Freitag, 10. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Erding (Kreis) kaufen
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
110
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Erding - Wartenberg
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Das Haus befindet sich auf einem
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schönen Grundstück von ca. 268,50 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Küche mit schöner Sitzgelegenheit bietet die Möglichkeit ein offenes Raumkonzept zum Wohnbereich zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist hell und besitzt einen direkten Zugang zur Südterrasse und dem schönen Garten. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, ideal für Familien. Ein Schlafraum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein funktionales Badezimmer kann
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
67,33
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in Erding wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,33 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Objekt
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zeichnet sich durch drei lichtdurchflutete Zimmer aus, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag, während das Badezimmer mit seiner Fußbodenheizung zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage und der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Garten anzulegen.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
187
m2
84439 Steinkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bereit für die Baumaßnahme? Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte zu erwerben. Alle Angaben in der Anzeige beziehen sich auf die DHH Nr. 1) Die Baugenehmigung liegt bereits vor und nach
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Fertigstellung steht hier ein Wohnhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, 1.OG, DG) und kleinem Garten. Zusätzlich gehören 3 Stellplätze zum Haus. Für die Baukosten wurden 580.000 € kalkuliert. (Grundstückspreis 119.000 €) Das Grundstück in der Ortschaft Niederstraubing liegt in leichter Hanglage und ist sofort bebaubar. Eine interessante Gelegenheit für private Bauherren mit einem günstigen Grundstückspreis und gesichertem Baurecht. In vielen Bereichen und Details des Ausbaus können Sie noch mitentscheiden. Umfangreiche Unterlagen haben wir für Sie vorbereitet und senden Ihnen diese gerne bei Interesse zu.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
120
m2
84439 Steinkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bereit für die Baumaßnahme? Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus zu erwerben. (Alle Angaben in der Anzeige beziehen sich auf das Reiheneckhaus Nr. 1) Die Baugenehmigung liegt schon vor und nach
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Fertigstellung steht hier ein Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, 1.OG, DG) und einem kleinen Garten. Zusätzlich gehören 3 Stellplätze zum Haus. Über den Keller haben Sie direkten Zugang zu Ihrem überdachten Stellplatz. Das Grundstück in der Ortschaft Niederstraubing liegt in leichter Hanglage und ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut. Dieser wird noch auf Kosten des Eigentümers abgerissen. Eine interessante Gelegenheit für Familien mit einem günstigen Grundstückspreis von 85.000 € und gesichertem Baurecht. Für die Baukosten wurden 425.000 € angesetzt. In vielen Bereichen und Details des Ausbaus können Sie noch mitentscheiden. In diesem Neubauprojekt sind insgesamt 6 verschiedenen Grundstücke im Verkauf für Re
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
279
m2
84439 Steinkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Bereit für die Baumaßnahme? Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte zu erwerben. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und nach Fertigstellung steht hier ein Wohnhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche
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verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, 1.OG, DG) und kleinem Garten. Zusätzlich gehören 3 Stellplätze zum Haus. Das Grundstück in der Ortschaft Niederstraubing liegt in leichter Hanglage und ist sofort bebaubar. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit die Gartenfläche zu erweitern. Eine interessante Gelegenheit für private Bauherren mit einem günstigen Grundstückspreis und gesichertem Baurecht. In vielen Bereichen und Details des Ausbaus können Sie noch mitentscheiden. Aktuell wäre es auch noch möglich beide Grundstücke für ein Doppelhaus zu erwerben. Auch ein Einfamilienhaus wäre baurechtlich möglich. Bei der Wahl des Bauunternehmens suchen Sie sich die Firma aus, der Sie vertrauen. Umfangreiche Unterlagen haben wir für Sie vorbereitet und senden Ihnen
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380.000,00 €
4 Zi.
86
m2
85456 Wartenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca 86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Wartenberg und vereint modernes Wohnen mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
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Über den großzügen Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet und in dem stilvoll mit Deckenspots Akzente gesetzt wurden, können alle anderen Räume der Wohnung betreten werden. Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und und bietet viel Arbeitsfläche. Nebenan befindet sich das große luxuriöse Badezimmer mit WC, Waschtisch, großer Eckbadewanne und einer separaten Dusche mit Regendusche. Das Bad verfügt zusätzlich über einen beheizten Handtuchhalter. Ein besonderer Eycatcher sind nicht nur die Spots in der Decke, sondern auch in der Trennwand zwischen WC und Badewanne, die dem Badezimmer ein besonderes Ambiente verleihen. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Badezimmer und es gibt ausreiche
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
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599.500,00 €
5 Zi.
110
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die derzeit leerstehende Doppelhaushälfte, ein Altbau aus dem Jahr 1964, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Die solide Massivbauweise und die
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Grundstücksfläche von ca. 382 m² verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und viel Platz bietet. Die Terrasse lädt zudem zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand (Böden, Türen, Heizung, Elektrik etc.) und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verke
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799.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das besonders großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 180qm Wohnfläche (Breite 8m – Länge 11m) in massiver Ziegelbauweise, ist ein perfektes Familiendomizil. Ruhig gelegen, mit einem nach Süden ausgerichteten kleinen Garten, bietet es Platz für
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eine 5-köpfige Familie. Durch den Windfang betritt man den Flur, von dem aus man in die Küche, das Wohnzimmer, in den Keller und in die Obergeschosse gelangt. Das helle, zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit hochwertigem Ahorn Parkett bietet aufgrund der Breite von fast 8m viel Raum. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Die großzügige Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer (südgerichtet mit Balkon), ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoß überzeugt mit einem schönen Sichtdachstuhl. Hier befindet sich ein großer Studioraum, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Was
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
195
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies. Diese wunderschöne Stadtvilla überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charm. Das Haus wurde 2021 hochwertig renoviert und bietet Ihnen mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails die
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hervorragende Möglichkeit Ihren Wohntraum nahe dem Erdinger Stadtzentrum zu realisieren! Über den schön angelegten Garten erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Im Flur angekommen werden Sie in die offen gestaltete Wohnküche geführt. Diese überzeugt mit einer großen Arbeitsfläche, hochwertigen Elektrogeräten sowie dem direkten Zugang auf Ihre südlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie entspannt in den Tag starten. Ein besonderes Highlight bietet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Speisekammer sowie die beiden großzügigen Kinderzimmer mit eigenem Badezim
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1/8
315.000,00 €
3 Zi.
63
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Ein Blick lohnt sich! Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Erding. Was Ihnen diese Wohnung bietet: - einen Flur mit kleinem Ankleidebereich - ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und
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Zugang zum überdachten Balkon - eine Küche mit Fenster - einem Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Garten - einem Badezimmer mit Wanne, WC, Fenster, WM- und Trockner- Anschluss - einem Zimmer, welches als Gästezimmer/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann Zur Wohnung gehören ausserdem noch ein eigenes keines Blumenbeet was genutzt werden kann, sowie ein eigener Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise im Jahr 1953 errichtet. Die gesamte Anlage bietet viele Grünflächen und ist von den Haupt- und Nebenstraßen abgeschirmt. In näherer Umgebung stehen Außenstellplätze, Garagen oder eine Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung
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711.200,00 €
3 Zi.
87,97
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
So könnte Ihre neue Wohnung aussehen: - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
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mit Garten TG-Stellplätze verfügbar (je +26.000 €)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
271
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 271 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, ist voll unterkellert. Jede Wohnung nimmt ein komplettes Stockwerk ein und bildet eine abgeschlossene Einheit. Zur Immobilie gehört eine großzügige
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Garage mit breiter Einfahrt, die Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge bietet. Das 650 m² große Grundstück verfügt über einen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Hausbeschreibung
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zur dritten Wohneinheit. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2017. Der Keller ist vollständig trocken, beheizbar und weist keine bekannten Wasserschäden auf. Auf der Westfassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, und die Fenster wurden 2015 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus separat zugänglich. Die Dachgeschosswohnung bietet 78,24 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad, WC und einem Abste
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1.195.000,00 €
8 Zi.
263
m2
84405 Dorfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus überrascht immer wieder durch liebevolle Details, die es zahlreich zu entdecken gibt. Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe - großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und
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Zugang zur Terrasse mit Pergola und zum Wintergarten. - helle Küche mit Einbauküche und Speis mit Fenster - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Alles auf einer Ebene - vorteilhaft für alle Lebenslagen - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. - Gästezimmer flexibel nutzbar Dachgeschoss: - Kinderparadies mit 2,5 Kinderzimmern - Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: - Waschraum mit Hausanschluss - WC mit Urinal - Sauna mit großer Wellness-Dusche - ein weiteres großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Fenstern Einliegerwohnung im Untergeschoss: - Windfang mit Garderobe - Wohn-/Schlafraum mit Terrasse - Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - separate Esssküche mit Einbauküche Garten: - liebevoll gestalteter Garten mit vielen Rückzugsorten
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1/9
470.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
85459 Berglern
Immobilientyp: Wohnung
Top vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Raum Erding zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit schöner Süd-Westterrasse und kleinem Garten in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten. Es ist eine Garage mit Stellplatz dabei. Die
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Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen. Eine Wendeltreppe führt in den Hobbyraum, dort befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum. Die Balkone wurden 2021 mit modernen Materialien in Holzoptik erneuert. Dieses Jahr wurde die Ölheizung in eine neue Gas-Hybrid (Luftwärmepumpe) Heizung getauscht. Im Frühjahr 2025 werden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Die Fensterläden somit entfernt, da Rollos mit angebracht werden. Energieausweis wird nach gereicht.
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690.000,00 €
4 Zi.
105
m2
84405 Dorfen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnsiedlung. Ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick. Neue Fußbodenheizung im EG. Neuer Kaminofen mit Sichtfenster. Hochwertige neue moderne Massivholzß Einbauküche Terrasse mit Garten vorhanden.
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3 Kellerräume und ausbaufähigem isoliertem Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Badezimmer und Gäste WC, sowie Abstellraum.
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699.000,00 €
7 Zi.
150
m2
84435 Lengdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 m² wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 760 m² verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für Erholung und
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Entspannung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem sind 3 Parkplätze und Doppelgarage vorhanden, sowie eine Öl-Heizung und ein Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ermöglicht einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche verfügt über genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine
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1/10
955.000,00 €
6 Zi.
184
m2
85464 Finsing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese nahezu fertiggestellte, kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 107 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 m² reichlich Platz für eine Familie oder auch zwei
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Generationen unter einem Dach. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie drei Bädern (einschließlich eines Gäste-WCs mit Dusche), überzeugt das Haus durch seine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster hell und freundlich ist. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten macht diesen Bereich ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, durch das Sie in das private Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC gelangen. Das zweite Schlafzimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
1.620.000,00 €
6 Zi.
251,72
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla mit südländischem Charm hat neben den pittoresken Vordächern des Hauseingangs und der südlichen Hausseite, einen überdachten Freisitz und einen Balkon. Der weitläufige Bereich Wohnen/Essen/Kochen erstreckt sich
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über den Großteil der Erdgeschossfläche. Durch große Fenster und Türen (u.a. auch barrierefrei) füllen sie das EG über viele Stunden des Tages mit Licht. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und das Hauptbad mit Sauna. Der südliche Teil des Untergeschoßes ist, dank der vielen Wohnraumfenster und des Herausragens über der Bodenkante, ausgesprochen hell. Der Souterrain Bereich mit seiner separaten Einliegerwohnung lässt sich zum Wohnen oder ruhigem Arbeiten nutzen. Der große Garten lädt, genauso wie der 5 Personen-Massage-Whirlpool, zum Entspannen ein. Stauraum bietet die Doppelgarage (neben 3 Stellplätzen) und das Gartenhaus. Das Haus ist vollwärme-gedämmt und die Kellerwände und Kellerboden innenliegend stark isoliert. Der Betrieb der Fu
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Quelle:
www.immowelt.de
912.000,00 €
5 Zi.
113,85
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese sonnige und moderne Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in Erding im Stadtteil Klettham. Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss und
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Obergeschoss eines neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die großen und teils bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Schön gestaltete Außenanlagen machen die sonnig ausgerichtete Terrasse in Süd-West-Lage zur persönlichen Wohlfühloase. Das Mehrfamilienhaus wird in erstklassiger
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