Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage wurde ca. 1890 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert und umgebaut.
Im ganzen Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume.
Im
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ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung auf 2 Ebenen, wobei die Raumhöhe im DG maximal 2 m beträgt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In Teilen der Wohnung wurden Echtholzböden verlegt.
Jede Etage verfügt über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden.
Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.
Die Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurde im Dezember 2022 erneuert.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis (H) liegt vor.
97475 Zeil freistehendes EFH in ruhiger Lage BJ 1972. 140m2 Wohnfläche, 877m2 Grund, ausbaufähig von privat für 310.000 Euro zu verkaufen Tel.: 0170/1127923 von 17-20 Uhr
Passende Immobilien in der Umgebung von Haßberge (Kreis):
Kurzbeschreibung
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Objekt
Sie wollen bauen? Wir haben das passende Grundstück! Ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück mit einer perfekten
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Größe von 751m² unweit der Kreisstadt Haßfurt gelegen. Die Besonderheiten: * verkehrsberuhige Lage mit kurzen Wegen in die Natur * angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und Sonne- * vorhandener, alter Baumbestand * perfekte Ausrichtung des Baukörpers (Südwestlage) * gute Bebaubarkeit (Zuschnitt: rechteckig; Topografie: leicht hängig) * ideal bebaubar mit einem Einfam.-Wohnhaus * alle - vorab einer Bebauung - anfallenden Erschließungskosten sind abgerechnet und bezahlt * Privatverkauf - es besteht keine Bauverpflichtung Art und Maß der baulichen Nutzung: - die mögliche Bebauung ist im Bebauungsplan festgelegt (evtl. teilausgeb. UG/EG/DG Weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Haßfurt. Unser
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Haus in schlechtem baulichen Zustand.
Raumaufteilung
Geräumiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage. Haus räumlich: KG: teilunterkellert
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mit 2 Kellerräumen. EG: Verkaufsraum, Zubereitung, Küche, Kühlraum, Diele, 4 Abstellräume, sep. WC. 1. OG: Treppenhaus m. Ausgang zur Dachterrasse, Wohnungstür, Flur, sep. WC, 3 Zimmer, Bad. 2. OG: Wohnungstür, Flur, sep. WC, 3 Zimmer. Dachboden begehbar. Dieses geräumige Wohn-/Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten. Die Gewerberäume befinden sich in einem guten Zustand und werden derzeit genutzt. In den Wohnräumen sind überwiegend Holz- und Fliesenböden verlegt, etwa 1997 wurden teilweise ISO-Kunststofffenster montiert. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Die Beheizung im Gebäude erfolgt durch eine Gastherme aus den ca. 1990er Jahr
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