutem Zustand. Sie verfügt über
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einen gut geschnittenen Grundriss und einen Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Bad verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher eine monatliche Miete von 30,00 EUR beträgt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle Linie 80 ca. 130 Meter, Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 2 und 10 ca. 300 Meter und Hauptbahnhof Dresden ca. 6 km entfernt) und die Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen zeichnen ebenfalls den Stadtteil aus. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Wohnung ist vermietet und bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 310,00
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1/10
164.000,00 €
3 Zi.
70,13
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche verfügt über die üblichen
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Anschlussmöglichkeiten, es besteht die Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu installieren. Das Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine normale Größe. Das Badezimmer ist Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 5.000,- €. Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 530,46 € - 7,56 €/m² Nebenkosten: 184,00 € - 2,62 €/m² TG-Stellplatz: 40,90 € Warmmiete: 755,36 € Somit erwirtschaftet diese Wohneinheit eine Nettoj
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
108.700,00 €
2 Zi.
42,33
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 1900 erbaute Gründerzeithaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1997 komplett saniert und macht einen gepflegten Eindruck, was bereits im Hausflur und Treppenhaus positiv auffällt. Zum Verkauf kommt hier eine Eigentumswohnung im
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Dachgeschoss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Fußboden ist mit Laminat belegt und das Bad ist gefliest. Die Wohnung besticht auf ca. 42,33 m² mit einem schönen Grundriss, einer schönen Raumaufteilung und einer uneinsehbaren Dachterrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es für die Hausgemeinschaft eine zentrale Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einen Trockenraum. Der Hausgeld beträgt ca. 244 € inkl. HK und die nicht umlagefähigen BK p.a. ca. 53 € gem. HGA 2023. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.03.2025. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keine Haftung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
8 Zi.
770,25
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Dresden mit unverbaubarem Blick auf die Elbe! Diese luxuriöse Gewerbeeinheit und Wohnung mit großer Tiefgarage eines neu erbauten Hauses (Niedrigenergiebausweise) bietet Ihnen auf ca. 844 m² Nutzfläche den
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perfekten Arbeits- und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über moderne Büro- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gehalten und bieten somit eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Etagen und verfügt im oberen Geschoss über ein großzügiges und exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer über eine Glaswand abgetrennt, so dass ein ungehinderter Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge und das Spitzhaus sowie zur Elbe und Dresdner Altstadt gesichert ist - und dennoch nicht einsehbar durch Nachbarn. Hier finden Sie auch den Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie ebenfalls die Sonne und den Blick nach R
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1/9
100.000,00 €
1 Zi.
44
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ruhigen, weitläufigen und grünen Grundstück im Dresdner Stadtteil Laubegast. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 25 Wohneinheiten, die mit ihren großzügigen Balkon- und Terrassenflächen den Gesamteindruck
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des Hauses bilden. In dem gepflegten Haus ist ein sehr nettes und angenehmes Mieterklientel eingemietet. Durch die großzügige Tiefgarageneinfahrt gelangen Sie mühelos auf Ihren Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!) Die äußerst gepflegte 1-Raumwohnung im 2. OG bietet Ihnen 44 m² Platz. Alle Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der Zutritt zum großzügigen Südbalkon. Die Küche bietet Ihnen geschmackvolle Einbauküchenmöbel; ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube; Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Die vorhandenen Außenjalousien schützen Sie vor zu starker Sonneneinst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
76,94
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv durch uns wird eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse,
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die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslicht Wannenbad bietet Komfort, während das zusätzliche Gäste-WC für praktische Flexibilität sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und eine Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der in der Tiefgarage gelegene Stellplatz der sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieser ist mit 10.000 € im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert. Seit ca.1997 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 7.407 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell ca. 334 EUR p.m. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer en
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
2,5 Zi.
82,5
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier durch uns exklusiv angebotene zum Verkauf stehende großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Wohnlage in Dresden-Strehlen. Die komfortable Maisonette-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1996 erbauten gepflegten
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Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die solide ausgestattete Wohnung befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand. So sind die hellen und sinnvoll geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und attraktive Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit über eine Küche und ein Gäste-WC. Das helle Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und die Bäder sowie die Küche sind neutral gefliest. Eine großzügige Fensteraufteilung und Dachgeschossflair sorgen für ein tolles Wohngefühl. Die 2 Balkone laden zum Entspannen und die Ruhe genießend ein. Ein großes Kellerabteil, Lift sowie
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen. Das Haus wurde 1993 errichtet und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im
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Keller. Außerdem gibt es im Keller ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, eine halboffene Küche und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.