Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Kelheim (Kreis) kaufen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf einer Wohnfläche von ca. 54,03 m² präsentiert sich diese 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer geräumigen Raumaufteilung. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und gnießt einen freien Blick nach Süden auf die hübsche
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Außenanlage. Das Bad ist innenliegend. Laminatböden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt. Die Küche ist separat, verfügt über eine praktische Einbauküche sowie Fenster. Waschküche vorhanden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die moderne, im halbrunde angelegt Wohnanlage, ist umgeben von großen Freiflächen und dies lässt eine geschützte Hofatmosphäre entstehen. Der Außenbereich bietet landschaftsgärtnerisch ein sehr gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
88,42
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im schönen Altmühltal in Riedenburg anbieten. Das Objekt ist aus 1973 und wurde ursprünglich als "Naturpark-Residenz Altmühltal" konzipiert. Die Immobilie eignet sich als Dauer- und
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Ruhewohnsitz, auch als Ferien- und Wochenenddomizil. Das eigene Schwimmbad, sowie Solarium-, bzw. Saunaraum ist für die Bewohner zugänglich. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher über das Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich ist. Die Fenster, sowie sämtliche Ausstattungen sind noch original. Zum Angebot gehört die Garage. Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und wird somit beim Verkauf geräumt. Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Angebote.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3,5 Zi.
101,45
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung, mit 101,45 m² Wohnfläche, im schönen Altmühltal in Riedenburg mit anbieten. Das Objekt ist aus 1973 und wurde ursprünglich als "Naturpark-Residenz Altmühltal" konzipiert. Die Immobilie
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eignet sich als Dauer- und Ruhewohnsitz, auch als Ferien- und Wochenenddomizil. Das eigene Schwimmbad, sowie Solarium-, bzw. Saunaraum ist für die Bewohner zugänglich. Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei Balkone, bzw. Loggias, welche über das Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich sind. Die Fenster sind teilweise schon gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Immobilie ist vom Eigentümer bewohnt und wird somit beim Verkauf geräumt. Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu präsentieren.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
151,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen und teilbaren Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde
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massiv erbaut und bietet 151,05 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzü
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
290
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Das langjährig in Privatbesitz und eigengenutzte Zweifamilienhaus bietet auf fast 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem guten und
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gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde aufgrund der zwei durch den zentralen Hausflur separat zugänglichen Wohnbereichen bisher als Zweifamilienhaus genutzt und kann gleichermaßen auch als Einfamilienhaus bezogen werden. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's wie auch die Garderoben befinden sich in der Diele. Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß ve
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
148
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, direkt in Aiglsbach, anbieten. Das Objekt wurde 1955 erbaut und wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem Eingangsbereich, noch das Tageslichtbad mit
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Badewanne, Dusche und WC. Weitere Räume sind das Schlafzimmer, welches sich praktisch auch als Büro eignet und die Wohnküche, samt der ca. 8 Jahre alten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend an die Küche ist das Wohnzimmer, sowie der Wintergarten. Im Wintergarten wurden 3-fach isolierte Kunststofffenster verbaut. Im Obergeschoss befinden sich neben dem WC noch drei Schlafzimmer. Weiterer Stauraum findet sich im ausgebauten Spitzboden. Die Fenster sind bereits durch isolierte Kunsttofffenster getauscht. Die jüngste Modernisierung wurde bei der Heizung vorgenommen. Hier wurde 2021 eine Holz-Pelletsheizung verbaut. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
88,42
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im schönen Altmühltal in Riedenburg anbieten. Das Objekt ist aus 1973 und wurde ursprünglich als "Naturpark-Residenz Altmühltal" konzipiert. Die Immobilie eignet sich als Dauer- und
...
Ruhewohnsitz, auch als Ferien- und Wochenenddomizil. Das eigene Schwimmbad, sowie Solarium-, bzw. Saunaraum ist für die Bewohner zugänglich. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher über das Schlaf- und Wohnzimmer zugänglich ist. Die Fenster, sowie sämtliche Ausstattungen sind noch original. Zum Angebot gehört die Garage. Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und wird somit beim Verkauf geräumt. Anfragen ohne vollständigen Angaben von Name, Telefonnummer und eMail-Adressen werden von uns nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Angebote.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
162,46
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus mit möglichem Gewerbeanteil anbieten. Das Objekt ist aus dem Jahr ca. 1936 und steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als
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Kapitalanlage. Das Objekt erstreckt sich auf zwei Stockwerke samt Spitzboden und hat eine Wohnfläche von ca. 162,46 m². Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind vielfältig. Eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus ist genauso möglich, wie die Option für Gewerbetreibende. Es stehen genügend Flächen für eine mögliche Werkstatt, Büro oder andere Hobbys zur Verfügung. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über einen Balkon. Der Wintergarten und die PV Anlage runden das Angebot ab. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Aus Rücksicht der Privatsphäre gegenüber den Mietern, haben wir keine Fotos von den Innenräumen angefertigt. Wir freuen uns auf Ihre Preisangebote. ***Hinweis
Passende Immobilien in der Umgebung von Kelheim (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
361.260,00 €
2 Zi.
75
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
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Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im nördlichen Teil des Gebäudes, mittig gelegen, befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer ca. 75 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen sowie einen "Abseidlraum" verteilt. Das Obergeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung und wird ergänzt du
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93359 Wildenberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
250
m2
84085 Langquaid
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das gepflegte Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 komplett kernsaniert und somit auf eine sehr solide Substanz der heutigen Zeit gebracht. Das Baujahr ist leider nicht bekannt, wird aber vermutlich um 1900 liegen, was dem Charme des Objekts
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tatsächlich auch sehr gut tut. In diesem Wohn- und Gewerbeobjekt, welches wir Ihnen hier exklusiv anbieten dürfen, befinden sich im Erdgeschoss zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten. Die Pachtverträge hierfür verlängern sich stillschweigend um jeweils 1 Jahr, wenn nicht fristgerecht gekündigt wird. Die beiden Obergeschosse werden aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Den Zeitpunkt für die Übergabe dieser beiden Geschosse, richtet sich nach den wünschen der neuen Eigentümer. Die Details zur Übergabe oder zur Mietzahlung besprechen wir auf Anfrage, oder gerne bei der Besichtigung. Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass das OG-2 (teilweise) und das DG noch (vollständig) ausgebaut werden müssen. Einige dafür notwendige Materialien sind bereits
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
84085 Langquaid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² (Grundfläche größer aufgrund berücksichtigter Dachschrägen) erstreckt
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sich diese Wohnung über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich im unteren Stockwerk besticht durch seine offene Gestaltung, die ein helles und luftiges Ambiente schafft. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein und gibt den Zugang auf den Süd-Ostbalkon frei, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die angrenzende, separate Küche kann nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewannen-Dusch-Kombi, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie benötigen. Eine freitragende Wendeltreppe führt vom Wohn
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93358 Train
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei