Mittwoch, 25. September 2024
Immobilie mit Balkon in Franken kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
278.880,00 €
4 Zi.
87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gut geschnittene Wohnung in der Nürnberger Altstadt * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus Zugang zum großen Südbalkon * Wohnzimmer
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mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Kinderzimmer zum begrünten Innenhof * Bodenbeläge und Malerarbeiten müssen in der Wohnung erneuert werden * Zur Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein Kellerabteil * Hausmeisterservice
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
11 Zi.
303
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Anwesen auf einem 1.611m² großen Grundstück mit malerischem Ausblick in die Ferne. Angekommen vor dem Haus fällt Ihnen der traumhafte Garten ins Auge. Die Sonne scheint und Sie genießen die
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absolute Ruhe in dieser einmaligen Lage. Sie fühlen sich endlich angekommen. Zum einmaligen Preis von nur 499.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses traumhafte Anwesen mit ca. 303m² Wohnfläche, auf einem malerischen Grundstück in Highlightlage nur zwei Autominuten weg von Eckersdorf zu erwerben. Die Kombination aus der Grundstücksgröße, so einer ruhigen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht dieses Haus zu einem unvergleichlichen Angebot, welches man so nicht wieder finden wird. Das Anwesen verfügt über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen mit zwei weiteren Stellplätzen davor. Das gesamte Grundstück mit 1.611m² ist Baufläche, es könnte also ebenfalls noch ein zweites Haus gebaut werden
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken. Auf ca. 50,50 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den
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zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind, die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Mieterin könnte sich vorstellen, die Wohung zu räumen, wenn Sie hierfür eine "Umzugshilfe" erhalten würde. Die Wohnung ist seit 2022 an die jetzige Mieterin vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 480,00 € zzgl. 90,00 € NK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 149 € teilt sich wie folgt auf: - Auf den Mieter umlagefähige Kosten 85€ - Nicht umlagefähige Kosten 64 € inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78,28
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Lift und schönem Ausblick auf Grünflächen mit alten Bäumen. Die Wohnung besticht mit hellen, lichten Räumen, geschmackvollen Innentüren, drei davon als
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Ganzglastüren. Fußböden in Laminat und Vinyl in heller, moderner Optik. Ein kleines aber funktionales, hell und neutral gefliestes Bad liegt ideal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Kein störendes Gegenüber mit neugierigen Blicken dank der 4. Etage mit Lift. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Viel Wert wurde hier auf einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich gelegt. Die separate Küche (mit Einbauküche) könnte, falls gewünscht, auch zum Wohn- und Essbreich geöffnet werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die Ruhezone mit zwei quadratischen Schlafräumen, dazwischen das Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
608
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, vereint attraktive Wohn- und Gewerbeflächen in einem einzigen Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Gewerbeeinheit, die als Café und Süßwarenladen genutzt wird. Die vier
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oberen Stockwerke sind komplett für Wohnzwecke ausgelegt. Jede Etage verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, was insgesamt acht Wohnungen ergibt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind und so eine ideale Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster, die hervorragende Isolationswerte bieten und die Energiekosten niedrig halten. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 57.000 € und bietet Steigerungspotenzial. Diese Immobilie ist eine hervorragend
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
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92,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Wald eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen
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Wohngegend. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Für zusätzlichen Komfort ist ein praktischer Einbauschrank im Ankleidezimmer integriert. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden, der vom Flur aus erreichbar ist, bietet mit seinen 23 qm und drei Fenstern viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da er noch nicht ausgebaut ist. Der Garten zur Mitbenutzung lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen und zu feiern. Im Keller steht ein eigenes Abteil a
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** PROVISIONSFREI *** Neuwertiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung - optimierter Grundriss - 2 Stellplätze Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von
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138 Quadratmetern, sondern auch durch eine Vielzahl hochwertiger Details und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet somit genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich zum geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem und ebenerdigem Zugang zur Terasse, welche mit einer Überdachung inkl. elektrischer Markise sowie langlebigen und hochwertigen WPC-Dielen ausgestattet ist. Der einladende, kleine Garten des Hauses verfügt über ein geräumiges Gartenhaus mit Fahrradüberstand (bereits im Kaufpreis enthalten). Ein besonderes Highlight des Haus ist die offene, moderne Küche mit großem Küchenblock im ansprechenden Landhausstil (bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohn-/Essbereich sowie alle Sch
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Gemütliches Ferienhaus mit großem Grundstück in der Nähe von Bayreuth! Dieses charmante Ferienhaus befindet sich auf einem 4.951 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf
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einer Wohnfläche von insgesamt 80 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Eine Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für wohlige Wärme, an den kalten Tagen, kann ein Kamin/Kachelofen im Wohnbereich sorgen. Die Vorrichtung hierfür ist bereits gegeben. Das Haus kann über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt werden. Genießen Sie entspannte Stunden im schönen Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Das Grundstück bietet auch Platz für eine eigene Obst- und Gemüsezucht. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
68
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die 68 m² Wohnfläche und 2 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause für Mieter. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 4.500 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von
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185,-- EUR pro Monat. Dank der guten Lage des Hauses war es in der Vergangenheit kein Problem, dem Haus passende Mieter zu finden. Derzeit ist das Objekt vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
128
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
532.700,00 €
5 Zi.
91,4
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten gerne in Kürze umziehen? Hier in der sehr praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung ist ein Einzug in absehbarer Zeit möglich. Die freigestellte Wohnung liegt im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage. Im Haus selbst befinden sich 8
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Einheiten. + Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon + Küche mit Fliesenspiegel + Zimmertüren in Echtholzfurnier + Laminatböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer (2011 neu verlegt) + hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Ablufteinrichtung (erneuert) + Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss + Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden + Gegensprechanlage mit Türöffner + Balkon + gemauerter Kellerraum mit Fenster und Metalltüre + Trockenraum + Tiefgarage ebenerdig anfahrbar (KP 9.500,-- €) + Sprinkleranlage 2022 erneuert + großer Abstellbereich für Fahrräder (abschließbar, Videoüberwacht) Die Wohnung ist freigestellt, ein Selbstbezug nach Kaufpreiszahlung sofort möglich. Die Küche benötigt einen neuen Bodenbelag sowie neue Möblierung. Pluspunkte: + n
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
250
m2
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit unterschiedlichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! - Adäquate, zentrale Lage - Weitblick über den Markt Neuhaus und die malerische Umgebung - Blick zur Burg - Sonniges Grundstück - Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung -
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Abgestufte Gartenanlage Genießen Sie nahe des Zentrums von Neuhaus, im eigenen Garten, eine Aussicht bis in die weite Umgebung der Fränkischen Alb. - Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Öffentlicher Personennahverkehr (DB und VGN) - Drei Einzelgaragen und weitere Stellplätze im Innenhof - Scheune mit Ausbaupotential über vier Etagen mit Fernblick - Dachboden mit Ausbaupotential, z.B. zu einer schicken Maisonette im Sichtbalkenstil - Holzschuppen - vielerlei Lagerflächen - Gewölbekeller Das angegebenen Baujahr stellt ein gewogenes Baujahr dar. Ein Teilbereich des Hauses wurde um 1933 errichtet. Ca. 1968 wurde das Gebäude erweitert. Ende der 80er fand eine weitreichende Sanierung der Immobilie statt, so dass wi
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399.000,00 €
7 Zi.
211
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 2.190€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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388.300,00 €
3 Zi.
79,91
m2
97816 Lohr am Main
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Neubauwohnungen in Stadtnähe - Wohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss Insgesamt sind in dem modernen Wohnprojekt 19 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 94 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer angelegt. Hinter dem Gebäude
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sind 28 Außenstellplätze vorhanden, welche den Wohneinheiten zugeordnet werden. Freuen Sie sich auf großzügige Balkone und lichtdurchflutete Wohnräume, die durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnanlage befindet sich in der Fertigstellungsphase. Lassen Sie sich begeistern von exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen im schönen Lohr am Main.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
74
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHT: Bei der Wohnung 03 handelt es sich um eine großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt MLW26 - Wohnen in der Gärtnersiedlung in Bamberg im Mannlehenweg 26 in Bamberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat
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einen großen Balkon mit ca. 8 m². Die gehobene Ausstattung mit Parkett- oder Vinylböden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und elektrischen Rollos schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bad sowie die helle Küche sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Allgemeine Informationen zum Projekt: Eine moderne und dem Standort angepasste Architektur mit zahlreichen Highlights in einer top Lage in Bamberg warten auf Sie. Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten (2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss): - Die Wohnungsgrößen variieren von 24 m² bis 89 m² (1-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen), Kaufpreise zwischen 140.000 € und 507.500 €. Für weitere Informationen zu den ande
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359.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenhe