Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Emmerich am Rhein kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
579.000,00 €
7 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist der Knotenpunkt zwischen Deutschland und der Niederlande, beliebter Ortsteil von Emmerich mit "Wohnens werter" Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule,
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einem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss in der A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Elten Berg, in Laufabstand zum Ortskern. Hinter dem Wohngebiet erstrecken sich kilometerlange Wälder für Spaziergänge, Fahrradtouren etc.
Grundstück:
ca. 761 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neugestaltet und angelegt. Neben einer Rasenfläche, Sonnenterasse und einer überdachten Terrasse direkt am Haus, steht den Bewohnern außerdem ein "Sommerwohnzimmer samt Abstellraum" zur Verfügung. Die Einfriedung ist teilweise natürlicher Art, teilweise mit einem hochwertigen, verzinkten und pulverbeschichteten Zaun. Wege und Terrasse wurden mit alt "holländischen Wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundst ck von 282 m , erbaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt 153,30 m . Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 76,55 m . Sie
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ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur f r den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zus tzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 76,75 m und ist ber eine Au entreppe erreichbar. Sie weist eine hnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen haupts chlich in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenh usern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie nat rlich eine Kernsanierung und unz hlige Modernisierungsma nahmen. Das
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fiktive Baujahr nach Modernisierung betr gt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verf gen ber eine raffinierte Grundrissgestaltung und z hlen eine Wohnfl che von insgesamt 356,57 m , die Gewerbefl che im Erdgeschoss betr gt 156,86 m . Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,- p.a, bei Vollvermietung erh ht sich die Rentabilit t. Hier k nnten j hrlich ca.50.000,- erzielt werden. ber die r ckw rtige Front gelangt man ber Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so dass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.900,00 €
7 Zi.
247,53
m2
46446 Emmerich am Rhein (Vrasselt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen von Vrasselt im Emmericher SÜDEN gelegen, mit guter Anbindung in Richtung Emmericher Innenstadt und Rheinpromenade, Rees, Millingen sowie der Autobahn A3/12 in Richtung Oberhausen/Arnheim. Ein Bahnanschluss befindet sich in Emmerich sowie
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dem nächsten Ortsteil Praest; ein Bäcker vor Ort in Laufabstand, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Emmerich bzw. Rees. Spaziergänge durch Wiesen und Felder starten vor der Haustüre Richtung Dornick, dem Deich in Richtung Emmerich,
. Freuen Sie sich auf eine beliebte Lage in Vrasselt.
Grundstück:
ca. 1508m²
Sie sind Gartenliebhaber? Wünschen sich Raum und Platz für Spiel, Spaß und Hobby? Dann genießen Sie schon jetzt das weitläufige Grundstück mit seinem praktischen Vorgarten aus Stellfläche und Grün, sowie dem rückwärtig eingefriedeten Bereich mit mehreren Terrassen - teilweise überdacht, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der hintere Bereich steht unter dem Motto: Obst in eigener Produktion. Zwei Gartenhäuser dienen als Stauraum; ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
570.000,00 €
7 Zi.
258,19
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus als
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Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang wohnen lassen, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I: ca. 183,77 m²
Sondereigentum II: ca. 74,42
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser ruhigen, familiären Wohngegend in Emmerich-Speelberg finden Familien ein ideales Zuhause. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen. Zudem profitieren die Bewohner von einer sehr
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guten Anbindung an die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnhem sowie Richtung Kleve, was ideal für Berufspendler ist. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte fußläufig erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert und ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstück:
ca. 834 m²
Die überdachte Terrasse, die direkt an das Wohnhaus angrenzt, bietet einen geschützten Platz im Freien, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Der große Garten ist liebevoll angelegt mit einer Vielzahl von Sträuchern, Hecken, Bäumen und Zäunen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine private Terrasse an der Seite des Hauses, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und perfekt für entspannte Stunden im F
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
7 Zi.
321
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.
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Grundstück:
ca. 1641 m²
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,
. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.
Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung
Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²
Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
7 Zi.
192
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 388 m² Erbpachtgrundstück
Beim
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Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der St. Christophorus Emmerich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 1206,21 jährlich (ab 2017).
FINANZIERUNG:
Bitte beachten Sie, das auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreises besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details.
Die Gärten sind optisch getrennt, mit Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern etc. Ein massiver Abstellraum je Haus dient als Stauraum. Die Grundstücke verfügen über die nötige Privatsphäre, einen Seiten- bzw. rückwärtigen Zugang für Fahrräder, Mülleimer etc.
Baujahr:
2005
Das Reihen- sowie Eckhaus wurde in massiver Bauweise durch lokale Handwerker errichtet.
Wohnfläche A: ca. 120 m²
Wohnfläche B: ca. 72 m²
Reihenhaus Ei
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
3 Zi.
115,52
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 1096 m und wurde im Jahr 1936 erbaut. Mit einer Fl che von 118,53 m bietet es ausreichend Platz f r komfortables Wohnen f r Paare oder Familien mit einem Kind. Die Beheizung
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erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und wurden 1997 erneuert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge und Fahrr der sicher zu verstauen. Das Erdgeschoss erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 76 m , die wie folgt aufgeteilt ist: Ein ger umiges Wohn-/Esszimmer, ein einladender Wintergarten, eine gro z gige K che (ca. 17 m ), ein separates WC, eine Diele sowie ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfl che von 42 m und umfasst zwei Schlafzimmer mit gefliesten B den, ein Badezimmer, das im Jahr 2008 renoviert wurde, einen weiteren Abstellraum sowie einen Flur/Treppenhaus. Zus tzlich verf gt das Haus ber einen Keller mit dr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
6 Zi.
221
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Außenbereich von Emmerich-Praest gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Gute Anbindung Richtung Emmerich, Millingen, Rees mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Anschluss an die Autobahn A3 / A12.
Ein Bahnstop in Praest ermöglicht
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die Nutzung der Deutschen Bundesbahn Richtung Ruhrgebiet sowie Niederlande
Grundstück:
1.893 m²
Das Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur ländlichen Nutzung, zurzeit mit großer Rasenfläche, Terrasse mit Grünblick, Tierbereich sowie mit Obstbäumen, Sträuchern. Genießen Sie den Außenbereich und verbringen Ihre Freizeit in der Natur. Der Schacht für eine Grundwasserpumpe ist vorbereitet, so dass die Bewässerung über eine Grundwasserpumpe erfolgen könnten. Ein eingetragenes Wegerecht auf dem Grundstück wird nicht mehr aktiv betrieben. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.
Baujahr:
nicht exakt bekant - Renovierungen ab ca. 2016
Schuppen/Werkstatt: ca. 1958
Wohnfläche:
ca. 221 m²
Nutzfläche:
ca. 92 m² Scheune bzw. Hinterhaus
ca. 10
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die in die Jahre gekommene Immobilie, ist ein freistehendes Einfamilienhaus in l ndlicher Lage, errichtet im Jahr 1961 auf einem gro en Grundst ck von etwa 4.000 m nahe des Grenz bergangs zu den Niederlanden an der A3. Die Wohnfl che erstreckt sich
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auf ca. 220 m , verteilt auf zwei Etagen. Die R umlichkeiten im Erdgeschoss umfassen eine K che, ein gro z giges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere K che, drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der gro e Garten bietet viele M glichkeiten f r Aktivit ten im Freien und wird erg nzt durch ein massives Gartenhaus, welches sich ebenfalls in einem sanierungsw rdigem Zustand befindet. Das Gartenhaus bietet zus tzlichen Stauraum oder Raum f r andere Nutzungsm glichkeiten. Zudem verf gt das Haus noch ber eine Doppelgarage und einer gro en Auffahrt, die ausreichend Platz f r mehrere Fahrzeuge bietet. Fazit: Diese Immobilie im Au enbereich von Emmerich/Elten eignet sich beso
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.500,00 €
2 Zi.
65,58
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die exklusive Immobilie liegt zentral im Herzen von Elten, direkt am belebten Eltener Markt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
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Die herausragende Lage einer Immobilie wird oft als entscheidendes Argument für einen Kauf genannt. Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Mietern, die Ihr Eigentum schätzen und pflegen?
Die "Seniorenwohnung" bietet eine langfristige Möglichkeit, Ihr Kapital zu investieren und zu vermehren.
Grundstück:
ca. 809 m²
Wohnfläche:
ca. 65,58 m²
Miteigentumsanteile: 78/1000
Das Gebäude, das etwa im Jahr 2013 umgebaut wurde, beherbergt im Erdgeschoss eine Bankfiliale und in den oberen Etagen sechs barrierefreie Wohnungen. Im Rahmen des Umbaus wurde eine Kernsanierung durchgeführt und das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Garderobennische, Bad, Hauswirtsch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
5 Zi.
179
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage in Emmerich-Leegmeer. Grundschule, Kindergarten und auch Bank befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Aufgrund der zentralen Lage können Sie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in
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wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Autobahnzubringer Emmerich-Ost, in Richtung Arnheim/Oberhausen, ist 4 Autominuten entfernt.
Grundstück:
ca. 814 m²
Der Garten wurde durch einen renommierten Gartenbaubetrieb und unterstützend durch einen Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Auf unterschiedlichen Ebenen gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Einen Zugang zu der überdachten Hauptterrasse gibt es vom Wohn-/Essbereich. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, welche durch eine natürliche Einfriedung gegeben ist.
Wohnfläche:
ca. 179 m²
Baujahr:
ca. 1992
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Gebäude sind Kalksandsteine als Sichtmauerwerk weiß gestrichen, sowie teilweise Sichtbet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
9 Zi.
205
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In 3 Gehminuten zur Rheinpromenade gelegen, am Rande des Zentrums von Emmerich. Eine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Discounter in der Straße sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie Kleve, Rees,
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Elten,
Grundstück:
ca. 832 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Christopherus. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt: ca. Euro 698,02 im halben Jahr.
Wir bitten bei einer Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen das eine Grundschuldeintragung nur über 80 % des Kaufpreises erfolgen kann.
Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt . Der rückwärtige Bereich ist durch einen Stichweg zu erreichen, welcher auch als Zuwegung zur Garage dient.
Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilien ist zur Zeit vermietet.
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
EG: ca. 99,4 m²
DG: ca. 73,18
UG: ca. 33,18
Umbauter Raum:
ca. 1.087 m
Erdgeschoss:
Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
6 Zi.
174
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1954 auf einem Grundst ck von 385 Quadratmeter in Massivbauweise wiederaufgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral mit guter Anbindung an Schulen und Kinderg rten, sowie auch das Stadtzentrum Emmerichs und
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verschiedene Einkaufsm glichkeiten. Das Haus selber verf gt ber sechs Zimmer, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie zwei B der und ein G ste-WC. Eine K che, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und G ste-WC befinden sich im EG. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im OG, mit dem zweiten Badezimmer und einer M glichkeit f r eine weitere K che. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Keller als Souterrain neben den vier weiteren R umen im Keller. Die Terrasse, die zum Garten f hrt, ist berdacht und bietet ausreichen Platz zum Entspannen. Der Garten der Immobilie hat eine gute Gr e und ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbed rftigen Zustand, bietet allerding viel Potenz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
3 Zi.
72,21
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande der City von Emmerich, direkte sportliche Lage in Laufabstand zum Freizeitbad Embricana, Fußball, Tennisplätzen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Wald.
Grundstück:
ca. 1078 m²
Das Grundstück ist mit einer Zuwegung,
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Rasenfläche sowie Fahrradstellräumen angelegt und wird über einen externen Dienstleister gepflegt.
Baujahr:
1968
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 16 Einheiten wurde in massiver Bauweise, durch einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtet und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und befindet sich einen gepflegten Zustand.
Wohnfläche:
ca. 72,21
Raumaufteilung aktuell:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Badezimmer Loggia
Zur Wohnung gehört ein eigener gr. Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume als Trockenraum, Fahrradraum etc.
Wohn / Esszimmer:
Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, welche mit modernen Elementen neugestaltet wird.
Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch helle F
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
54,24
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Apartmentgeb udes und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von 54,24 m . Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Lage im 1.
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Obergeschoss, erm glicht in Verbindung mit dem Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Die K che ist zum Wohn-/Esszimmer hin ge ffnet. ber das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon m glich. Dieser ist mit seinen 7,2 m das besondere Highlight der Wohnung. Sie haben von hier einen blick auf den Rhein und bietet eine angenehme Au enfl che, ideal f r entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 416,80 (kalt) bzw. 576,80 (warm). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie von Ihrem langj hrigen Miet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
108
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen von Emmerich in der Einkaufsstraße. 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
ca. 1954
Umbau /
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Ausbau:
Dach ca. 2012 / Ausbau ca. 2018
Wohn/ Nutzfläche:
ca. 108,90 m² davon ca. 84,27m² im Dachgeschoss zzgl. ca. 24,63m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden
Miteigentumsanteil:
93,01 / 1000
Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett neu ausgebaut und geschaffen. Nach der neuen Eindeckung und Isolierung des Dachs ( ca. 2012)erfolgte der Innenausbau auf zwei Ebenen.
Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Bad, Schlafzimmer/Büro Zweite Ebene wird aktuell genutzt als Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken und WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aus zusätzlicher Stauraum
Heizung:
Separate Buderus Heizungsanlage Heizkörper in allen Räumen (Standort Spitzboden).
Gaskamin:
Gaskamin für gemütliche Abende sowie Heizmöglichkeit.
Klimaanlage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.900,00 €
3 Zi.
89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in
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zwei Minuten.
Grundstück:
ca. 271 m²
Der Garten ist mit Zaunelementen im vorderen und auch hinteren Bereich eingefriedet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die seitlich gelegene überdachte Terrasse. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit. Der hintere Gartenbereich wurde mit Beeten und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
Wiederaufbau nach dem Krieg, ca. im Jahr 1952.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
In den 80er Jahren wurde die Immobilie grundlegend saniert.
Wohnfläche:
ca. 89 m²
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad
Spitzboden:
Isolierter Spitzboden Zugang über Einschubtreppe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
86
m2
46646 Emmerich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aus dem gro z gig und hochwertig gestalteten Flur mit Aufzug erreichen Sie Ihre neues, lichtdurchflutetes Domizil. Im Eingang der 3-Zimmer-Wohnung schauen Sie direkt in das rund 35qm gro e Highlight - dem Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie auch
...
den Balkon, der bei Sonnenstunden zum verweilen einl dt. Angrenzend zum Wohnzimmer erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die K che, das Bad und die G stetoilette. Die Wohnung wird frei von M beln, ohne ein Mietverh ltnis, sowie ohne die dargestellte K che verkauft. Inklusive ist jedoch die ebenfalls in 2013 neu errichtete Garage. Eine bersicht durch einen 360 Grad Durchgang k nnen Sie sich unter folgenden Link machen: https://tour.ogulo.com/ACYw