Mittwoch, 25. September 2024
Immobilie mit Balkon in Franken kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf etwa 95 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt auf den
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großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden Schlafzimmer und die Küche bieten zahlreiche Optionen zur persönlichen Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil und eine Garage. Renovierungsarbeiten sind ratsam. Aktuell wird eine jährliche Zahlung in Höhe von 1.150 € an die Eigentümergemeinschaft entrichtet. Darin enthalten sind der gemeinschaftliche Strom/Versicherungen sowie die Rücklagen. Heizung und Wasser werden je nach Verbrauch zzgl. berechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Holen Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf. Werden Sie aktiv , sparen Sie durch Eigenleistung. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in der schönen Kleinstadt Zirndorf, konkret im Ortsteil Weiherhof. Das
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außergewöhnlich große Grundstück (519m² zzgl. 16m² und MEA) liegt am Rande einer ruhigen Reihenhaussiedlung. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca.150 m², die sich auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch eine Nische für Ihre Garderobe. Der Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 42 m². Hier bietet eine Fensterfront, die Terrassentür und das seitliche Fenster am Essplatz den Blick in den Garten und das herrliche Grün der umliegenden Bäume. Die Küche bietet Ihnen mit ca. 7 m² weiteren Raum auf dieser Ebene. Der Zugang erschließt sich sowohl vom Essbereich, als auch vom Flur. Die Räume im
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
93
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4-Zimmerwohnung für die Familie. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG mit Aufzug in einer größeren Wohnanlage in Bamberg-Ost, Nähe dem Hallenbad Bambados und Stadionfreibad. Die Anlage ist sehr gepflegt. Diese Wohnung ist
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renovierungs/bzw. modernisierungsbedürftig und ideal für den Heimwerker, d.h. eine Überarbeitung der Wände und Decken, eventuell Bodenbeläge stünde an. Die Türen und Zargen sowie das Bad und das separate WC sind noch aus dem Baujahr. Dafür überzeugen Größe, Raumaufteilung, großer Balkon und Ausblick ins Grüne, sowie der moderate Kaufpreis, wo wir diese notwendigen Arbeiten bereits berücksichtigt haben. Zu der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet. KFZ-Stellplätze sind vor dem Objekt. Die Tiefgaragenstellplätze und KFZ-Plätze sind Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer. Hier kann eine TG-Platz oder KFZ-Platz über die Hausverwaltung angemietet werden. Für Kinder sind Kindergärten, Schulen, Busverbindungen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmitt
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Quelle: www.immowelt.de
1.689.000,00 €
6 Zi.
280
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2009 wurde dieses exklusive freistehende KfW 40 Architektenhaus mit Doppelgarage in Toplage von Bamberg errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 365 m² erfüllt dieses Objekt die höchsten Ansprüche für Eigennutzer und
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Kapitalanleger. Im gesamten Haus sind elektr. Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Küche sind elektr. Raffstore, alle sind auch über das BUS System steuerbar. Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige Diele mit modernem Einbauschrank für Schuhe und Jacken, Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, der auch von der Garage aus zu betreten ist. Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohn- Essbereich sind lichtdurchflutet. Die Terrasse ist durch mehrere Hebeschiebetüren vom Wohn-Essbereich betretbar. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großes Zimmer mit einem Balkon und Zugang zum Garten. Der Garten bietet einen unverbaubaren Weitblick. Im Obergeschoss gibt es auf einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 bis 3
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91477 Markt Bibart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Markt Bibart befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus auf einem 1.867 m² großen Grundstück. Das Haus wurde teilmodernisiert und bietet auf 2 Etagen ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Haus verfügt über einen Keller, der viel Stauraum bietet, sowie eine Garage für Ihr Auto. Zusätzlich steht noch eine freistehende zweite Garage zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Öl-Zentralheizung wird durch einen Kachelofen im Erdgeschoss deutlich unterstützt. Für romantische Abende sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
102
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Wohnsiedlung - Ihr Traumzuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren modernen Komfort
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und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert, wobei die langlebigen Fenster aus dem Jahr 2005 integriert blieben. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Über den Balkon besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu betreten. Die Terrasse sowie die dazugehörige Treppe werden nach Wunsch erbaut, andernfalls können Sie einen Preisnachlass in Höhe von 25.000 € in Anspruch nehmen. Der Innenraum ist mit edlem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, das perfekt mit den Fensterbrettern und Türen harmoniert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung in der Küche, den Bädern und dem Flur. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein 18 kW
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Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
8 Zi.
263
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzu?gige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und liegt in einer begehrten Wohngegend mit einem atemberaubenden Blick u?ber das gesamte Leinachtal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich u?ber eine großzu?gige Wohnfläche von 263
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Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der große Garten umgibt das Haus und bietet Raum fu?r vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Erdgeschoss umfasst eine hochwertige Massivholz Einbauku?che in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Die dazugehörigen Einbaugeräte sind neuwertig. Ein geräumiges Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten mit der Familie ein. Das Wohnzimmer bietet einen behaglichen Ru?ckzugsort, während Sie im gemauerten Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme genießen können. Ein Badezimmer sowie eine Bibliothek runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Souterrain befinden sich zwei Bu?rozimmer, die vom Finanzamt anerkannt sind und einen separaten Hauseingang haben, was eine ideale Möglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7,5 Zi.
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen und zusätzliches Mieteinkommen. Das Haus befindet sich auf einem 459 m² großen Grundstück in ruhiger
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Lage am Kanal und überzeugt durch seine massive Bauweise. Das Haus verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen (möbliert und inkl. vollwertiger Küche) mit Balkon, von denen eine derzeit für 330 € kalt vermietet ist, während die andere leer steht - ideal zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Potenziell kann das gesamte Dachgeschoss für 750 - 800 € kalt vermietet werden. Zusätzlich können die Einliegerwohnungen steuerliche Vorteile bieten, die im Rahmen der Immobilienverwertung oder -nutzung von Interesse sein könnten. Mit zwei Terrassen, einem voll unterkellerten Bereich und einer Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor, bietet das Objekt viel Platz und Komfort. Ausstattungsmerkmale wie eine Gas-Heizung, zweifach verglaste Holzfenster,
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
248
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1970 erbaute 1-2 Familienhaus verfügt über viel Wohnraum auf 2 ausgebauten Etagen, große freundliche Kellerräume, die Platz auch als Wohn-/ Wellnessbereich, Gewerbemöglichkeit, Lager bieten, dazu insgesamt 4 Garagen (1 Innen -und 3
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Aussen-Garagen). Das EG und OG verfügen je über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn- / Schlaf- / 2 Kinderzimmer oder Büros. Wohn- und Schlafzimmer im EG sind mit Parkett ausgestattet. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, Dachfenster ausgetauscht, die Aussenfassade renoviert, die Ölheizung neu gewartet, 10.000 l Öltanks erneuert (eigener Tankraum außerhalb des Hauses),Treppenlift eingebaut, und ein Räucherofen im Keller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein riesiges Potential, bedarf aber kleinere Modernisierungen. Das wunderschöne, großes, gepflegte Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand, umrandet von Bäumen und Sträuchern, abgeschottet vom Lärm des Alltags, mutet nach absoluter Urlaubsidylle an. H
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnungs -und Kellerebene. Da die Wohnung erst im Jahr 2018 sehr umfassend modernisiert und umgestaltet wurde,
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ist praktisch ein Bezug ohne nennenswerte Renovierungen möglich. Der neu gestaltete Grundriss bietet einen hellen, offenen, ca. 35 m² umfassenden Bereich Wohnen - Essen - Kochen. Auf ca. 9 m² Gesamtfläche kann man auf dem geschützten Südbalkon die Sonne genießen. Küche und Essplatz erhalten durch die Tür zum zweiten Balkon (Ostseite, ca. 3 m²) eine zusätzliche gute Belichtung. Die großzügige, offene Raumgestaltung setzt sich mit dem zur Diele hin geöffneten dritten Zimmer fort. Damit stehen hier ca. 23 m² Wfl. zur Verfügung. Eine Abtrennung in einen geschlossen Raum ist ohne großen Aufwand möglich. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² reichlich Platz und Schrankstellfläche. Elegant und zeitgemäß wurde das mit großem Fenster schön belichtete
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
4 Zi.
164
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
192
m2
96152 Burghaslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das dreistöckige, schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Das Objekt überzeugt mit sechs attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Zusätzlich gehört eine Einliegerwohnung über der Garage/Carport
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dazu. Durch den großen Hof sind viele Parkmöglichkeiten gegeben. Das Haus wurde 2003 erbaut und 2004 Bezugsfertig. Es wird per Gas-Heizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 549.000 Euro. Die Immobilie ist für Familien geeignet, die etwas Ruhe und viel Platz suchen. Das Haus bietet lichtdurchflutete Räume und ausreichend Platz. Kinder können sich im Garten austoben, während die Eltern im warmen Pool entspannen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden laufend verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer Isolierglasfenster im Treppenhaus -
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Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage ACHTUNG: Die Bilder zeigen zum Teil eine bereits sanierte Wohnung im gleichen Objekt (Balkon fehlt). Die Wohnung kann NACH einer Sanierung so aussehen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
151,11
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft
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ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre. Objektbeschreibung Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1977 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen. Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein kleines Büro oder Gästezimmer Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschküche - Großer Kellerraum Außenbereich Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mehr als ausreich
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Quelle: www.immowelt.de
1.242.000,00 €
4 Zi.
156,88
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
3 Zi.
106,65
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
6 Zi.
107
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus