Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Freyung-Grafenau (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
13 Zi.
190
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr1947 in Massivbauweise erbaut. 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 180 m² und die Grundstücksfläche ist 1715 m². Durch die Hanglage des Grundstückes
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genießen Sie einen freien Blick in die umliegende schöne Natur. Auf 3 Balkonen bietet sich zusätzliche Möglichkeit der Entspannung und es sind zwei Anbauhütten für die individuelle Gestaltung vorhanden. Das Haus hat 13 Zimmer und 4 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Die Duschen sind bodengleich. Ab 2016 wurde das Gebäude umfassend saniert, so entstand ein modernes Einfamilienhaus. 2016 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, 2019 wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. An den Fenster befinden sich elektrische Rollläden. Die Immobilie ist voll unterkellert. 2020 wurden alle Stromleitungen und Wasserleitung im Erdgeschoss erneuert und dieses renoviert. 2021 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Eine moderne Ein
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
15 Zi.
525
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Renditeobjekt mit fünf Wohneinheiten, Nähe der Gemeinde Spiegelau. Das Grundstück hat eine Größe von 1.690 m² und bietet noch weiteren Platz z.B. für Kfz- Stellplätze uvm... Derzeit sind alle fünf
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Wohnungen an solvente Mieter vermietet. Das Objekt erzielt eine Rendite von ca. 5,2 % !! Alle Reparaturarbeiten wurden immer zeitnah erledigt, somit gibt es keinen Reparaturstau. Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren von 2015-2016 statt: - Sanierung aller Wohnungen (Böden, Bäder, Elektroleitungen uvm.) - neue doppelwandige Heizöltanks (2023) - neue Fensterfront in der EG-Wohnung (2023) - Installation von zwei Wallboxen - Natursteinmauer wurde 2023 innen u. außen instandgesetzt Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 108 m² sowie eine 1- Zimmerwohnung mit ca. 64,50 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine 3- Zimmerwohnungen mit ca. 118 m² und eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche mit Balkon unte
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
385
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- / Geschäftshaus liegt im Zentrum von Freyung, direkt am Krankenhaus, ausreichend Parkplätze und eine Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamten Wohn- / Gewerbeflächen liegen bei ca. 385 m². Das ca. 1958 (lt.
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Energieausweis) erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. 1980 generalsaniert und zwischen 2000 und 2014 fortlaufend modernisiert. Das Walmdach inkl. Gauben wurde 2005 erneuert. Durch den Ausbau entstand hier eine wunderschöne Maisonettewohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) und eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) mit großer Terrasse. Das gewerblich vermietete Erdgeschoss (ca. 125 m²), besteht aus 4 Räumen, Küche, Bad und Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung (2015) und ist unterkellert, wobei hier die Natursteinwände feucht sind. Der jetzige Eigentümer wäre (nach Rückspr
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
139,12
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Genießen Sie die Lebensqualität inmitten der Natur!" Aktuell dürfen wir Ihnen ein Neubau Einfamilienhaus anbieten, welches sich in der letzten Bauphase befindet. Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil welcher zur Gemeinde Spiegelau im
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niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gehört und befindet sich auf einem ca. 1.039 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 139,12 m² teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. - Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht vollständig fertiggestellt verkauft wird! Einzelne Leistungen können nach vorheriger Absprache noch fertiggestellt werden. - Die Immobilie wurde von der deutschen Wolf Haus mit Hauptsitz in München geplant und gebaut. WAS IST BEREITS VOLLSTÄNDIG FERTIGGESTELLT/EINGEBAUT/VORHANDEN: - Bodenplatte, Wände, Decken, Dach & Dacheindeckung - Fenster (3fach-Verglasung) & Außentüren - Elektroinstallation - Außen-Fassade - Heizungstechnik (Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, Estricharbeiten - Küche mit Bora Kochfeld - Bad (siehe Vis
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Quelle: www.immowelt.de
84.900,00 €
2 Zi.
58
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
"Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht!"
Objekt
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine
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Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. - Baujahr laut Energieausweis 1979 - Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer - Dachgeschosseinheit - vom Hauseingang nur eine halbe Etage zur Wohnung (8 Treppenstufen) - kein Lift im Haus - Einbauküche inkl. - voll möbliert - inkl. Speicher (von der Wohnung aus zu begehen) - Ölzentralheizung (Baujahr 2001) - zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus - Gemeinschaftsräume vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
297
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt bietet neben zwölf attraktiven Zimmern fünf Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das
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Baujahr der Immobilie ist ca.1940 und wurde 1994 aufwendig saniert und aufgestockt. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum, sowie eine großzügige Scheune zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 29.000 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.100.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
206
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit Potenzial in toller Lage. Dieses Mehrparteienhaus bietet viel Potenzial und befindet sich in einer begehrten Lage in einem malerischen Erholungsgebiet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet
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jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung. Die neuen Eigentümer können ihren eigenen Stil und ihre Ideen verwirklichen, um diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Das Haus bietet sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss Ausbaureserven, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnten. Diese Flächen eignen sich ideal als separate Wohneinheiten, Hobbyräume oder Büroflächen - ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
206
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind handwerklich geschickt und können mit Muskelhypothek punkten? Sie suchen ein Haus, in das Sie gemeinsam mit Eltern/Geschwistern/Freunden einziehen können? Oder Sie suchen ein Eigenheim, bei dem Ihnen ein Mieter bei der Abzahlung der
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Finanzierung hilft? Dieses Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet viel Platz auf drei Wohnebenen. Bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten sind gut denkbar. Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1966 erstellt; in 1993 wurde das Siedlungshaus aufgestockt und erweitert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004. Es besteht ein weiterer Kamin, mit dem z.B. ein Schwedenofen betrieben werden kann. Im Haus sind drei Bäder vorgesehen. Davon sind zwei Bäder zurückgebaut worden und die neuen Sanitärobjekte sind bereits eingekauft - jetzt ginge es wieder ans Einbauen. Das Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss, die mit Sichtdachstuhl und einem hübschen Westbalkon absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lässt das Bad keine Annehmlichkeit vermissen. Die
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
52
m2
94572 Schöfweg
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine voll ausgestattete Traumwohnung! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine atemberaubende Lage direkt am Rande eines Ski- und Wandergebietes. Die Wohnung wurde kürzlich komplett
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modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Elemente schaffen eine moderne, stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Der geräumige, offene Wohnraum bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den bayrischen Wald. Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, der direkt angrenzende Hausberg ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Der Fahrstuhl macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem.
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Quelle: www.immowelt.de
38.000,00 €
1 Zi.
35
m2
94572 Schöfweg
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche , sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit herrlichem unverbaubarem Gebirgsblick, die sich in der ersten Etage einer Ferienwohnanlage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Appartement besteht aus Flur mit Einbauschrank/
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Kleiderschrank, Bad /Toilette mit Badewanne ( Bad mit Fenster), schönem geräumigem Zimmer und Balkon mit tollem Gebirgsblick. Das Appartement wurde vor 2 Jahren vollumfänglich renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand.Die Wohnung ist voll möbliert incl. Küchenzeile, Doppelbettanlage mit Nachtkonsolen, Tisch mit Stühlen und grossem Flachbildfernseher. Auch das Bad/ Toilette ist neu renoviert. das monatliche Hausgeld beträgt ca. 135 Euro. Der schöne Balkon lädt zum entspannen und Sonne tanken ein. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage erreichen sie die Wohnung stets trockenen Fusses und die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Das Appartement kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer übernommen werden und i
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
114
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1965 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf 114 m² Wohnfläche, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre
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empfangen. Der Eingangsbereich, mündet in den Flur des Erdgeschosses, von dort ist das Gäste-WC, das große Badezimmer mit Badewanne, die gut ausgestattete Küche, sowie der Wohnbereich erreichbar. Die Treppen aus Stein, führen in das Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das zweite Badezimmer, inkl. einer Toilette und Dusche. Rechts finden sich die Kinder- und oder Arbeitszimmer wieder. Das Obergeschoss bietet außerdem einen offenen Wohn- oder Ankleideraum, angrenzend dazu, getrennt durch eine Tür, liegt das Schlafzimmer. Auf dem Weg zum Kellergeschoss befindet sich auf halber Höhe ein Anbau, welcher ein perfektes Arbeitszimmer- oder Kinderzimmer darstellt. Das Haus ist nicht nur vollständig un
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
147
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 63 m², ebenfalls mit 3
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Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung seit 2021. Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.960 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Zur Immobilie gehört auch die private Zufahrt.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
9 Zi.
190
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus
Ideal für Kapitalanleger - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und evtl. Bauplatz in Spiegelau / NP Bayer. Wald Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. Die Räume sind in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie mit übersichtlichem Aufwand, nach Erneuerung der Böden, neuen Farbanstrich die neu zu gestaltenden Etagenwohnungen rentierlich neu vermieten. Seien Sie kreativ! Die Wohnungen sind nach einer Renovierung z.B. für Neuvermietung oder Eigennutzung sofort verfügbar. In der Vergangenheit waren diese langjährig vermietet, eine Renovierung z.B. Bad etc. sehr zum empfehlen. Letzte Modernisierungen: 2012 - Einbau neue Gastherme für die Zentralheizung. Im ganzen Haus Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür. Die großzügige Scheune daneben gehört dazu. Ein Gartenanteil mit herrlichem Blick auf die Bayerwaldberge lädt ein zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Verweilen und die Aussicht genießen. Beim zweiten ang
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
modern - ökologisch - natürlich Dieses Haus vereint zeitlose Eleganz und gesundes Wohnen in traumhaft idyllischer Lage ... - Einfamilienhaus im Teileigentum - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. sonniger Terrasse - eigenes Grundstück ca. 583 m² -
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gemeinschaftliche Grundstücksfläche ca. 273 m² - Baujahr 2020 - Erstbezug 2022 - Holzständerbauweise - natürlich und modern wohnen - trockene und gesunde Bauweise - hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Sichtdachstuhl - Parkett sowie Keramik-Bodenfliesen - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - 3 Stellplätze inklusive - neuwertig und modern - ruhige, idyllische Siedlungslage - kein Durchgangsverkehr - frei nach Vereinbarung - Energieausweis in Vorbereitung - weitere Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage Südöstlich der Kleinstadt Waldkirchen, mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen), liegt dieses sonnige, großzügige Baugrundstück in abs
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
143
m2
94572 Schöfweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exposé: Neubau Doppelhaushälfte - Erstbezug in Schöfweg Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Dorflage von Schöfweg und besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus eignet sich ideal für
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Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Gäste-WC: Praktisch gelegen, mit Fenster für Tageslicht. Technikraum: Linksseitig im Eingangsbereich, mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Abstellraum: Kleiner, zusätzlicher Stauraum. Wohn- und Essbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Terrasse: Ruhig und sonnig gelegen, mit kleinem, pflegeleichtem Garten. Obergeschoss (OG): Zimmer: Drei schöne, helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Bad verfügt über zwei Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Reichenberg-siedlung bei Riedlhütte. Das Haus ist gepflegt und steht derzeit leer. Die Grundstücksgröße beträgt rund 400 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, aber immer wieder renoviert. Teilweise wurden
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die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
165,24
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061257 In Mauth präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und
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ruhesuchende Menschen an. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1985 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 165 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erlei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
140
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
15 Zi.
476
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen und
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über das Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellfläche. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Den Kaufp
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 160 (!) m² große Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, liegt in ruhiger Ortsrandlage mit tollem Fernblick. Es wurde 1978 auf einem 656 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung
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von 2007 und einem Pelletofen in der Küche, beheizt. Das unterkellerte Garagengebäude mit insgesamt 4 Garagen und Abstellraum steht auf einer 562 m² Gebäude- und Freifläche gegenüber. Durch die Hanglage des Hauses ist im Untergeschoss eine Garage untergebracht. Des Weiteren gelangt man über den Außenzugang in den Waschkeller, sowie in die Kellerräume und den Heizraum. Zur Wohnung im Erdgeschoss gelangt man über den Kellerzugang oder die Außentreppe und den Windfang. Die ca. 107 m² sind aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse, Wohnküche mit Holzofenanschluss, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im gesamten Haus sind Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden verlegt. Das Dachgesch
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