Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen wurde 1972 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. In absehbarer Zeit stehen keine gravierenden Renovierungsmaßnahmen an. Die einzelnen Wohnungen verfügen über
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eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung alle mit Balkon bzw. Dachterrassen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 qm sind aufgeteilt in 2 x 4 Zimmer-Wohnungen, 3 x 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung. Eine gute langfristige Vermietbarkeit ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt im UG bei Bedarf über 2 Kellerräume. Die Aufteilung der einzeln Wohneinheiten zu Eigentumswohnungen ist bei Bedarf möglich. Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung mit entsprechenden Plänen vor, eine notarielle Aufteilung in Form einer Teilungserklärung ist jedoch nicht erfolgt. Die Gesamtmieteinnahmen Stand April 2024 für alle 6 Wohnungen inklusive Garagen waren monatlich 2.711,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Derzeit besteht die Möglichkeit eine 3 Zimmer-Wohnun
Die Wohnung bietet großzügige 90 m² Platz und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Bisher wurde sie von den jetzigen Eigentümern bewohnt und entsprechend ihren Bedürfnissen hochwertig ausgestattet. Die Küche wurde mit dem angrenzenden
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Zimmer zu einer geräumigen Wohnküche umgestaltet, inklusive gemütlicher Essecke und moderner Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über mehr als 30 m² und bietet Raum für eine großzügige Wohnlandschaft, einen Arbeitsbereich oder optional einen weiteren Essplatz. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank mit bis zu sechs Metern Länge Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit fugenlosen Wänden, ein Waschbecken, einen Schrank und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat und mit WC, Handwaschbecken und Wandschrank ausgestattet. Der ca. 12 m² große Balkon mit traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. In den letzten Jahre
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend
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Privatsphäre. Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie, in mitten einzigartiger Natur. Sobald Sie das gepflegte Gebäude betreten, fühlen Sie sich Zuhause. Über den Eingangsbereich im EG mit separatem Gäste WC kommen Sie in den hellen Wohn.-Essbereich
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mit wunderschönem Gussholzofen der hochwertigen Küche mit Miele Einbaugeräten und einem weiteren Raum der als Büro und Kinderspielzimmer genutzt werden könnte. Im 1. OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne mit separatem WC und 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Im 2. OG stehen Ihnen 2 weitere Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein Büro zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einem Stückholzofen der Fa. Brunner aus dem Jahr 2021 beheizt, kann aber auch mit der vorhandenen Gastherme betrieben werden. Wir freuen uns, Ihnen diesen Familientraum bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen. Das Traumhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist verfügbar nach Absprache.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Oberdorf von Baiersbronn. In den Gebäuden ist ein Aufzug vorhanden, jedoch ist die Wohnung nicht komplett stufenlos erreichbar. Die Wohnung zeichnet
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sich durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das durch eine große Fensterfront und gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank überzeugt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusch-/Badewanne und Toilette ausgestattet. Der Boden im Badezimmer sowie in der gesamten Wohnung wurde erneuert. Zudem wurde die Elektrik modernisiert und die Außenwände von innen isoliert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche kann optional vom bisherigen Eigentümer übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der einen herrlichen Blick über Baiersbronn bietet. Den Bewohnern der A
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 2010 aufwendig renovierte charmante Einfamilienhaus mit praktischer geräumiger Einliegerwohnung besticht nicht nur durch behagliches Wohngefühl sondern auch mit pfiffiger Raumaufteilung sowie etlichen
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zweckmäßigen Details. Es bietet Platz für nahezu alle Ansprüche: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten oder für (ungestörtes) Arbeiten in Zeiten von Home-Office bzw. für den besonderen Platzbedarf von selbstständig oder freiberuflich Tätigen. Aufteilung: Hauptwohnung (4,5 Zimmer, ca. 128m² Wfl.) auf 2 Etagen, geräumiger Wohn-/Essbereich, große Küche sowie drei(Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer. Einliegerwohnung (3 Zimmer, ca. 62m² Wfl.), Wohnzimmer, Küche, Bad sowie zwei (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer.
Willkommen in Ihrem Traumhaus im Alpirsbacher Ortsteil Rötenbach inmitten des Schwarzwalds! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und
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Genießen der umliegenden Natur einlädt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten Jahren stets modernisiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle und offene Wohnzimmer führt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende und gesellige Zusammenkünft
Das 1948 gebaute Wohnhaus nahe des Zentrums von Freudenstadt, wurde 1998 grundlegend renoviert und präsentiert sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie
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offenem Zugang zum Esszimmer vermittelt sofort ein äußerst angenehmes Wohnklima. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büroraum und Bad mit WC bieten Ihnen ausreichend Platz, auch für die kinderreiche Familie. Der Büroraum könnte zudem, falls erforderlich, als Kinderzimmer genutzt werden. Direkt nebenan befindet sich ein separates WC. Durch die Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad mit WC, könnte die Immobilie gut auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie hie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss bieten ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Schlafzimmer sowie Küche und WC weiteren Wohnraum. Der Spitzboden ist vollgedämmt. Alles in allem eine interessante Immo
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !! Das Gebäude besteht aus fünf unterschiedlich
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großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG die als Gaststätte genutz wird. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit schafft eine sichere und interessante Renditeperspektive. Die fünf Wohneinheiten im OG und DG wurden 2013/2014 komplett modernisiert und energetisch saniert. Sie sind modern ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer. Alle Einheiten sind vermietet/verpachtet.
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. ?? Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 176 m² auf
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einem ca. 440 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist gepflegt, das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 umfangreich saniert und modernisiert. ??? Vor ca. 10 Jahren umfangreiche energetische Sanierung vom aktuellen Eigentümer: - Fassade neu verkleidet (PVC) und gedämmt - Dach neu und gedämmt - Solarthermie für Warmwasser - alle Fenster getauscht (3-fach verglast) - Dachflächenfenster getauscht (2-fach verglast) Vor ca. 20 Jahre umfangreiche Sanierung vom Vorbesitzer: - Kernsanierung mit allen Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom) - neue Eletrik - neue Öl-Zentralheizung - Innenausbau der Wohnungen ?? Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: DG ca. 65m² 3-Z-Wohnung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dus
Dieses im Jahr 2000 massiv erstellte Architektenhaus, wurde 2012 um eine Dachaufstockung erweitert und bietet neben einer modernen und ansprechenden Architektur einen atemberaubenden Ausblick sowie viel Platz für eine große Familie. Beim Bau des
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Hauses wurde bereits auf eine gute Energieeffizient Wert gelegt, die deutlich über dem damaligen Standard lag. Im Innenbereich wurden die Wände mit hochwertigem Silikat-Putz verkleidet. Zur Warmwasser-Erzeugung wurde eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt durch dezentrale E-Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen E-Boiler. Zusätzlich ist auf dem Dach seit 2011 eine PV-Anlage installiert. Auf einem traumhaften Grundstück mit 1.620 m² liegt dieses Haus in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Horb, im Ortsteil Betra. Das Grundstück ist ein Randgrundstück. Von der Terrasse und dem Balkon schaut man auf Wiesen und Wald. Der Zuschnitt und die Größe des Grundstücks verschaffen eine s
Die bezaubernde Immobilie wurde ca. 1982 im Herzen des Schwarzwaldes erbaut. Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf insgesamt fünf Wohnungen auf, welche in der Vergangenheit teilweise als Ferienwohnungen vermietet wurden. Im Untergeschoss und
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Erdgeschoss sind jeweils zwei separate Eingänge vorhanden. Darüber hinaus ist ein gegenüberliegender Parkplatz mit Grünfläche und eine Grün-/ Waldfläche zugehörig. Untergeschoss: W1 (Ferienwohnung), ca. 59,45 m² zzgl. Terrasse, 2- Zimmer: Über die Diele gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essraum mit offener Küchenzeile und einem überdachten Außensitzplatz. Anliegend ist das Schlafzimmer inkl. Abstellraum sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC. W2 (ehemaliges Labor), ca. 27,55 m², 1- Zimmer: Diese Wohnung wurde in der Vergangenheit als Labor genutzt und besteht ursprünglich aus einem Wohn- /Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Keller
Die Immobilie unterteilt sich auf drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1964 erfolgte der großzügige Anbau an das Bestandsgebäude und im Erdgeschoss ist zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung vorhanden. Im
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Gebäude bestehen zwei separate Eingangsbereiche und Treppenaufgänge, wodurch alle Stockwerke bequem begehbar sind. Erdgeschoss: Über den Hauseingang des Anbaus erreicht man den Heizraum, das große Esszimmer, das separate WC sowie danebenliegend den Zwischenraum mit Dusche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet anschließend Zugang zum Bestandsgebäude. Das Bestandsgebäude besitzt neben einem abgeschlossenen Büroraum, zusätzlich einen Gewölbekeller, welcher sich perfekt zur Lagerung anbietet. Außerhalb des Gebäudes ist zusätzlich ein praktischer Werkstattraum vorhanden. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: Im Anbau kann über die zentral angelegte Diele das gemütliche Schlafzimmer und Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zum sonnigen Südbalkon betreten werde
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel
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dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus. Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig!
Das 1949 wieder aufgebaute Haus diente einer alt eingesessenen Schlosserfamilie viele Jahrzehnte als Wohn- und Arbeitsstätte. 2022 erwarben die jetzigen Eigentümer das Gebäude und planten mit Ihrem Architekten und deren Handwerkern eine
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Komplettsanierung des Gebäudes. Aus zwei Werkstätten, drei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß entstanden 6 sehr ansprechende, komplett sanierte Wohnungen, jeweils mit Kellerraum und wahlweise PKW-Stellplatz oder Garage. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfl., Hochparterre links (ideale Pärchen-Wohnung) Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfl., Hochparterre rechts (zusätzliche Terrasse möglich) Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 77 m² Wohnfl., 1. OG links (für die kleine Familie) Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfl., 1. OG rechts (49 m² Dachterrasse mit Weitblick) Wohnung 5: 4 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfl., 2. & 3. OG links (gemütliche Maisonette) Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 97 m² Wohnfl., 2. & 3. OG rechts (gemütl
Ob Feriengast oder Dauergast - ob Vermietung oder Selbstnutzung - hier haben Sie die volle Auswahl. Wenn Sie eine kurze Auszeit aus dem Alltag suchen, dann können Sie hier sofort Ihre eigene Ferienwohnung beziehen und bewohnen. Die Möbel sind schon
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vorhanden und Sie können sich gemütlich entspannen. Auch wenn Sie hier ein dauerhaftes Zuhause suchen, lässt es sich gut aushalten. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche bietet Ihnen den Komfort für den Alltag. Ihr Fahrzeug - das sicherlich unverzichtbar ist - findet in der Tiefgarage seinen Platz. Ach ja, im Untergeschoss liegt die Sauna, die natürlich noch erheblich zum Wohlfühlfaktor beitragen kann.
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend innen wie außen renoviert. Die einzelnen Maßnahmen umfassten die Erneuerung des Daches mit Dämmung im Jahr 2012 sowie eine Photovoltaikanlage ebenfalls 2012, 3-fachverglaste
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Fenster 2010. Die Außenwände wurden innen zusätzlich gedämmt. Renovierung der Bäder mit einer modernen Ausstattung inkl. Erneuerung der Leitungen. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz. 2 separat nutzbare Wohnungen. Im EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse ein Teil als Wintergarten. Wohnfläche ca. 54 m². Die zweite Wohnung im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, Bad sowie eine separate Dusche, Balkon. Wohnfläche ca. 91m².
Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein
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klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, betreten. Weiter geht es Richtung Wohn-/Esszimmer. Zur Linken befindet sich das Bad, zur Rechten noch ein Einbauschrank, bevor Sie in den recht geräumigen Wohn-/Essbereich kommen. Über diesen gelangt man zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches mit dem bodentiefen Rundbogenfenster ein tolles Flair bietet. Nicht zu vergessen ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick Richtung Forbach bietet. Die Wohnung kann auch samt den Möbeln erworben werden (im Preis noch nicht enthalten). In den 2 Häusern sind insgesamt 24 Wohnung
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel
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dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus. Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig!
Das 1949 wieder aufgebaute Haus diente einer alt eingesessenen Schlosserfamilie viele Jahrzehnte als Wohn- und Arbeitsstätte. 2022 erwarben die jetzigen Eigentümer das Gebäude und planten mit Ihrem Architekten und deren Handwerkern eine
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Komplettsanierung des Gebäudes. Aus zwei Werkstätten, drei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß entstanden 6 sehr ansprechende, komplett sanierte Wohnungen, jeweils mit Kellerraum und wahlweise PKW-Stellplatz oder Garage. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfl., Hochparterre links (ideale Pärchen-Wohnung) Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfl., Hochparterre rechts (zusätzliche Terrasse möglich) Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 77 m² Wohnfl., 1. OG links (für die kleine Familie) Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfl., 1. OG rechts (49 m² Dachterrasse mit Weitblick) Wohnung 5: 4 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfl., 2. & 3. OG links (gemütliche Maisonette) Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 97 m² Wohnfl., 2. & 3. OG rechts (gemütl