Sonntag, 2. Juni 2024
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
225
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
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für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Stichworte: Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
226,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im alten Ortsteil von Büchenbach. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die
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Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Erlangen schnell und bequem zu erreichen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Objektbeschreibung: Das sehr großzügige Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von circa 226,51 m², Balkon- und Terrassenflächen sind hierbei nicht berücksichtigt, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde gewerblich
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Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
6 Zi.
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von
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Büchenbach. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
8 Zi.
231
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen, von sattem Grün umgebenen Umgebung, thront diese elegante Villa in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Das Anwesen besticht durch zeitlose Eleganz und ein großzügiges Raumangebot für die ganze
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Familie. Die perfekte Kombination aus exquisiten Materialien und großzügigen Fenstern verleiht der Villa einen einzigartigen Charme, der bereits beim Betreten durch das imposante Entree erlebbar ist. Diese Villa präsentiert sich nicht nur durch ihr ansprechendes Design und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre fortschrittliche Heizungstechnologie und energieeffiziente Ausstattung. Eine hochmoderne Wärmepumpe gewährleistet effiziente Wärmeerzeugung und minimiert dabei den ökologischen Fußabdruck. Das erneuerte Dach inklusive effektiver Dämmung maximiert den Wohnkomfort und trägt zur Reduzierung des Wärmeverlustes bei. Die innovative Heizungstechnologie mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme
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Quelle: www.immowelt.de
1.328.719,00 €
5 Zi.
234,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
11 Zi.
240
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Erlangen-Bruck, naturnahes Woh-nen in Sichtweite zur Regnitz mit einer modernen, städtischen Infrastruktur ist hier gegeben. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen
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kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Innenstadt ist in wenigen Auto-minuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage in der Leipziger-Straße ist als angenehm ruhig zu bezeichnen und wird durch weitere gepflegte Ein- und Mehrfami
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
240
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Wohn & Geschäftshaus befindet sich im nördlichen Zentrumsbereich und somit im Altstadtkern von Erlangen, zwischen Martin-Luther-Platz - Hauptstrasse und der Fuchsenwiese. Die Fußgängerzone mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten,
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die verschiedensten Einrichtungen der Universität, die Erlanger Klinikzentren (z.B. Kopfklinik, Bettenhaus etc), sind von hier aus leicht und bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält quasi vor der Haustüre, die Autobahnanbindung Via A73 ist geradezu ideal.
Beschreibung: Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, dürfte aber inzwischen um ca. 300 Jahre alt sein. In der Historie wurde das Objekt nach einem Brand wieder neu aufgebaut und eine Zeitlang gastronomisch betrieben, danach erfolgte die wohnliche Nutzung. Vermutlich wurde in der gesamten Zeit immer wieder mal an- bzw. umgebaut - die letzten genehmigten Baupläne stammen aus den 60er Jahren. Heute befinden sich insgesamt fünf Wohnungen im Haus, welche vom aktuellen Eige
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In einer der begehrtesten Wohngegenden Erlangens: "Das Zollhausviertel" Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe
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Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Objekt: bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegen Baujahr ca. 1887 das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a. Kachelofen im Wohnzimmer (1987) Balkonanbau 1987 Wintergartenanbau 2
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr
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aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen. Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
Beschreibung: Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1951. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besondere Charme. Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand. Der
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich am Burgberg in Erlangen, einer der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Erlangen. In Sichtweite liegt der Erlanger Meilwald, die grüne Lunge Erlangens. Beste Voraussetzung um sich beim Joggen,
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Walken oder Wandern zu entspannen und erholen.
Ausstattung: Durch die Hanglage ist das Haus als sogenanntes Split-Level Haus mit verschiedenen Ebenen konzipiert. Drei Kinderzimmer mit eigener Dusche und separatem WC liegen auf der ersten Ebene. Einige wenige Stufen führen Sie zum Wohn- und Essbereich. Durch eine große Panoramaschiebetüre kommen Sie auf die überdachte Westterrasse mit offenem Außenkamin. Auf gleicher Höhe liegen Küche und Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad. Auf der Empore gibt es ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese ist durch die Hanglage gut belichtet. Eine Küchenzeile und eine Dusche mit WC gehör
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Quelle: www.immowelt.de
1.279.119,00 €
5 Zi.
249,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
4 Zi.
260
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
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für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.392.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
268
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Doppel- und Einfamilienhäusern. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist
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sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden (Gewerbegebiet Frauenaurach). In Frauenaurach finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus).
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen. Folgende Renovierungen, bzw. Modernisierungen wurden im Innenbereich durchgeführt: ? Erneuerung aller Bäder (zwei Duschbäder und zwei Badezimmer inkl. Verrohrung ab Heizraum) mit hochwertigen Fliesen und neuen Sanitärgegenständen ? Verlegung von Landhausdielen (Echtholz) in allen Räumen inkl. Kellerge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
10 Zi.
277
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hier wohnen Sie in traumhafter Lage im begehrten Stadtteil Erlangen - Dechsendorf und nur ein paar Schritte von Wald, Wiesen und dem Seebach entfernt. In Dechsendorf genießt man viele Privilegien: Eine idyllische Umgebung mit schnellen
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Arbeitswegen über die A3 oder A73 nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke und Restaurants in der Nähe. Kindergarten und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Baden oder Segeln auf dem nahe gelegenen Dechsendorfer Weiher. Ringsum von Wald und Weihern umgeben, perfekt für Outdoor Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Radfahren oder Gassi gehen mit dem Hund.
Ausstattung: Massivbauweise Fußbodenheizung Kachelofen Großzügige Raumgestaltung Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen Sonnige Logia im Dachgeschoss 3 Bäder (Bad im EG aus Baujahr) Gäste-WC (aus Bauj
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
303,28
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sehr schöne Stadthaus wurde erstmals 1875 in den Unterlagen im Stadtarchiv erwähnt und auch als Baujahr festgelegt. Seitdem wurde es immer wieder erweitert und modernisiert. Letztmalig im Jahr 2002, wobei hier der gesamte
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Dachstuhl erneuert und ausgebaut wurde. Die Ölheizung wurde 2009 durch Marmorelektroplatten in den einzelnen Stockwerken EG, OG, DG und Spitzboden ersetzt, welche zu einem sehr guten Raumklima beitragen. Die Eingangstüren Wohnhaus und Gewerbeeinheiten wurden ebenso wie die Fenster und das Schaufenster erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Innenhof, der zum Grillen und Verweilen einlädt. Eine schöne Tachterrasse mit Blick in den Innenhof befindet sich im Dachgeschoß, welche Anfang 2024 erneuert wurde. Über einen Treppenaufgang(Wohnhaus) gelangen Sie vom Erdgeschoß(abgetrennt zur Ladeneinheit, mit Zugang, auch über den Hauseingang möglich), in das Obergeschoß, das ausgebaute Dachgeschoß und dem ausgebauten Spitzboden.
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
313
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Top-Lage in der der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen.
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1793 KEIN DENKMAL, jedoch innerhalb eines
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Denkmal-Ensembles) befindet sich in Top-Lage in der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen. ERDGESCHOSS Gewerbeeinheit/Nutzfläche circa 150 m² Fläche 1. OBERGESCHOSS 5-Zi- Wohnung - circa 110 m² Wohnfläche 2. OBERGESCHOSS 2,5-Zi- Wohnung - circa 52,30 m² Wohnfläche Die beiden Wohneinheiten sind vermietet; die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet, es wird jedoch zum einen ein Nachpächter gesucht - alternativ steht die Einheit im EG zur eigenen individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude muss umfassend saniert werden. Nach Sanierung sind wesentlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohneinheiten werden durch Gas-Thermen beheizt, die Gewerbeein
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
11 Zi.
325,35
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die zu den begehrtesten Lagen des idyllischen Stadtteils Tennenlohe gehört. Umgeben von viel Grün und der Nähe zum Tennenloher Forst bietet die Gegend Ruhe und Naturverbundenheit. Die
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ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Schnellstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Erlangen und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Mobilität sorgen. Tennenlohe ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur suchen.
Objekt: Willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten 3-Familienhauses in Erlangen Tennenlohe. Mit einem großzügigen Grundstück und zwei Einzelgaragen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für vielseitige Wohnmöglichkeiten. Das Haus, im Jahr 1965 auf einem 591 m² großem Grundstück erbaut und kontinuierlich gepfl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
338
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Freistehendes Haus in Süd-West - Ausrichtung in ruhiger und idyllischer Lage, eingebettet in alten Baumbestand. Auf dem uneinsehbaren Garten ist das wohltuende Klima des angrenzenden Waldes und des Europakanals spürbar. Das Haus
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und andere Villen in der Umgebung, sind entstanden seit den 1970er Jahren. Sie prägen das Bild der Gegend. Der professionell gestaltete und liebevoll gepflegte Garten garantieren Wohlbefinden in städtischer Umgebung. Zwei mit Naturstein gepflasterten Terrassenbereiche, ein Atrium, ein Wasserbecken mit Mauerscheibe und ein Brunnen mit altem Mühlstein in der Wiese und Schatten spendenden Bäumen komplettieren diese Oase der Erholung. Das Haus ist errichtet auf einem Grundstück mit Erbpacht. Die Eigentümer besitzen seit Februar 1971 das Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren (verbleibend mit Stand 2024: 46 Jahre) auf das vorbezeichnete Grundstück.
Lagebeschreibung: 10 Minuten Gehweg führen zu Einkaufs-Zentrum West, OBI oder auch We
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Tennenlohe grenzt an der A3 & der A73 an, befindet sich in der Mitte zwischen Erlangen, Nürnberg und Fürth, hat aber trotzdem den ländlichen, ruhigen Flair eines grünen Vorortes. Eine
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Bushaltestelle befindet sich fußläufig zwei Minuten entfernt. Mit den Bussen erreicht man in kürzester Zeit alle nennenswerte Schlüsselpunkte der Metropolregion Nürnberg (Fürth, Erlangen Bamberg oder auch Herzogenaurach). Die geplante Stadt-Land Umlandbahn, welche Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg und Herzogenaurach verbinden soll, wird nach Fertigstellung durch Tennenlohe laufen. Der nächste Bahnhof ist im Nachbarort und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. In Tennenlohe befinden sich u.a. mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Eisdiele, das Walderlebniszentrum, mehrere Ärzte darunter auch ein Kinderarzt. Im Wald ist vom Haus in drei Minuten. Dort findet man neben Aussichtsplattformen, Wildpferden und Wildziegen au