Dienstag, 7. Januar 2025
Immobilien in Gelsenkirchen kaufen
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Maisonettewohnung mit Charme und Komfort im Herzen von Gelsenkirchen-Buer *** Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Buer-Mitte. Die Wohnung besticht durch
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ihren durchdachten Schnitt, ihren hervorragenden Zustand sowie zahlreiche Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Mit einer innen liegenden Treppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, bietet diese Maisonettewohnung eine charmante Mischung aus Wohnkomfort und Offenheit. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder - ein Gästebad mit Badewanne und ein Duschbad - die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für eine sichere und praktische Parkmöglichkeit sorgt. ***Ideale Lage *** Hoher Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente *** sehr gute Ausstattung *** TG-Stellplat
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1/6
199.750,00 €
3 Zi.
85
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das
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Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im na
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1/10
209.000,00 €
4 Zi.
97,68
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gelsenkirchen-Rotthausen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über
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das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der großzügige Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Ein Ausbau dieses Bereichs würde zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus noch attraktiver machen. Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage im Grünen und gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen. Eine eigene Einfahrt bietet Ihnen bequemen Zugang zum Haus und sorgt für ausre
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1/10
209.000,00 €
3,5 Zi.
80,5
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Elegante Dachgeschosswohnung im Herzen von Buer-Mitte **Ideal für Familien oder Paare - geeignet für bis zu 3 Personen** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte.
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Die schicke Eigentumswohnung aus dem Jahr 1997 bietet urbanes Wohnen mit freundlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der komfortablen Dachgeschosswohnung, die bequem per Aufzug erreichbar ist, erwartet Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Höhepunkte auf einen Blick: . Modernes Dachgeschoss mit Aufzug . Großzügige Raumaufteilung für bis zu 3 Personen . Ruhiger Balkon mit angenehmer Aussicht . Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche . Zentrale Lage am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Erleben Sie den Charme und Komfort dieser besonderen Immobilie und genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen Tag für Tag Freude bereiten wird. Unser erfahrenes Team von Immobilienberatern steht Ihnen
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1/10
217.250,00 €
2 Zi.
76
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76 m² und befindet sich auf dem 1. Obergeschoss.
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Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
299
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück - mit Baugenehmigung und Provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein attraktives, provisionsfreies Baugrundstück in Gelsenkirchen. Mit einer Fläche von ca. 299 m² bietet es die perfekte Grundlage für Ihr neues Bauprojekt. Das Grundstück
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wird bereits mit einer bestehenden Baugenehmigung angeboten, was den Planungsprozess erheblich erleichtert. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, ideal für Familien, Paare oder auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus realisieren möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass Sie von einer hervorragenden Lebensqualität profitieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen zu verwirklichen - und das ohne zusätzliche Provisionskosten! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr Team von CSI
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1/9
223.250,00 €
3 Zi.
95
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 95 m² und befindet sich auf dem 2. Obergeschoss.
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Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räuml
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1/5
230.000,00 €
3 Zi.
95
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt wird kernsaniert . Die Wohnungen werden kernsaniert. Wünsche können bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Sämtliche Leitungen werden erneuert . Die Wohnungen werden ein besonderen Charme besitzen durch die hohen Zimmerdecken .
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1/6
239.000,00 €
7 Zi.
140,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in der urbanen Umgebung von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter
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vermietet, die auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben möchten. Damit erhalten Sie beim Kauf sofort eine sichere Rendite. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und über eine Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt eine großzügige Diele, die Zugang zur Treppe und dem Maisonette-Bereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Maisonette-Bereich befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch Dach- und Gaubenfenster viel Tageslicht erhält und zum Verweilen einlädt. Zu beiden Wohnunge
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
257.270,00 €
2 Zi.
90
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76 m² und befindet sich auf dem 1. Obergeschoss.
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Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
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1/10
270.000,00 €
704
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen
Objekt
45879 Gelsenkirchen Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von 704 qm. Der Gebäudebestand besteht aus einem Vorderhaus mit
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Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Weiterhin ist ein Hinterhaus mit weiteren Wohnungen vorhanden. Das Hinterhaus wird über eine Durchfahrt zum Hof erschlossen. Die Gesamtfläche unterteilt sich in rd. 652,00 m² Wohnfläche mit 9 Einheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 52m². Die Wohnungen haben eine größe von 47,00m² bis 86,00m². Balkone sind nicht vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 385,00m² Das Objekt steht seit vielen Jahren überwiegend leer und ist stark sanierungsbedürftig. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 85 m², die sich perfekt für eine Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Jede Wohneinheit verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Bäder, was viel Platz und Komfort für moderne Wohnansprüche bietet. Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 vollständig renoviert und besticht durch eine neue Fußbodenheizung, stilvolle neue Böden und modernisierte Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die linke Haushälfte ist aktuell noch vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 515 €. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne jedoch die umfangreichen Renovierungen der anderen Haushälfte. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich. Das Dach wurde vor etwa 12 bis 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine moder
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung leerstehend und Rest vermietet
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1/3
300.000,00 €
1 Zi.
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnfläche beträgt 349 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude,
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bestehend aus einer Garagenanlage mit 3 separaten Stellplätzen. Das Hauptgebäude wurde fiktiv im Jahr 1964 erbaut, während das Nebengebäude im Jahr 1962 errichtet wurde. Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Jahr 1909. Alle Wohnungen und Garagenstellplätze sind bereits vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Nachtspeicherheizung, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt. Es gibt Baumängel und -schäden, insgesamt befindet sich die Immobilie in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts
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313.000,00 €
30.842
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland, drei nebeneinanderliegende Grundstücke/landwirtschaftliche
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Nutzflächen (Ackerland und geringfügig forstwirtschaftliche Nebenfläche)
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1/10
325.399,00 €
5 Zi.
119,87
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Träumst du schon lange vom eigenen Haus? Mit unserer exklusiven Sonderaktion wird dein Traum jetzt Wirklichkeit! Sichere dir unser beliebtes Aktionshaus »MOVE 03« zum absoluten Knallerpreis - und spare dabei bares Geld! Unglaubliches Angebot: Dein
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Traumhaus für nur 209.999 EUR sichern! Statt 224.999 EUR zahlst du im Rahmen unserer Sonderaktion nur unglaubliche 209.999 EUR! Und das ist noch nicht alles: Zusätzlich erhältst du einen Wunschgutschein im Wert von über 5.000 EUR für nur 1.999 EUR ! Damit kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. »MOVE 03«: Nachhaltig, geräumig und voller Extras Unser Aktionshaus »MOVE 03« überzeugt nicht nur durch seinen unschlagbaren Preis, sondern auch durch seine inneren Werte: - Nachhaltigkeit: Dank der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe schonst du die Umwelt und sparst Energiekosten. - Kompletter Innenausbau: Sämtliches Material für den Innenausbau ist bereits im Preis enthalten. Du kannst also direkt mit der Gestaltung de
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1/10
349.900,00 €
20 Zi.
501,94
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier ein
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Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Ückendorf. *** wichtig ist aber: das Haus war eigentlich schon verkauft, der Käufer geht aber gerade in die Insolvenz und daher wickeln wir gerade alles wieder zurück. Sollte sich an diesem Zustand doch noch etwas ändern und der Käufer doch bezahlen, so halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Erstmal gehen wir aber davon aus, dass dieser Kauf scheitert. Von den 8 Wohnungen stehen zur Zeit ein paar leer, wir sind aber gerade an der Neuvermietung dran. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 501 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 2.505,00 Euro und eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 30.060,00 Euro zu erwirtschaften. Umgerechnet sprechen wir hier also von eine
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
352.000,00 €
3 Zi.
87,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge