Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Hanglage im Neubaugebiet "Neuenstädter Straße II" in Bad Friedrichshall-Kochendorf.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
- allgemeines Wohngebiet
- 4 Wohneinheiten
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
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Traufhöhe = 6,5 m
- Firsthöhe = 9,0 m
- offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig
- Dachform SD/PD
- Dachneigung 22-42°
- voll erschlossen
- Baubeginn sofort möglich
- Ein Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist gegeben
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 351m², Nutzfläche: 205m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1968
Das Grundstück befindet sich im Bad Rappenauer Ortsteil Heinsheim (Baugebiete Senger) in einer ruhigen Straße mit gewachsenem Wohngebiet. Der Neckar liegt etwa 500m entfernt. Im Ort gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten und
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Restaurants und diverse Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Der Golfclub Bad Rappenau liegt ca. 2,5 KM entfernt. Bad Rappenau (ca. 5 KM) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Angebot an Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das Wellnesscenter RappSoDie, Freibad, viele Sportarten und diverse Fitnesscenter. (siehe auch www.badrappenau.de). Die Entfernungen: - Bad Wimpfen (LIDL-Deutschland Zentrale) ca. 5 KM - Neckarsulm (AUDI, LIDL, Bechtle etc.) ca. 13 KM - Heilbronn Industriegebiete ca. 17 KM - Heilbronn Innenstadt ca. 20 KM - Mosbach ca. 15 KM
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Obergeschoß, Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, Seniorenwohnung, sowie Miteigentumsanteile an Gemeinschaftseigentum
Das Objekt präsentiert sich als vielseitige Gewerbeimmobilie mit einem gehobenen Restaurant im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer vollständigen Küche, einem Tresen und Kühlräumen. Darüber befindet sich ein charmantes kleines Hotel mit 5
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Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern, das Potenzial für eine florierende Beherbergung bietet. Die oberen Stockwerke beherbergen 5 Wohnungen, die modern und komfortabel gestaltet sind. Aktuell stehen das Hotel und das Restaurant leer, bieten jedoch ein enormes Potenzial für ein florierendes Geschäft. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Lediglich eine kleine Wohnung steht zur Vermietung frei. *Energieausweis in Bearbeitung.
Wo Gemütlichkeit und Unabhängigkeit einen gemeinsamen Nenner finden Ein gemeinsames Zuhause für Eltern und Kinder. Das Gemütlichkeit für die Liebsten und genügend Platz für die Familie sich nicht ausschließen beweist dieser großzügige
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Grundriss. Große Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Das klassische Dach hat sich in Deutschland millionenfach bewährt.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Kapitalanlage noch nach Ihren Wünschen zu gestalten.
In diesem 3-Familienhaus können 3 1/2 oder 4 1/2 Zimmer-Wohnungen geplant werden, auch ein oder zwei Gebäude mit bis zu sieben Wohneinheiten sind möglich.
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Fläche von 421 Quadratmetern eröffnet sich die Möglichkeit für den Bau eines Einfamilienhauses oder
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eines Doppelhauses mit einem Satteldach. Die ruhige Lage, nur 400 Meter von der Ortsmitte entfernt, gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert zudem eine optimale Anbindung. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und sofort für die Bebauung bereit. Sie haben die Freiheit, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit Satteldach nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und somit Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Bauplatz befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Widdern. Widdern ist in das Jagst- und Kessachtal eingebettet und verfügt über einen hohen Erholungswert. Widdern ist in ca. 5 km zu erreichen. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten des
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täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule. Möckmühl, ca. 15 Autominuten entfernt, verfügt über weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus. Der Autobahnanschluss an die A81 ist ca. 11 km entfernt.
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Es gibt sie noch: Die großen, idyllischen Grundstücke für Ihre Traumimmobilie. Auf diesem schön geschnittenen Baugrundstück in ruhiger Lage von Massenbachhausen können Sie Ihren eigenen Traum vom Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
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verwirklichen. Der Bebauungsplan lässt eine Gestaltung des neuen Hauses ähnlich der angrenzend bebauten Grundstücke zu. Es besteht kein Bauzwang, daher können Sie in aller Ruhe Ihre Wohlfühloase planen. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gut geschnittene Wohnung in guter Wohnlage in Weinsberg. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Kinderzimmer, Einbauküche mit einer kleinen Essdiele, Schlafzimmer,
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Bad mit Wanne und Dusche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 22 m² Fläche. Ein Keller im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.