Freitag, 10. Januar 2025
Immobilien in Großraum Hamburg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete 2 vermietete Dreizimmer-Wohnungen zum Verkauf für je 189.000,-€ an. Beide Wohnungen sind jeweils 66Qm groß. Die Wohnungen befinden sich in der Berliner Str. 55 (3. OG) und Schöneberger Str. 4 (1. OG). Der Verkauf erfolgt von privat und
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ist daher courtagefrei. Beide Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, die jährlichen Mieterträge (kalt) liegen zusammen bei ca. 15.000,-€. Beide Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren umfassend saniert (neues Bad, neue Küche, Böden neu, Elektrik neu, teilweise neue Heizkörper). Die Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss, und eignen sich ideal als Single, Paar, oder als Kleinfamilie. Das Haus wurde nach 1960 erbaut, und erhielt im Jahre 1992 eine Aufstockung mit neuem Dach. Daher ist das Dach und dessen Isolierung in gutem Zustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, somit sind keine Kosten für eine Heizungsmodernisierung zu befürchten. Es besteht ebenfalls kein Rückstau von besonderen kostenintensiven Instandhaltungsmaßnah
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189.000,00 €
2 Zi.
58,03
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Adendorf. Das Zentrum von Adendorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und durch
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laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich. Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer tollen Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Keller und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen
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189.000,00 €
2 Zi.
63,16
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist schön geschnitten. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im ersten Stockwerk. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und mehr. Auf der rechten
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Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, das Platz für eine Essecke und eine Sofalandschaft bietet. Der Laminatboden und das große Fensterelement schaffen eine helle Atmosphäre. Die große Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verspricht somit viele Sonnenstunden. Durch die vielen Bäume in der Wohnanlage schaut man ins Grüne. Das Schlafzimmer zur anderen Seite hat ebenfalls eine komfortable Größe. Daneben liegt die Küche, die modern ausgestattet ist und über ein Ceranfeld, einen Ofen, einen Geschirrspüler eine Kühl-Gefrier-Kombi und eine Mikrowelle verfügt. Im Vollbad hat man neben der Wanne noch eine zusätzliche Dusche. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Der Abstellraum in der Wohnung ist mit einem Einbauschrank ausgestatt
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 84 m² und bietet mit ihren durchdachten Räumen und praktischen Details eine ideale Wohnatmosphäre sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die
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Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine außergewöhnlich gute Lage: In nur fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote auf Sie warten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige, offene Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist der optimale Treffpunkt für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende. Die Wohn
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189.000,00 €
3,5 Zi.
75,18
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Süd-West-Stadt bietet auf ca. 75,18 m² einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren umfassend
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renoviert und saniert, sodass sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet. Aufteilung und Ausstattung: Zimmeranzahl: 3,5 helle, gut geschnittene Räume Küche und Bad - modernisiert in 2013: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls zeitgemäß und stilvoll gestaltet. Loggia: Die großzügige Loggia mit Zugängen von zwei Zimmern lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet bei sonniger Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht. Böden und Wände: Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden neu verlegt und die Wände neu gestaltet, was dem Wohnbereich eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Zusätzliche Räume: Ein separates Ankleidezimmer, das
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189.000,00 €
3 Zi.
73,81
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit drei Einheiten. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Gebäude liegt in einer zentralen Lage von Elmshorn, die sowohl für
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Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 73,81 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie einer Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Der Wert dieser Wohnung liegt in der geschmackvollen und zeitlosen Ausstattung und in der Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eine Terrassenwohnung mitten in der Stadt bietet einen besonderen Mehrwert: Gerade in zentralen Lagen, wo Außenflächen oft rar sind, wird eine Terrasse zum echten Luxus. Ein Vorteil dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, welcher aus der Wohnung heraus zugä
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189.000,00 €
948
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Grundstück
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur den Interessenten antworten können, deren Adressangaben vollständig, d.h. mit Tel. Nr. und Mail-Adresse, sind! Bauherren aufgepasst! Seltenes Baugrundstück in ruhiger
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Ratzeburger Wohnlage! Dieses ca. 948 m² Grundstück bietet Bauherren vielerlei Möglichkeiten: So kann auf diesem großzügigen Grundstück entweder ein großes Haus oder auch ein Doppelhaus gebaut werden, dass sich an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Mit geringem Aufwand ist aber auch die Teilung des Grundstückes denkbar, ohne dass ein unbeliebtes Pfeifenstilgrundstück entsteht. In diesem Fall würde ein Grundstück neu erschlossen werden und bekäme eine eigene Zufahrt. Der Clou: Bei dieser Variante ist auch ein weiterer Grundstückszukauf denkbar, so dass zwei Einzelgrundstücke entstehen, die jeweils größer als 500 m² sind. Derzeit ist das Grundstück mit einer winzigen Doppelhaushälfte bebaut, die nicht mehr den aktuellen Ansprüchen genügt. Der Ab
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189.000,00 €
2 Zi.
57
m2
21227 Bendestorf
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Fachwerkhauses in ruhiger und sehr zentraler Lage von Bendestorf. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei 6.240 EUR das Hausgeld beträgt 186,66 EUR monatlich.
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189.000,00 €
1.229
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Grundstück
Großes Baugrundstück für Ihren Wohntraum in Amelinghausen zu kaufen! Für das Grundstück existiert eine Planung für den Bau von 2 Doppelhäusern. Kontakt zum Planer stellen wir auf Wunsch gern her! Es handelt sich um ein 1.229 m² großes
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Grundstück (Nr. 13 + 14) im Baugebiet "Amelinghausener Schweiz", mit insgesamt 21 Grundstücken. Das Grundstück kann gem. B-Plan mit einem eingeschossigen Einzel- oder Doppelhaus/GRZ 0,3 bebaut werden. Dabei sind Höhenunterschiede zu beachten. Es hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Besitzübergang. Die Hausanschlussleitung für Schmutzwasser ist bereits auf das Flurstück vorgezogen. Der Schacht wurde noch nicht gesetzt und müsste von Ihrem Tiefbauunternehmen gesetzt werden. Das Oberflächenwasser der Dach- und Hofflächen muss auf dem Grundstück zur Versickerung gebracht werden. Die Versorger avacon und Purena erheben Baukostenzuschüsse für den Anschluss von Strom und Trinkwasser. Die Breitbandversorgung erfolgt über die Fi
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www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
90
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns zu vermittelnde, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu den beliebtesten, aber auch rarsten Wohnungen in der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage im begehrten Ortsteil Henstedt.
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Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine große Wohndiele mit einer offenen Wohnküche und mit Platz für einen Esstisch. Ideal für die junge Familie, wo die Eltern aus der Küche heraus die Kinder am Esstisch, welcher den Mittelpunkt der Wohnung ausmachen kann, immer im Blickfeld haben können. Optimal ist in dem Zusammenhang auch die Tatsache, das die beiden Kinderzimmer direkt von der Essdiele zugänglich sind. Da das großzügige Wohnzimmer auch über genug Platz für einen Essbereich verfügt, kann die Diele auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad sowie das WC gehen, wie auch das Elternschlafzimmer vom Wohnflur aus und sind für eine 4-köpfige Familie mehr als praktisch. Insgesamt ist die Wohnung ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt.
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www.immowelt.de
189.720,00 €
2 Zi.
42
m2
21709 Düdenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Keine Baurisiko,
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189.720,00 €
2 Zi.
42
m2
21729 Freiburg (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
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189.720,00 €
2 Zi.
42
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Wohnung
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189.720,00 €
2 Zi.
42
m2
21683 Stade
Immobilientyp: Wohnung
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189.720,00 €
2 Zi.
42
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Keine Baurisiko,
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www.immowelt.de
189.900,00 €
4 Zi.
112,93
m2
19273 Amt Neuhaus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
4 Zimmer
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1/5
190.000,00 €
4 Zi.
89
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
interne Objekt-Nr.: WI 51473 Bei Exposéabruf erhalten Sie einen Link für die virtuelle Tour durch die Immobilie. Die angebotene Wohnung liegt auf der 7. Etage eines 12-stöckigen Wohnhauses in Buxtehude. Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt.
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Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Umfeld und einen guten Zustand des Objektes. Die Immobilie wurde 1968 erbaut. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die oberen Etagen oder das Kellergeschoss. Die Wohnung mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur mit Garderobe und dem Zugang zum innen liegenden Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie über den Eingangsflur in das große Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum großen Balkon mit südsüdwest Ausrichtung, der Ihnen einen weiten Blick über Buxtehude ermöglicht. Im Wohnzimmer ist durch einen kleinen Mauervorsprung ein Bereich für eine Essecke optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer geht es in den Hauptflur von dem
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei