Dienstag, 7. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Gütersloh kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
100
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970 und vereint hochwertige Bauqualität mit zeitloser Eleganz. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet sie idealen Wohnkomfort
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für Familien oder Paare, die sowohl Stil als auch Bequemlichkeit schätzen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 750 EUR monatlich, zuzüglich Nebenkosten, während das monatliche Hausgeld bei 300 EUR liegt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigem Raum und Zugang zu allen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch zwei Balkone und einen herrlichen Blick auf den Garten. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt - perfekte Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfas
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www.immowelt.de
319.000,00 €
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100
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33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970 und vereint hochwertige Bauqualität mit zeitloser Eleganz. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet sie idealen Wohnkomfort
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für Familien oder Paare, die sowohl Stil als auch Bequemlichkeit schätzen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 750 EUR monatlich, zuzüglich Nebenkosten, während das monatliche Hausgeld bei 300 EUR liegt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigem Raum und Zugang zu allen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch zwei Balkone und einen herrlichen Blick auf den Garten. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt - perfekte Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfas
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
181
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die perfekte Immobilie für die ganze Familie! Raumwunder auf 788 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie, mit ca. 152 m² Wohnfläche zzgl. ungefähr 29 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, verteilt sich auf insgesamt 3
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Etagen. Das Erdgeschoss mit Wohnküche mit Kaminanschluss, Esszimmer, Bad sowie Schlafzimmer mit Ankleide bildet den Lebensmittelpunkt. Highlight ist der Wintergarten, mit angrenzender Terrasse und Blick in den großen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Spiel und Spaß oder gemütliche Grillabende mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit eigenem Badezimmer ein absoluter Jugendtraum oder auch als ein Büro geeignet. Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller. Beim anstehenden Invest sollten umfassende Renovierungsarbeiten, wie Erneuerung der Heizungsanlage, Boden und Malerarbeiten sowie Sanierung der Bäder berücksichtig
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Quelle:
www.ohne-makler.net
350.000,00 €
8 Zi.
127
m2
33415 Verl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ladengeschäft bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Das Gebäude befindet sich in Verl-Bornholte und wartet darauf, liebevoll saniert zu werden. Die Wohnfläche des Hauses
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verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Ein großzügiger Vollkeller und ein Spitzboden sind ebenfalls vorhanden.
Details zur Immobilie:
Wohnfläche: 127 m²
Nutzfläche im Laden: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Baujahr: 1954
Baujahr Heizung: Ölheizung, erneuert im Jahr 2004
Besonderheiten:
Das zu ebener Erde begehbare Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche ist derzeit vermietet und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftsideen und sorgt durch die Lage für eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Das großzügige Grundstück von 916 m² ist das Highlight dieser Immobilie. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einen möglichen
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179.000,00 €
4 Zi.
91
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Großzügige Etagenwohnung in Gütersloh-Blankenhagen Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung in Gütersloh-Blankenhagen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca.
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84 Quadratmetern Wohnfläche. Der Gebäudekomplex wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und instandgehalten. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig im hinteren Teil des Hauses gelegen, während das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie eine unverbaute Aussicht über die umliegenden Felder - ein idealer Rückzugsort, ganz ohne störenden Straßenlärm. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein massiver Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: - Neue Heizung 2024: Die
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421.652,00 €
3,5 Zi.
113,96
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und dennoch Zentrumsnaher Umgebung entstehen hier insgesamt 13 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein 5- Parteienhaus und ein 8- Parteienhaus in 2,5-geschosiger Bauweise. Die Gebäude werden über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die
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Fenster sind 3-Fach verglast und werden mit elektrischen Raffstores, bzw. Rollläden ausgestattet. In den Fluren und Badezimmern der Wohnungen werden großformatige Fliesen verlegt, alle weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Vinyl- Boden. Zudem wird ganzflächig eine Fußbodenheizung verlegt, die Badezimmer erhalten zusätzliche Handtuchheizer. Das gesamte Projekt wird Barrierefrei errichtet , sodass neben einem Aufzug in den Wohnungen breitere Türzargen und eine entsprechende Badezimmergestaltung mit bodentiefer Dusche zu erwaten ist. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleiner Gartenfläche, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen teilweise überdachten Balkon und die Wohnungen des Staffelgeschosses über großzügige Dac
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
27
m2
33824 Werther
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Werther. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 27 m² alles, was das Herz begehrt. Aktuell ist die betreffende
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Wohnung für 220 € Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang des Jahres. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie eine weitere Abstellfläche unter dem Dach. Der Keller kann von der Gemeinschaft zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden. Der Balkon ist ruhig hinter dem Haus gelegen und bietet dem Bewohner der Wohnung die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine kleine, praktische Küche ist integriert und bietet genügend Platz für den Spaß am Kochen und die entsprechenden Kochutensilien. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 220€ Mietzins + 150€ Nebenkosten-Vorauszahlung + 1 Stellplatz 30€ = 400€ Gesamtmiete Das Hausgeld beträgt aktuell: 242,59€ ( 1
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Quelle:
www.immowelt.de
168.990,00 €
2 Zi.
54
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Gütersloh, neu gelistet für Sie in unserem Portfolio! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1975, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² eine optimale Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung solvent vermietet, wodurch sich für Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich, welcher durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen und in den wärmeren Monaten zu entspannen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie
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359.200,00 €
4 Zi.
87,4
m2
33397 Rietberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnungen in Rietberg-Mitte 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 72 m² und 87 m² im 6-Familienhaus KfW55-Energieeffzienzstandard Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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359.200,00 €
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87,4
m2
33397 Rietberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnungen in Rietberg-Mitte 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 72 m² und 87 m² im 6-Familienhaus KfW55-Energieeffzienzstandard Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller
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245.400,00 €
2 Zi.
51,85
m2
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnungen in einem 8-Parteienhaus in Wiedenbrück zentrale Lage KfW40-Energieeffzienzstandard mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 85 m² barrierefrei angenehme
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Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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245.400,00 €
2 Zi.
51,85
m2
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnungen in einem 8-Parteienhaus in Wiedenbrück zentrale Lage KfW40-Energieeffzienzstandard mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 85 m² barrierefrei angenehme
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Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
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1/5
389.000,00 €
4 Zi.
107,61
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Wohnung
In ausgezeichneter Lage von Harsewinkel haben Sie die Möglichkeit eine Obergeschosswohnung in einem Neubauprojekt zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 02/2025 avisiert. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus welches nach KFW55
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errichtet wird. Die Wärmeversorgung wird zukunftssicher über ein Erdwärmesystem sichergestellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gern den anliegenden Grundriss. Alle Ausstattungsdetails lasse ich Ihnen gern auf Anfrage zukommen, es sei jedoch bereits jetzt erwähnt, dass die Wohnung schlüsselfertig hergestellt wird. Es besteht ggf. noch die Möglichkeit die Raumaufteilung zu ändern, insbesondere der Verzicht auf das 3te Schlafzimmer ist derzeit noch möglich. Somit verfügen also bereits sämtliche Räume über Bodenbeläge, die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Bei konkretem Interesse nehmen Sie gern Kontakt auf um weitere Informationen zum Objekt zu erhalten. Hinweis: Wir bieten auch weitere Wohnungen in diesem Objekt und au
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1/5
139.990,00 €
2 Zi.
49
m2
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1970 in Rheda-Wiedenbrück errichtet wurde. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Außerdem ist noch ein
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großzügiger Balkon vorhanden. Der Wohnung ein Kellerraum an, welcher zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.
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135.000,00 €
2 Zi.
55
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Aufteilung: Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück und ein separater
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Kellerraum. Gemeinsame Nutzung des Waschraumes im Keller.
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1/5
141.500,00 €
3 Zi.
68,9
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 1983 solide erbaut und ist voll verklinkert. Sie weist keine Mängel auf und wird überwiegend als Kapitalanlage genutzt – die meisten Wohnungen sind bereits vermietet. Diese Einheit ist seit Jahren beständig
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vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis von 145.500,00 Euro enthalten (Wert: 4.000,00 Euro). Bei Interesse teilen wir Ihnen gerne den aktuellen Mietwert mit. Aus Datenschutzgründen können wir diesen sowie Innenaufnahmen nicht öffentlich bereitstellen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer mit Balkon (frisch saniert), Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der frisch sanierte Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
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1/4
129.000,00 €
2 Zi.
61,25
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die zentrale Innenstadtlage ist diese Eigentumswohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger
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interessant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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1/4
75.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage. Die WEG besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen (8 WE und 7 WE). Aufteilung dieser Wohnung: - 2 Zimmer, Küche, Bad
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mit Wanne, sep. WC-Raum, Diele, kleiner Balkon - praktischer Raumaufteilung bei 47,5 m² Wohnfläche - zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum - eigene Etagenheizung Mitbewohner: - gute und ruhige Bewohnerschaft PKW - Stellplatz: Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz !
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