Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Germersheim (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
554.948,00 €
5 Zi.
127
m2
67368 Westheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-Essbereich ist groß genug, um Familie
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und Freunde zu bewirten und gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines separaten Ankleideraums. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
406,66
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die all Ihre Anforderungen an großzügiger Wohnfläche mit direkt angrenzender Gewerbefläche vereint. 1984 erbaut bietet diese Immobilie mit ca. 406m² Wohnfläche und ca. 431m² Gewerbefläche allen
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Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Die gepflegte und baujahrestypische Ausstattung im rustikalen Stil zeugt von Sorgfalt und Wertigkeit. Dazu gehören unter anderem Alufenster, hochwertige Böden, Massivholzelemente an den Wänden und Decken. Im Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zwei lichtdurchflutete Lagerhallen mit elektrischem Tor bieten auf ca. 431m² Fläche ausreichend Platz für sämtliche Branchen. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt vier Garagenstellplätze und einer Gasheizung aus dem Jahr 2017.
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
8 Zi.
335
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 WOHNUNGEN + 1 GEWERBEEINHEIT unter einem Dach im Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kandel. Das historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. insgesamt ca. 560 m² WF + NF verteilt auf 1 fest vermietete GEWERBEEINHEIT | ca. 225 m² NF 3 fest
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vermietete WOHNEINHEITEN mit insgesamt ca. 335 m² WF - Wohnung 1: 1. OG Hinterhaus [1-ZKB - 45 m²] - Wohnung 2: 1. OG Hinterhaus [2-ZKB - 65 m²]. - Wohnung 3: 1. OG und DG Haupthaus [5-ZK2B - 225 m²] EINMALIGES IMMOBILIENANGEBOT FÜR INVESTOREN UND KAPITALANLEGER Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, einen stabilen und langfristig steigenden Wert zu erwerben. Der Erhalt und die Pflege dieses historischen Fachwerkstils steigert die Attraktivität der Immobilie im Laufe der Zeit, was sich positiv auf den Investitionswert auswirken kann. Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung bietet sich Investoren die Möglichkeit sowohl von Mieteinnahmen aus den 3 Wohnungen als auch aus dem Gewerbe zu profitieren. Die Immobilie steht auf einem
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
252
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wurde im Jahr 1971 errichtet. Damals wurde darauf geachtet alles massiv und weit über der Norm zu bauen. Auch die Raumhöhe ist höher als üblich. Dadurch wirken die großen Räume noch großzügiger und offener. Es entsteht ein
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einzigartiges Wohngefühl. Das Haus selbst ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in Feldrandlage. Die Aufteilung des Gebäudes erlaubt es zwei abgetrennte Wohnungen separat zu bewohnen. Alleine im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 252 m² teilt sich in insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele und Terrasse auf. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss komplett um- und neu aufgebaut. Dies wurde jedoch bis zum heutigen Tag nach dem Umbau nie bewohnt. Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett und großzügig ausgebaut und bietet jede Menge Stauraum und Möglichkeiten. Durch eine Einfahrt gelangen Sie zur Garage am Ende des Grundstücks. Dieses ist mit 984 m² ebenfalls sehr weitläufig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
300,8
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Leimersheim... Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim. Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet. Jährliche Mieteinnahme:
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36.000,00€-Kalt Parameter: - 10 Räume - Terrasse - Kellerraum/Vorratsraum - gepflegt - sehr großzügige Raumaufteilung - Photovoltaikanlage Aufteilung: Erdgeschoss: ca.155,00 m² Obergeschoss: ca. 145,80 m² Anbau: ca. 25,00 m² Keller: ca. 128,30 m² Terrasse: ca. 89 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
278
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben. Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das
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Wohnhaus von ca. 278m² Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
358
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur für Gewerbetreibende oder die es werden wollen. Preis ist verhandelbar.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Namen,Adresse und Art des Unternehmens. In einer lebendigen Kleinstadt (Bellheim,Kreis Germersheim) steht ein von außen schlichtes von
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innen prächtiges Wohn-Geschäftshaus. Ein Juwel im Gewerbegebiet. Das Geschäftshaus befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes und ist über Empfangsbüro zugänglich. Hinter dem Empfangsbüro liegen fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Büros, Produktionsräume oder Lager genutzt werden. Die Flexibilität dieser Räume macht das Geschäftshaus besonders attraktiv für verschiedene Arten von Unternehmen. Eine geräumige Garage mit dem elektronischen Garagentor ist auch vorhanden.Vor dem Gebäude stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus, das sich im hinteren Teil des Gebäudes erstreckte, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts. Es bietet einen offenen Wohn-Essbereich, der mit einem Marmorkamin ausgestattet ist. Die Fl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
322
m2
76771 Hördt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus wurde in mehreren Etappen aus- und umgebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte große Renovierung erfolgte in den 80er Jahren. Die Wohnfläche von ca. 322 m² teilt sich in 15 Zimmer, 2 Bäder und zwei Küchen
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auf. Hier haben mehrere Generationen auf 3 verschiedenen Ebenen Platz. Durch zwei verschiedene Zugänge zum Haus ist das Gebäude flexibel nutzbar. Auch die große Garage und die Werkstatt bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
151,9
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hagenbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151,90 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume. Das Grundstück umfasst ca. 202 m², sodass Ihnen auch im Außenbereich genügend Raum zur Verfügung steht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
118
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte (Haus 1), die auf einem gemeinsamen Grundstück mit der zweiten Doppelhaushälfte steht. Beide Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Sie sind rechtlich und
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wirtschaftlich getrennt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einer begehrten Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar mit hohem Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu einer großen, überdachten Terrasse und dem Garten in Westlage. Weiter befindet sich in der Etage ein großes Zimmer, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich die Heizung und weiterer Stauraum. Ein Highlight ist der ca. 50 m²
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Quelle: www.immowelt.de
296.333,00 €
3 Zi.
82,63
m2
76872 Freckenfeld
Immobilientyp: Wohnung
In der idyllischen Gemeinde Freckenfeld, ganz in der Nähe von Kandel, entsteht ein modernes Fünffamilienhaus, das mit seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Bauweise neue Akzente setzt. Geplante Fertigstellung ist im 2. Quartal 2024,
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sodass Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen können. Dieses Objekt wird als Effizienzhaus KFW 55 realisiert, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz (Energiebedarf A+) steht, sondern auch für zukunftsweisende Heiztechnologie. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Die dreifachverglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Ruhe und Komfort in jedem Raum. Die Massivbauweise folgt modernsten energetischen Standards, wodurch ein nachhaltiges Wohnklima gewährleistet wird. Noch haben Sie die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem erfahrenen, regional ansässigen Bauträger, Sonderwünsche bezüglich der Wohnungsausstattung zu äußern. Ihre persönliche Not
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
148,55
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1970 und durch einen umfassenden Ausbau im Jahr 1980 im Erdgeschoss um eine Zahnarztpraxis erweitert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 515 m² und beherbergt weiterhin
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eine gut besuchte Zahnarztpraxis, zwei Wohneinheiten, sechs Außenstellplätze und eine Garage, sowie einen ansprechenden Garten. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus saniert, was zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren gewährleistet. Durch den gemeinsamen Treppenflur gelangen Sie im Erdgeschoss zur vermieteten Zahnarztpraxis, welche sich inkl. der Nutzung des Kellers auf ca. 166m² entfaltet. Diese Praxis überzeugt durch einen großzügigen Flur, ein einladendes Wartezimmer mit Rezeption und Zugang zum Balkon, ein Büro, erreichbar über das Wartezimmer, sowie drei Behandlungsräume, einer Praxisküche, einen Röntgenraum und ein WC. Der Keller wird derzeit von der Praxis genutzt und bietet einen Aufenthaltsraum für Mi
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
85
m2
67363 Lustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
181
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie mit vielfältigem Nutzungsmöglichkeiten für Sie! Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und in 1993 kernsaniert. Sie umfasst insgesamt 181m²
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Wohnfläche. Diese verteilt sich insgesamt auf zwei Etagen, 6 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder. Somit steht Ihnen genug Platz für die individuelle Nutzung zur Verfügung! Aktuelle Aufteilung: EG: 3-Zimmer, Küche, Bad, externe Terrasse DG: 3-Zimmer, Küche, Bad Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große und moderne Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Wanne sowie eine großzügige Küche. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den großen Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie od
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449.000,00 €
7 Zi.
188
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wörth am Rhein. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort
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mit einem besonderen Fokus auf Energieeffizienz und geringen Betriebskosten. Auf einem kompakten Grundstück von 201 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 188 m², verteilt auf 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Die insgesamt drei modernen Badezimmer und das zusätzliche separate WC garantieren hohen Komfort für die Bewohner. Die Holzheizung wurde 2013 modernisiert und bietet die Möglichkeit, sowohl Weich- als auch Hartholz zu verwenden, was die Heizkosten besonders niedrig hält. Zudem ist das gesamte Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliches Potenzial für eine noch nachhaltigere Energieversorgung bietet. Moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Dämmung und tragen zur Energieeffizien
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
9 Zi.
217,81
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leimersheim, in einer ruhigen und charmanten Nachbarschaft. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die nach Komfort, Platz und einer naturnahen Umgebung suchen. Auf einem
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großzügigen Grundstück von 749m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 218m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilen. Die Aufteilung ist perfekt für Familien geeignet, mit 2 Küchen, 2 Badezimmern, und 3 separaten WC, um den Bedürfnissen eines modernen Lebens gerecht zu werden. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Essküche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem beheizten Wintergarten, der den Übergang zum idyllischen Garten ermöglicht. Zwei Kinderzimmer bieten Raum für kreative Entfaltung, während das Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse eine Oase der Ruhe darstellt. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Die Treppe im gemeinsamen Einga
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
85
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnitten 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne. Gepflegter Zustand, EBK. Praktischer separater Abstellraum im Hausflur. Ab dem 1.11.24 freistehenden, somit sowohl zur Eigennutzung bzw. Vermietung geeignet. Gute
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Rücklagen.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
220
m2
67378 Zeiskam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen eine hervorragende Basis zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich in 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Diele, sowie Terrasse und Balkon auf.
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Durch die Grundrissgestaltung kann das Erdgeschoss auch separat vom Obergeschoss bewohnt werden. Der Speicher des Hauses ist so groß, dass man hier problemlos weitere Räumlichkeiten schaffen kann. Neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit einer Garage und ehemaligen Büroräumen. Durch einen Abriss dieses Teiles wäre es sogar denkbar, neben dem bisherigen Haus ein Weiteres zu errichten. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt der Garten mit großzügiger Grünfläche zum Verweilen ein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
119
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, wunderschöne 5 Zimmer ETW mit Balkon eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Germersheim; 9- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3. OG: und ist in einem TOP Zustand; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig;
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Baujahr: 1972; insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, G- WC, Balkon; Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m²; AUFTEILUNG: Flur, G-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Bad mit Wanne; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet; AUSSTATTUNG: Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 560. - (bei einem 6 Personen Haushalt); Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
215
m2
76773 Kuhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objekt
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches neben zwei Garagen auch über eine Einliegerwohnung verfügt, befindet sich in bevorzugter Lage in Kuhardt. Schon beim Eintreten besticht der Bau
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aus dem Jahr 1985 durch das großzügige Foyer, das für eine einladende und offene Atmosphäre sorgt. Daran angebunden ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 60m². Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Dort verspricht die Terrasse lange Sommerabende in geselliger Runde. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche und ein Büro, sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Bad. Die Schlafzimmer sind teils mit Klimageräten ausgestattet und beeindrucken durch Ihre Deckenhöhe. Falls erforderlich kann über das Treppenhaus auch der Zugang zur Einliegerwohnung wieder hergestellt werden. Zurzeit ist dieser separat über den Hof möglich. Es handelt sich dabei um eine ca. 26m² große Ein-Zimmerwohnung mit Küchenzeile und Bad. D
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