Dienstag, 7. Mai 2024
Immobilien in Ingolstadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
38,71
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (z.B. Westpark- Einkaufszentrum). Eine optimale Busverbindung ist
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vorhanden. Das Klinikum Ingolstadt beispielsweise ist in nur wenigen Gehminuten, der Arbeitgeber AUDI in Kürze mit dem PKW erreichbar. Eine optimale Busverbindung ist vorhanden.
Ausstattung: Gehen Sie mit mir auf einen Erkundungsgang durch dieses renditestarke Anlageobjekt: Nach dem Betreten des Flures sehen wir rechts die Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Für Garderobe und Schuhschrank sind ebenfalls freie Stellflächen vorhanden. Durchschreiten wir die linke Tür befindet wir uns im modernen, innenliegenden Bad mit Glasdusche. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Geradeaus zweigen zwei nahezu gleich große Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
31,62
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Kann nach ihren wünschen noch geändert werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
53
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: ie suchen eine kleine Wohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie! Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen kleinen anthrazitfarbenen Einbauküche, die mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Balkon und das Wohnzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und somit ist der Raum schön hell und wohnlich. Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet. Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmasch
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
2 Zi.
59
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In guter Lage im Ingolst dter Nordosten finden Sie diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfl che von etwa 59 m und einem durchdachten Grundriss bietet Wohnung ausreichend
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Platz f r Sie. Die Heizung erhielt 2017 eine zeitgem e Erneuerung. Der ger umige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf den Westbalkon. Dieser l dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier k nnen Sie die Sonnenstrahlen in vollen Z gen genie en und den Alltag hinter sich lassen. Die gro e Einbauk che bietet viel Platz - hier macht Kochen richtig Spa . Das Badezimmer erstrahlt in einem freundlichen Ambiente und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ein Ort der Entspannung und Pflege. Alles was Sie nicht st ndig ben tigen, k nnen Sie im zur Wohnung geh rigen Kellerraum verstauen. F r Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verf gung. Die Wohnung ist derzeit f r mtl. 730,- EUR zzgl. NK vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
2,5 Zi.
51
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in Ingolstadt, im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 51m verf gt ber ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine K che, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
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Balkon und einen Flur. Eine Besonderheit ist das kleine, ausgebaute Dachgeschoss, das zu einem Schlafzimmer einl dt, welches der Wohnung einen Maisonette Charakter verleiht. Die Fu b den sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die K che vermittelt einen modernen Eindruck und integriert sich ideal in den Grundriss der Wohnung, sie verf gt ber ein zus tzliches Dachfenster. Ein Waschmaschinenanschluss im Flurbereich ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N he vor dem Haus. Die Instandhaltungsr cklagen betragen zum Stand Januar 2023 ca. 2.700,- .
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
49,49
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Sehr günstige Lage zur Audi AG, Westpark, Klinikum und Stadtmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Durch die perfekte Aufteilung ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für
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Kapitalanleger interessant. Die zentral gelegene, geräumige 1,5 Zimmer Wohnung mit Glaserker und Einbauküche befindet sich im 1. Stock einer kleinen gepflegten Wohnanlage direkt in Ingolstadt. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer hat einen hellen Laminatboden, Flur und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne versehen. Ein besonderes Highlight dieser schmucken Wohnung ist der lichtdurchflutete schöne Glaserker. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Speicher sowie ein Kfz- Stellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne in der Wohnung bleiben möchte.
Ausstattung: Gepflegte Einbauküche. Heller Laminatboden. Bad mit Badewanne. Sonniger Erker.
Sonstiges: Mit dem
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
53,91
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 hübschen Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge wurde 1993 erbaut und liegt im Ingolstädter Stadtteil Mailing
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ca. 10 Min. mit dem PKW von der Firma AUDI entfernt. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist auch die Firma Media Saturn sowie das Ingolstadt Village in Kürze zu erreichen. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage ist ein ruhiges und ungestörtes Wohnen in der Wohnanlage durch die Lage in einer kleinen Anwohnerstraße gewährleistet.
Ausstattung: Die hübsche und sonnige 2 Zimmerwohnung besticht durch eine hübsche Raumaufteilung sowie einem kleinen Gartenanteil mit Südausrichtung. Gleich nach dem Eintreten und dem durchqueren des Flurs befindet sich man in dem geräumigen Wohnzimmer. Große, helle Fenster zur Terrasse verbreiten zusammen mit dem hellen Laminatfußboden ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse
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Quelle: www.immobilie1.de
234.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Laminatb den in den Wohnr umen und Fliesenb den im Bad, Vinylboden in der K che vermitteln einen gepflegten Zustand dieser Immobilie. Zwei Balkone jeweils
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mit Zugang vom Schlafzimmer (Ausrichtung S dwest) und Wohnbereich (Ausrichtung Nordwest) werden ber eine gro e T re betreten. Eine K che mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten gen gend Platz f r 1-2 Personen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil dieser Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bereits seit 01.01.2010 an eine berufst tige Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz betr gt 625,64 EUR. Der Mieter hat eine K ndigungsfrist von 9 Monaten.
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
34,5
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Kann nach ihren wünschen noch geändert werden. Garagen oder Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
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34,5
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Kann nach ihren wünschen noch geändert werden. Garagen oder Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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238.000,00 €
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34,5
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85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Kann nach ihren wünschen noch geändert werden. Garagen oder Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
238.500,00 €
3 Zi.
66,19
m2
Türkenbundstr. 5a, 85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gem tliche Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Mailing - Feldkirchen. Das Geb ude wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfl che von 66,19 m . Sie verf gt ber
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insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Balkone. Die Ausstattungsqualit t ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl. Eine Einbauk che (Bj2012) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist seit 2020 an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverh ltnis l uft unproblematisch und die Miete wird p nktlich bezahlt. Die Kaltmiete inkl. Tiefgarage betr gt 7.920 /pro Jahr, 660 /pro Monat. Es besteht noch Mietanpassungspotenzial. Der R cklagenstand zum 31.12.2022 betr gt Gesamt Haus 5a+b 30.128,97 Anteil Wohnung 3.586,88 MEA: Wohnung 119,05/1.000stel. Wohnein
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ingolstadt-Nordost. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen großen, modernen Supermarkt. Auch der Autobahnanschluss zur A 9 ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Ausstattung: -
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hochwertige Wohnküche - große italienische Steinfliesen - Waschkeller - geräumiges Kellerabteil - KFZ Stellplatz - großzügiger Balkon - Tageslichtbad - 2016 modernisiert
Objekt: ++ schön-Modern und günstig im Unterhalt in Top Lage ++ Exklusive und sehr schön gelegene 2-Zimmer Nichtraucher Wohnung mit toller Wohnatmosphäre, hellen Wohnräumen und offener Küche sowie mit herrlichem Westbalkon. Diese Wohnung verfügt über eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung, angefangen von Designfliesen in allen Wohnräumen sowie mit herrlichem Tageslichtbad bis hin zur modernen und hochwertiger Wohnküche. Auch gehört zur Eigentumswohnung ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz. Für Ihr Fahrzeug ste
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in einer TOP-Lage im Norden von Ingolstadt. Die Nähe zur AUDI, zur A9, zur Stadtmitte und in die Natur sind nur einige
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Vorteile dieser Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke und fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, Ärzte und Restaurants sind einen Katzensprung entfernt. Das nahliegende Bahngleis wird selten durch Güterzüge zur AUDI befahren, es gibt hier keinen ständigen Personenzugverkehr und somit keine Beeinträchtigung!
Ausstattung: Ein pflegeleichter und schöner Fliesenboden zieht sich durch die Wohnung, nur im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert vermietet, auf Wunsch können die meisten Möbel verbleiben. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Waschmaschine ist im Gemeinschaftskeller aufgestellt. Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, der im
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
2 Zi.
62
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine Zentral gelegene und frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 62 m² ist die Wohnung groß
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genug, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus können Sie von dort aus den herrlichen Ausblick auf die Stadt Ingolstadt genießen. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage (ca. 4% Mietrendite) und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Einkauf schnell und bequem gestaltet. Der Wohnanlage ist ausgezeichnet und es besteh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.500,00 €
2 Zi.
62
m2
Regensburger Straße 61, 85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt zu verkaufen, Zentrumsnah, Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit knapp 4% Mietrendite.
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Quelle: www.immowelt.de
241.000,00 €
3 Zi.
58
m2
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Es liegt in einer angenehmen Lage in Ingolstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten,
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Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.
Ausstattung: * Eingang-Diele * gemütlicher Wohn - Essbereich, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon * großes Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz bietet und garantiert für eine erholsame Nachtruhe sorgt * Kinderzimmer oder Büro * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Küchenbereich mit Fenster und Waschmaschinen Anschluss Zusätzlich wird hier geboten: * Waschmaschinen im Küchenbereich * Süd-West Balkon * Hausmeisterservice * 2020 alle Böden erneuert * TV-Kabel Anschluss * Kellerabteil * Kunststoff
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Quelle: www.immowelt.de
241.900,00 €
2 Zi.
40,46
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
KOMFORTABLES WOHNEN: » Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m2 bis 88 m2 » Optimale Raumaufteilung » Jede Wohnung mit eigener Haustüre und Terrasse oder Balkon » Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil » Moderne Haus- und
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Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage » Personenaufzug mit Halt in jeder Etage » Elektrische Rollläden » Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil » Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes » 18 Tiefgaragen-Stellplätze inkl. 11 kW Anschlussvorbereitungen und drei oberirdische Stellplätze für ausreichend Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge » Qualitätsarbeit von regionalen Handwerksbetrieben
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, welche durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Man gelangt über die Laubengänge bequem mit dem Aufzug oder der Treppe in die einzelnen Wohnungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Haustür. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete
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Quelle: www.immowelt.de
241.900,00 €
2 Zi.
40,46
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
KOMFORTABLES WOHNEN: » Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m2 bis 88 m2 » Optimale Raumaufteilung » Jede Wohnung mit eigener Haustüre und Terrasse oder Balkon » Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil » Moderne Haus- und
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Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage » Personenaufzug mit Halt in jeder Etage » Elektrische Rollläden » Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil » Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes » 18 Tiefgaragen-Stellplätze inkl. 11 kW Anschlussvorbereitungen und drei oberirdische Stellplätze für ausreichend Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge » Qualitätsarbeit von regionalen Handwerksbetrieben
DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, welche durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Man gelangt über die Laubengänge bequem mit dem Aufzug oder der Treppe in die einzelnen Wohnungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Haustür. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete
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245.000,00 €
2 Zi.
51
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Raumhöhen betragen im Firstbereich teilweise bis zu ca. 4,5 m. Genießen Sie die Sonne im Badezimmer und im Schlafzimmer am Morgen. Den Sonnenuntergang
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können Sie auf dem ruhigen und nach Westen gerichteten Balkon erleben. Das helle Wohnzimmer und die geräumige Essküche sind nach Westen gerichtet. Schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen, Immobilieneigentum kann Ihnen hierbei helfen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie übernehmen Sie einen sehr ordentlichen und äußerst zuverlässigen Mieter, der schon seit Jahren in der Wohnung eingemietet ist. Für Pendler ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Pluspunkt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Mercystraße, ca. 400 m vom Hauptbahnhof entfernt. Luftlinie beträgt die Entfernung zur Auffahrt der BAB A9 ca. 2 km (Anschlußstelle Manchinger Straße) und