Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Hamburg-Nienstedten kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
7 Zi.
315
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Townhouse im Neubauprojekt "Garden Living" bettet sich mit viel Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück ein. Das moderne Design wird mit eleganten, hanseatischen Akzenten umspielt. Der offen gestaltete Grundriss, die herausragend
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schöne Ausstattung, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Elbe machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Bauausführung sowie die Energieeffizienzklasse A+ machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Verwendung von Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb, frei von fossilen Brennstoffen und trägt hiermit zu einem wichtigen Nachhaltigkeitsverständnis bei. Das elegante Townhouse beeindruckt bereits von außen mit seinen geschmackvollen, bodentiefen Fenstern in Bronzefarben sowie beim Eintreten durch den großzügigen Eingangsbereich. Schönes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik in der Küche und im Eingangsbereich unterstreichen die Eleganz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
97
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Fünf-Familienhaus wurde 1972 errichtet. Es steht auf einem 574 m² großen Grundstück, an der Südseite der in Ost-West Richtung verlaufenden Straße. Es hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die
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Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit einer Wendeltreppe mit der darüberliegenden Wohnebene verbunden. Auch die obere Wohnebene verfügt über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und zwei Fahrrad-Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Abstellräume, wie Keller- oder Bodenraum, gehören nicht zu dieser Wohnung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
3 Zi.
66
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
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saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
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saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.600,00 €
3 Zi.
156,46
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses besondere Neubaugebäude zeichnet sich durch moderne und geradlinige Formen sowie durch großzügige Fensterflächen, elegante Fassadendetails und beeindruckende Lichtspiele aus. Das architektonische Design verbindet Stil und Funktionalität
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auf einzigartige Weise und schafft ein ansprechendes Wohnambiente. Eigenschaften des Gebäudes: Anzahl der Wohnungen: 7 exklusive Eigentumswohnungen Penthouse: Ein luxuriöses Penthouse in der End-Etage (2. OG) Highlights: Modernes Design: Klare Linien und zeitgemäße Architektur Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume Elegante Details: Hochwertige Fassadengestaltung und durchdachte Lichtkonzepte Das Penthouse in der obersten Etage bietet einen atemberaubenden Ausblick und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich vo
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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
1.950.000,00 €
11 Zi.
328
m2
Karl-Jacob-Str. 35, 22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von Privat - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und 2 Garagen. Teilungserklärung zum späteren Verkauf einzelner Wohnungen möglich.
Kontakt: GbRLahannKiwi@gmail.com
Besichtigungstermin nach Absprache.
Dieses Haus mit 4
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Mietwohnungen auf 4 Ebenen besticht durch eine ideale Südlage mit großen Balkonen im OG und im DG. Im EG befindet sich eine wunderschöne Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beeindrucken mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie im EG und OG mit jeweils 3 wunderschönen Erkern. Das EG beeindruckt direkt vom Entree über Diele in die optimal aufgeteilten Wohnräume. Das Wohnzimmer im EG und OG beeindruckt mit je 2 Erkern zum Süden und Westen. Es gibt eine großzügige Doppelflügeltür zur Terrasse/Balkon. Im EG und OG gibt es neben dem Vollbad ein Gä-WC. Die EG Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, alle anderen Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
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saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
2 Zi.
83
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
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saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
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saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
157
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die repräsentativ gestaltete Wohnanlage mit drei um 1972 erbauten Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage ist in ein gärtnerisch aufwändig angelegtes, ca. 7.209 m² großes Parkgrundstück eingebettet. Die Erdgeschoss-Wohnung
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mit eigenem Eingang befindet sich im Haus Nr. 1 B mit insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eigene Eingänge verfügen und die beiden Obergeschoss-Wohnungen und das Penthouse sich ein Treppenhaus teilen. Über dieses Treppenhaus ist auch das Untergeschoss mit den Kellerräumen und der Waschküche zu begehen. Die Erdgeschoss-Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den eigenen Eingang sind der Windfang und die geräumige Diele mit Gäste-WC zu begehen. Von dieser gehen der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche mit „Hauswirtschafts-Flur“ (Waschmaschine und Trockner) und Tür zum Essbereich sowie der separate Schlaftrakt mit drei Zimmern und zw
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
85,91
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 85,91 m² ein stilvoll modernisiertes Wohnambiente. Das Highlight ist die offene Küche, die durch eine geschickte Wandöffnung fließend mit dem Wohnzimmer verbunden ist und eine einladende
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Atmosphäre schafft. Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzug, während das hochwertige Eichenparkett ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Hochwertige Sanitärobjekte fügen sich nahtlos in das elegante Design der Wohnung ein und sorgen für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige 14,4 m² Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein üppiger Keller bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Wohnung trifft moderner Komfort auf eine zeitlose Ästhetik.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
4 Zi.
153,21
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, entsteht, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der
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Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur 4 Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen liegen im Gartengeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss und das Penthouse im Staffelgeschoss des Hauses. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 129,36 m² 3 -verkauft- + Kellerraum 9,53 m² 138,89 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 90,38 m² 3 € 995.000 + Kellerraum 9,01 m² 99,39 m² Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Obergeschoss 180,21 m² 4 - verkauft - + Kellerraum 14,30 m² 194,51m² Wohnung 4: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Penthouse 157,77 m² 4 € 2.190.000 + Kellerraum 9,01 m² 166,78 m² Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks garantiert den Wohnungen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
126
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
-Sonnendurchflutete Maisonnette-Wohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) in Blankenese -beeindruckende Raumhöhe durch eine nach oben offene Galerie -großzügige Grundrissgestaltung im 1. OG mit Wohnraum, Essplatz und Küche -ein Zimmer auf dieser
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Ebenen kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden -ein Gäste-WC ist hier vorhanden -offene Holztreppe zum DG: hier befinden sich ein Arbeitsbereich, das Schlafzimmer und ein sehr helles Masterbad mit großen Velux-Fenstern, Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum -beide Ebenen haben jeweils Zugang zu einem Westbalkon bzw. einer Loggia -2 Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden -2 Kellerräume sind vorhanden
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen zu Hause! Dieses charmante Endreihenhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet jede Menge Raum für Ihre Ideen und Träume. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 136 m², verteilt auf drei Etagen. Mit
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insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Obergeschoss erfüllt der Grundriss auch heute noch die Bedürfnisse vieler Familien. Schon beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC spürt man das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschön eingewachsenen Südgarten - ein kleines Paradies für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase in Ruhe genießen wollen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Garten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der offene Essbereich verbindet sich
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
5 Zi.
161
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Neubau ist als frei stehendes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss, Untergeschoss und einer Tiefgarage als KfW-Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung
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ein. So entstehen vier Maisonettewohnungen über jeweils zwei Ebenen, welche von der Tiefgarage aus mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Wohnung 04 wird über das Obergeschoss betreten und zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche aus. Die Belichtung dieser hellen Maisonettewohnung erfolgt von drei Seiten. Ein durchdachter, vielfältig nutzbarer Grundriss über zwei Ebenen mit einem Duschbad im Obergeschoss sowie einem Bad mit Wanne und Dusche, das den Schlafräumen in der Endetage zugeordnet ist, lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Der separate Hauswirtschafts- und ein Abstellraum sorgen hier für jede Menge Stauraum. Die Grundrissvariante mit innenliegendem Lift zwischen Obergeschoss und Ende
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
6 Zi.
257
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Landhausvilla - in exklusiver Lage von Klein Flottbek - verfügt über ein unter Denkmalschutz stehendes Haupthaus aus dem Jahr ca. 1794 und einen Anbau, der ca. 1908 realisiert wurde. 2010 wurde das Haus sehr aufwendig saniert
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und eine Tiefgarage für sieben Autos errichtet. - Böden komplett mit 10m langen Schloss-Eichendielen erneuert - Hochwertige, Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten? - Sämtliche Bäder hochwertig erneuert? - Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand!? - Wohnküche mit großem Sitzplatz? - Drei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume mit wunderschönem Stuck? - Großer Wintergarten mit Billardtisch,? Spielzimmer im EG,? Einliegerwohnung / Büro im EG,? großer Südbalkon im OG,? wunderschöner - Garten mit zwei über 300 Jahre geschützten, alten Platanen ?- Die Villa steht unter Denkmalschutz Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
8 Zi.
230
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut. Dieses chaletartige Haus hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer. Im unteren Geschoss
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befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schwimmbad- und Saunabereich. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ab der 1. Etage bietet sich ein toller Elbblick. Hier liegen die Wohnräume mit Kamin sowie die Küche. Im 2. Geschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Ausgang zum Hirschpark. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur sowie ein Schlafzimmer mit Balkon, der ebenfalls Richtung Elbe ausgerichtet ist. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
122,4
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Erstklassige Eigentumswohnung in Nienstedtens bester Lage wartet auf Sie Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen bietet. Die großzügig geschnittene
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Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 122,4 m2 im Hochparterre und bietet zusätzlich 101,6 m2 Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück umfasst 574 m2, wobei Ihnen laut Teilungserklärung ein exklusives Sondernutzungsrecht von 411/1000 zusteht. Dieses besondere Arrangement sichert Ihnen nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen weitläufigen Außenbereich, der Ihnen vielfältigeNutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Eine Garage mit einer Fläche von 18,83 m2 bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage besteht zudem die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge zu parken. Insgesamt verfügt die I
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau ist als frei stehendes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss, Untergeschoss und einer Tiefgarage als KfW-Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung
...
ein. So entstehen vier Maisonettewohnungen über jeweils zwei Ebenen, welche von der Tiefgarage aus mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Die Maisonettewohnung 01 wird über drei Seiten belichtet und ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet. Der Erdgeschossgrundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche öffnet sich zu der drei Stufen tiefer liegenden Südterrasse. Zwei Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC auf gleicher Ebene lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Untergeschoss, das auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus hat, befinden sich ein großer Hobby- oder Arbeitsraum, ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Die Wohnung erhält ein Sondernutzungsrecht an 160 m² der umliegenden Gartenfläch