Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Germersheim (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
478.241,00 €
4 Zi.
168,07
m2
76872 Börrstadt
Immobilientyp: Haus
### Exklusives Wohnen nach Maß Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und insgesamt 4.0 Zimmern bietet dieses zweistöckige Haus Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine
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Wünsche offen. #### Highlights des Objektes: - **4 geräumige Schlafzimmer**: Ideal für Familien oder als Gästezimmer und Home-Office. - **1 modernes Badezimmer**: Hochwertig ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. - **Zusätzliches Gäste-WC**: Praktisch für den täglichen Gebrauch und Besucher. - **Einladender Dachboden**: Vielseitig nutzbar als Abstellraum oder Hobbybereich. #### Jetzt Termin zur Planung vereinbaren! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten. Entdecken Sie jetzt die Möglichkeiten - Ihr neues Leben wartet auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
11 Zi.
250
m2
76764 Rheinzabern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 errichtet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 708m² liegt es in einer zentralen Lage in Rheinzabern. Die Wohneinheiten im EG und OG verfügen über eine
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Wohnfläche von ca. 90m². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer - Küche - Bad - Wohnung. Diese Wohneinheit wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der lange Dielenbereich sorgt dafür, dass alle Zimmer, außer das Wohnzimmer, einzeln erreicht werden können. Das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie durch den offen gehaltenen Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen vom Mieter liebevoll angelegten Garten. Seit September 2017 ist diese Wohnung vermietet. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer be
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück bietet Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 als einmalige Gelegenheit für Heimwerker. Das Haus ist sanierungsbedürftig und kann individuell gestaltet werden. Das Hauptgebäude umfasst im EG eine Küche, ein Zimmer, ein
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Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Der Bodenbelag besteht aus gut erhaltenen Holzdielen, die den Räumen einen warmen und einladenden Charakter verleihen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung. Im Nebenhaus befindet sich eine Einliegerwohnung, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Zimmer besteht, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizkessel und die Öltanks, die zur Heizungsanlage gehören. Außerdem bietet das großzügige Grundstück viel Raum für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Alte Schuppen auf dem Gelände sind Abriss bereit und schaffen Platz für neue Projekte, sei es ein Gar
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dem Eleganten Haus in Wörth am Rhein. Dieses geräumige Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Gewerbe in einem separaten Bereich im Untergeschoss zu betreiben. Das Haus wurde im Jahr
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2015 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Lage, was Ihnen viel Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 180m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Sie werden von der großen und hochwertigen Einbauküche mit Theke begeistert sein, die perfekt in das geräumige Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern mindert auch die Heizkosten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen. Das Erdgeschoss verfügt auch über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Treppe hoch in das Ank
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
217
m2
76751 Jockgrim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr geräumige und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver Wohnlage mit dauerhaft unverbauter Aussicht in die Natur. Flurstück/Grundstücksgröße 1040 Quadratmeter. Es stehen insgesamt ca. 118 qm Wohnfläche
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verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum barrierefrei zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine vermietetet Einliegerwohnung verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum mit ca. 99 qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1964 erbaut und kennzeichnet sich im oberen Wohnbereich durch Ebenerdigkeit, hierdurch ist vor allem auch im Alter ein barrierefreies Wohnen möglich. Schon der repräsentative Eingangsbereich mit großer Wohndiele imponiert und lässt die weitere Wohnqualität im Einklang mit der Natur erahnen.
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
10 Zi.
216
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Rülzheim mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 216 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder zu Wohnraum umgewidmet werden kann. Ebenso befindet sich dort ein Indoorpool. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.283 m² und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Ha
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
190
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie die Vielfalt dieses Wohn- und Geschäftshauses in Hagenbach, erbaut im imposanten Jahr 1978. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über 410 m² auf zwei Etagen, mit 220 m² Wohnfläche und 190 m² Bürofläche. Die solide Bauweise
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ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der geschäftliche Bereich bietet sechs Bürozimmer, ein geräumiges Besprechungszimmer, Materialraum/Serverraum, Teeküche und zwei WCs. Ein separater Eingang führt zum Wohnteil, aktuell als Mitarbeiterunterkunft genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit zwei Duschen, WC und Doppelwaschtischen sowie einen geräumigen Flur. Die obere Etage des Wohnteils beherbergt zwei WCs, ein Badezimmer mit zwei Duschen und Waschmaschinenanschluss, fünf Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein hochwertiger Fliesenboden verleiht den Räumen ein modernes Ambiente, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. HINWEIS: Aktuell befindet sich diese Immobilie im Außenber
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Quelle: www.immowelt.de
554.948,00 €
5 Zi.
127
m2
67368 Westheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-Essbereich ist groß genug, um Familie
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und Freunde zu bewirten und gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines separaten Ankleideraums. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
304
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus, das luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design vereint. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch edle Materialien und durchdachte Details aus. Jede der beiden Wohneinheiten bietet großzügige
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Räume mit stilvoller Einrichtung. Die voll ausgestatteten Küchen und eleganten Bäder lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft den perfekten Rückzugsort bietet. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäße Eleganz und bietet gleichzeitig die praktische Flexibilität von zwei separaten Wohnbereichen. Aufteilung Erdgeschoss (Wohnung 1): Wohnen + Essen . Küche . Badzimmer . Diele . Abstellkammer . Garderobe . WC-Dusche . Schlafzimmer . Ankleide . Kinderzimmer . Terrasse Obergeschoss (Maisonettewohnung 2): Küche + Wohnen . Küche . WC . Bad . Diele . Abstellkammer . Schlafzimmer . Flur . Ankleide . Kinderzimmer . Terrasse . Wendeltreppe Dachgeschoss (Maisonettewohnung 2
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
406,66
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die all Ihre Anforderungen an großzügiger Wohnfläche mit direkt angrenzender Gewerbefläche vereint. 1984 erbaut bietet diese Immobilie mit ca. 406m² Wohnfläche und ca. 431m² Gewerbefläche allen
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Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Die gepflegte und baujahrestypische Ausstattung im rustikalen Stil zeugt von Sorgfalt und Wertigkeit. Dazu gehören unter anderem Alufenster, hochwertige Böden, Massivholzelemente an den Wänden und Decken. Im Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zwei lichtdurchflutete Lagerhallen mit elektrischem Tor bieten auf ca. 431m² Fläche ausreichend Platz für sämtliche Branchen. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt vier Garagenstellplätze und einer Gasheizung aus dem Jahr 2017.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
300,8
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Leimersheim... Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim. Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet. Jährliche Mieteinnahme:
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36.000,00€-Kalt Parameter: - 10 Räume - Terrasse - Kellerraum/Vorratsraum - gepflegt - sehr großzügige Raumaufteilung - Photovoltaikanlage Aufteilung: Erdgeschoss: ca.155,00 m² Obergeschoss: ca. 145,80 m² Anbau: ca. 25,00 m² Keller: ca. 128,30 m² Terrasse: ca. 89 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
278
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben. Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das
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Wohnhaus von ca. 278m² Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
260
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude entstand bereits circa im Jahr 1924 und befindet sich dank mehrerer Renovierungen in einem guten gepflegten Zustand. Es ist in zwei Wohnungen im Obergeschoss aufgeteilt, die derzeit beide vermietet sind, sowie Gewerberäume im
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Erdgeschoss, die derzeit selbst genutzt werden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Eine der Wohnungen hat außerdem den Vorteil eines Balkons. Im Erdgeschoss befand sich einst ein Friseursalon, und die Anschlüsse dafür sind immer noch vorhanden. Ein funktionsfähiger Kachelofen ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Neben Kabelkanälen und Netzwerkdosen wurde bereits ein Glasfaseranschluss verlegt der zeitnah aktiviert wird. Derzeit werden die Räumlichkeiten (etwa 90 m²) von einem Grafik & Design Büro genutzt. Der gegenwärtige Eigentümer kann sich vorstellen, die Räumlichkeiten anderweitig zu mieten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Abstellraum/Garage hat ein hohes
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
358
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur für Gewerbetreibende oder die es werden wollen. Preis ist verhandelbar.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Namen,Adresse und Art des Unternehmens. In einer lebendigen Kleinstadt (Bellheim,Kreis Germersheim) steht ein von außen schlichtes von
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innen prächtiges Wohn-Geschäftshaus. Ein Juwel im Gewerbegebiet. Das Geschäftshaus befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes und ist über Empfangsbüro zugänglich. Hinter dem Empfangsbüro liegen fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Büros, Produktionsräume oder Lager genutzt werden. Die Flexibilität dieser Räume macht das Geschäftshaus besonders attraktiv für verschiedene Arten von Unternehmen. Eine geräumige Garage mit dem elektronischen Garagentor ist auch vorhanden.Vor dem Gebäude stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus, das sich im hinteren Teil des Gebäudes erstreckte, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts. Es bietet einen offenen Wohn-Essbereich, der mit einem Marmorkamin ausgestattet ist. Die Fl
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
240
m2
76779 Scheibenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elsass - modernisiertes Familienhaus + 2. Haus als Mietobjekt. Großes Haus in Siegen 67160 Elsass. Insgesamt 240m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Häuser: Ein Familienhaus (155m2) und ein Haus (85m2) das aktuell als Ferienwohnung vermietet wird.
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Das Familienhaus besteht im EG aus einer grossen Wohnfläche, einer offenen Küche, ein Zimmer das aktuell als Büro benutzt wird und zwei kleinen zusätzlichen Räumen. Im 1. Stock (2021 komplett renoviert): 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus wird mit einem neuen Kondensationskessel (2014) beheizt, der mit Gas in einer unterirdischen Zisterne betrieben wird, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Alle Fenster wurden 2022 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Rollläden im Obergeschoss sind alle motorisiert (Somfy) und funktionieren mit der Somfy Tahoma-Box für die Fernsteuerung, einschließlich der Heizung, der elektrischen Außentore und der Sicherheitskamera. Das zweite Haus verfügt über ei
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
200
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und enormen Entwicklungspotenzial? Dann haben wir jetzt die passende Immobilie für Sie! Im vorderen Teil des ca. 1380m² großen Grundstück befindet sich ein modernes
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Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2006. Im hinteren Teil befindet sich der sichtgeschützte Außenbereich mit Pool und einem großen Anbau. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 293,84m²): » Werkstatt 1 - 108,55m² » Werkstatt 2 - 87,49m² » Verkaufsraum - 51,49m² » Lager 32,26m² » 2x WC, 1x Dusche OBERGRESCHOSS: Ist-Zustand: » 3-Zimmer-Wohnung - 90,79m² » Lager - ca. 220m² Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss: Das Lager bietet Ihnen hier die Möglichkeit weitere Wohn- oder Gewerbeflächen zu realisieren. Sie können hier bei Bedarf ca. 200m² Wohnfläche für sich selbst oder Ihre Mitarbeiter realisieren. Eine mögliche Gestaltungsidee finden Sie in den Grundrissen. Es sind aber auch individuelle Gestaltungsideen umsetzbar. AU
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
148,55
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1970 und durch einen umfassenden Ausbau im Jahr 1980 im Erdgeschoss um eine Zahnarztpraxis erweitert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 515 m² und beherbergt weiterhin
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eine gut besuchte Zahnarztpraxis, zwei Wohneinheiten, sechs Außenstellplätze und eine Garage, sowie einen ansprechenden Garten. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus saniert, was zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren gewährleistet. Durch den gemeinsamen Treppenflur gelangen Sie im Erdgeschoss zur vermieteten Zahnarztpraxis, welche sich inkl. der Nutzung des Kellers auf ca. 166m² entfaltet. Diese Praxis überzeugt durch einen großzügigen Flur, ein einladendes Wartezimmer mit Rezeption und Zugang zum Balkon, ein Büro, erreichbar über das Wartezimmer, sowie drei Behandlungsräume, einer Praxisküche, einen Röntgenraum und ein WC. Der Keller wird derzeit von der Praxis genutzt und bietet einen Aufenthaltsraum für Mi
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
95
m2
67363 Lustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, kernsaniertes Haus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 95 m² in der idyllischen Gemeinde Lustadt. Dieses gepflegte Zuhause bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Objektzustand: Erstbezug nach
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Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung wünschen.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Wörth am Rhein. Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse. Die freundliche Nachbarschaft und
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die naturnahe Umgebung versprechen ein gesundes und angenehmes Wohnen. Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit einer eigenen Garage und einem überdachten Stellplatz für Ihre PKWs. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Hauseingang. Der Eingangsbereich ist hell und lichtdurchflutet, die Diele geleitet Sie zur linken ins Gäste-WC. Der Mittelpunkt im EG ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster zum Genießen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen und entspannen ein. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe. Hier befinden sich drei Zi