Sonntag, 22. September 2024
Immobilie mit Balkon in Franken kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
375.500,00 €
5 Zi.
130
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer guten Lage vom Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette sowie die Küche
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und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer und das Tageslichtbad liegen im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. 2009 wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingesetzt und die Heizung erneuert und regelmäßig gewartet. Es sind noch einigen Renovierungsmaßnahmen, wie Bodenbeläge, Bäder, Wände streichen, Terrasse und Garten zu machen, danach kann dieses Haus zu einem gemütlichen großartigen Rückzugsort für Ihre Familie werden, der keine Wünsche offen lässt. Einfach Termin ausmachen und selber überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
EINMALIGE GELEGENHEIT ! SEHR RUHIG GELEGEN ! LEER-STEHEND ! Zum Verkauf kommt hier diese helle, sehr modern geschnittene 4 Zimmer-Wohnung ( 104 m²), mit einer 54m² großen Süd-Terrasse, zusätzlichen Süd-West-Balkon und in begehrter Lage,
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inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend in Erlangen-Büchenbach-West. Die erstklassige Wohnung verfügt über ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon ( 8 m² ) und über die beiden Flurgänge, einmal mit Garderobe und einmal mit einen Abstellschrank, kommen Sie in die 3 Schlafzimmer mit jeweils 12,3 m², 11 m² und 10 m². Highlight dieser Wohnung ist die für Feierlichkeiten oder zum Grillen im Sommer bestens geeignete und mit Bangkirai-Holz ausgelegte 54 m² große Süd-West-Terrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, welche hell und zeitlos gefliest sind, eines mit Tageslicht nebst Wanne und das zweite ohne Tageslicht aber mit Dusche. Die Küche mit Einbauküche und E-Geräte ( im Kaufpreis enthalten ) verfügt auch über einen Außenabzug. Das gesam
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
159
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Toller Bungalow in ruhiger Lage nahe Klinikum Der Bungalow bietet großes Potential um sich zu verwirklichen. Die untere Etage / Keller bietet einen eigenen Zugang mit WC und Dusche, das gibt die Möglichkeit sein eigenes "Business at Home"
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umzusetzen. Durch die 4 Garagen und den freien Außenplätzen hat man vielerlei Möglichkeiten auch seinem Hobby nachzugehen. Der Bungalow steht auf einem 912 m² großen Grundstück mit Erbbauchrecht. Das Erbbaurecht läuft aktuell noch bis 31.01.2075. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.964,26 Euro/Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3 Zi.
83,27
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 11 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Geschosswohnung Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen
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barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung kann eine Garage dazu gekauft werden, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
5 Zi.
158
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Jetzt ist es soweit. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorstellen zu können. Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser. Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in
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einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der Südseite blicken Sie über die Stadt. Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel. Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren. Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder f
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Genau das Richtige, genau ihre Immobilie. Die Lage, Moorenbrunn, ist natürlich erstrebenswert und hat viel zu bieten. Das Haus verfügt über ein ca. 310 qm großes Grundstück. Mit Außensitz und zusätzlichen Stauraum für das Gartenwerkzeug. Oder
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bauen Sie ihren Swimming-Pool in den Garten. Auf 124 Quadratmeter Wohnfläche und 5 Zimmer haben sie folgenden Nutzen. Der Empfang im Erdgeschoss ist angenehm, groß und hell. Hier erreichen Sie außer der großen Küche auch das große und helle Wohnzimmer. Dies empfängt Sie, gefühlt, mit einem Panoramaausblick zum Garten. Im ersten Obergeschoß haben Sie dann ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Tageslichtbad läßt keine Wünsche offen. Baden oder Duschen, ist beides möglich. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und ausgebaut. Sie haben auch dort eine Wohn- möglichkeit und eine Toilette und eine Küche. Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten zur Besichtigung einen Bonitätsnachweis mitzuführen. Sollten ihnen dieser noch nicht vorliegen
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Quelle: www.immowelt.de
377.345,00 €
3 Zi.
49
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Wohnung
Ausführung als Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Plus Siegel Die Firma WOLF-Haus (Firmensitz Nähe Bad Kissingen, Rhön; www.wolf-haus.de) erstellt in Margetshöchheim sieben moderne Eigentumswohnungen zum Kauf, für die Eigennutzung, als Kapitalanlage
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oder zur Vermietung. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2024. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Aufzug, moderne Innenausstattung, barrierefreie Planung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
170
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen bietet unbeschreiblich viele Möglichkeiten, die Sie in der heutigen Zeit nur noch sehr selten bekommen. Mit 765 m² Grundstück erhalten Sie hier jede Menge Platz. Das Hauptgebäude wurde vor ca. 150 Jahren als Fachwerkhaus erbaut,
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ebenso wie die Grundmauern der Scheune. Im Laufe der Jahrhunderte sind weitere Veränderungen hinzugekommen, was das gesamte Anwesen heute in einem einzigartigen Licht erscheinen lässt. Das Anwesen wurde im 19. Jahrhundert in die Bayerische Denkmalschutzliste aufgenommen und steht seither unter Denkmalschutz. Zur damaligen Zeit wurden die Gebäude so errichtet, um auf dem Grundstück das beste Platzangebot zu erzielen. Von dieser Anordnung können Sie heute profitieren. Kurz zusammengefasst: Wohnhaus mit Balkon und Terrassen, Hofbereich, Scheune mit Hebebühne, Stall/Werkstatt, Garagen, Carport, Stellplätze, Holzlager, Nutzgarten, Brunnen und sogar ein Pool befinden sich auf dem Grundstück. Diese Immobilie ist besonders geeignet für: Kreative Köpfe Gr
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
183,76
m2
97526 Sennfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Flachsleite 70 Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Stellplätzen Hallo liebe Interessenten, hier entstehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften in Massivbau, welche bis zum Ende des Jahres 2024 schlüsselfertig fertig gestellt werden und bis
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dahin ihre neuen Besitzer suchen. Eine Doppelhaushälfte besitzt eine Grundstücksfläche von knapp 310m ² und wird eine Wohnfläche von 183,76 m² besitzen. Zu einer Doppelhaushälfte gehört jeweils eine Doppelgarage plus zwei Stellplätze. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe, elektrischen Rollos und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem werden hochwertige Fenster in Dreifachverglasung verbaut. KG: Im Kellergeschoss entstehen ein Hauwirtschafts-/Technikraum, und zwei weitere großräumige Zimmer. Durch den größten Raum erreicht man die Terrasse. EG: Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ebenfalls im EG wird ein Büro, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie eine Abstellkammer zu finden sein. DG: Durch eine modern
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6,5 Zi.
182,38
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 1974 wird Sie begeistern! Er liegt sehr ruhig mit Blick auf den angrenzenden Park am Deutschhof. Schon der einladende Eingangsbereich spiegelt den besonderen Charme dieses Hauses wider. Viel Licht durch große
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Fensterfronten prägen die zeitlose Architektur dieser Immobilie. Die große obere Terrasse mit Parkblick kann von der Küche, dem Wohnzimmer, sowie vom einem Schlafzimmer aus betreten werden. Weiterhin gibt es einen Balkon der auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und die Verbindung von Garage zum Haus darstellt. Die angrenzende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Hanggeschoss. Das Erdgeschoss hat insgesamt drei Schlafräume die, zusammen mit dem sanierten Tageslichtbad, in einem vom Wohnbereich separiertem Bereich liegen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein bereits saniertes WC für Ihre Gäste. Über die Treppe im Entree kommen Sie ins Untergeschoss mit weiteren Wohnräumen. Diese wurden bislang von den Eigentümern selb
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
12 Zi.
510
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wertgutachten über 2.350.000.- € vorhanden Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio. Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut . Es
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entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge . Ein großzügiger Garten mit Freisitz 2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung ! steht ebenfalls zur Verfügung . EXPOSE; nur gegen Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
10 Zi.
320
m2
91332 Heiligenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen für zwei Generationen ein großzügiges Eigenheim und für Ihre Hobbys bzw. für Ihr Gewerbe Nebengebäude bzw. eine Scheune? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute
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Häuser mit zwei getrennten Eingängen. Erbaut wurde das Haupthaus 1972 mit ca. 160m² Wohnfläche. 1988 kam dann der große Anbau mit ca. 145m² Wohnfläche hinzu. Das Häuser sind in Massivbauweise erbaut und größtenteils unterkellert. Als Nutzfläche steht Ihnen das ehemalige Stallgebäude und die sehr große Scheune zur Verfügung. Hier könnten sich Kleinunternehmer oder Hobbybastler ihr eigenes Reich schaffen. In der Scheune könnten auch Stellplätze für Wohnmobile vermietet werden. Der großzügige Hofbereich bietet weitere Möglichkeiten. Haus 1 mit ca. 160m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, große Waschküche, Zugang zum Stallgebäude 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwe
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
2 Zi.
190
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Beschreibung: Atemberaubend exklusives Loft über 2 Etagen. Die Grundsubstanz stammt aus den 30 er Jahren mit massivem Ziegelmauerwerk. Um der speziellen Substanz die erforderliche Sorgfalt zu erweisen wird dieses Exklusivloft unter Einhaltung
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maximaler Handwerkskünste erschaffen. Hierbei wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Es wurden z.B. Ziegel aus vorhandenem Abbruch-Bestand verwendet um der CO2 Bilanz gerecht zu werden. Eine dem Loft zugeordnete hauseigene Zisterne sorgt für die Begiesung des Gartens. Die Beheizung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen sowie Photovoltaik um die maximale Energieeffizienz gewährleisten bzw. ausnutzen zu können. Es entspricht dem KFW 70 EEG Standard. D.h. es sind keine fossilen Brennstoffe mehr nötig!!! Das Objekt wird mit Fußbodenheizung sowie 3 fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das atemberaubende Ziegelmauerwerk wird aufwändigst von Hand frei gelegt und neu verfugt. Der Estrichbodenbelag wird neu aufgebracht und mit einer Vers
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Quelle: www.immowelt.de
409.450,00 €
3 Zi.
107,75
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung. Bei den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im
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Vordergrund Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Alle Wohnungen sind außerdem mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen ve
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmer-Wohnung im 4. OG ist über ein breites Treppenhaus oder die kürzlich erneuerte Aufzugsanlage erreichbar. Sie bietet mit 4 Zimmern, Küche, WC, Bad (Badewanne und Dusche), Abstellraum ein ideales Familienumfeld. Vom Westbalkon aus hat
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man einen sehr schönen Blick auf die Grünanlage des Anwesens. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
180
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohnhaus mit 2 großzügig geschnittenen Wohnungen; Wohnen für 2 Generationen. Wohnung EG, ca. 90 qm mit Terrasse Wohnung OG, ca. 90 qm mit Balkon ++ Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens + der Scheune für weitere Wohneinheiten++ +
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Keller + Nebengebäude Halle + Stallungen + 4 Einzelgaragen + Größe Hoffläche + Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, ideal für Arbeiten und Wohnen + als Mehrgenerationenhaus + Investitionsprojekt, da Nachverdichtung und Scheunenausbau möglich (in Absprache mit den Baubehörden) Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause und investieren Sie in die Zukunft Das ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein nobles Ambiente in einem stets gepflegten Haus ohne Renovierungsstau. Der Garten ist angelegt, Garage und Carport stehen bereit. Die Eigentümerin hat alle Arbeiten von Putzfrau, Gärtner und Handwerkern
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erledigen lassen. Leider wurden nicht mehr alle Rechnungen gefunden. Die Heizung wurde 2011 modernisiert.. 12.500,00 € 2023 Heizöltank gereinigt, beschichtet, Auffangraum gestrichen 13.500,00 € 2023 Garagendach neu abgedichtet und Pergoladach neu 6.000,00 € 2021 Carport neu Keine Rechnung 3.000,00 € 2020 Dachrinnen neu Keine Rechnung 5.000,00 € 2020 Fassade neu gestrichen Keine Rechnung 5.000,00 € 2020 Hausdach gereinigt und Beschichtet 9.000,00 € 2022 Überprüfung der Grundstücksentwässerung und die Reparatur der Rohr und Kanaltechnik Bedenken Sie bei Ihrer Entscheidung, dass alleine der Grundstückswert bei ca. 545´000 € liegt, Falls Sie sich schon einmal mit Baukosten beschäftigt haben, dann wissen Sie, was es kostet einen Zaun, Hecke, gepflaster
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
227,87
m2
97295 Waldbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Einheit I: Die große Hauptwohnung betritt man über einen großen Windfang/Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich die große Wohnküche mit Speise, der große Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man
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in das Obergeschoss. Ein großer Wohnbereich mit Kachelofen und angrenzender Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren befinden sich zwei Kinderzimmer und das Bad auf der Etage. Den Balkon betritt man aus zwei Zimmern. Der Spitzboden ist ausgebaut und vom Schlafzimmer aus über eine Treppe zugänglich. Einheit II: Die schöne helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über den Flur erreicht man alle Zimmer. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Wohnküche, eine Speise, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Allgemein: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde immer wieder modernisiert. Das Anwesen liegt sehr ruhig. Ein schöner Garten ist vorhanden. Zwei Garagen befind