Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Herzogenaurach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets
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pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, s
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4,5 Zi.
182,65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN * Grundstücksgröße 700 m² * Baujahr 1999 und Anbau 2014 * 8 Stellplätze vorhanden * Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m² davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² +
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57,68 m²) * Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m² * Wohnung über separaten Eingang erreichbar * Wohnung mit 4,5 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
190
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend . Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse . Küche . Schlafzimmer . zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer .
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss . separates WC . Zugang zum Keller Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet . Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Küche . Zimmer mit französischem Balkon . Schlafzimmer . Kinder- bzw. Arbeitszimmer . Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (renoviert 2012) . Abstellraum Kellergeschoss (davon 50 m² wohnraummäßig ausgebaut) . zwei Zimmer . Küche . Duschbad mit WC und WM-Anschluss . Technikraum . Lagerraum . Kelleraußentreppe Doppelgarage mit Geräteschuppen
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier (auch zur Eigennutzung), eine aktuell noch vermietete 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (mit wenig Schrägen) und einen großen Süd-Balkon, in einer 1991 gebauten und sehr gepflegten 23 Parteien-Eigentumswohnanlage im Herzen von
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Herzogenaurach (Schützengraben). Die attraktiv geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock ( ohne Aufzug ) und verfügt über 88 m². Sie verfügt über einen 12,5 m² großen Süd-Balkon, mit einen herrlichen Blick ins Grüne und den dazugehörigen großen Ententeich. Zugehörig wäre eine Garage im Untergeschoss des Hauses, ein 8 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen 12,2 m² großen Flur-/Garderobenbereich, hier finden Sie auch einen 4 m² großen Abstellraum. Das rund 11 m² große Esszimmer gegenüber der 8 m² großen Küche ( die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten ), geht in das 25 m² große Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), offen über. Des weiteren finden Sie ein zeitloses Bad
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Quelle: www.immowelt.de
911.100,00 €
4 Zi.
125,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Einheiten. Massive Bauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung im Nov. 2020 erneuert elektrische Rollos Feste Insektengitter an allen Fenstern Großer Lager- oder
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Hobbyraum mit Heizung Carport für 2 Autos + 2 Stellplätze Ebene 1 im EG: Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse Folgendes wurde im Nov. 2020 erneuert: Küche Schlafzimmer Alle Bodenbeläge Eingangs- und Zimmertüren Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss Separates Gäste-WC Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf direktem Weg zum Eingangsbereich dieser charmanten Erdgeschosswohnung. Der Flur besticht durch seinen großen Eingangsbereich und bietet genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke. Eine mit witzigem Eingang bedachte Abstellkammer überrascht durch ihr Volumen. Vom Flur aus kommen Sie in jeden Raum dieser hellen ca. 74 m² großen Wohnung. Rechter Hand befindet sich das einseitig ra
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
143
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus .offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse .neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten .1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad
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mit Badewanne und Dusche .Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner .Kfz-Stellplatz .Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen. Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
36,34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wichtig vorab: Für das Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten beschlossen. Diese werden in der nächsten Zeit in zwei Schritten umgesetzt. Im ersten Schritt wir die Fassade erneuert, gedämmt, die Fenster getauscht sowie
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das Dach erneuert. Im zweiten Schritt werden alle Leitungen im Haus getauscht. Die anstehende Sonderumlage umfasst ca 30-40.000€. Diese sind bereits im Preis mit eingerechnet. Aktuelle Kaltmiete 590,00€ Da es sich bei den anstehenden Arbeiten um eine energetische Sanierung handelt kann die Miete im Anschluss noch weiter angepasst werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist sowohl durch ein großzügiges Treppenhaus wie auch einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen ist stets ordentlich und sauber. In der Wohnung angekommen gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Das Bad zur Rechten wurde 2020 komplett renoviert. Neben den neuen Sanitäranlagen wurden die Boden- und Wandfliesen frisch verlegt. Die Küche z
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthouse befindet sich in einem modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. . Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung . Massive Bauweise - Baujahr 2020 . Bauträgergarantie bis
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31.07. 2025 . Einbauküche mit Granitarbeitsplatte . Einbaukamin mit 8 kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung . Gehobene Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte Badeschränke . Einbauschränke im Flur sowie im Schafzimmer . Moderne Stahltüre . Raffstores . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Megawood Premium Barfußdielen (68 m²) im Osten, Süden und Westen . Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung . Kellerabteil, Nutzfläche ca. 11 m² . Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller . Fahrradkeller . Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerabteil und gepflasterten TG-Stellplatz; Haus- und Gartenordnung extern geregelt Wohnung: . Windfang mit Gardrobe . Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Schlafzimmer .
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Kinder- bzw. Arbeitszimmer . Küche . Abstellraum . Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche mit Steh- und Sitzbereich, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner . separates WC Sonderausstattung: . Bodenparkett modernisiert 2011 . Bad umgebaut und renoviert 2018 . Elektrische Rollos vorhanden . Sonnensüdterrasse . Komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten . Einige handgeschmiedete Edelstahl-Unikate . Ebenerdiger Zugang zum Eigentumsgrundstück innenliegend zugangslimitiert für Anwohner und deren Gäste Keller: . Großes abschließbares Kellerabteil mit Schwerlastregalen und licht- und Stromanschluss . Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller . Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich
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große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
. Massive Bauweise . moderner Parkettboden . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss . Balkon . Kellerabteil . Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer - 112 m² - bezugsfrei Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer - 112 m² - derzeit vermietet Küche Abstellraum Badezimmer
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mit Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster . Gasheizung (Januar 2021) . Entkalkungsanlage . Kabelanschluss . Kunststofffenster (ca. 2003) . Dachflächenfenster (ca. 2012) Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
1.781
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Präsentiert wird ein attraktives Angebot für Investoren oder Bauträger auf der Suche nach einem vielversprechenden Bauprojekt! Ein Paket bestehend aus einem Grundstück mit ca. 1781m² Fläche, das für den Bau von drei MFH mit Tiefgarage geeignet
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ist. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu der Universitätsstadt Erlangen und Herzogenaurach befindet. Mit dem Fahrrad gelangt man in 20Min. an den Hbf. in Erlangen und ebenfalls an zur Herzobase. Für den Erwerber existiert eine abgestimmte Planung inkl. Statik, die kostenfrei mit übernommen werden kann. Insgesamt sind ca. 19 Wohnungen und ca. 29 TG-Plätze realisierbar. Dieses Konzept erlaubt es, unterschiedliche Zielgruppen zu erreichen. - Bodengutachten, - abgeschl. städtebaulicher Vertrag, - Planung für Kanal/ Straßenbau sind im Preis enthalten. Die Lage und die geplanten Wohnungen sprechen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in Herzogenaurach und somit für eine erfolgreiche Realisierung des Projekts.
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
6 Zi.
142
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt
In attraktiver Lage mit schönem Ausblick und verkehrsgünstig, entsteht eine schöne und kinderfreundliche Wohnanlage. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 vorgesehen. Für das zu verkaufende massive Reiheneckhaus von einem privaten
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Eigentümer, können noch Ihre Ausstattungswünsche eingebracht werden. Hierfür erhalten Sie ein Ausstattungspaket im Wert von 20.000,00 EUR zusätzlich. Massiv gebautes Reiheneckhaus mit Süd/West Ausrichtung. Neubau KfW 40+ ohne Keller. Bester energetischer Standard sichert niedrige Nebenkosten! Im bezugsfertigen Angebotspreis sind ca. 140m² Wohnfläche, zwei Stellplätze und die kompletten Außenanlagen enthalten. Die Ausstattung ist zeitgerecht hochwertig!
Aufteilung
siehe Grundrisse