Samstag, 4. Mai 2024
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
188
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lagebeschreibung: Das Stadthaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr ! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Linienbusse fahren halbstündlich . Der Hauptbahnhof ist
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sowohl Haltestelle für den Regional- als auch für den Fernverkehr einschließlich ICE. Zum Stadtzentrum sind es mit dem Auto fünf Minuten. Gleichschnell ist auch die Autobahnanbindung A3 Richtung Würzburg und Frankfurt zu erreichen. Aschaffenburg ist eine Stadt mit vielen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten, bunter Shopping Vielfalt, großem Gastronomiespektrum, breitgefächerter Gesundheitsversorgung und einer Schulenauswahl, die von der Grund- bis zur Hochschule reicht. Auch zwei Golfplätze sind im Umland angesiedelt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhenlage mit teilw. Blick über die Stadt.
Ausstattung: Das Stadthaus ist kernsaniert. Elektrik und Lichttechnik, Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett erneuert, alle Heizk
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1/28
Quelle: immo.infranken.de
338.000,00 €
9 Zi.
255
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.
Das Haus ist wie folgt
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aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Dusche/WC
UG: Das Haus ist voll unterkellert.
EG ca. 90 m² Wohnfläche
OG ca. 90 m² Wohnfläche
DG ca. 75 m² Nutzfläche
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoff-Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024
Die Wohnungen im EG und OG sind frei ab sofort. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet seit 01.01.2021.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss und
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1/23
Quelle: immo.infranken.de
648.000,00 €
5 Zi.
220
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
Das ansprechende Architektenhaus wurde 1997 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage umgeben von einem ca. 1.681 m² großen Grundstück.
Herzstück des Hauses ist der
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großzügige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Der verglaste Vorbau öffnet den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den Garten. An den Wohnbereich angrenzend liegt die Küche mit praktischem Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Im Untergeschoss des Anwesens liegen ausgebaute Räume die als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Diese bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Dusche WC (gesamt ca. 40 m² Nutzfläche).
Eine Doppelgarage direkt am Haus und eine weitere Doppelgarage
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1/10
Quelle: immo.main-echo.de
220.000,00 €
3 Zi.
62
m2
63811 Stockstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Ecke von Stockstadt/Main wurde im Jahr 1999 ein typisches 6-Familienhaus errichtet. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Wohnung top gepflegt. Ein neuer moderner Laminatboden wurde erst im August 2022 verlegt. Die Wohnung ist auch
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komplett frisch gestrichen und neu zum 01.05.2024 vermietet. Sie müssen sich also um keine Neuvermietung kümmern.Sie erhalten eine Kaltmiete inklusive Stellplatz von monatlich 670,-- €. Das Hausgeld beträgt 190,-- €.Das besondere i-Tüpfelchen ist der Maisonette-Stil. Über zwei Etagen bieten sich Ihnen drei Zimmer, die alle hell und freundlich sind. Ein bis zwei Personen fühlen sich hier pudelwohl. Die Hausgemeinschaft ist ebenfalls intakt. Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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1/19
Quelle: immo.infranken.de
265.000,00 €
7 Zi.
140
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage direkt am See und Waldnähe.
Das Haus wurde durch regelmäßige Renovierungen laufend instandgehalten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
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Hobbyzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Zugang zur Garage/Werkstatt
Obergeschoss:
Flur, Bad mit Dusche, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, kleine Abstellkammer
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage.
Es fällt keine Käuferprovision an.
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1/9
Quelle: immo.infranken.de
348.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
96487 Dörfles-Esbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit Hauptausrichtung nach Süden-Westen entstehen drei anspruchsvolle Gebäude, die jeweils 11 bildschöne und auch seniorengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Garagen und Stellplätzen umfasst.
Neun 2-Zimmer-Wohnungen,
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21 3-Zimmer-Wohnungen und drei exkluvsive 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Moderne Vinyl-Designböden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Wanne, elektrische Markisen, anthrazikfarbene 3-fach Kunststofffenster und schicke Sanitärobjekte sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
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1/15
Quelle: immo.main-echo.de
334.900,00 €
6 Zi.
157
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier die "Top 10-15 Liste" für dieses Objekt !
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 879.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
1-2 FH mit
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großem Gartenbereich!
Traumhafte Maingärtenlage
Süd - West Ausrichtung
Balkon im 1.OG mit Ausblick auf den Spessart
großer Garten, der von 2 Seiten begehbar ist
Nur wenige Gehminuten in die Obernburger Altstadt und die damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten
einer Ebene)
uneinsehbarer Garten
verkehrsberuhigter Bereich Maingärtenlage
Keller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:05.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
177
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus liegt im Süden von Nürnberg in Nürnberg-Eibach Ortsteil Maiach und unweit der Eibacher Hauptstraße mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die A 73 und die Süd-Westtangente kann von einer
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hervorragenden Infrastruktur gesprochen werden. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist von der nahe gelegenen Haltestelle Eibach mit der S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt: Anleger aufgepasst ! Renovierungsbedürftiges - Vielseitiges 3 Familienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon und viel Potential ! Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in einer ruhigen und begehrten Wohn-Lage in Nürnberg - Eibach / Maiach. Diese Immobilie präsentiert sich als ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit 177 m² Wohnfläche, das auf einem großzügigen Grundstück von 387 m² steht. Das Haus mit seinen drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über viel Potential verfügen und sich auf folgende verschiedene Etagen erstrecken: Dachgeschoss: Einladende offene 1 oder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch in einer Süd- Wohnung wohnen? Sie möchten eine Süd- Wohnung günstiger als einen Neubauwohnung haben ? Dann sind Sie hier richtig! Der Grundriss der Süd- Wohnung ist praktisch
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geschnitten. Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie z.B. Fahrräder usw. Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt - 4,5 Zimmer - mit ca. 99,85 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele, ein - mit Einbauküche - großen Balkon - ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, - großzügige Küche, - und ein nettes Esszimmer, - *** ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, - helles Schlafzimmer, - zwei freundliche Kinderzimmer und - ** * WICHTIG eine große Abstellkammer im Flur zum Abstellen - ein großer Kellerraum - die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung - ** * und mit einer Fertiggarage nahe zum Hauseingang hin. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten. Eigennu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.700,00 €
6 Zi.
173
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Eigenheim in Dinkelsbühl: Ideales Haus für die Familie, für Handwerker, Bastler, Gartenliebhaber. Die Doppelhaushälfte liegt sehr Nahe an der Innenstadt, man kann zu Fuß die Altstadt erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
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Ärzte, Erledigungen des täglichen Bedarfs. Das gepflegte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 massiv erbaut, zwischen 1964 und 1981 fanden Erweiterungen, Modernisierungen und Anbauten statt. Trotz der Bauweise als DHH verschaffen Grundriss und Ausrichtung des Gebäudes eine offene Architektur und Gestaltung, so dass man nicht den Eindruck gewinnt, eine Doppelhaushälfte zu bewohnen. Die erste Wohnebene erreicht man über einige Treppen vom großen Vorplatz der Garage kommend oder aber ebenerdig von Seiten Raoul-Francé-Strasse. Im Erdgeschoss der Immobilie betritt man zunächst ein großes Foyer, ideal als Garderobenzimmer und ein schöner Platz um Heim zu kommen. Von hier aus kann man direkt zur teilüberdachten Veranda gelangen mit Blick auf einen Teil de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
97
m2
95131 Schwarzenbach a Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Dieses schöne Anwesen mit Selbstversorger Grundstück liegt in einem Ortsteil der Kleinstadt Schwarzenbach am Wald, in herrlich ruhiger Lage. Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 4300
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Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald - dem Döbraberg mit 795 m - direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe. In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.
Ausstattung: KG: teilunterkellert: Lagerkeller EG: offenes Wohnen mit Esszimmer und Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur DG: großes Zimmer (Wohnen und Schlafen), Flur Spitzboden Wohnh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
219
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage im charmanten Markt Plech im südlichen Bereich des Naturparks "Fränkische Schweiz". Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche weitere Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs befinden sich in Plech oder Betzenstein bzw. im neuen Gewerbegebiet in Plech. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A9 ist ca. 2 km entfernt.
Objektbeschreibung: Genießen Sie in diesem 1956 erbauten, 1965 und 1972 deutlich vergrößertem ehemaligen Bauernhaus Ihr Leben und lassen die Immobilie nach individuellen Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden zwischen 1997 und 2010 durchgeführt. Die derzeit zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 219 m², aufgeteilt auf 3 Wohnetagen. Egal ob Sie diese Immobilie rein privat nutzen möchten, z. B. als Generationenhaus, oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach vereinen möchten, hier sind Ihnen alle Möglichkeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
9 Zi.
513
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Burgthann/Mimberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nürnberger Landes. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Metropolregion Nürnberg und bietet gleichzeitig
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eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mimberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seinen ländlichen Charme aus, während es dennoch eine gute Anbindung (S3) an die nahe gelegenen Städte Nürnberg und Neumarkt bietet. Die umliegende Landschaft rund um den "alten Kanal" lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden, was Mimberg zu einem attrak
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Quelle: www.immowelt.de
675.200,00 €
7 Zi.
141
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Nicole“ mit schönem Satteldach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. Das
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angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Leinburg- Gersdorf ist wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und befindet sich ca. 18 km östlich von Nürnberg. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. In kürzester Zeit ist man z.B. mit dem Bus am Bahnhof des 7 Kilometer entfernten Röthenbach a.d. Pegnitz und von dort aus mit der S-Bahn in 15 Min. in Nürnberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
2.890.000,00 €
930
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse und die zentrale Lage grantieren eine
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gute Vermietbarkeit! Das Haus ist aufgeteilt in 10 x 3 Zimmer Wohnungen (mit Balkon) mit ca. 77 m² und im DG mit ca. 67 m² 5 x 1 Zimmer Apartments mit je ca. 37 m² und im DG mit ca. 30 m² Aktuell ist das Haus komplett vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 112.000,- € p. a Erweiterungspotential im Dachgeschoss: hier besteht die Möglichkeit noch 2 bis 3 kleine Wohnungen zu errichten. (Baugenehmigung liegt aktuell noch nicht vor) Die 3 Zimmer Wohnungen verfügen über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung, Innenhof). Die 1 Zimmer Apartments sind im Haus mittig zwischen den 3 Zimmer Wohnungen angeordnet und komplett in den I
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
59,85
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Schlüsselfeld besticht besonders durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage. Die direkte Autobahnanbindung an die A3 (Nürnberg/Würzburg) bietet eine perfekte Ausgangssituation. In ca. 25
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Minuten erreichen Sie über die A3 die Stadt Erlangen. Arbeiten in Erlangen und Wohnen im schönen Schlüsselfeld durch den Ausbau der A3 kein Problem. Auch die UNESCO Weltkulturerbe Stadt Bamberg ist mühelos in ca. 20 Minuten zu erreichen. In unter einer Stunde gelangen Sie über die Autobahn in die Stadt Nürnberg, alternativ erreichen Sie Frankfurt am Main in weniger als zwei Stunden. In beiden Städten befinden sich internationale Flughäfen, welche Ihnen die maximale Flexibilität und Mobilität bieten. Darüber hinaus hat Schlüsselfeld - auch dank der günstigen Lage an der A3 - viel Gewerbe und über 2.000 Arbeitsplätze zu bieten. Trotz des wirtschaftlichen Wachstums erhält sich diese charmante Stadt, dank ihrer historischen Türme und Mauern, sehr vie
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
135
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Burgthann in unmittelbarer Nähe zur Burg. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen und die vielseitigen Kulturevents genießen. In der Großgemeinde Burgthann leben ca. 11.500 Einwohner.
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Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden.
Objekt: Dieses interessante ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 (genaue Unterlagen über das Baujahr gibt es nicht) in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt im Herzen von Burgthann. Das Haus, das schon seit einigen Jahren leer steht, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde auch nicht mehr beheizt und es gibt ein paar feuchte Stellen
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Quelle: www.immowelt.de
418.815,00 €
3 Zi.
102,15
m2
91604 Flachslanden , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Flachslanden umfasst ca. 854 m² Wohnfläche. Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung. FÖRDERFÄHIG - KfW Programm Klimafreundlicher Neubau 297 Bei
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den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Das Effizienzhaus wird an das Wärmenetz in Flachslanden angeschlossen (Biogasanlage). Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Alle Wohnungen sind a
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Quelle: www.immowelt.de
388.170,00 €
3 Zi.
102,15
m2
91604 Flachslanden , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Flachslanden umfasst ca. 854 m² Wohnfläche. Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung. FÖRDERFÄHIG - KfW Programm Klimafreundlicher Neubau 297 Bei
...
den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Das Effizienzhaus wird an das Wärmenetz in Flachslanden angeschlossen (Biogasanlage). Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Alle Wohnungen sind a
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Quelle: www.immowelt.de
121.777,00 €
1 Zi.
35,6
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof, einem lebendigen und attraktiven Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Umgebung besticht durch Ihre Vielseitigkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Gibitzenhof liegt in
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einem Wohngebiet, das durch seine Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an die Stadt überzeugt. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was Gibitzenhof zu einem äußerst angenehmen Ort zum Leben macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Bis zum Krankenhaus Klinikum Nürnberg, Campus Süd/Südklinikum, sind es etwa 8 Kilometer Entfernung. Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahnstationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu a