Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Hannover kaufen
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
62
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen modernen Wohnung mit Dachterrasse in der begehrten Hannover-Südstadt! Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Schnitt. Sie wurde energetisch saniert im Jahr 2021 und verfügt
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über neue Fenster sowie einen neuen Boden aus dem Jahr 2024. Das Dach wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Der private Dachboden, welcher vom Flur aus direkt zugänglich ist, wurde ebenfalls neu gedämmt und erneuert. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse und entspannen Sie sich in Ihrem Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit 62 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für 685,00 € kalt vermietet. Die Nebenkosten liegen bei 155,00 €. Die Lage in der Hannover-Südstadt ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige Wohnu
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1/6
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung. Die attraktive Lage ist ideal für
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Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Maschsee, der in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
30163 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist besonders für Eigennutzer interessant, da die Wohnung nicht vermietet ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in
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den Flur, der eine Nische für kleinere Gegenstände bietet. Rechtsseitig gelangen Sie zum Wohnbereich, in dem sich hervorragend ein Essbereich integrieren lässt. Angrenzend befindet sich die westlich ausgerichtete Loggia. Hier haben Sie die Möglichkeit, sonnige Abendstunden zu verbringen. Das Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die Küche ist vom Flur zu betreten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite des Flurs und hat eine angenehme Größe. Schräg gegenüber befindet sich das Tageslichtbad, welches im Jahr 2002 saniert wurde, mit hellen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Gas-Etagenheizung wurde 2019 erneu
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
90
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und gute geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hannover-Marienwerder bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im
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2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage mit einer guten Anbindung. Zu Fuß können Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Bushaltestelle erreichen. Mit den "Öffis" sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Der angrenzende Klosterforst und die Leineaue laden zur Erholung vom Alltag ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonne genießen können und einen herrlichen Blick über Marienwerder haben. Einbauküche, Außenjalousien, Vinyl- oder Textilfußboden sowie Verfliesungen sind Teil der guten Au
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist über Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Der Flur erschließt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/ Balkon in Westausrichtung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Dusch-Bad sowie das Gäste-WC
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sind über den Flur erschlossen. Das Bad und Gäste-WC sind in 2020 modern saniert worden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eigener überdachter PKW Stellplatz im Hof. Zusätzliche Objektbesonderheiten: . Aufzug . Balkon in West-Ausrichtung . Kellerraum auf gleicher Etage . Überdachter Stellplatz inkl. (Carport) . Grundstück im Eigentum
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
91
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene und perfekt geschnittene 3-Zimmer EG. Wohnung, befindet sich in Hannover - Anderten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 91qm Wohnfläche den höchsten Wohnkomfort! Der Innenbereich des
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Anwesens präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mieteinnahmen: Kaltmiete: 830,00 € *** Energie *** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-09-19 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
75
m2
30163 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Vahrenwald bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles, modernes Ambiente, das Sie zum sofortigen Einziehen
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und Wohlfühlen einlädt. Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Dank umfassender Renovierungen im Jahr 2014 erstrahlt sie in neuem Glanz und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Am Ende des Flures liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet flexibl
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Hannover. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre tolle Aufteilung, sondern auch durch ihre gute Lage. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hannover Herrenhausen mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher perfekt geeignet als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 805€. Melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
98,71
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an dieser Eigentumswohnung ist, dass Sie physisch in einem 2 Familienhaus leben und umgeben sind von einem gepflegten Grundstück. Bei dieser Anlage handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 10 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser.
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Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Auf 98,71 m² Wohnfläche befinden sich das schöne Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und zusätzlich einen Wintergarten mit Ausblick ins Grüne, 1 weiteres helles Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, die große Küche, das Tageslichtbad, ein geräumiger Flur und 2 helle Zimmer. Die Ausstattung ist freundlich: Parkettboden, weiße Türen, ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Zwei Abstellräume im Keller mit Fenster gehören zur Wohnung und eine Garage. Weitere Gemeinschaftsabstellflächen sind auf dem Dachboden und im Keller ist eine Waschküche. Wohngeld: ca. 460,00 €/mtl. Miteigentumsanteil: 119/1.000 Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung.
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279.000,00 €
3 Zi.
108,43
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Davenstedt befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besticht nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über das OG und DG und bietet Ihnen im Obergeschoss eine sehr große
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Wohnküche (tolle EBK mit Kochinsel vorhanden), ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Fenster. Das Highlight ist der sonnige Balkon mit elektrisch steuerbarer Markise. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Kaminofen. Ein Stellplatz und ein separater Abstellraum im Gartenbereich sind weitere Ausstattungsdetails. Als monatliches Hausgeld (inkl. Heizung und Grundsteuer, exklusive Instandhaltung) sind derzeit circa 350 € zu zahlen. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ebenfalls ein Finanzierungsangebot.
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäudeensemble aus 1996 ist in hochwertiger Bauweise errichtet und wird laufend auf dem besten Stand gehalten. Beispielsweise wurde die Heizungsanlage in 2021 erneuert. Der Standort gehört in Bothfeld zur 1A-Lage für diesen Stadtteil. Die
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Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche bietet der kleinen Familie, Pärchen und Einzelpersonen eine wundervolle Oase als neues Zuhause. Und als Anlageobjekt bietet die Wohnung eine gute Rendite aus der aktuellen Vermietung. Die Mieteinnahme steigt jährlich um 10,- EUR/mtl. Bei der Ausstattung der Wohnung sind zu nennen: Laminat in der ganzen Wohnung, im Wohnbereich hohe Decken mit offenem Holzgebälk, eine Einbauküche mit Tageslicht und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster. Auch an einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine wurde gedacht. Und lauschige Abende lassen sich auf dem nach S
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284.000,00 €
3 Zi.
82
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die stillvolle Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren. Die Hausgemeinschaft hat sich 2018 gebildet. Den Bewohnern steht ein parkähnlicher Garten zur Verfügung. Eine
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Oase der Erholung und ein toller Spielplatz für die Kinder im Haus. Die Wohnung hat drei etwa gleich große Räume, eine Wohndiele, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Der Wohnzimmer-Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der vom Schlafzimmer begehbare zweite Balkon hat eine Nordausrichtung. Von hier hat man einen Blick in den begrünten Innenhof. Gartenflächen mit einer Größe von ca. 93 qm stehen den Bewohnern der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die in süd-westlicher Ausrichtung gelegene Fläche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die zweite Gartenfläche befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses, von wo aus sich der gemeinschaftlicher Garten anschließt.
Raumaufteilung
2018 wurde eine umfassende und hochwertige Sanierung durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
69
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69m² ein angenehmes Raumkonzept mit viel Potenzial. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen
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ein, während das Schlafzimmer und die Küche eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 357 Euro, hiervon sind ca. 164 Euro für Heizung enthalten, und weitere Betriebskosten in Höhe von ca. 96 Euro, die auch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf einen Mieter umlegbar sind.
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1/10
286.000,00 €
2 Zi.
68,28
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der malerischen Leineinsel in Hannover-Döhren! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage direkt am Leinewehr mit traumhaftem Blick auf die
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Leine. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² präsentiert sich diese Wohnung hell und einladend. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur den Blick auf das Wasser, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume freundlich und warm erscheinen lässt. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über das ruhige Gewässer schweifen zu lassen, während die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet und Blick in den gepflegten Garten ein weiterer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen komfortablen Parkplatz bietet und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Darüber hinaus ist der große Kellerraum mit ca. 40 m²
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286.000,00 €
2 Zi.
66,42
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer freundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung beeindruckt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und bietet den perfekten Ort für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Ihr großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für stressfreie Stunden. Der Balkon lädt zum relaxen im Freien ein, ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen oder zum Ausklingen des Tages - dieser Ort bietet Raum zum Entspannen und Genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität verbindet, dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
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289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller eine Garage Aufzug sehr guter Zustand
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie über einen neu installierten
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Aufzug oder nutzen die Treppe. Die Treppe zum Eingang des Wohnhauses kann mit einem Außenfahrstuhl umgangen werden. Somit kann die Wohnung auch gut von gehbehinderten Menschen bewohnt werden. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 14 Jahren wurde sie umfassend saniert. Die Elektrik sowie die Hydraulik wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Holztüren eingebaut. Die Heizkörper wurden vor etwa 4 Jahren getauscht. Die Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Sie betreten sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Wohnung zählen ein größeres Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume mit angenehmen Größen, eine vollständig eingerichtete Küche und ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
89
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Vorab, die Wohnung ist frei und bezugsfertig. Die helle, interessant geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, gut gewarteten Mehrparteienimmobilie. Auf Ebene 1 steht Ihnen das
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gemütliche Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Wannenbad zur Verfügung. Die offene, weiße Holztreppe führt Sie in die Ebene 2 mit dem einladenden Wohn- Arbeitszimmer, der großzügigen Dachterrasse und der Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche. Die Wohnung zeigt sich im frischen Outfit, sie wird Ihnen gefallen. Zu der Immobilie gehört der Dachboden mit kleinem Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW und Ihre Fahrräder. Abschließend noch ein paar Informationen zur Ausstattung: Fußbodenheizung, Kunststofffenster von 2014, Fußboden und Brüstung der Dachterrasse 2021 erneuert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 511,- € monatlich.
Raumaufteilung
..- siehe Objektbeschreibung, Bilder und Grundriss.
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1/8
290.000,00 €
3 Zi.
78
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung bereit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² befindet sich im begehrten Stadtteil
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Hannover-Vahrenwald. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die offene Küche ist mit einer stilvollen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Eleganz verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für zusätzlichen Stauraum stehen I