Montag, 16. September 2024
Immobilien in Hage kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
55,54
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude. Sichern Sie
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sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 26.09.2023). Das Wohngebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen mit jeweils offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Sonnenterrasse oder Balkon, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen selbstverständlich über einen Balkon, um den Sonnenverlauf perfekt auszunutzen. Dank des Pultdaches kann der Wohnraum im Obergeschoss optimal ausgenutzt werden, da kaum Dachschrägen vorhanden sind. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt. Je nach Baufortschri
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245.000,00 €
2 Zi.
55,54
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26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude. Sichern Sie
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sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 29.09.2023). Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen selbstverständlich über einen Balkon, um den Sonnenverlauf perfekt auszunutzen. Dank des Pultdaches kann der Wohnraum im Obergeschoss optimal ausgenutzt werden, da kaum Dachschrägen vorhanden sind. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt. Je nach Baufortschritt haben die Käufer Einfluss a
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
75,29
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionsfreier Erwerb!!! Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit. In sehr gefragter und ruhiger Sackgassenlage beim beliebten Kiessee in Hage erstellen wir einen Doppelbungalow im energetisch hocheffizienten Neubaustandard. Es besteht die Möglichkeit
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eine ebenerdige Ausbauvariante mit Nutzfläche im Dachgeschoss oder eine Variante mit ausgebautem Dachgeschoss zu erwerben. Dieses Angebot bezieht sich auf die ebenerdige Variante. Mit einem modernen und gefragten Verblendstein sowie einer schönen Tondachpfanne wird die Optik dieses Hauses nicht langweilig oder "0/8/15" erscheinen, sondern dem modernen und gehobenen Geschmack genügen. Die Aufteilung ist sehr gelungen, sodass auf kleinem Grundriss ideale Platzverhältnisse geschaffen wurden. Dieses Haus wird schlüsselfertig inklusive Maler- und Bodenbeläge sowie Außenanlage (Pflasterung und Ersteinsaat des Rasens) erstellt. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Wir möchten, dass Sie Ihre perfekte Immobilie erhalten
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
108
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver, zentrumsnaher Lage vom malerischen Luftkurort Hage. Obwohl das Gebäude Renovierungsbedarf aufweist, bietet das solide Fundament viele Optionen für individuelle
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Gestaltungsideen. Zudem wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen, wie z. B. etwa im Jahr 2012 die Erneuerung des Daches und ca. 2009 der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick haben Sie die Chance, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, dieses Objekt in 2 Wohneinheiten aufzuteilen! Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
84,83
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in einer topp zentralen und sehr beliebten Lage im schönen Luftkurort Hage. Sie haben die Gelegenheit eine sehr moderne Wohnung zu erwerben. Bei diesem Neubau lohnt sich der Blick auf die Details und ein genauer Vergleich, denn
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hier sind viele Materialien und Elemente verbaut, die oftmals in anderen Angeboten nicht enthalten sind. So sind bereits die Außenanlagen komplett hergestellt und die Nebengebäude großzügig und massiv (Klinkerbau) erstellt worden. Der energetische Standard (KFW 40) wurde erfüllt und mit einem Endenergiebedarf von nur 12,9 kWh/(m²*a) ein sehr guter A+ Wert vorliegt. Die Aufteilung dieser Wohnung ist sehr gelungen. Ein separater Eingang mit eigener Treppe aus Kunststein sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Somit kann der Flurbereich als Garderobe genutzt werden. Eine schöne große Diele ist mit dem Wohnraum offen verbunden und vergrößert das Raumgefühl und die nutzbare Fläche. Der große Wohn- und Küchenbereich ist hell und freundlich gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110,59
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PFLEGELEICHTER BUNGALOW MIT DER OPTION SENIORENGERECHT UND EBENERDIG WOHNEN ZU KÖNNEN. AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS. SONNENTERRASSE. WINTERGARTEN. GARAGE. ===> Ca. 1.300 m² unbebaute gewerbliche Grundstücksfläche direkt am Haus Modernes Wohnhaus
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mit barrierefreiem Erdgeschoss sowie Ausbaureserve im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Besonderes Wohnflair mit sichtbarer wuchtiger Holzbalkendecke inkl. vertäfelter Decke. - Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten überdachten Sonnenterrasse - Geräumige Küche inkl. funktionaler Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten auf der Sonnenseite - Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, wandhängender Toilette und Handwaschbecken - Geräumiges ebenerdiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einem Schrank - 2 weitere große Zimmer zur freien Verwendung - Hausflur mit Hauseingangstür sowie Zugang zur innenliegenden Garage mit Hauswirtschaftsraum Geräumiger gefliester Hauswirtschaftsraum mit separater Haustür inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
949.900,00 €
2 Zi.
218
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in Hage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 m² und wurde im Jahr 2023 erbaut. Es besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort
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und Energieeffizienz. Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe, einer 29,8 kW Solaranlage sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und erfüllt die neuesten KFW-Anforderungen, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Wittmunder Architektenklinker, während die Halle und das Dach mit anthrazitfarbenen Alu-Isopaneelen verkleidet wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und Raffstores zur Gartenseite. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 7 Metern und bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bieten. Der Vinylfußboden verleiht dem Raum eine moderne Note. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit ebener
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
115
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
GROSSZÜGIGE HAUSHÄLFTE MIT 6 ZIMMERN. GESCHLOSSENER ZIERGARTEN MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN SONNIGER SÜD-WEST-LAGE. RUHIGE LAGE AM KURPARK. EBENERDIGES WOHNEN MÖGLICH. - Massives Wohnhaus mit pflegeleichter Ausstattung - Helles geräumiges Wohn-
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und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse sowie offener Treppe zum Dachgeschoss - Kochküche inkl. funktioneller Einbauküche Drei ebenerdige Zimmer zur freien Verfügung Bad mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zwei geräumige Zimmer zur freien Verfügung Helles Duschbad mit Toilette und Dachfenster Stauraum im Spitzboden (Zugang über Bodeneinschubtreppe) - Massiver externer Abstellraum Die Immobilie wurde ursprünglich als Flachdach-Bungalow im Jahr 1974 hergestellt. Das Satteldach wurde im Jahr 1987 aufgestockt. - Kunststofffenster mit Außenrollläden - Fliesen-, Laminat- und Teppichböden - Gaszentralheizung (Bj 1988, 18 kW) SAT-TV - Anschluss an die öffentliche Kanalisation - Gepflegte Immobilie in fußläufiger Nähe z
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
167,47
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Durch die beiden im EG und OG befindlichen 3-Zimmer-Wohnungen kann es als reines Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus für die große Familie, als Vermietungsobjekt für Geldanleger, oder als Eigen-
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und private Ferienwohnung oder zur Festvermietung genutzt werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung müsste beantragt und genehmigt werden. Diese optimalen, verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten werden gegeben durch die komplett getrennte Versorgungseichrichtung, denn jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler für Gas, Strom und Wasser. Durch seinen praktikablen Grundriss und die schöne Lage in Waldnähe (100 Meter) kann man herrliche Spaziergänge unternehmen. Der große, angelegte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Haus hat zwei Eingänge: Der Haupteingang führt sowohl in die EG-Wohnung als auch über eine helle Steintreppe in die OG-Wohnung. Der seitliche Nebeneingang führt nur in die EG-Wohnung. Sie betreten das Haus durch den Haupteingang. Links k
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
179
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem hochwertigen Einfamilienhaus in Hage, welches mit einem durchdachten Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 864 qm bietet dieses
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Anwesen ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und besticht bereits beim Betreten durch einen schönen Eingangsbereich mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Die Diele bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und führt Sie über eine offene Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer ist perfekt für kulinarische Aktivitäten geeignet, während der gemütliche Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse einladende Wohlfühlmomente verspricht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sorgt für praktischen Komfort und ermöglicht einen trockenen Zugang zum Haus. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, vier Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
200
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen von Hage, wo Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Diese einzigartige Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage, direkt an einem malerischen kleinen Wald. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und
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bietet ca. 200 Quadratmeter Fläche, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Das Haus selbst ist mit vielen Highlights ausgestattet, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Die Investitionen in die Immobilie sprechen für sich: Eine nagelneue Gastherme aus dem Jahr 2023 sorgt für Komfort und Effizienz, während die überwiegend neuen Fenster von 2023 für ein modernes Ambiente und Energieeinsparung sorgen. Die Hohlraumversiegelung, eine Investition von 2022, gewährleistet eine optimale Dämmung und hilft, den Wohnkomfort das ganze Jahr über zu verbessern. Denken Sie an das Wohlgefühl, das moderne Bäder bieten - bereits vor ein paar Jahren erneuert, um
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
111
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Hage. Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde 2001 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und gibt Ihnen die
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Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Im Dachgeschoss ist eine weitere Nutzfläche von ca. 36 m² ausgebaut. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Junkers Gasbrennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert worden ist. Die großzügige und überdachte Terrasse ist mit Fliesen ausgelegt und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Erdgeschoss: Flur/Diele | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum | Schlafzimmer | Küche | Wohnzimmer Obergeschoss: Flur | großes Zimmer | II. Zimmer mit angrenzendem Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
245,01
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHAUS ALS REIHENHAUS MIT 3 SEPARATEN WOHNUNGEN IN BEVORZUGTER ZENTRALER ORTSLAGE VOM LUFTKURORT HAGE. SOLIDE KAPITALANLAGE! - 2 Reihen-Endhäuser und 1 Reihen-Mittelhaus mit jeweils 81,67 m² Wohnfläche - Jede Wohnungen hat direkten
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Zugang zur eigenen Terrasse in Südlage - Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene PKW-Garage sowie ein PKW-Stellplatz - Das Mehrfamilienhaus steht auf einem grundbuchlich ungeteilten Grundstück - Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet - Eine Wohnung ist miet- und bezugsfrei - Keine Mietrückstände Details zu den Mietverträgen und zur Rendite auf Anfrage. Kurzfristige Übernahme möglich. Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen lediglich Innenaufnahmen der aktuell unbewohnten Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind jedoch grundsätzlich alle baugleich. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. - Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
200
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Besichtigen Sie mit uns diese beeindruckende Landhaus-Villa, die im Jahr 2010 auf einem traumhaften Grundstück von etwa 976 m² in herrlicher Lage direkt an einem Naturschutzgebiet errichtet wurde. Die exklusive Landhaus-Villa zeichnet sich durch
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eine aufwendige Architektur und edle Details aus. Die Kapitänsgiebel wurden komplett in Kupfer eingefasst. Der Klinker gehört zu den Besten in Norddeutschland. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss ein komplett ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Zusätzlich bietet die Villa eine großzügige Garage mit Nebengebäuden, sowie ein Blockhaus im Garten. Sie betreten das Erdgeschosses über eine geräumige Diele. Das repräsentative Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke (Kachelofen) bilden den Mittelpunkt der Immobilie. Die moderne Wohnküche verfügt über einen außergewöhnlichen Essbereich, sowie direkten Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse und zum bezaubernden Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein Sch
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
89
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KLEIN ABER FEIN. HISTORISCHE FRIESENKATE (Bj. 1910) MIT CARPORT UND TERRASSE: EBENERDIGES WOHNEN IM ORTSKERN VOM LUFTKURORT HAGE. - Klassischer Grundriss mit 3 Zimmern und Nebenräumlichkeiten - Kleine Kochküche inkl. funktioneller Einbauküche -
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Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang - 2 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit Toilette - Vorratsraum direkt an der Küche - Carport - Uneinsehbare Terrasse - Alter Baumbestand. Die ursprünglich im Jahr 1910 erbaute Friesenkate wurde in den 90er Jahren komplett saniert. - Die Immobilie ist seit ca. 8 Jahren unbefristet vermietet - Details zum Mietvertrag auf Anfrage - Das Grundstück noch nicht vermessen - Die angegebene Grundstücksgrösse ist ein Schätzmaß. Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
6 Zi.
150
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Hage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung. Das Lütetsburger Schloss sowie den Schlosspark
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erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 4-6 Minuten. Die Stadt Norden ist ca. 8,6 Kilometer entfernt. Die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney befinden sich in ca. 11,5 Kilometern in Norddeich. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Küche mit EBK Bad/Wanne/WC Bad/Dusche/WC sep. WC Flur und Windfang Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Büro Flur Dachboden Ausstattung: Diverse Anbauten Großer Garten Garage Kellerraum Heizung: Baujahr ca. 2001 Eigentumsgrundstück Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Miet- und pachtfrei
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
214
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahre 2022 überzeugt sofort durch eine großzügige Raumaufteilung und durch die moderne Architektur. Es ist auf einem ca. 822 m² großem Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² sowie
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eine Nutzfläche von ca. 40 m². Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen der Zugang zu dieser Immobilie. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Plissees, TV & LAN Dosen sowie Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohn-/Essbereich für optimale Lichtverhältnisse und alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Ein stilvoller Wohn- & Essbereich erzeugt mit der angrenzenden Küche und dem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse das Herzstück der unteren Ebene. Ebenerdiges Wohnen ist möglich, da auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster vorhanden ist. Die gepflegte Gartenfläche mit Teich lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
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Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an und sorgt für kurze Wege. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Besonders hervorzuheben ist das größere der beiden Schlafzimmer, das zusätzlich über einen Balkon verfügt. Das Grundstück, dessen Größe ca. 235 m² beträgt, ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Aufwand. Vor dem Wintergarten lädt eine kleine Terrasse dazu ein, warme Tage im Freien zu genießen. Zum Angebot gehört auch ein eigener, überdachter PKW-Stellplatz, der sich allerdings nicht direkt am Haus, sondern wenige Schritte entfernt befindet. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
84,83
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in einer topp zentralen und sehr beliebten Lage im schönen Luftkurort Hage. Sie haben die Gelegenheit eine sehr moderne und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung zu erwerben. Bei diesem Neubau lohnt sich der Blick auf die
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Details und ein genauer Vergleich, denn hier sind viele Materialien und Elemente verbaut, die oftmals in anderen Angeboten nicht enthalten sind. Somit einen Mehrwert für den Käufer bedeuten, gerade weil der Preis auch trotz der hochwertigen Bauweise im normalen Bereich angesetzt wurde. Der energetische Standard (KFW 40) wurde erfüllt und mit einem Endenergiebedarf von nur 12,9 kWh/(m²*a) ein sehr guter A+ Wert vorliegt. Die Aufteilung dieser Wohnung ist sehr gelungen. Ein separater Eingang mit eigener Treppe aus Kunststein sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Somit kann der Flurbereich als Garderobe genutzt werden. Eine schöne große Diele ist mit dem Wohnraum offen verbunden und vergrößert das Raumgefühl und die nutzbare Fläche. Der große Woh
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60.000,00 €
2 Zi.
36
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, das ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut und 1982 in ein Dreifamilienhaus umgewandelt wurde. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 36 m² zwei gut geschnittene
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Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen können und der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Sie profitieren von der guten Infrastruktur und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer, die sich in ruhiger Lage und mit freundlichen Nachbarn wohlfühlen möchten. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Dazu zählen unter anderem das Streichen der Wände, d