Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 renovierten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Jede der 4 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die
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Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Raum für jede Partei, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten bietet. Hier besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Nettojahresmiete beträgt derzeit 25.920,00 €, wodurch sich attraktive Renditeaussichten ergeben. Eine solide Mieterstruktur sorgt für langfristige Mieteinnahmen und Stabilität.
Willkommen zum Exposé dieses klassischen Mehrfamilienhauses, das sich in einer begehrten zentralen Lage an der Quintusstraße 30 in Walsrode befindet, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dieses solide massiv gebaute Haus bietet eine stabile
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Grundlage für vielfältige Wohnmöglichkeiten und Investitionsmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Das Haus ist von grundsolider Bauweise und bietet seinen Bewohnern eine stabile und dauerhafte Wohnstruktur.
- Die Wohnungen wurde bereits modernisiert und renoviert. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Sanierung der Wohnungen im Dachgeschoss im Jahr 2020 inkl. Dämmung der Wände und Dachschrägen.
- Neue Therme im Jahr 2020
- Neuer Warmwasserspeicher in 2023
- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern im Dachgeschoss im Jahr 2020
- Erneuerung der Außentür im Jahr 2016
- Allgemeine Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen im Laufe der Zeit
- die zwei Erdgeschoss-Wohnungen sind in einem guten renovierten Zustand
Die Immobilie bietet die Mög
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidekreis (Kreis):
Kurzbeschreibung
Wohnen auf dem Lande im Neubaugebiet "Am Osterfeld"!
Objekt
Die insgesamt 15 Wohnbaugrundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand vom Neuenkirchener-Ortsteil-Tewel und liegen idyllisch eingebettet inmitten der Natur und bieten
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Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihr Traumhaus in einer grünen, friedlichen Umgebung verwirklichen. Die Grundstücke sind zugelassen für eine offene Wohnbebauung mit freistehenden Einzelhäusern in eingeschossiger Bauweise ( gemäß Bebauungsplan Nr. 2 " Am Osterfeld") Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Alle Grundstücke sind vermessen und voll erschlossen. Die Grundstücksgrößen variieren von 616 m² bis 853 m². Der Kaufpreis beträgt € 133,-, bzw. € 136,- pro m².
Kurzbeschreibung
Wohnen auf dem Lande im Neubaugebiet "Am Osterfeld"!
Objekt
Die insgesamt 15 Wohnbaugrundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand vom Neuenkirchener-Ortsteil-Tewel und liegen idyllisch eingebettet inmitten der Natur und bieten
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Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihr Traumhaus in einer grünen, friedlichen Umgebung verwirklichen. Die Grundstücke sind zugelassen für eine offene Wohnbebauung mit freistehenden Einzelhäusern in eingeschossiger Bauweise ( gemäß Bebauungsplan Nr. 2 " Am Osterfeld") Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Alle Grundstücke sind vermessen und voll erschlossen. Die Grundstücksgrößen variieren von 616 m² bis 853 m². Der Kaufpreis beträgt € 133,-, bzw. € 136,- pro m².
Kurzbeschreibung
Wohnen auf dem Lande im Neubaugebiet "Am Osterfeld"!
Objekt
Die insgesamt 15 Wohnbaugrundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand vom Neuenkirchener-Ortsteil-Tewel und liegen idyllisch eingebettet inmitten der Natur und bieten
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Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihr Traumhaus in einer grünen, friedlichen Umgebung verwirklichen. Die Grundstücke sind zugelassen für eine offene Wohnbebauung mit freistehenden Einzelhäusern in eingeschossiger Bauweise ( gemäß Bebauungsplan Nr. 2 " Am Osterfeld") Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Alle Grundstücke sind vermessen und voll erschlossen. Die Grundstücksgrößen variieren von 616 m² bis 853 m². Der Kaufpreis beträgt € 133,-, bzw. € 136,- pro m².
Das Haus wurde 1977 als Privatkinderheim gebaut. In wesentlichen Teilen entspricht es dem Standard der damaligen Zeit. Vorderer Grundstücksbereich: Haupthaus mit EG und 1. OG ca. 700 m² - Keller, ca. 360 m², mit 2 Räumen z.B. für Massage /
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Physiotherapie und Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ausbau-Reserve im Dachgeschoss Beherbergung, Gastronomie, Büro, Handwerk, Reiterhof, alles ist möglich. Stallgebäude mit Stallgasse und 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, großer Arbeitsraum und Heuboden; - 2 Wohnungen im 1. OG.; zus. ca. 110 qm - Empfangsbereich im EG., ca. 30 qm - 4 Garagen
Umgeben von Wiesen, Wald und Natur liegt dieses einmalig schöne Fachwerkhaus unter Reet auf einem weitläufigen Grundstück in der Lüneburger Heide. Tradition und Moderne treffen bei diesem Haus sehr gelungen aufeinander und bilden eine stimmige
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Einheit. Schicke, moderne Bäder, die hochwertig ausgestattete Küche und zeitgemäße Technik sind der Kontrast zu traditionellen Stilelementen, wie den freistehenden Holzbalken und dem sichtbaren Fachwerk im Wohnbereich: Ein fantastisches Haus mit einer ganz besonderen Ausstrahlung! Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist Großzügigkeit, aber auch Gemütlichkeit. Denn die Diele ist wirklich groß und in ihrer Mitte thront ein schöner Kaminofen, der nicht nur im Winter ein Gefühl von Gemütlichkeit erzeugt. Interessant aus energetischer Sicht ist, dass es sich um einen wasserführenden Kaminofen handelt, so lässt sich die Wärme optimal nutzen. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen verbindet die Diele mit dem Wohnbereich, dadurch kann man auch vo