Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Kempten (Allgäu) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
837.000,00 €
12 Zi.
235
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen im Herzen des städtischen Lebens - dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Tor zu unbegrenzten Möglichkeiten! Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein lebendiges Zentrum der
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Gemeinschaft. Mit mehreren Wohneinheiten bietet es Platz für Familien, Singles, und Paare. Hier leben Menschen, die ihre Träume verwirklichen und gemeinsam eine lebendige Nachbarschaft gestalten. Über die 3 Einheiten werden zuverlässige 36.000,-? JNKM erzielt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt. Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 222 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse G; das Baujahr ist 1991, wesentlicher Energieträger ist Erdgas. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
106,88
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
853.600,00 €
3,5 Zi.
112,32
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie einzigartiges Wohnen auf rund 112 m² Wohnfläche. Auf dem ehemaligen Gärtnereigelände besteht die Möglichkeit dieses exklusive Penthouse zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch einen smart geschnittenen Grundriss aus und bietet
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viele Besonderheiten. Ein Highlight: der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnenverwöhnten, umlaufenden Dachterrasse. Diesem gesellt sich ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer hinzu. En weiteres halbes Zimmer kann optimal als Büro genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
5 Zi.
147,34
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
886.900,00 €
2 Zi.
85
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im Kemptener Norden präsentiert sich in erhabener Hanglage das neue Wohngebäude ALPENSCHIMMERN. Mit Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Durchdachte
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Wohnungsgrundrisse und ein hohes Maß an natürlicher Belichtung schaffen Platz für die unterschiedlichsten Wohnformen und Ansprüche. Das horizontal aufgegliederte Gebäude fügt sich architektonisch und emotional bestmöglich in die bestehende Hangsituation ein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes im Gesamtgebiet und die Ausbildung von großzügigen Terrassen und Balkonen ergeben sich einzigartige Sicht- und Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama. Die Wohnungen werden im Norden des Gebäudes über zwei innenliegende Treppenhäuser erschlossen. Alle Wohnungen des Gebäudekomplexes sind in Richtung Süden orientiert und erhalten durch ihren hohen Verglasungsanteil einen maximalen Eintrag an Tages- und Sonnenlicht. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
725
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in einer der besten Lagen von Kempten - dem begehrten Haubenschloss. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 725 qm bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu
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lassen. Dank des großzügigen Bebauungsplans und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 sind Ihrer Kreativität bei der Bebauung nahezu keine Grenzen gesetzt. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein elegantes Mehrfamilienhaus oder eine stilvolle Villa planen - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche perfekt umsetzen. Sie können sich dabei an den stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen in der Nachbarschaft des Haubenschlosses orientieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das Bestandsgebäude kann entweder renoviert und modernisiert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen, da
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
144,87
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in leichter Hanglage und bietet ca. 145 qm Wohnfläche auf einem 725 qm großen Grundstück. Die Architektur des Hauses nutzt die Hanglage optimal und schafft dadurch zwei
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Wohnebenen, die den Charme und die Funktionalität des Hauses hervorheben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Mariaberg genießen können - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Souterrain, das durch die Hanglage des Grundstücks auf Gartenniveau liegt. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
212
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiger Altbau mit Charme in Kempten: Eine Reise in die Vergangenheit mit modernem Komfort Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem denkmalgeschützten Stadthaus, das nicht nur durch seine ansprechende Erscheinung besticht, sondern auch
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eine Geschichte erzählt. Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1928 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand, erleben Sie hier exklusives Wohnen in einer begehrten Lage Kemptens. Historisches Flair und zeitgemäßer Komfort Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Architektur des Jahres 1928 spiegelt den mondänen Stil wider, der die damalige Zeit prägte. Doch nicht nur die äußere Erscheinung, auch das Innere des Hauses beeindruckt durch Großzügigkeit und Eleganz. Hohe Decken, originale Massivholzböden in Fischgrätmuster und großzügige Räume bieten eine einzigartige Atmosphäre, die zum Ve
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
294
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Vor diesem imposanten Haus sehen sie zwei getrennte Eingänge, einer führt in die Einliegerwohnung bzw. das Büro und einer in das Wohnhaus. Die Einliegerwohnung besteht aus 3 einzelnen Zimmern, einem Flur und einem Bad. Im Untergeschoss befinden
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sich 3 Kellerräume. Von dem Haupteingang gelangt man über einen Windfang mit vielen Glaselementen in das großzügige offene Treppenhaus. Hier befindet sich eine L-förmige Vollholz Treppe aus Buche mit Zwischenpodesten. Im Treppenauge befindet sich eine maßgefertigte Lampe die vom Dach bis ins Untergeschoss reicht. Im Erdgeschoss ist ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Die großzügig geschnittene Einbauküche der Premium-Marke „bulthaup“ besticht mit Kochinsel, Induktionsherd und Dunstabzugshaube mit Motor sowie Abzug über das Dach. Diese lädt zum Kochen mit ihren Liebsten ein. Die Küchengeräte wurden alle erneuert und die Küchenmöbel wurden vom Schreiner komplett überarbeitet. Auf diesem Stock befinden
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
139,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
477
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische 4-Familienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der Frühlingsstraße im Stadtzentrum von Kempten. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, alle Wohnungen sind fest vermietet. Im Untergeschoss befinden sich vier
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Kellerräume, darunter eine 3-Zimmer Lagerfläche mit Heizung und WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 125 qm Wohnfläche die gleich geschnitten sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Dachboden zur zusätzlichen Lagerung. Für die Bewohner stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Liebhaber, die auf der Suche nach einem historischen Gebäude im Herzen von Kempten sind. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.900,00 €
3 Zi.
120,06
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Im Kemptener Norden präsentiert sich in erhabener Hanglage das neue Wohngebäude ALPENSCHIMMERN. Mit Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Durchdachte
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Wohnungsgrundrisse und ein hohes Maß an natürlicher Belichtung schaffen Platz für die unterschiedlichsten Wohnformen und Ansprüche. Das horizontal aufgegliederte Gebäude fügt sich architektonisch und emotional bestmöglich in die bestehende Hangsituation ein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes im Gesamtgebiet und die Ausbildung von großzügigen Terrassen und Balkonen ergeben sich einzigartige Sicht- und Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama. Die Wohnungen werden im Norden des Gebäudes über zwei innenliegende Treppenhäuser erschlossen. Alle Wohnungen des Gebäudekomplexes sind in Richtung Süden orientiert und erhalten durch ihren hohen Verglasungsanteil einen maximalen Eintrag an Tages- und Sonnenlicht. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
252
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektonisch gelungenes Einfamilienhaus! Das Haus ist sowohl über die Eingangsseite als auch über die mit dem Gebäude verbundene Doppelgarage zugänglich. Im Erdgeschoß befindet sich der große Eingangs- und Garderobenbereich nebst Gäste-WC
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und Abstellraum. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit sichtbarer Balkendecke haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der schön eingewachsene Garten bietet im Sommer nahezu rundum Sichtschutz. Die offene Küche geht zum Wohn-/Essbereich über und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem die großzügigen Kinderzimmer. Hier wurden die beiden Zimmer auf der Westseite zusammengelegt und können ohne großen Aufwand wieder geteilt werden. Ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches (Kinder-)Bad runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Bei zusätzlichem Platzbedarf bietet sich der große Büro-/Hobbyraum mit Dusche/WC im Kellergeschoß an. Im Kellerraum ist der praktische Z
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
6 Zi.
146
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus im Südwesten der Stadt Kempten – beste Wohnlage Das sehr ruhige und sonnige Grundstück umfasst 1013 m². Das gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von 146 m². Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich
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und großer Fensterfront, die Zugang zur überdachten Terrasse bietet (Südwest-Ausrichtung). Separate Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Büro, zwei Kinderzimmer (jeweils mit Türe zur Terrasse), ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Ein Teil des Obergeschosses ist als Apartment mit Kochnische und Bad ausgebaut. Von hier schöner Blick auf den Mariaberg. Das restliche Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Staufläche. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei großen Kellerräumen, Speisekeller, Heizungsraum und großem Öltank. Zum Haus gehört eine geräumige Garage (27 m²) mit genügend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Die Garage ermöglicht direkten Zugang zu Haus, Südterrasse und Garten. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß i
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
182
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 1930; 2018 wurde das gesamte Haus vollständig und fachgerecht saniert und auf den Stand eines Neubaus gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung
...
(ca. 107 m² Wohnfläche) mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche. Der Eingang für die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Platz für eine grosszügige Garderobe. Die 2 Wohnungen im Haus haben jeweils einen separaten Eingangsbereich. Über das Obergeschoss erreichen sie ebenerdig den schön angelegten Garten der sich nach Osten und Südwesten öffnet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby- und Lagerfläche. Die Garage wurde neu errichtet. Ferner bietet das Grundstück Platz für 2 weitere Stellplätze im Freien. Die Umgebung ist ebenfalls mit großzügigen Villen bebaut, die alle über schöne Gärten verfü
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
20 Zi.
480
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in zentraler Lage sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Kempten bietet Platz für 6 Wohneinheiten und verfügt über 20 Zimmer auf einer Wohnfläche von 480 m². Mit einer neuen
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Heizungsanlage ausgestattet, weitere Infos...
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Quelle: www.immomorgen.de
1.200.000,00 €
20 Zi.
480
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in zentraler Lage sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Kempten bietet Platz für 6 Wohneinheiten und verfügt über 20 Zimmer auf einer Wohnfläche von 480 m². Mit einer neuen
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Heizungsanlage ausgestattet, bietet es modernen Wohnkomfort. Die Doppelgarage, der Wasch- und Trockenraum sowie der komplett unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Nutzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit zweifach verglasten Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein ideales Investment für langfristige Vermietung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage
- 6 Wohneinheiten
- neue Heizungsanlage 2024
- Doppelgarage
- Wasch-Trockenraum
- komplett unterkellert
- lichtdurchflutet
- zweifach verglaste Fenster
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5,5 Zi.
167
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KFW-40+ DOPPELHAUSHÄLFTE (DHH) MIT SEPERATER EINLIEGERWOHNUNG (ELW) UND BAULICHER GEWÄHRLEISTUNG IN REPRÄSENTATIVER NACHBARSCHAFT & VOR HERRLICHEM ALLGÄUER ALPENPANORAMA Wer in Kempten wohnt, hat was richtig gemacht. Unter uns Einheimischen ist
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das eine allgemein bekannte Wahrheit - eine, die jedem zu Teil wird, lernt man die Metropole des Allgäus erst einmal kennen. Hier vereinen sich weltoffene Moderne, Kultur, Tradition, Natur und Kulinarik zu einer einzigartigen Mischung, die anderswo ihresgleichen sucht. Kempten bringt alles unter einen Hut, was darunter gehört - oder was man eben darunter haben möchte. Die pulsierende Großstadt scheint hier ebenso nah wie die Kraft spendende Natur, und nicht zuletzt sind es auch wir Allgäuer selbst, die Kempten zu einem so besonderen Ort machen - einem, an dem andere ihren Urlaub verbringen und welchen Sie ihr zu Hause nennen können: Willkommen in Lenzfried, einem der begehrtesten Wohngebiete in Kempten, das sich durch eine familienfreundliche At
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
320
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und
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modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
15 Zi.
426
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Projekt "Villa Kussebäck" ist nun bereit zur Realisierung. www.villa-kussebaeck.de mit vollständigem Exposé Über 1 Mio. € Gewinnpotential . Zeitgemäßes und lukratives Sanierungsprojekt an die aktuelle Marktphase angepasst. .
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Top-City-Lage in Kempten im Allgäu. . Vollständig entwickeltes Projekt: Baugenehmigung für 426 m² Wohnfläche liegt vor . Sanierungsbedürftiges, historisches Haus auf 495 m² großem Grundstück mit Gartenanteil . Verkaufspreis nach Sanierung ca. 2,65 - 3,30 Mio. € . Sanierungskosten ca. 780.000€ Die Villa Kussebäck ist ein hoch rentables Sanierungsprojekt im schönen Kempten (Allgäu), das gezielt auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt wurde und somit auch in Zeiten hoher Zinsen ein enormes Gewinnpotential bietet. Das Gewinnpotential eines Sanierungsprojekts hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ausgangspunkt der Kalkulation ist immer der prognostizierte Verkaufspreis. Abzüglich des kalkulierten Investments ergibt sich der potentielle Gewinn. Auch in der aktuelle