Sonntag, 29. September 2024
Immobilien in Eifelkreis Bitburg-Prüm (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
177
m2
54655 Wilsecker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und (fast) völliger Alleinlage befindet sich dieser ehemalige Aussiedlerhof in Höhenlage mit Fernblick ausserhalb des kleinen Eifelortes Wilsecker, unweit und oberhalb der Stadt Kyllburg. Das 1963 erstellte Wohnhaus mit Nebengebäude
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(Werkstatt, Stall, Lager) ist Teil eines ursprünglich größeren und kompakten Aussiedlergehöftes, wovon ein weiterer Gebäudeteil in ein Wohnhaus umgebaut wurde und somit die Alleinlage nur mit diesem Nachbarn geteilt wird. Das zum Verkauf stehende Objekt (mit eigener Zufahrt von einer Kreisstraße) befindet sich auf einem rd. 3.200 m² großen Areal, das nur von Wiesen und Felder umgeben ist. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Dachstuhl mit einer intakten Dacheindeckung (Wellplatten) ist in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Der im Kellerbereich des Gebäudes stehende Öltank fasst 5300 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Elektrospeicher. Im Objekt befin
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
150
m2
54675 Mettendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1962 auf dem 242 m² großen Grundstück ausgebaut. Die beiden Wohnebenen können sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 90 m² zwei
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Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro und den schönen Balkon. Dieser Bereich wurde komplett renoviert und bietet einen schönen Wohnkomfort. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Garage (elekt. Tor von Hörmann) die eventuell zweite Wohneinheit mit einem separaten Eingang. Diese Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Bad und ist stark renovierungsbedürftig. Die Ölheizung wurde 1996 erneuert. Trotz des Alters bietet das Wohnhaus durch die gute Deckenhöhe und helle Räume ein angenehmes Wohnklima. Das Erdgeschoß kann mit handwerklichem Geschick in eine separate Wohnung zur Vermietung umgewandelt werden, oder durch das gemeinsame Treppenhaus als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Neben der Erneueru
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149.000,00 €
4 Zi.
135
m2
54649 Waxweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in zentraler Lage von Waxweiler. Das Objekt wurde im Jahr ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
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Das Dach wurde im Jahr ca. 1970 erneuert. Raumaufteilung: KG: Hauswirtschaftsraum, Tanklager, Kellerraum, Heizungsraum, Bad, Terrasse EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC OG: drei Schlafzimmer, Bad, Balkon DG: Speicherraum Übergabe: nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53,76
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine schöne komfortable 2-Zimmer-Wohnung von ca. 53 m² auf der 2.Etage. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und ist integriert in den Bereich des Betreuten Wohnens, welches vom DRK betrieben wird. Die Wohnung ist
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komplett barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet und kann bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug erreicht werden. Sie liegt fußläufig zur Innenstadt und zur beliebten Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie nette Cafés und Restaurants. Verschiedene Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus stellen hier allgemein die medizinisch gute Versorgung sicher. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16m²) und ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, inklusive Einbauküche. Der sich anschließende Balkon mit Blick in den Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannung. Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei und mit einer bodentiefen Dusche au
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149.000,00 €
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140
m2
54636 Wißmannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus, wo Sie Ihr handwerkliches Geschick und persönlichen Wünsche verwirklichen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im Eifelort Wißmannsdorf - in der Nähe von der Kreisstadt Bitburg - das Richtige für Sie sein. Das
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gesamte Grundstück in Sonnenlage hat eine Fläche von ca. 883m². Im Jahre 1604 wurde das ursprüngliche Wohnhaus massiv erbaut, erweitert um den heutigen Wohn-Essbereich wurde es im Jahre 1937. Das Wohnhaus wurde stetig renoviert, die letzten Modernisierungen sind im Jahre 2011 doppelt verglaste PVC Fenster. Aufgeteilt sind die ca. 140m² Wohnfläche wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC (Waschmaschinenanschluss) - Küche (Zugang zum Garten) - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - Ankleide - Badezimmer Dachgeschoss: - offener Wohnbereich - Bürofläche Im Erdgeschoss hinter dem Gäste-WC befindet sich ein Treppenzugang zum Kellerraum. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein angebauter Raum, worin sich die Heizungsanlage befindet. Zum Wohnhaus g
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
120
m2
54675 Wallendorf
Immobilientyp: Haus
Wallendorf Direkt an der Grenze Luxemburg Haus zum renovieren mit Scheune +-120m2 Wohnfläche -497m2 Grundstücksfläche -Entkerntes Haus mit neuem Dach (Wohnhaus) -Garten -ruhige Lage mit Blick auf die Sauer und nach Luxemburg
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150.000,00 €
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83
m2
54668 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem historischen Türsturz dieses Häuschens ist das Baujahr 1784 angegeben. Es liegt unweit der Burg in einer kleinen Denkmalzone am Sauerstaden, und zwar hochwasserfrei. Das Haus war zuletzt nicht mehr bewohnt und muss aufgefrischt,
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beziehungsweise renoviert werden. Für die Außenrenovierung gibt es möglicherweise Zuschüsse. Im Erdgeschoss sind an einem kleinen Flur vier Räume: auf der rechten Seite das Esszimmer und dahinter das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie Balkon (ca. 9 m2) mit Blick über die Sauer nach Luxemburg; auf der linken Seite die Küche (ohne Einbauküche) und das Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem ersten Stock befinden sich an einem Flur 3 Schlafzimmer und eine Ankleide. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und ausbaubar. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 52 m2, in 1,50 m Höhe beträgt die Fläche ca. 45 m2. Hier kann man also bei Bedarf ca. 40 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine Gara
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150.000,00 €
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89
m2
54595 Weinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem im Jahr 1981 errichteten Fertighaus der Firma Streif handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 89 m² und einer Garage auf einem 1.243 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Eingangsdiele mit
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Treppenabgang zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, die Küche mit praktischem Abstellraum, ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Terrassenzugang, ein Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie ein Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Der darüberliegende Speicher ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Auch die Garage mit elektrischem Sektionaltor ist hier untergebracht. Der großzügige Garten mit Rasenfläche lädt im Sommer zum Spielen, Toben und Grillen ein. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf einer liebevollen Reno
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158.000,00 €
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148
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in dem äußerst beliebten Ortsteil Biburg-Stahl. Das Wohnhaus war im Bereich des Erdgeschosses vom vergangenen Hochwasser betroffen. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet. Bis zum extremen Hochwasser am 14. Juli 2021 war
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bei vorherigen Hochwassern lediglich der Garten aber nicht die Immobilie selbst betroffen. Das Gebäude wurde nach dem Hochwasser fachmännisch getrocknet und geräumt. Private Renovierungen sowie Um- und Ausbauarbeiten könnten nach Übernahme sofort beginnen. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
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159.000,00 €
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110
m2
54636 Altscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem gemütlichen Bauernhaus mit Garten in schöner Lage. Gewisse Renovierungsarbeiten schrecken Sie nicht ab, da Ihnen das notwendige Kapital zur Verfügung steht. Hier haben wir für Sie ein um 1920 erbautes Bauernhaus mit Scheune
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und Garten. Es liegt am Ortsrand von Altscheid, wo Sie einen herrlichen Weitblick über die Eifellandschaft haben. Die schöne Lage und die gute Substanz rechtfertigen Ihre Investition. Im Erdgeschoss haben Sie rechts vorne Ihr Wohnzimmer mit daneben zwei weiteren Wohnräumen. Rechts hinten liegt die Küche mit Zugang zum urigen Gewölbekeller. Im Keller können Sie Ihre Weinvorräte, Obst oder Gemüse bei konstanten Temperaturen perfekt lagern. Oder Sie können daraus einen coolen Partyraum gestalten. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier haben Sie an einem Flur drei geräumige Schlafzimmer. Falls Sie zusätzlichen Wohnraum be
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159.000,00 €
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60
m2
54649 Waxweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Top Zustand zu verkaufen! Das hier angebotene Einfamilienhaus ist aus dem Jahre ca.1960 und komplett renoviert worden und befindet sich in einem Top Zustand. Es bietet insgesamt 60 m² Wohnfläche und
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weitere 24m² Nutzfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Ins Wohnhaus kommt man zuerst in den Eingangsbereich der verbunden ist mit der großzu¨gigen Garage und Abstellraum mit Waschkammer. Dieser Bereich wurde Hochwasser sicher gemacht indem man sämtliche Leitungen hochgelegt hat. Im ersten Geschoss befindet sich der Wohnraum mit Schlafzimmer, Bu¨ro, Wohnku¨che, Bad und Wohnzimmer. Der Speicher kann ausgebaut werden und ist neu isoliert worden. Das Haus ist Elementar Versichert -Fliesen, -Neue Elektro Konvektor Heizung 0,5KW -1 Stellplatz, Garage -TV – SAT, WLan Glasfaser
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159.000,00 €
4 Zi.
100
m2
54662 Speicher
Immobilientyp: Wohnung
Die tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Speicher. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche,
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zwei Badezimmer, Abstellraum und ein Balkon zur Verfügung. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Beide Bäder sind komplett neu renoviert. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der in den Garten führt. Der Garten steht für alle Bewohner des Hauses zur freien Verfügung. Allgemein befindet sich diese Wohnung in einem super Zustand, da hier im Jahr 2022 alles renoviert wurde. Neue Elektro- und Wasserleitungen wurden hier ebenfalls verlegt. (Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer) Ein Parkplatz und ein Kellerraum, die Ihnen zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet sich nicht nur als neues Eigenheim für Sie und/oder Ihre Familie
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
8 Zi.
160
m2
54668 Prümzurlay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn- und Ferienhaus | ca. 160 m² Wohnfläche | ca. 3498 m² Grundstücksfläche | Grenzregion Luxemburg Sie sind auf der Suche nach dem neuen Zuhause entfernt vom stressigen Alltag, Verkehr und Menschenmassen, einer Ferienimmobilie für Freizeit
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und Erholung. Zugleich auch Platz für Familie, Hobby und freier Entfaltungsmöglichkeit inmitten der Natur mit weitläufigen Freiflächen, Wald und eindrucksvollen Felsformationen direkt hinter dem Haus. Oder vielleicht eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung? Genau dies bietet diese Liebhaberimmobilie mit Bauerngarten inmitten des wunderschönen Naturpark Südeifel in der Luxemburger Grenzregion. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und liegt abgelegen am Waldrand. Über die Bundesstraße 21 erreicht man die Einfahrt zum großzügigen Grundbesitz und der Immobilie. Diese charmante Immobilie fügt sich inmitten einer malerischen Waldlandschaft ein und bietet Ihnen ein ruhiges und abge
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
7 Zi.
236
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus mit drei separaten Wohnungen an. Idyllisch gelegen an der Kyll steht diese tolle Immobilie. Im Erdgeschoß befindet sich nach Renovierung ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Wohn/Esszimmer. Neben dem
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Bad mit Wanne außerdem ein Garderobenbereich. Das Obergeschoß bietet Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, die Küche mit zwei Abstellräumen sowie das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Auf Ihrem Balkon können Sie die Aussicht auf die Kyll genießen. Mit zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und das Bad mit Wanne geht es ins Dachgeschoß. Zwei Abstellräume sind auch hier vorhanden. Zudem gibt es einen Zugang zum Speicher welcher weiteren Stauraum bietet. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz für die Familie, greifen Sie nach der Chance Eigentümer 2023 zu werden! Interesse? Stellen Sie uns die Kontaktanfrage und wir zeigen Ihnen das Objekt!!! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/od
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167.000,00 €
5 Zi.
95
m2
54675 Mettendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Traditionelles Bauernhaus in zentraler Lage! L- Echternach 20 Minuten! Sie suchen ein günstiges Haus in Nähe der luxemburgischen Grenze? Sie sind handwerklich begabt und möchten sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten?
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Sie lieben alte Häuser - Baujahr um 1900 - und deren Innenleben? ... dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! Das charmante Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude befindet sich im Ortskern von Mettendorf. Auf der rückseitig kleinen Wiese können Sie sichtgeschützt verweilen. Das Haus umfasst ca. 95m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Erdgeschoss: Eingang/Flur Wohnzimmer mit Zugang Terrasse /Wiese Wohnküche Waschraum mit Dusche Obergeschoss: Flur Bad mit Badewanne Büro 2 Schlafzimmer Das Dachgeschoss ist über eine Treppe angebunden, daher besteht die Möglichkeit, dies zum weiteren Wohnraum auszubauen. Im Nebengebäude befindet sich ebenerdig ein ehemaliger Stall sowie weitere Lagerkapazitäten. Der ehemalige Heuspeicher kann zu
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168.000,00 €
7 Zi.
170
m2
54597 Pronsfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Pronsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Zahlreiche Wanderwege und Radwege laden Einwohner sowie Touristen zur Erkundung der schönen Eifellandschaft in direkter
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Umgebung ein. Das Naturschutzgebiet ist durch den auf der ehemaligen Bahntrasse nach Bleialf angelegten Rad- und Wanderweg bestens zu erreichen. Als Ausgangspunkt für den Besuch des Naturschutzgebiets Alfbachtal bietet sich der Parkplatz am ehemaligen Bahnhof Pronsfeld an, wo das kleine Bahnhofmuseum ein Gelegenheit bietet, sich über die Vergangenheit der damaligen Bahnverbindung zu informieren. In Pronsfeld gibt es einen Kindergarten und zahlreiche Vereine. Des Weiteren sind Allgemeinärzte, ein Fachzahnarzt für Oralchirurgie, ein Tierarzt sowie ein Tierphysiotherapeutin vor Ort. Ansässigen Firmen, wie z.B. Arlafoods/Milchunion, Malerfachbetrieb Peters, Autohaus Mais-Glandien, sorgen für gesicherte Arbeitsplatzsituationen für Menschen in der Umgebung
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169.000,00 €
3 Zi.
60
m2
54666 Irrel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1997 erbautes und gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage nur wenige Autominuten von Echternach (Lux) entfernt. Die Wohnfläche erstreckt sich über 60 qm und ist wie folgt
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aufgeteilt: - Eingangsbereich/Flur - geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Terrasse und Küche - Küche komplett ausgestattet - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Bei Bedarf kann auch eine Garage mit erworben werden. Kein Aufzug vorhanden. Details: Ölzentralheizung Bodenbelag aus Fliesen und Laminat Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Komplett ausgestattete Küche Terrasse Stellplatz Kontaktieren Sie uns für zusätzlichen Infos und eine Besichtigung.
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169.000,00 €
5 Zi.
80
m2
54689 Daleiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schmuckstück, mit viel Liebe zum Detail, in Daleiden zu verkaufen! Ihr neues Zuhause steht zentral auf einem sonnigen Grundstück von 404 m². Das Haus wurde 2014 teilrenoviert. Vom Eingangsbereich kommen Sie in das Vorzimmer und weiter in das
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schöne, gemütliche Innere des Hauses. Die Küche, das Esszimmer, sowie das Wohnzimmer, das auch gleichzeitig das Kaminzimmer ist, in dem Sie sich an kalten Tagen gemütlich entspannen können, grenzen direkt aneinander. Ein WC liegt ebenfalls ebenerdig. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses mit seinen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Haus wird mit einem Pelletofen und zusätzlichen Holzöfen beheizt. Es stehen zwei Lagerräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Die kleine Terrasse rundet das Angebot ab. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit fünf Zimmern, verteilt auf 80qm Wohnfläche Platz für die kleine Familie. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich die
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169.000,00 €
10 Zi.
315
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp.
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kommen kann. Mieteinnahmen p.a. = 11.400,00 EUR Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. An diesem Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2020 folgende Arbeiten ausgeführt: Dachreparatur mit 20 m² Neueindeckung. Ein etwaiger Gewährleistungsanspruch gegen die Fachbetriebe wird vom Veräußerer an den Käufer abgetreten, aufschiebend bedingt auf den Besitzübergang. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf. Baujahr: spätes 18. Jh., Erweiterung und Fertigstellung 1920 Gebäudeaufteilung : Teilkeller , 3 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG Wohnungen: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca.110 m² 3 Zimmer,
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170.000,00 €
4 Zi.
130
m2
54533 Gransdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne und gemütliche Reihenhaus in Gransdorf sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Durch die gute Raumgestaltung, die Struktur und den Charme des Hauses fühlen Sie
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sich schnell wie zu Hause in diesem Gebäude. Der Ursprung der in Massivbauweise errichteten Immobilie liegt um ca. 1900. Durch die im Jahr 1998 erfolgte Sanierung, bei der alles erneuert wurde, darunter Wasser- und Stromleitungen, die Öl-Zentralheizung, Fenster und Dach, besteht hier kein Renovierungsstau und Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Den kleinen Garten hinter dem Haus können Sie im Sommer wie im Winter für verschiedene Zwecke nutzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Alles in allem ist diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für Sie und Ihre Zukunft. Optional kann die links angebaute Immobilie ebenfalls erworben werden.