Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Erzgebirgskreis (Kreis) kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
321.000,00 €
4 Zi.
127
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
112,31
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage. Es wurde ca. 1969 massiv erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Burkhardtsdorf in Kemtau. Im Umfeld befinden sich weitere Ein- und
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Zweifamilienhäuser. Das 667 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet dennoch genügend Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen. In der gemütlichen Sitzecke mit Grillplatz können Sie erholsame Stunden mit Freunden oder der Familie genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
2 Zi.
70
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
6 Zi.
185,53
m2
09526 Pfaffroda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 185,53 m² großes Einfamilienhaus mit 5,5-Zimmern, Terrasse und Wohnküche. Das Haus ist mittlerweile vollständig beräumt und gemäß Fotos hochwertig ansaniert (Böden, Bad, WC, Elektrik, Markenfenster,
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Kunstschieferdach, Erdgastank u.v.m) - es fehlen eine Gastherme, Heizkörper, Türen, Zargen, Fassadenarbeiten, einige Innnenmalerarbeiten, Sanitär und - Elektro-Endmontage. Das Wohngebäude besitzt einen Keller hinter dem EG (sep. Zugang), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachgeschoss und einen Dachboden welcher als Lagerraum fungiert. Ein gepflegtes und knapp 546,00 m² großes Grundstück mit zwei Nebengelässen und Garage im Haus rundet unser Angebot an Sie ab. Im fertigen Zustand würde das Objekt ca. 250 t€ erzielen - ein vorliegendes Gutachten beschreibt die Endfertigungsarbeiten mit ca. 70 t€ (durch Eigenleistung auch deutlich weniger möglich. Somit ist der aufgerufene Kaufpreis schon abzüglich der Baukosten zu verstehen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
117
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Standort Elterlein! Dieses durchdacht errichtete EFH ist wirklich ein tolles Objekt, welches kaum Wünsche offen läßt. Im Untergeschoß befinden sich eine geräumige Garage, eine Dusche, Kellerräume, der Heizungsraum und eine zusätzliche kleine
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Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, ein WC, die Küche und das Wohnzimmer, mit Balkonterrasse mit einem herrlichen Blick. Im Dachgeschoß befinden sich noch das Bad mit Wanne und 3 weitere Zimmer. Das Grundstück ist gepflegt und größtenteils eben. Die Umgebung ist attraktiv und ruhig. -Das Haus wird über eine Wärmepumpe bezieht, welche die Energie über eine Bohrung gewinnt und besonders effizient ist. Grundstück verfügt über einen Brunnen das Gebäude ist in Ständerbauweise erreichtet und besonders gut gedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
370.509,00 €
5 Zi.
162
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.
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Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumh
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
6 Zi.
115
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wirklich sehr gut sanierte und modernisierte Häuschen bietet überraschend viel Platz und ist modern und dennoch gemütlich hergerichtet. Bereits das Erdgeschoss bietet Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Diese
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Räume wurden nach 2020 komplett modernisiert. Im Obergeschoss findet man derzeit ebenfalls Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Gästezimmer. Dieser Bereich könnte also bei Bedarf neu angepasst werden, bietet allerdings ideale Bedingungen für eine Nutzung als Ferienhaus. Ein weiteres Gebäude wird aktuell als Werkstatt und Partyraum genutzt. Die Einrichtung ist rustikal und im Werkstattbereich funktionell. Das dazugehörige, weitläufige Grundstück bietet viel Platz für alle möglichen Verwendungszwecke. Zusätzliche Nebengebäude runden das Platzangebot ab. Erschließung: Strom, Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Telefon, SAT-Anlage Folgende Modernisierungen/ Sanierungen wurden beispielsweise durchgeführt: Dacheindeckung 2002 mit Preolitschindeln Elektrik 1997
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
16 Zi.
232,03
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Junge Familien, die ein Baugrundstück suchen um ein Einfamilienhaus zu errichten, fragen uns aktuell immer wieder, wann Bauen wieder preiswerter wird. Wir antworten: Das sagen wir Ihnen gern, wenn Sie uns vorher auch einige Fragen beantworten, z.B.
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wann der Ukraine-Krieg zu Ende geht oder wann die Bundesregierung die Rahmenbedingungen für die Wettbewerbsfähigkeit der deutschen Wirtschaft verbessert - z.B. durch international wettbewerbsfähige Energiepreise sowie Entlastung von Steuern, Abgaben und Bürokratie. Man muss Hellseher sein, um die Frage der Bauwilligen beantworten zu können. Was wir aber genau wissen: Das Leben ist eine Berg- und Talfahrt und wer schlau ist, macht sich zum Gewinner einer Krise, denkt in schlechten an gute Zeiten und in guten an schlechte. Was das mit diesem Haus zu tun hat? Nun, wer jetzt eigentlich ein Einfamilienhaus mit Blick in die Landschaft bauen wollte, es sich im Moment aber nicht leisten kann oder will, der erwirbt dieses Mehrfamilienhaus, baut sich
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![Attraktive Investitionsmöglichkeit: 6,5 % Rendite [saniert, voll vermietet, inkl. Parkplätze]](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHDVK6f5G2bVrALfZmLpWtDRH49rSzRbS4ihsM6LSvJm6H5FEHvMJqg3aCR98KTtJYt6jHRK0shzJTDmotTEdCoiuzycQqa7fc3Y2D8LPLKBQ6BYsscKO6d3r3TtE9ESEv-oMTWhcNTn8eB9ibH_18ugbel1Q1gk3WZ-C3_GIokHF;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
25 Zi.
616
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 vermietete Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz
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zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurden seit 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen durch uns entweder teilweise oder vollständig saniert. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt derzeit 4,09 € pro Quadratmeter, wobei noch Potenzial nach oben besteht. » Mieteinnahmen IST p.a = 27.660,00 € (Potential für Mieterhöhungen nach Index oder Vergleichsmiete) » Faktor 14,43 » Rohrendite 6,48 % » Es besteht die Option des Share Deals » Kaufpreis pro m² bei 647,72 € In den letzten Jahren wurden 4 von 9 Einheiten umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten dabei: » Sanierung der Bäder: Die Badezimmer erhielten eine grundlegende Modernisierung mit neuen Fliesen, Armaturen und sanitär
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
15 Zi.
326
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Allgemeine Informationen Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide
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Investitionsmöglichkeit. Ausstattung - Wohneinheiten: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, davon sind 2 bereits vermietet. Die Wohnungen sind modern und hell gestaltet, mit offenen Grundrissen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. - Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. - Mieterstruktur: Es wohnen langjährige Mieter in diesem Objekt, was eine sichere Einkommensquelle darstellt. Gewerbliche Nutzung - Gewerbeeinheit: Eine gewerbliche Einheit ist ebenfalls vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Technische Ausstattung - Heizung: Das Gebäude ist mit einer neuen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
12 Zi.
190
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde etwa 1910 massiv erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es fortlaufend Instand gehalten, bewirtschaftet und erweitert. In den 90-er Jahren wurden 2 weitere
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Gebäude auf dem knapp 3000 qm großen Grundstück errichtet in denen seither Urlauber ihre freien Tage im schönen Erzgebirge verbringen können. Bis heute gibt es ganzjährig treue "Stamm-Urlauber", die seit über 30 Jahren immer wieder kommen und sich auf den Urlaub in den gemütlichen Feriendomizilen freuen. In einem der beiden Ferienhäuser - Haus "Andy & René" - gibt es eine Sauna und ein Tauchbecken zum Entspannen. Im Außenbereich wurde hinter diesem Ferienhaus sogar ein beheizter Außenpool installiert. Das Ferienhaus "Auersbergblick" ist 10 von 12 Monaten von einem Langzeitmieter angemietet und bietet den schönsten Blick ins Tal. Das Hauptwohngebäude ist derzeit noch teilweise für Feriengäste eingerichtet und die Eigentümer nutzen nur das etwa 85
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
8 Zi.
235
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nicht irgendein Haus, sondern etwas Besonderes? Sie wollen Platz und sich individuell verwirklichen? Hier können Sie dies tun. Das Objekt ist eines der ältesten Häuser in Schneeberg mit sehr viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten.
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Sie finden hier zwei größere Wohneinheiten im 1. OG, ein zur Hälfte ausgebautes Dachgeschoss und im Erdgeschoss eine Gewerbefläche und zwei kleine 1-Raum-Wohnungen, welche bisher als Ferienwohnungen vermietet werden. Möchten Sie dies weiter anstreben, können Sie dies tun. Möchten Sie die Räume anders verwenden, haben Sie dazu genug Möglichkeiten. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahre 2000 neu mit Prefa eingedeckt. Die Elektrik inkl. der Hausanschlüsse sind fast komplett neu installiert. Ebenso sind die Wasserleitungen erneuert. Im Haus befindet sich ein Weiland Niederdrucktemperaturkessel. Die Fenster sind fast alle erneuert im Jahr 2023. In allen Bädern befinden sich Duschen. Das Objekt ist zur Hälfte unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 1
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
323
m2
08344 Grünhain-Beierfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- u. Geschäftshaus im altehrwürdigen Stil; im Erdgeschoß befinden sich 2 bereits seit langer Zeit vermietete Gewerbeeinheiten. In den beiden Obergeschossen und im Dachgeschoss liegt jeweils eine großzügige Wohnung. Beide Gewerbeeinheiten
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als auch die 3 herrlichen großzügigen Wohnungen sind renoviert. Die Mieter nutzen den sonnigen, straßenabseits gelegenen Garten-/Innenhofbereich, getrennt in PKW-Stellplätzen und Grünfläche mit überdachten Sitzecke. Das Gebäude als innerstädtische Reihenhausbebauung ist straßenseitig nur für die beiden Gewerbeeinheiten erreichbar. Die Wohnungsmieter gelangen ausschließlich über den hofseitigen Mieterzugang ins Haus. Die Wohnungen mit großen Wohnküchen und geräumigen Bädern wurden in den 90er Jahren und danach immer wieder saniert, renoviert, teilweise umgebaut, so zB. wurden in der Dachgeschoßwohnung in 09/24 alle Fenster erneuert. Die Gewerbeeinheiten entsprechen einem guten Ausbaustandard. Das Objekt wird seit vielen Jahren durch eine in der
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
154
m2
09439 Amtsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1995 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung im Ortsteil Dittersdorf der Gemeinde Amtsberg. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche. Am Wohnzimmer schließt sich
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ein schöner, großer Wintergarten mit Blick auf eine Pferdekoppel an. Des Weiteren befinden sich ein Bad und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut. Hier befinden sich aktuell 2 Wohnräume. Das Dachgeschoss kann man so verändern, dass man dies in ein zusätzliches Bad sowie 3 Schlafräume (Kinderzimmer, Schlafzimmer) aufteilen kann. Fakten: *Baujahr 1995 *ausgebaute Wohnfläche: ca. 100 m² *gesamte Wohnnutzfläche: ca. 185 m² *Gasheizung 2021 erneuert *Grundstücksfläche 626 m² *Carport am Haus *Außenrolläden an jedem Fenster EG+OG *Geräteschuppen *kleiner Bungalow im Garten
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
9 Zi.
198
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft werden 4 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG, im
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3.OG und im DG. Die WE im 2.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im 3.OG befindet sich eine WE mit selbem Schnitt wie die WE im 2.OG. Eine weitere WE verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, ein Bad und eine separates WC. Im DG befindet sich ebenfalls eine 2-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Diese Wohnung ist als Maisonette-Wohnung angelegt. Jedoch wird die 2. Ebene aktuell hier nicht genutzt. Alle WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen sind alle an langjähri
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
70
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauft wird eine kleine Doppelhaushälfte mit umfangreichem Nebengelass auf einem traumhaften und großzügigen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Neukirchen. Alleine Lage und Größe des überragenden Grundstücks
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sprechen für sich und bieten viel Potential für eine Erweiterung und Umgestaltung der in der ca. 1936 errichteten Doppelhaushälfte. Sowohl das Wohnhaus und auch das Nebengelass mit diversen Schuppen, ehemaligem Waschhaus, Werkstatt und Garage weisen Sanierungsrückstau auf. Für eine nachhaltige, zukünftige Weiternutzung ist eine grundlegende Sanierung und Modernisierung zu empfehlen und gegebenenfalls mit Um – und Anbauarbeiten die derzeitige Wohnfläche von ca. 70 m² zu erweitern. Aktuell verfügt das Haus über 4 Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche und Badezimmer, im Obergeschoss: über 2 Räume und einen Flur mit Zugang zum Dachboden. Das Badezimmer wurde schon modernisiert ( Zeitraum unbekannt Von der Küche gelangt man über eine Treppe in in
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
9 Zi.
240
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1840 errichtetes Einfamilienhaus im Elterleiner Ortsteil, Hermannsdorf. Komplett barrierefrei betritt man den Flur des Hauses. Hier befindet sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, welcher zusätzlich für
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wohlige Wärme sorgt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss mehrere Abstell- bzw. Wirtschaftsräume sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne in welchem sich auch die Gastherme befindet. Diese wurde erst 2021 neu eingebaut, dabei wurde ebenfalls die Esse erneuert. Ein zweiter Zug ermöglicht auch den Einbau eines Kamins, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus besteht Zugang zu fünf Zimmern, welche individuell nach Ihrem Bedarf genutzt werden können, z.B. befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Kamin, welches sich ebenfalls gut als Wohnzimmer eignet. Ein Zimmer wird derzeit als Küche genutzt wobei alle Räume auch mit geringem Aufwand als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
8 Zi.
200
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Eigenheim in ruhiger Wohnlage, im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht ein ca. im Jahre 1900 erbautes Bauernhaus im idyllischen Erzgebirge, in Annaberg-Buchholz Ortsteil Frohnau,
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welches sich in einer beliebten Eigenheimsiedlung befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 1880 m² bietet dieses freistehende Haus durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bei der Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 160 m² ist räumlich sehr gut verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet für Sie und Ihre Familie sicherlich genügend Platz, eventuell auch als Mehrgenerationenhaus oder eine Mieteinnahme durch die eventuelle Vermietung der Erdgeschosswohnung. Die Nutzfläche im Haus beträgt weitaus mehr, da Räume im Erdgeschoss und auf dem Spitzboden als Abstellflächen genutzt werden können. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Immer wieder wurden Reparaturen bzw. Renovierungen vorgenommen.
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Quelle: www.immowelt.de
39.999,00 €
3 Zi.
64,79
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge! Zum Verkauf steht eine ca. 65m² große 3-Raum Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise ca. 1955
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errichtetem Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt umgeben von viel Natur. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, in ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC und das große und helle Wohnzimmer. Von hier besteht der Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vervollständigt die Wohneinheit. Im Flur steht ein kleiner Abstellraum für Reinigungsmittel, Staubsauger, Vorräte usw. zur Verfügung. Zur WE gehört ein Kellerabteil, der Dachboden kann gemeinschaftlich zum Wäsche trocknen genutzt werden. Auch hinter dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz zur Nutzung. Dieser ist auch vom Keller aus zugänglich. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden. Die Mieter haben sich eine Garage angemietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatl
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
3 Zi.
70
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte besticht vor allem durch das herrliche Grundstück. Der leichte Südwesthang bietet eine optimale Besonnung und von oben hat man einen schönen Blick auf die Stadt Lengefeld. Das Haus selbst ist ein Sanierungsobjekt. Der
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Zustand kann als solide und abgewohnt bezeichnet werden. Im Jahr 1990 wurde das Dach mit Preolitschindeln gedeckt, 2001 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2006 der Abwasseranschluss erneuert, 2010 wurde die Elektrik größtenteils erneuert und 2019 die Einfahrt mit Bitumen belegt. Erschließungsstand: Strom, Trinkwasser, Erdgas, Telefon, TV, Abwasser Wer die Lage dieser Immobilie zu schätzen weiß, der sollte nicht lange zögern. Bei der Kaufpreisgestaltung wurden nur der Grundstückspreis und die Erschließung in Betracht gezogen. Das Gebäude ist quasi gratis und kann Schritt für Schritt ausgebaut werden.
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