Sonntag, 19. Mai 2024
Immobilien in Hamburg-Wandsbek kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Wandsbek ist bereits seit Jahrzehnten bei Jung und Alt beliebt, nicht zuletzt durch die Nähe zum Hamburger Zentrum. aber eben auch aufgrund der zahlreichen Parks und Grünflächen. Beste Infrastruktur durch verschiedene U- und
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S-Bahnlinien, Buslinien sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls von Vorteil: Die A24 Richtung Berlin, bzw. die A1 in Richtung Lübeck/Ostsee erreicht man in ca. 8 min. Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Objekt: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in mitten einer großen Parkähnlichen Anlage in 2. Reihe. Trotz der ruhigen Lage findet man in der Nachbarschaft alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2018 zuletzt renoviert und zeichnet sich durch eine sehr geschmackvolle, moderne und hochwertige Ausstattung aus. Es wurde hochwertiges Vinylparkett
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Quelle: www.immowelt.de
269.990,00 €
1 Zi.
47,62
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 269.990,- EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Wandsbek. Wandsbek zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und seine facettenreiche Umgebung aus.
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Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, gepaart mit grünen Parks und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten in Hamburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch die Bewohner eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile genießen können. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die hohe Lebensqualität in Wandsbek spiegelt sich in der lebendigen Nachbarschaft und dem vielfältigen kulturellen Angebot wider.
Ausstattung: Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung des Neubauprojekts trägt dazu bei, eine exklusive Wohnatmosphäre zu schaffen: -Außen
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
3,5 Zi.
85
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg erstreckt sich durch verschiedene Stadtteile. Diese lebendige Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch sie eine attraktive Lage für Singles ist. Mit seinen breiten Gehwegen und
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begrünten Bereichen schafft der Friedrich-Ebert-Damm eine angenehme Umgebung. Die Straße ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, was die Mobilität erleichtert. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Einkaufs- und kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zum Eichtalpark bietet zudem die Gelegenheit zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in grüner Umgebung. Die Architektur variiert entlang des Friedrich-Ebert-Damms, von modernen Gebäuden bis hin zu traditionellen Häusern, was dem Viertel eine facettenreiche Atmosphäre verleiht. Trotz der urbanen Umgebung bleibt eine gewisse Wohnlichkeit erhalten, was besonders für Singles eine ansprechen
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
2 Zi.
63,46
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Zwischen der Walddörfer Straße und dem Friedrich-Ebert-Damm befindet sich als Nebenstraße in ruhiger Lage in Wandsbek-Hinschenfelde bei Marienthal angrenzend die
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Stephanstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Aldi-Markt (150 m), ein Rewe sowie ein Toom Baumarkt (beide 500 m) befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Fahrminuten gelangen sie zu Wandsbeks Zentrum mit dem Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree. Die hervorragende Lage wird durch den fußläufig (2-3 min) zu erreichenden Eichtalpark abgerundet, welcher zum Erholen einlädt. Trotz des verkehrsberuhigten Bereiches der Anliegerstraße, ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 24 gegeben (6 Fahrminuten). Es gibt eine Kita in ca. 200 m Entfernung sowie zahlreiche weiterführende Schulen. Die Bushaltestelle Dernauer Straße (Linie 116) ist nur 300 m entfernt und die Innenstadt erreichen sie zügig ab den Haltestellen U1
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
2 Zi.
61
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg. Er umfasst den Kern der ehemals selbstständigen Stadt Wandsbek und den Westteil von Hinschenfelde mit der Gartenstadt. Die ehemaligen Wandsbeker Ortsteile Marienthal, Tonndorf und
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Jenfeld sind heute eigene Stadtteile Hamburgs, liegen aber ebenfalls im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek. Der Stadtteil wird von der Wandse durchflossen. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich zwei Kitas, ein schöner Spielplatz und eine Grund- und Stadtteilschule. Weiterhin finden sich hier jede Menge Parks und Grünflächen, wie etwa der Eichtalpark oder der botanische Sondergarten Wandsbek. Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Marktplatz, in dessen Bereich si
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Wandsbek. Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, einer Metropole in Norddeutschland. Die nächste Grundschule (Grund- und
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Stadtteilschule Alter Teichweg) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bundeswehrkrankenhaus Hamburg) sind es ungefähr 1 Kilometer. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Es gibt auch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien. Obwohl Hamburg-Wandsbek ein urbaner Stadtteil ist, gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den bekannten Grünanlagen zählt der Wandsbeker Gehölz, ein ausgedehnter Park mit Waldgebieten und Seen. Hamburg-Wandsbek ist verkehrstechnisch gut
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Quelle: www.immowelt.de
217.028,00 €
2 Zi.
47
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Hier, liegt der aufwendig sanierte Altbau aus dem Jahre 1939 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der Altbau wurde 1939 mit 3 Geschossen errichtet und wird im Jahr 2024 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wird das
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Gebäude aufwendig saniert / modernisiert. Die Maßnahmen umfassten den Einbau neuer isolierverglaster Fenster, einer neuen Fassade, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie sämtlicher Versorgungsleitungen. Die Treppenhausanlage wird komplett erneuert, wodurch ein eindrucksvoller Eingangsbereich endstehen wird. Die Wohnungen werden mit neuen Balkonen versehen.
Lage: Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten Hamburgs dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden weist der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden und
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Quelle: www.immowelt.de
230.349,00 €
2 Zi.
47
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Hier, liegt der aufwendig sanierte Altbau aus dem Jahre 1939 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der Altbau wurde 1939 mit 3 Geschossen errichtet und wird im Jahr 2024 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wird das
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Gebäude aufwendig saniert / modernisiert. Die Maßnahmen umfassten den Einbau neuer isolierverglaster Fenster, einer neuen Fassade, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie sämtlicher Versorgungsleitungen. Die Treppenhausanlage wird komplett erneuert, wodurch ein eindrucksvoller Eingangsbereich endstehen wird. Die Wohnungen werden mit neuen Balkonen versehen.
Lage: Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten Hamburgs dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden weist der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden und
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Quelle: www.immowelt.de
223.345,00 €
2 Zi.
45
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Hier, liegt der aufwendig sanierte Altbau aus dem Jahre 1939 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der Altbau wurde 1939 mit 3 Geschossen errichtet und wird im Jahr 2024 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wird das
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Gebäude aufwendig saniert / modernisiert. Die Maßnahmen umfassten den Einbau neuer isolierverglaster Fenster, einer neuen Fassade, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie sämtlicher Versorgungsleitungen. Die Treppenhausanlage wird komplett erneuert, wodurch ein eindrucksvoller Eingangsbereich endstehen wird. Die Wohnungen werden mit neuen Balkonen versehen.
Lage: Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten Hamburgs dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden weist der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden und
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.500,00 €
3 Zi.
75,99
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek - 2 Zimmer ETW - 7. OG/ Endetage - helle Wohnräume - gut durchdachter Grundriss - zentrale Wohnlage - traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg - großzügig geschnittenes Wohnzimmer -
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überdachte West-Loggia - modernisiertes Vollbad mit Fenster - weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.912.000,00 €
1.118
m2
von-Bargen-Straße 5 + 7 + 9, 22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Grundstück
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: hier der südliche Teil: Y
Kaufpreis im IST-Zustand: € 3.912.000 (VHS/VB) zzgl. aller Ankaufsneben- und Projektierungskosten.
Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
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ist durch die Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe besteht, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, dessen 2. Änderungsfassung derzeit in Aufstellung ist. Mit einem Planerlass ist demnächst zu rechnen. Die Planauslegung soll kurz bevorstehen. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt sü
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
106,14
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer Top-Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine direkte Anbindung an die Natur bietet.
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Unweit des Grundstücks liegt die Wandse sowie der idyllische Nordmarkteich, die beide zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit guten Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Vom Tonndorfer Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 12 Minuten in der City. Für Familien attraktiv sind ebenfalls die Spielplätze in der Flensburger Straße und im Ölmühlenweg, die in wenigen Gehminuten zu erreich
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
98
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr helle und überdurchschnittlich gepflegte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von welchem
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aus Sie einen unverbauten Blick zum Fernsehturm genießen können. Eine moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, runden diese Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum ist genauso vorhanden wie ein Fahrradkeller. Für die Waschmaschine ist im Badezimmer Platz, darüber hinaus ist ein Wasch- bzw. Trockenraum im Objekt vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 24.03.2021 vermietet. Die Miethöhe beträgt aktuell EUR 1.250,00 zzgl. Nebenkosten, eine Mieterhöhung fand bislang nicht statt.
Lagebeschreibung: Diese Wohnung, mit traumhaftem Fernblick, befindet sich in Wandsbek, einem Stadtteil im Osten von Hamburg. Hier wird in erster Linie von einer sehr grünen und eher ruhigen Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
57,13
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
96,6
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude mit drei Wohneinheiten (EG, OG, DG) wurde in Massivbauweise erstell, stetig gewartet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die angebotene Wohnung wurde Mitte 2014 kernsaniert. Die Wohnung verfügt in allen
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Wohn- und Schlafräumen über Echtholzparkett, der Flur, die Küche, das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt. Die Wände im Flur, Wohnzimmer und Gäste-WC wurden in aufwendiger venezianischer Gipsspachteltechnik veredelt, was Ausbesserungen mit wenigen Handgriffen, günstigem Materialeinsatz, etwas Geschick und Geduld sehr vereinfacht. Die Schlafzimmer und Küche sind mit Glasflies-Tapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die beiden praktisch geschnittenen Schlafzimmer haben einen Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia mit elektr. Markise über die gesamte Breite. Die Loggia ist in Richtung Süd-West und den hinter dem Haus liegenden Garten ausgerichtet.. Das Wohnzi
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
5 Zi.
218
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: + Attraktives Grundstück in familienfreundlicher und grüner Lage + Großzügiges Zweifamilienhaus auf zwei Etagen + im EG und OG je eine Wohnung, auch zusammengelegt nutzbar + Dachgeschossfläche ist noch ausbaufähig +
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Beeindruckendes Haus mit vielen Highlights + Große Terrasse mit Sonnengarten + Überdachter Balkon im Obergeschoss + Großzügige Raumaufteilung + Gemütlicher Kamin im Wohnbereich + 2 Bäder und ein Gäste-WC + Sauna mit Dusche & Partykeller im KG + Diverse Abstellflächen im Keller + Einzelgarage + Gas-Zentralheizung von 2014 + teilweise Renovierungsbedürftig / individuell gestaltbar
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße zentral in Tonndorf im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil bietet ein naturnahes Umfeld, direkt gelegen an dem Fluss Wandse und ist ideal für Sparziergänge im Grünen. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Diverse Parks, Spielplätze und Turnvereine run
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