* zentral gelegenes, 648 m gro es Grundst ck * mit entkerntem Bestandsgeb ude * genehmigter Bebauungsplan f r eine Doppelhaush lfte f r 157 m Wohnfl che vorhanden * Bodengutachten f r die Planungssicherheit liegt vor
- Teilrenoviert - Zentralheizung, Luftw rmepumpe als Klimaanlage - Teils unterkellert - Doppelgarage, ein Gartenhaus ca. 12 m ist unterkellert (ca. 20 m ) - Brunnen auf dem Anwesen
Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 18) befindet sich im Untergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage, die 2012 gebaut wurde. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.
- Grundst ck mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m gro es Grundst ck, nach S dwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zul ssig - Grundst ck voll
Großzg. 4 ? Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
...
PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ? Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
AusweisartEnergiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a)83,0
Art des EnergieträgersFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Großzg. 4 Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 22.02.2008
Endenergiewert kwh/(m² a) 88,8
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft
Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen
Lage -
Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen.
Kurzbeschreibung -
Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz.
Ausstattung-/Zustand -
Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit.
Hinweis -
Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro !
Energiedaten für Wohngebäude -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
4-Zimmer-Wohnung mit 93 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1968 - dazu Kellerabteil, Speicherabteil und Nutzungsrecht an Pkw-Stellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärme-Zentralheizung -
Lage: * in Alterlangen * Stadtrandsiedlung in sehr ruhiger Lage * Schöne Lage in einem Wohngebiet mit viel Privatsphäre * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung * weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen,
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Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Frei- und Hallenbad in der Nähe * Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der in nur 10 Min. mit dem Fahrrad über den Rednitzgrund zu erreichenden Innenstadt Erlangens vorhanden * gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus in drei Gehminuten erreicht * Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: * Brunnen auf Grundstück mit automatischem Bewässerungssystem * Mähroboter der Marke Husqvarna * herrlich eingewachsen, pflegeleicht und sonnig * mit Thujahecke blickdicht angelegt * großräumiger, hochwertiger Pavillon der Marke WEKA (inkl. Stromanschluss) * großer Carport der Marke WEKA, ebenso mit Stromanschluss
Objekt: * zentral gelegenes, 648 m² großes Grundstück * m
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Büchenbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur A 73 und A 3 ist in wenigen
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Autominuten erreicht. Der Stadtteil Büchenbach bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Apotheken sowie attraktive Sportmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erlangen- Büchenbach! Diese charmante ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, befindet sich in einer tollen Lage am beliebten Holzweg und steht sofort zum Bezug bereit. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Dachgeschoss, welches erst im Jahr 2022 mit neuem Boden und Fenstern ausgestattet wurde, zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Es steht Ihne
Objektbeschreibung: Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich im Erlanger Stadtteil Steudach und ist nur circa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Herzen der Metropolregion bildet das neue familienfreundliche Baugebiet Am Klosterholz West,
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verteilt auf insgesamt 60 Bauplätze, genügend Platz und Möglichkeiten für junge Familien und alle die zentral aber dennoch in der Natur leben möchten. Über die nahe gelegene A73 und die A3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen sind sie dennoch perfekt in alle Richtungen angebunden.
Lagebeschreibung: Inmitten des neuen Baugebietes Am Klosterholz West steht das schöne Grundstück zum Verkauf. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus in die Tat umsetzen. Gerne stellen wir ihnen eine attraktive Planung für das Grundstück vor, welche sie individuell nach ihren Wünschen gestalten können.
Provision: provisionsfrei
Lage: Mit etwa 3.600 Einwohnern ist Frauenaurach ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im Südwesten von Erlangen, bietet dieser charmante Ortsteil eine gelungene Mischung aus
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ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Frauenaurach genießen eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Landschaften und einer entspannten Umgebung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt dank der Nähe zu Erlangen leicht erreichbar. Entdecken Sie die Schönheit und den Charme von Frauenaurach, einem Ort, der ein Zuhause für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Frauenaurach! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: +Großzügige, renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. In Erlangen-Dechsendorf finden Sie das Beste aus Stadt und Land. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Erlangen und können gleichzeitig zu Fuß
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oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher genießen. Die attraktive und vielseitige Architektur, bestehend aus Townhouses und Eigentumswohnungen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
LAGE: Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf, in unmittelbarer Nähe zu Altererlangen. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen wohl, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. -Dank der regelmäßigen Busverbindungen (Linie 202 & 283) gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Erlangen sowie zum Bahnhof. Die Haltestelle Heusteg wird alle 10 Minuten angefahren -Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit den Bussen 202 & 283 in nur 14 Min