Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Kempten (Allgäu) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
187
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Bei dieser interessanten Immobilie gibt es vielfältige Möglichkeiten. Es handelt sich um einen im Zentrum gelegenen Altbau, aus dem man ein kleines Immobilienjuwel machen kann. Idealerweise kann es als Mehrgenerationenhaus oder
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als Wohn-/ und Geschäftshaus für Büros oder Ähnliches genutzt werden. Es gibt mit dem Souterrain und dem Dachgeschoss fünf Etagen. Derzeit sind im EG, im 1. OG und im 2. OG drei Wohnungen eingerichtet, die nicht mehr bewohnt sind. Renovierungen sind notwendig. Auf der Souterrain-/ und EG-Etage schließen sich noch nicht ausgebaute Räumlichkeiten an. Hier könnten zusätzlich weitere Wohn-/ und Büroflächen entstehen. Zudem wurde seitens der Genehmigungsbehörde ein Erweiterungsbau zugesagt. Somit kann auf der freien Fläche Richtung Fußgängerzone zusätzlich gebaut werden. Das Haus befindet sich im Bereich der städtischen Erhaltungssatzung, unter Denkmalschutz steht es jedoch nicht.
Provision: 3,57% inkl. MWSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
872.900,00 €
3 Zi.
124,58
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir pr sentieren Ihnen stolz den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses, das h chsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosph re bietet. Das Geb ude befindet sich in einer ruhigen Lage - die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und
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bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsm glichkeiten, rzten, Schulen und Kinderg rten. Die N he zur Natur l dt zu Spazierg ngen und Freizeitaktivit ten im Gr nen ein. Die Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachten Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung erm glichen. Jede Einheit verf gt ber gro z gige Wohn- und Essbereiche, die durch ihre offene Gestaltung ein Gef hl von Weite und Freiheit vermitteln. Die lichtdurchfluteten R ume schaffen eine angenehme Wohnatmosph re und bieten den Bewohnern ein helles und freundliches Zuhause. Die moderne Bauweise dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausf hrung und den KFW-55 EE Standard, der f r eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnqualit t sorgt. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
5 Zi.
147,34
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Steckbrief Objekt: - Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN) - KfW Förderung möglich - Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit
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Wärmerückgewinnung - ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche, Dachterrasse - verschiedene Grundrissvarianten - Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element - Rollläden: elektrischer Antrieb - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar - Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher - Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung - Garage mit Stromanschluss und Dachbegrünung, Stellplatz - Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen - Ziegel-Massivbau, Keller Beton - Provisionsfreier Verkauf Kaufpreis Garage: 16.500,00 € Kaufpreis Stellplatz: 7.500,00 €
Lagebeschreibung:
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
3 Zi.
111,33
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Neue Heimat Kempten: Die Stadt Kempten, mit ihren ca. 70.000 Einwohnern, befindet sich inmitten des wunderschönen Allgäus, direkt an der Iller gelegen. Im Hintergrund erstreckt sich das traumhafte Bergpanorama der Allgäuer Alpen, demzufolge ist
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die Allgäuer Voralpenlandschaft nur einen Katzensprung entfernt. Trotz der Nähe zum Land bietet Kempten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Direkt an der A7 sowie an der B12 gelegen, sind hervorragende Verbindungen nach Ulm, Augsburg und München geschaffen. Die kreisfreie Stadt Memmingen mit dem „Allgäu Airport“, erreichen Sie dadurch ebenfalls recht schnell. Aber auch ohne Auto profitieren Sie von Kemptens hervorragender Infrastruktur. Mit Bus und Bahn in regelmäßiger Taktung gelangen Sie nahezu überall hin und aufgrund der zentralen Lage ihrer neuen Eigentumswohnung, sind Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Seinen Ursprung fand die Stadt Kempten bereits bei den Römern vor über 2000 Jahren. Später hat ein jahrhundertelanges
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Quelle: www.immowelt.de
886.900,00 €
2 Zi.
85
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,08 m², Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
6 Zi.
165
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr bevorzugte Wohngebiet Franzosenbauer liegt am s dlichen Stadtrand von Kempten. Es sind viele Sport- und Freizeitangebote, Bahnhof, Kinderg rten, Schulen, rzte, Einkaufsm glichkeiten und eine gute Busverbindung ins Zentrum vorhanden. Das 1966
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erbaute Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbed rftig, jedoch einige Investitionen wurden bereits get tigt, so zum Beispiel Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergartenanbau, neue Gaszentralheizung mit Solaranlage f r Warmwasser (2020) und vieles mehr. Das sonnige und sehr ruhige Grundst ck mit ca. 755 m bietet der Familie viele M glichkeiten zur Entfaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
898.770,00 €
5 Zi.
178
m2
87435
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das sehr schöne sowie sonnige Grundstück liegt in ruhiger und sehr gefragter Lage in Waldburg In der Nachbarschaft finden Sie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Ausstattung: Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "BEZUGSFERTIG"
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angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 40 Bodenplatte sowie Statik und Bodengutachten inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung,
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Quelle: www.ohne-makler.net
980.000,00 €
6 Zi.
184
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges und gleichzeitig ökologisch bewusstes Wohnglück mit viel Privatsphäre, angebunden an alle Möglichkeiten der Stadt Kempten und des Allgäus: dafür steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit 828 qm großem, idyllischen
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Gartengrundstück.
Vom praktischen Eingangsbereich mit Gäste-WC erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, zeitlos moderner Einbauküche. Dank der breiten Schiebetür auf der Westseite schließt sich die große, mediterran gestaltete Terrasse nahtlos an.
Auf dem ästhetisch angelegten Grundstück finden Sie noch viele weitere Möglichkeiten zu verweilen, jede mit ihrem eigenen Charme. Das lauschigste Plätzchen befindet sich vermutlich unter dem großen Magnolienbaum im Garten. Dort vergisst man vollständig, dass man sich in einem – ruhigen – Wohngebiet befindet. Aber auch auf dem malerischen Innenhof, oder, wenn es einmal etwas kühler ist, im kombinierten Gartenlauben/Gewächshaus fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Der Innenhof wirkt
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
6 Zi.
1.000
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Grundstück
1000m Grundst ck, derzeit bebaut mit einem h bschen 2-Familienhaus aus den 1920er Jahren, in gro artiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick bis Oberstdorf im S den und entlang der Nagelfluhkette bis hin zum Hochgrat bei Oberstaufen. Der Grundst
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ckszuschnitt ist fast rechtwinklig und hat ein leichtes Gef lle in Richtung S den. Die Kantenl ngen sind ca. 46m x 22m. Das angebotene Grundst ck ist derzeit mit einem lteren, aber intakten 2-Familien Haus aus den 1920er Jahren bebaut. Es ist teils unterkellert und hat ca. 160qm Wohnfl che. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im n rdlichen Bereich des Grundst ckes erstellt. Die gr ere der beiden Wohnungen des Hauses (1.OG+DG) ist zum 31. Mai 2024 gek ndigt. Die kleinere EG-Wohnung ist noch vermietet. Auf Grund der Mietvertragslaufzeit ist von einer K ndigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
6 Zi.
160
m2
87437 Kempten
Immobilientyp: Haus
In gro artiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick auf die Gunzesrieder Berge sowie einen gro en Teil der Nagelfluhkette pr sentieren wir Ihnen auf einem 1000m S d-Grundst ck dieses sehr gut gepflegt und erhaltenen 2-Familienhaus aus den 1920er
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Jahren in sehr beliebter Lage Kemptens. Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfl che. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im n rdlichen Bereich des Grundst ckes erstellt. Eine Erweiterung des Bestandsgeb udes in Richtung S den halten wir f r gut m glich. Somit lie e sich weitere Wohnfl che mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschlie en. Die beiden Wohnungen k nnen mit etwas Kreativit t oder einem guten Architekten leicht miteinander verbunden werden. Die bestehenden B der und die Innenausstattung (B den, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten. Die gr ere der beiden Wohnungen des Hauses (1.OG+DG) ist zum Mai 2024 gek ndigt. Die kleinere EG-Wohnung ist noch vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
5 Zi.
194
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses helle moderne Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2007 vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Ein Vollw rmschutz wurde angebracht und durch die komplette Modernisierung kann hier von neubaugleich gesprochen werden. Der gro e nach Westen
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ausgerichtete Garten ist pflegeleicht Terrassenf rmig angelegt und hier kann man von Mittags bis Abends die Sonne genie en und hat noch einen sch nen Bergblick. Vom hellen lichtdurchfluteten Eingangsbereich aus betritt man das sonnige Wohnzimmer mit anschlie endem B ro und direktem Blick in den Garten. Eine hochwertige Einbauk che mit E platz befindet sich direkt gegen ber. Die Schlafzimmer verf gen je ber ein eigenes Badezimmer und im Hauptschlafzimmer ist noch eine Sauna mit eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch viel Platz. Sollte dies noch immer nicht reichen so steht im Garten noch eine zweite Garage die Platz f r Ihre Fahrr der und Gartenger te usw. schafft. Nur eine pers nliche Besichtigung kann Ihnen den R
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
139,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Steckbrief Objekt: - Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN) - KfW Förderung möglich - Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit
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Wärmerückgewinnung - ca. 139,5 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche - Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung - Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element - Rollläden: elektrischer Antrieb - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar - Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher - Garage am Haus mit Stromanschluss und Dachbegrünung - Stellplatz am Haus - Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, - Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen - Ziegel-Massivbau, Keller Beton - Provisionsfreier Verkauf
Lagebeschreibung: NEUE HEIMAT KEMPTEN Die Stadt Kempten, mit ihren ca. 70.000 Einwohnern, befindet sich inmi
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
477
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.664,00 EUR
Objekt: Das historische 4-Familienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der Frühlingsstraße im Stadtzentrum von Kempten. Das Objekt bietet
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eine Vielzahl an Möglichkeiten, alle Wohnungen sind fest vermietet. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, darunter eine 3-Zimmer Lagerfläche mit Heizung und WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 125 qm Wohnfläche die gleich geschnitten sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Dachboden zur zusätzlichen Lagerung. Für die Bewohner stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Liebhabe
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.900,00 €
3 Zi.
120,06
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,02 m², Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
177
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft integriert. Als sogenannte "Allgäu- Metropole" bildet die
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Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiven Hochschulstandort nennen derzeit ca. 71.000 Einwohner ihr Zuhause. Das Haubenschloß zählt zu den begehrtesten Lagen Kemptens: erhöht über der Innenstadt reihen sich herrschaftliche Stadtvillen aneinander. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Objekt: Kaum einsehbar und zurückhaltend erscheint die Immobilie auf den ersten Blick. Nachdem Sie in eine der beiden Garagen eingeparkt haben und die den sanften Hang hinaufführende Treppe besteigen, erwartet Sie ein Gemälde aus bunten Blumenblüten, grüner Wiese und einer einzigartigen Au
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
320
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und
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modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit
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Quelle: immo.donaukurier.de
1.500.000,00 €
16 Zi.
566
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Haus
Dieses Appartementhaus befindet sich in der Nähe von der Hochschule in Kempten.
Das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut
und 2021 komplett saniert und steht hier zum Verkauf.
Es befinden sich 16 Appartements hier im Erdgeschoss zur
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Verfügung
mit einer Gesamtfläche von ca. 533 qm zzgl. Untergeschoss von ca. 31,42 qm.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf 96024 Euro.
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Mietern die Duschräume,
Aufenthaltsräume sowie die Küche zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich 16 Abstellplätze für die Fahrräder.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
6 Zi.
217
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine gr ne Oase in der Stadt: Diese gro z gige, moderne Immobilie verf gt ber ausreichend Platz f r die ganze Familie. Die Einliegerwohnung bietet die M glichkeit eines Mehrgenerationenhauses. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage
...
Franzosenbauer-Haubenschloss. Von hier erreichen Sie Schulen, Gr nanlagen, die Innenstadt von Kempten mit Gesch ften des t glichen Bedarfs sowie den Hauptbahnhof fu l ufig. Das gro z gige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2011 erbaut und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von circa 217 m auf 3 Etagen. Da sich das Haus in Hanglage befindet, verf gt die Einliegerwohnung im Stra engeschoss ber Fenster und ist deshalb sch n hell und lichtdurchflutet. Die Wohneinheit gliedert sich in einen gro z gigen Eingangsbereich mit Flur, von welchem Sie das Tageslicht-Badezimmer, die K che, das Schlafzimmer und den Abstellraum betreten. Das Haus kann ber die Doppelgarage oder den Eingang im Stra engeschoss betreten werden. So gelangen Sie bei jeder We
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
31 Zi.
1.034
m2
87435
Immobilientyp: Schloss, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Schlosshotel mit Tagungsräumen im Ostallgäu
Lage: Das Schlossanwesen liegt in der stark vom Tourismus geprägten Region des Allgäu's und ist von dessen herrlicher
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Bergwelt umgeben. Zur Autobahn A7 sind es nur wenige Minuten, die Stadt Memmingen ist in ca. 50 Minuten, der Bodensee in 80 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 90 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Bei der letzten Sanierung wurden alle Zimmer inklusive der Nassbereiche sowie alle Tagungsräume unter Berücksichtigung der historischen Substanz hochwertig ausgestattet. Die Heizung wurde auf Gas-Zentralheizung umgestellt. Der Kabelanschluss wurde von Kupfer- auf Glasfaser hochgerüstet!
Objekt: Wir verkaufen ein saniertes Renaissance-Schloss mit Hotelzimmern und Tagungsräumen in der Tourismus-Region des Allgäu, der beliebtesten deutschen Ferienregion mit seinen weltbekannten Schlössern des Wittelsbacher Märchenköni
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Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
30 Zi.
1.104
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten und die Fachhochschule erreichen Sie bequem in wenigen
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Minuten zu Fuß. Die Einkaufsstadt Kempten fungiert als Oberzentrum der Region mit einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen. Ein breitgefächertes Angebot aus den verschiedensten Branchen bietet ein großartiges Einkaufserlebnis. Kempten bietet mit der big box und dem Stadttheater auch ein vielfältiges und großartiges kulturelles Angebot. Auch bei Besuchern der angrenzenden Nachbarländer Österreich und Schweiz ist die Region Kempten - Oberallgäu ein beliebtes Einkaufs- und Besucherziel. Kempten verfügt über 3 Gymnasien, eine Fachhochschule, mehrere Realschulen und ein großes Klinikum. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen in ca. 40 km und München in ca. 180 km Entfernung. Die Allgäuer Alpen oder das weltberühmte Märchenschloss Neuschwanstein errei