Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Hamburg-Eidelstedt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude, dessen ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1929 stammt. Unter dem Schutz des Denkmals wurde das Dachgeschoss dieser Immobilie im Jahr 2000 mit
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viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort ausgebaut. Die Genehmigung für einen Balkon mit ca. 15 m² Fläche liegt den Eigentümern bereits vor. Kosten der Umsetzung belaufen sich auf ca. 25.000€. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m², die sich über 3 Zimmer erstreckt, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort besticht. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckend hohen Decken, die eine Höhe von vier Metern erreichen und damit ein Raumgefühl von unvergleichlicher Weite und Offenheit schaffen. Ergänzt wird diese besondere Atmosphäre durch die sichtbaren Dachbalken in den Wohnräumen, die einen rustikalen Touch verleihen und de
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Quelle: www.immowelt.de
2.953.188,00 €
805
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus 10 Wohneinheiten ( 1- 3 Zimmer-Wohnungen) sowie einem Gewerbetrakt. Auf dem Hof befinden sich 8 Garagen sowie ein Stellplatz. Die
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Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 105.471,00 € / Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1966 in viergeschossiger Bauweise errichtet und mit einer Rotklinkerfassade versehen. Durch die Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 2005 konnte diese zauberhafte Galeriewohnung geschaffen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich
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in einem TOP Pflegezustand, so dass kaum Renovierungsarbeiten nötig sind. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiges Laminat verlegt. In der Küche und im Badezimmer wurden ansprechende Fliesen verwendet. Im ca. 13 m² großen Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Loggia sind nach Südwesten ausgerichtet. Die wunderschöne, offene Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer, wenn Sie ein Kinderzimmer benötigen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
84
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zusammen mit einem weiteren Gebäude setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 9 Wohneinheiten zusammen. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 84 m², welche sich auf 4 Zimmer und über zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, eine hochwertige und stilvolle Einbauküche. Mit einer schönen Kochinsel ausgestattet, schafft die Küche ein schönes Ambiente für einzigartige Kochmomente. Es folgt der großzügige Wohn-Essbereich. Dieser bietet viel Platz und sorgt mit einer Vielzahl von Terrassentüren für eine helle und sonnige Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich als auch die Küche sind von einer geräumigen Terrasse umgeben. Diese ist grün gestaltet und ein schöner Bambus ringsum sorgt für Sichtschutz. Für den nötigen Komfort befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schöne Holztreppe führt ins Souterrain. Hier befinden sich drei Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung aus den 60er Jahren mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit großzügigen 81 m² bietet der geräumige Flur einen zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche auf der linken Seite
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besticht durch das separat zugängliche Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten und nette Abende. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den Balkon, welche eine angenehme Atmosphäre schaffen. Außerdem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Waschraum und Trockenraum im Keller sorgen für praktischen Komfort. Diese Wohnung birgt mit ihrem Renovierungspotenzial die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohngefühl zu kreieren. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude besteht aus 18 Wohnungen, die auf drei Hauseingänge verteilt sind. Sie bilden zusammen mit einem benachbarten Wohnhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten. Di
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Quelle: www.immowelt.de
496.500,00 €
4 Zi.
100,4
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Walmdach Doppelhaushälfte (verschiedene Haustypen möglich ) - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux -
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Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3,5 Zi.
98,16
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg- Eidelstedt erwartet Sie dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1967, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 861 m², viel Raum für Entfaltung bietet. Die massiv errichtete Immobilie
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besticht durch eine Gesamtfläche von etwa 179 m², die durch kluge Erweiterungen und Modernisierungen zeitgemäß aufgewertet wurde. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der im Jahr 1998 durch einen stilvollen Wintergarten ergänzt wurde. Dieser lädt durch seine bodentiefen Fenster und die durchdachte Beheizung das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den gepflegten Garten, der genügend Platz für gesellige Stunden oder stille Erholung bietet. Ein Highlight ist der ebenfalls 1998 angelegte, beheizbare Außenpool, der mit einer schienenbetriebenen Überdachung ausgestattet wurde. Zwar wurde der Pool seit 2018 nicht mehr genutzt, bietet aber nach kleineren Anpassungen wieder beste Voraussetzungen für s
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
64,73
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 68 Einheiten, aus dem Jahre 1951. In dem Eingang befinden sich jedoch nur zwei Einheiten. Die modernisierte Küche ist mit hellen Fronten ausgestattet. Ein
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Fenster sorgt für natürliches Licht. Mit 2,5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet, die in Hamburg ein Stück Ruhe suchen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Ausblick ins Grüne bietet. Eine praktische Markise ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenstück neben dem Haus zur Verfügung. Dieser Bereich lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende bei gutem Wetter draußen zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch das modernisierte Duschbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Als Nutzfläche sind ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenraum der Einheit zugeteilt. Insgesamt verbindet diese Wohnung den Komfort des städtischen Lebens mit einem Touch nat
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Quelle: www.immowelt.de
951.600,00 €
5 Zi.
145
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten
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Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundli
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Vinyl und Fliesen können noch selber ausgewählt werden. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m²
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Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
748.400,00 €
5 Zi.
160
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus
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bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich au
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in Hamburg dar. Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, dessen Laufzeit bis 2059
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gesichert ist. Nach Ablauf des Erbbaurechts haben die Erbbauberechtigten gemäß den Voraussetzungen des §31 der Erbbaurechtsverordnung ein Vorrecht auf Erneuerung, was potenziell zusätzliche Planungssicherheit bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,90 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 56 m² wird den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld geboten. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert und renoviert. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 71 Eigentümer umfasst, sorgt eine gut organisierte Verwaltung für die optimale Pflege des Gemeinschaftseigentums. Mit einer Beleihungsgrenze von 75 % des Kaufpreises ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 25 % notwendig, wodurch e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
95
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut. Der Anbau im Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca.95 qm und erstreckt sich auf 4 Zimmer und einem Anbau, einem Duschbad, sowie einem Küchenraum. Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen
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Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 899 m². Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einem Werkstattraum/Vorratsraum.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
290
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1960 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen erbaut. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise mit Putzfassade und Vollkeller in einer ruhigen Lage von Eidelstedt errichtet.
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Über das hell gestrichene Treppenhaus gelangt man in vier der Wohnungen. Die fünfte Wohnung ist im seitlichen Eingang gelegen. Die fünf Wohnungen sind unterschiedlich in Ein-/ Zwei und Dreizimmerwohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt. Es wird eine reine Wohnfläche von ca. 290 m² Gesamtfläche vermietet. Bei den letzten Neuvermietungen im Haus wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auch teilweise modernisiert. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 34.000,00. Die momentanen Durchschnittsmieten von € 9,46/m² lassen noch eine realistische Steigerung in den kommenden Jahren zu. Aktuell gibt es keinen Leerstand bei den schriftlich fixierten Mietverträgen. Es gibt allerdings Wohnungen mit Befristung
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Quelle: www.immowelt.de
385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
115
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach neuester EnEV - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
117
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktive Gewerbeimmobilie in massiver Bauweise mit Potenzial zur Weiterentwicklung und zur vielseitigen Nutzung. Diese gepflegte Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit.
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Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.009 m², welches gemäß Bebauungsplan (Eidelstedt 36) mit einem zweigeschossigen Gebäude (zzgl. Dachgeschoss) bebaut oder weiterentwickelt werden kann. Beheizt wird das Objekt von einer modernen Gas-Brennwert-Heizung. Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² sowie den Keller, der zusätzliche ca. 52 m² Nutzfläche bietet. Besonders attraktiv für Gewerbemieter ist der vordere Grundstücksteil, der Platz für ca. 10-12 PKW-Stellplätze bereitstellt und auch andere Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Wohneinheit: Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist ei