Objektbeschreibung: Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1920 und ca. 1950 welcher sich in guter und zentraler Lage von Flensburg befindet. ( Nähe Uni, Fachhochschule und Innenstadt ) Die
...
Wohnanlage besteht aus vier Hausteilen, wodurch eine gewisse Grundruhe entsteht. Sie setzt sich aus zwei Vorderhäusern, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt 9 unterschiedlich großen Wohnungen sowie zwei Garagen und 3 Außenstellplätzen zusammen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem erkennbar guten gepflegten Zustand. Die Gebäudeteile sind in verschiedenen Jahren entstanden und laufend renoviert worden. Es gibt keinen Sanierungsstau und wenig Erhaltungsaufwand. Den Mietern steht ein großer Garten mit zwei Terrassen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt 52.800,00 €. Das Mietsteigerungspotenzial der Lage ist gut. Alle Wohnung
Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der bekannten Flensburger Fußgängerzone, in 1a Lage am Holm. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 nach einem Brand völlig neu errichtet. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und
...
zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Fläche erstreckt sich über vier Ebenen mit ca.1.600 m². In der Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist das beliebte Drogeriegeschäft "Rossmann" ansässig. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich gut ausgestattete Büroflächen sowie eine Zahnarztpraxis. Im ersten Obergeschoss stehen noch Freiflächen (derzeitige Nutzung des Eigentümers) mit ca. 180 m² zur Vermietung parat. Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich 9 Tiefgar
Genießen Sie das Leben in unserer sonnigen 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Flensburg Mürwik. Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohngebäudes mit Fahrstuhl. Die Wohnung
...
besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in der Nähe der Flensburger Förde und des Glücksburger Waldes. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Flensburgs, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer großen Fensterfront für viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls sehr hell und ist mit einer zwar älteren aber gepflegten Einbauküche mit guten Elektrogeräten ausgestattet. Geräumig und ruhig gelegen ist auch das Schlafzimmer das über eine große Fensterfläche für viel Licht und Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Besonderes Grundstück nur 2 Minuten fußläufig entfernt von der Flensburger Förde. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald und bietet geschützten Weg direkt zum Wasser. Wer das Wasser liebt, ist hier genau richtig. Eine Rarität zum Greifen
...
nah! Das Grundstück in seiner Großartigkeit umfasst ca. 3.628 m² und war einmal eine Hofstelle. Das Haupthaus aus 1896 mit ca. 162 m² Wohnfläche hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme. Ein großer Empfangsbereich mit wunderschöner, alter Holztreppe lädt auf den ersten Blick schon zum Träumen ein. Ein Schätzchen, welches gerne wieder in neuem Glanz erstrahlen möchte. Große Räume, Flügeltüren und Dielenböden zeigen den breiten Charme dieser Immobilie. Das Dachgeschoss ist zwar einfacher ausgestattet, aber vielversprechend jeglicher Möglichkeiten der Umgestaltung. Wer Historie mag, wird dieses Haus lieben. 1978 wurde für die damalige Scheune eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus beantragt und genehmigt. Hier befinden sich nun 2 Wohneinheiten, die
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert. Die Wohnfläche ist auf ca. 172 m² und drei Etagen verteilt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 54 m² ist auf zwei große Räume und einen Flur aufgeteilt.
...
Der Eingangsbereich ist einladend und bietet Platz für eine Garderobe. Dort angrenzend befindet sich das innenliegende Duschbad mit Gäste-WC. Danach gelangt man in das Esszimmer und offene Wohnzimmer. Die Küche bietet kurze Wege in den Wohn-/ und Essbereich und ist von guter Größe. Als Besonderheit wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer sowie das innenliegende Wannenbad. Weiter die Treppe hinauf liegt das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer von guter Größe und ein Flur. Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden, der als Abstellfläche dienen kann. Ein absolutes Raumwunder mit Platz für die ganze Familie! Eine tolle Rau
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage wurde 1962 errichtet und 1982 durch einen Neubau erweitert. Im Jahre 2017 wurde eine Modernisierung der Wohnung vorgenommen. Hierbei wurden
...
das Badezimmer und die Küche erneuert und die Bodenbeläge gegen Vinylböden in Holzoptik ausgetauscht. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich in ein recht großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Wohnungsflur auf. Im Keller sind ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lassen Sie sich positiv überraschen, bei diesem auf den ersten Blick klein und unauffällig erscheinendem Zuhause. Beim genaueren Hinsehen wird schnell klar, dass der erste Eindruck nicht nur aufgrund der Lage sondern auch in Puncto Größe trügt.
...
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie erwartet Sie ein gut gepflegtes Multi-Level-Haus mit fünf Zimmern, verteilt über 3 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie ein ca. 80 m² großer Anbau mit separatem Eingang und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Über einen Windfang gelangen Sie auf die Erdgeschossebene und stehen in der geräumigen Essdiele, die den Blick auf alle drei Ebenen freigibt. Ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein kleines WC erwarten Sie auf dieser Ebene. Die Decke öffnet sich bis fast in den First, was den offenen Charakter des Hauses widerspiegelt und eines der Highlights bildet. Eine kurze Treppe nach oben führt in den Schlafbereich des Hauses. Ein Flur verbindet die insgesamt drei Schlaf
Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs
...
(verschäumte Betonpfanne), ebenso wir die Überarbeitung des Zemtnverstrichs der Fassade, zu empfehlen. Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet. Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terra
Kurzbeschreibung
Eigennutzung und Vermietung!
Objekt
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer
...
begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über ein gut vermietetes Hinterhaus, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Hauptgebäude besticht durch seinen historischen Charme und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Vorderhaus bietet ausreichend Wohnfläche, die sich ideal für kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Gemütliche Decken, stilvolle Details und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Vorderhaus ist frei zu übergeben. Ob Vermietung oder Selbstnutzung - beides ist hier möglich. Das Hinterhaus ist komplett vermietet und sorgt so für eine regelmäßige Einnahmequelle. Diese zusätzliche Einkommensmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach e
Diese im Norden der Stadt Flensburg gelegene Immobilie ist ca.1924 als Doppelhaushälfte errichtet worden. Durch den kleineren linken Anbau an die Nachbarimmobilie hat es eher Reihenhauscharakter, Die Immobilie liegt auf einem 505 m² großen, mit
...
Büschen und Bäumen versehenen Grundstück. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse, zwei Schuppen, einer davon als Werkstatt mit Stromversorgung (Drehstrom) benutzt und für Kinder zum Spielen eine Rasen-/Grünfläche. Es gibt einen Zugang zum Garten über einen kleinen Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Zimmerbedarf auch wieder in 2 Räume aufgeteilt werden kann, der Flur, der WC- Bereich mit Waschbecken, ein separates Duschbad nur mit Dusche und Waschbecken, die Küche und ein weiterer Raum. Dieser zusätzliche Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche ist nach dem damaligen Erwerb ca. Ende der 70er Jahre errichtet worden. Im 1.Obergeschoss findet man 3 Schlafräume u
Zeitlos nordisch präsentiert sich Ihnen dieses ansprechende Architektenhaus. Gelegen in einer ruhigen Privatstraße, stadtnah und umgeben von Wald, Strand und der Flensburger Förde. Mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Handwerkern aus der Region,
...
wurde in den letzten zwei Jahren mit hohen Ansprüchen renoviert. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause bietet und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem
...
variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählt
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die
...
bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattu
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg bietet Ihnen eine gute Kombination aus zentraler Lage, Wohnqualität und Komfort auf rund 77m² Wohnfläche Optimal für Stadtliebhaber, die Wert auf urbanes Wohnen legen!. Die Wohnung befindet sich im
...
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Aufteilung: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum; 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 77 m², Baujahr ca. 1982, 113.402/1.000.000stel MEA am Grundstück von ca. 282 m², 1/187stel MEA am Grundstück von
Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. So wurde vor kurzem gerade der Fahrstuhl erneuert,
...
und das Treppenhaus saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet, und bietet Platz für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist in Richtung Süd/West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie auf eine gepflegte Gartenanlage schauen können. Dann hat die Wohnung 2 gleich große Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad mit Fenster. Die Fenster, Elektroanlage sowie Fußbodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert. Es besteht kein Reparaturstau. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trocken
Die raffiniert geschnittene Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurde heller Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind bodentief hergestellt und versorgen
...
die Räume mit viel Licht. Das mittig gelegene Atrium bietet eine weitere natürliche Lichtquelle. Die zeitlos gestaltete Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit großer Dusche wurden geschmackvoll gefliest. Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich genießt man einen traumhaften Blick über die Förde bis nach Dänemark. Die via Atrium erreichbare Dachterrasse bietet nahezu den gesamten Tag einen sonnigen Platz und einen traumhaften Blick auf die Förde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2007, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige
...
Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das G
Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Flensburg Weiche. Das ca 1905 erbaute und stetig erweiterte Gebäude blickt auf eine gut dokumentierte Historie zurück. Die Gebäude gliedern sich in drei Gewerbeeinheiten, sechs vermietete
...
Wohnungen (52 bis 103m² Wohnfläche), drei Garagen und fünf PKW Stellplätze.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige
...
Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Gru
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Westlichen Höhe von Flensburg! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche, einem
...
großen Wohn-Esszimmer, Terrasse, Wintergarten und drei Schlafzimmern lässt es keine Wünsche offen. Der große Garten, eine Garage und zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Haus bietet die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Flensburg-Westliche Höhe!