Sonntag, 2. Juni 2024
Immobilien in Gera kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
44.900,00 €
2 Zi.
51
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gera. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder nach kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad oder dem Auto
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erreichbar.
Stichworte: Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
52
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert!! Sie ist im Moment leer, also für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet. - gemütliche 2 Zimmer Whg. in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bad innliegend, gefliest mit Wanne - helle Küche,
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gefliest - alle übrigen Räume Laminat - großer überdachter Balkon von der Küche begehbar - toller Blick
Lage: Zentrumsnah
Provision: 2975,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Zu verkaufen ist eine vermietete, optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon -Mieteinnahmen 3300,00 EUR/p.A -kleine, schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1.OG -vom Wohnzimmer geht es in die geräumige Essküche -Bodenbeläge Laminat,
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tlw. Designerbelag -Bad innliegend mit Wanne -Balkon vom Schlafzimmer zu begehen -ruhige grüne Lage
Lage: Gera-Zwötzen
Provision: 2500,00 zzgl MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
43.000,00 €
2 Zi.
53,81
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bestens geeignet
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem etwas ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Gera in Gera-Zwötzen, im Osten von Thüringen. Der ca. 700
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Jahre alte Stadtteil zählt heute ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier von Arzt, über Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genauso gut erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der mit Bus und Straßenbahn regelmäßig in das Stadtzentrum von Gera fährt, in wenigen Minuten zu Fuß.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 53,81 m² im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Die Wohnung unterteilt sich in 2 große und helle Wohnräume, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne, welches im Jahr 2022 grundhaft saniert wurde. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Kellerbox und ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
4 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.165,92 EUR
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gera. Die Gerhart-Hauptmann-Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zu
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verschiedenen Annehmlichkeiten aus und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Dennoch ist die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung grüne Oasen und Parks, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gera eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil, was sie zu einem attraktiven Wohnort f
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegenen Bus - und Straßenbahnhaltestellen ist man optimal an den ÖPNV angeschlossen. Durch zahlreiche Spielplätze, Restaurants und die vielen Freizeit - und Kulturangebote ist der Stadtteil ausgesprochen beliebt. Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Nord
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen - Einwohnerzahl: ca. 91.300 - ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig - Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4 - ÖPNV, Ärzte, Schulen,
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sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
Ausstattung: - letzte Modernisierung: Obergeschoss ca. 2021 (Böden, Bäder, Wandbelege) - Fußböden: Fliesen und Parkett - Bad mit Fenster und Badewanne - Fussbodenheizung im Bad - modernisierte Elektroinstallationen seit 2010
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
3 Zi.
56,89
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Ideale für Kapitalanleger, Bereits vermietet!
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen Stadthaus im Stadtzentrum von Gera (Ostviertel). Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und
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öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos erreichbar. Den wunderschöne Marktplatz der Stadt erreicht man beispielweise in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Kellerabteil Die sanierte Wohnung verfügt ein Wohnzimmer, zwei Schafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Dazugehörig sind außerdem eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern auf ca. 56,89 m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenanteil der zum Erholen einlädt. Die Immobilie ist bereits vermietet und daher optimal für
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Quelle: www.immowelt.de
43.500,00 €
2 Zi.
57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.
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12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer,
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
57
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett kernsaniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das
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Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das ist mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über einen schönen und zweckmäßigen Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
41.000,00 €
3 Zi.
57
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Jetzt Investieren und von einer hohen Rendite profitieren. Ideal für Kapitalanleger!
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem etwas ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Gera in Gera-Zwötzen, im Osten
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von Thüringen. Der ca. 700 Jahre alte Stadtteil zählt heute ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier von Arzt, über Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genauso gut erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der mit Bus und Straßenbahn regelmäßig in das Stadtzentrum von Gera fährt, in wenigen Minuten zu Fuß.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 57 qm verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Zentrums d
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55.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
07545
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1912 massiv errichtet und ist unterkellert. Ende der 1990er Jahre wurde es umfassend saniert und
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modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 1996 erneuert. Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen modernen Grundriss mit ca. 57,66 m². Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Der Hinterhof bietet den Mietern genügend Platz zum Abstellen ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist gegenwärtig vertragsfrei. Es wurde eine Renovierung durchgeführt und neues Laminat verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung präsentiert sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnen, Geschäften und Grünflächen, die ein angenehmes
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Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint.
Objektbeschreibung: Allgemein: Die hier zu
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Quelle: www.immowelt.de
216.844,00 €
1 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
3 Zi.
59
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Tageslichtbad mit Badewanne südlich ausgerichteter Balkon sehr gute Infrastruktur
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren
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Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, kam 2021 auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern hinzu, darüber hinaus verfügt Gera über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversi
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens mit Anschluss an die Autobahn A4. Die Mietwohnung liegt im direkten Stadtzentrum der Otto-Dix-Stadt Gera. Fußläufig
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erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Apotheken und Ärzte in nur wenigen Minuten. Das Objekt bietet die Möglichkeit, Ihr Auto direkt am Haus zu parken. Somit sparen Sie sich die oft schwierige Suche nach einem Parkplatz. Den Feierabend können Sie in Gera durch verschiedene Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten gut ausklingen lassen. Mit den Hochschulen vor Ort, der Nähe zu den Ballungsgebieten in Thüringen wie Jena und Erfurt sowie der verkehrstechnisch guten Anbindung wird Gera für Jung und Alt immer attraktiver.
Objekt: Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m²
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Bungalow mit Garten im westlichen Teil von Gera-Debschwitz. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise um 1956 errichtet. Die Bausubstanz kann man als solide betrachten, jedoch besteht
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auch Sanierungsstau z.B. bei Fenstern, Türen, Fußböden u.a.m. Das Bad mit Wanne und ein kleines WC sind in getrennten Räumen. In der Küche befindet sich eine Gastherme, über die Warmwasser bereitet wird. Durch einen Anbau wurde der Flur erweitert und bietet einen gemütlichen Platz mit großem Fenster und Blick in den Garten. In einem Anbau mit separatem Zugang befinden sich ein Wirtschaftsraum, Werkstatt und Gasheizung. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei größere, geschlossene Holzschuppen, die als Unterstellplatz für z.B. Anhänger, Wohnwagen u.a.m. genutzt werden können.
Lagebeschreibung: Gera, die kreisfreie Otto-Dix und Hochschulstadt, li
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Quelle: www.immowelt.de
42.000,00 €
3 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: MFH mit 5 Hauseingängen und 50 WE, Bj. ca. 1975. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade und die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster und zeitgemäße
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Hauseingangstüren mit einer Briefkastenanlage eingebaut. Gas-ZH. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 50 befindet sich im 4. OG rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche inkl. EBK, gefliestem Wannenbad und Balkon. Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Vinyl- und Textilböden. Zur ETW gehört ein Kellerraum. Insgesamt gepflegter Zustand. Wohnfläche: ca. 60 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 390,– Hausgeld mtl.: ca. € 160,– Energieausweis: V, 79,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1997, C Mindestgebot: € 42.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Gera ist mit rd. 94.000 EW die drittgrößte Stadt Thüringens. Die B 2, 7 und 92
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1961 erbaut und im Jahr 1994 generalsaniert. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung mit 61m² Wohnfläche im DG ist nach Renovierung sofort nutzbar oder vermietbar
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und gehört zu insgesamt 7 Wohneinheiten des sehr gepflegten Gebäudes. Durch den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Flachdachgauben auf beiden Seiten des Hauses sind in der Wohnung keine Dachschrägen entstanden. In Richtung Süden hat man aus der Wohnung einen herrlichen Ausblick auf das Saarbachtal. Alle Räume sind durch große Fensterflächen sehr schön hell. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, außer im Bad ist der Fußbodenbelag in allen Räumen zu erneuern. Die Einbauküche kann weiter verwendet werden und ist im Preis enthalten. Für das gesamte Haus wurde eine Gasheizung installiert, die 2019 einen neuen Warmwasserspeicher erhielt. Gegenüber der Wohnung befindet sich auf der Etage der ausgebaute Dachboden und kann z.B. als Trockenraum verwen
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in
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unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: * Wohn-, Schlafzimmer, Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Balkontür und Zugang zum Balkon; Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß und Spots * Klingel mit Wechselsprechanlage * PKW-Außenstellplatz ( fremdvermietet )
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: 2.380 EUR incl. gesetzl. Mwst. ( Festpreis ) Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.