Samstag, 4. Januar 2025
Immobilien in Emmerich am Rhein kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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340.395,00 €
3 Zi.
93,39
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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224.235,00 €
2 Zi.
62,98
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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282.744,00 €
2 Zi.
80,71
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/7
419.500,00 €
3.318
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Wer kennt Sie nicht - ONKEL THEO'S DEELE :-) Wir präsentieren Ihnen ein ca. 3.318,00 m² großes Entwicklungsgrundstück mit viel Potenzial. Das Grundstück liegt in Emmerich am Rhein-Praest, wo Sie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus
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& Bahn) haben und dennoch viel Natur in der Nähe haben. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um z.B. einer hochwertigen Apartmentanlage mit ca. 12 Wohneinheiten zu realisieren. Aber auch weitere Möglichkeiten lassen sich hier sicherlich umsetzten, sprechen Sie dafür mit Ihrem Architekten oder einem entsprechenden Bauexperten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht dieses Projekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit sowie zu einer potenziellen Möglichkeit für eine gute Rendite. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erfolgreiche Zukunft zu investieren.
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
8 Zi.
128,23
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus in Emmerich am Rhein/Vrasselt, erbaut im Jahr ca. 1963, präsentiert sich, mit einer Wohnfläche von ca. 128,23 m², als gemütliche Immobilie für die ganze Familie. Das Zweifamilienhaus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten
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unterteilt, wodurch es flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen genutzt werden kann und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,76 m² im Erdgeschoss und ca. 56,47 m² im 1. Obergeschoss, die sich auf dem gut durchdachte Grundrisse erstreckt. Die Räume und ein Balkon verleihen dem Haus viel Platz zum Wohnen. Der Balkon ermöglicht zudem entspannte Stunden mit Blick auf Ihre neue Umgebung. Der Wohnkomfort wird durch Ihren neuen Garten weiter ergänzt. Hier können Familien grillen, spielen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es in Form von Blumenbeeten, Gemüsegärten oder einem Kinderspielplatz. Durch die klassische Arch
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen wie im Hotel mit CONCIERGE-SERVICE.
Bei Wunsch und Bedarf ambulante Pflege zu buchbar!
Das Premium-Wohnen mit Concierge-Service in Emmerich am Rhein - bietet seinen Bewohnern eine Lebens- und Wohnform auf höchstem Qualitätsniveau
•
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sowohl auf dem baulichen Sektor
• als auch im sozialen, gesellschaftlichen Bereich,
• im Alltagsleben
• sowie der Freizeitgestaltung
• mit Sicherheit
• und bei Krankheit.
Weitere Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
• zwei Gästeappartements mit großzügigen Bädern
• Concierge- und Verwaltungsbüro
• Besucher- und Bewohner-Cafeteria Turm-Wein- & Cocktaillounge mit
phantastischem Rheinblick
• Turm-Aussichts-Terrasse mit begehbarer Glaskanzel
• Mehrzweckraum für Gymnastik, Turnen und Tanzen - ausgestattet mit Fitness-Geräten
• BIO-Sauna-Anlage mit Dusche und Umkleide
• Salzgrotte mit Gradierwerk und Himalaya-Salz usw. ...
• Zwei Elektro-KFZ stehen zur Verfügung: Ein Fahrzeug für den Shuttle-Service, mit dem jeder Bewohner kostenfrei am Standort
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Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
618
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 618 Quadratmetern und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, um Ihren Wohntraum wahrzumachen. Es befindet sich in einer Wohngegend in Emmerich-Leegmeer und hat eine gute Anbindung an die
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umliegenden Stadtviertel, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Lebensqualität mit sich bringt. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit genügend Platz für ein komfortables Zuhause und einen ansprechenden Außenbereich (bebaut werden darf es grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB). Planen Sie Ihrer Zukunft mit Ihrer Familie. (Kontakte zum Architekten oder Bauträger können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen).
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Kunden suchen ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, wo genug Raum für ihre Zukunft und Visionen ist! Sie suchen ca. 120-140 m², mit 4 bis 5 Zimmern, von denen mindestens 3 als Schlafzimmer
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dienen. Außerdem teilte die Familie mit, dass eine Garage wünschenswert wäre. Preislich liegt das Budget unserer Kunden bei ca. 290.000 € - 310.000 €. Die gesuchte Lage ist Emmerich am Rhein oder im Umkreis von etwa 15 km. Auch Kleve kommt, je nach der Lage, infrage. Es sollte auf jeden Fall eine gute Umgebung für Familien sein, die das ruhige Leben in einer schönen, naturverbundenen Region genießen möchten, während sie gleichzeitig gut angebunden bleiben. Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne bringen wir Menschen zusammen, die nach einem Zuhause suchen, und finden für Ihr Haus die passenden Käufer. Wir sind engagiert dabei und haben ein tiefes Verständnis für die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden - und für Ihre. Ihr Haus ist ni
Passende Immobilien in der Umgebung von Emmerich am Rhein:
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567.406,00 €
4 Zi.
125
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Evolution 124 - einem Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs mit stilvoller Garderobe spüren Sie die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC
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sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Die offene Küche mit integrierter Speisekammer ist das Herz des Hauses und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich entstehen Momente voller Wärme und Zusammengehörigkeit, während große Fenster den Raum in natürliches Licht tauchen. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Platz für Fantasie und Abenteuer. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ist eine Oase der Entspannung. Für die Eltern gibt es einen besonderen Rückzugsort: ein geräumiges Schlafzimmer mit einer exklusiven Ankleide, das den Alltag hinter sich lässt. Das Evolution 124 ist nicht nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem das Leben blüht.
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329.900,00 €
5 Zi.
154
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
140
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01860 Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergieverbrauch: 124,50kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Gemütliches Zuhause! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Dieses gemütliche Zuhause wurde ursprünglich um 1972 als unterkellertes Fertighaus auf einem ca. 679 m² großen Grundstück errichtet. Später (ca. 1991) wurde die Immo
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269.000,00 €
4 Zi.
115
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01855 Reihenhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 217,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Gemütliches
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Zuhause in Elten! Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und allen Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen. Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 386 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt wu
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