Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Kenzingen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
297
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Bombach! Zum Verkauf steht ein derzeit in Sanierung befindliches Doppelhaus (beide Hälften). Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus wird aktuell umfassend aufgrund eines Wasserschadens saniert. Das Haus war vor dem Schaden als
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Mietshaus genutzt und der Eigentümer hat sich nun entschlossen das Haus zu verkaufen. Dieses Objekt bietet die Ideale Lösung für Mehrgenerationenhaushalte mit der Besonderheit, dass die Einheiten nebeneinander und nicht, wie bei den meisten Objekten üblich, übereinander liegen. Somit sind auch die üblichen Schallprobleme kein Thema mehr. Das Grundstück des Hauses ist aufgrund seiner Größe sehr pflegeleicht und auch der kleine Garten ist mit wenig Aufwand sauber zu halten. Auch energetisch hat sich einiges getan, sodass der Energieausweis nichtmehr den aktuellen Stand widerspiegelt. So wurde beispielsweise das Dach von innen nachträglich gedämmt und auch die Fenster in 2-Fach und Dreifach Verglasung erneuert. Wir gehen hier statt der Energieef
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Umrahmt von einem traumhaften, wunderschön bewachsenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflegten Hecken und blühenden Blumen liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage am Rande des Kenzinger Ortsteils Bombach mit
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Blick auf den malerischen Weinort. Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 902 qm große Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 124 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppe in das Untergeschoss, das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, eine großzügige Wohnküche, das Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite nach Südwesten, von der Küche aus besteht Zugang zu einem weiteren Freisitz auf der Hofseite. Das Untergeschoss ist in einen Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer sowie 2 Kellerräume aufgeteilt. Der Flur führt auf die überdachte Terrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Hausbre
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
232
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1870 in der Kenzinger Altstadt. Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 256 mit einer Größe von ca. 274 m². Das Objekt besteht aus einem
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dreigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem zweigeschossigen Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 68 m², welche von einer Massagepraxis angemietet ist. Im 1. OG sowie im 2. OG des Vorderhauses befindet sich eine große Wohneinheit, welche als Maisonettewohnung ca. 151 m² umfasst und derzeit leer steht. Das Hinterhaus verfügt über eine kleinere Wohneinheit im 1. OG mit ca. 82 m² . Zum Verkaufsumfang gehört ebenfalls eine Garage, welche sich im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet. Gewerbemietfläche: ca. 68 m² Wohnmietfläche: ca. 233 m² IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. 14.400,00 € (eine Einheit leerstehend)
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
4 Zi.
128
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen harmonischen Mix aus zeitgemäßem Komfort, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zur Elz. Das Ursprungsgebäude wurde vermutlich
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1908 erstellt. Der Umbau und die Aufteilung in eine Eigentümergemeinschaft (WEG) mit den drei danebenliegenden Einheiten erfolgte im Jahr 1988. Im Erdgeschoss befindet sich im Anschluss des Hauseingangs die großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Zimmer, welches sich gut als Gästezimmer eignet, sowie ein Abstellraum der als Kellerersatz dient. Eine geflieste Treppe führt Sie ins einladende erste Obergeschoss dieser charmanten Immobilie. Dort erwartet Sie ein geräumiges Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, perfekt für gesellige Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den malerischen Balkon, der direkt über der Elz liegt und eine idyllische Aussicht aufs Wasser und die grüne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.450
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Vor den Toren von Kenzingen liegt das großzügige Grundstück, welches eine Fläche von rund 3.450 m² bietet. Außerdem besteht die Chance, dass das Grundstück zukünftig möglicherweise als Bauerwartungsland bzw. im weiteren als Bauland
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ausgewiesen werden könnte.
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
213
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich im Teilort Bombach, welcher zur Stadt Kenzingen zählt. Es hat eine Grundstücksgröße in Höhe von rund 213 m² ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und derzeit unbebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
580
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Teilort Hecklingen, welches zur Stadt Kenzingen gehört und ca. 2,5 km vom Stadtkern von Kenzingen entfernt liegt. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 580 m² und ist gemäß Bebauungsplan
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"Kapellenäcker" bebaubar. Nach diesem Bebauungsplan sind Einzel- und Doppelhäuser bzw. maximal 2 Wohnungen je Wohngebäude zulässig. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,4 und das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Die maximale Gebäudehöhe wird im B-Plan mit 10,50 m angegeben. Denkbar wäre auch eine Grundstücksteilung, die allerdings unabhängig von diesem Angebot durch den Käufer stattfinden müsste.
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Quelle: www.immobilien.de
279.995,00 €
6 Zi.
125
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und individuelle Stadtvillen!
Unsere projektierte Stadtvilla bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und maßgeschneiderter Gestaltung ganz nach Ihren
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persönlichen Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen verfügt dieses Traumhaus über insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders beeindruckend ist die große Auswahl an Möglichkeiten, um den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - wir stehen Ihnen mit unserer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort zur Seite, um Ihre Visionen Realität werden zu lassen. Unsere Bauberater nehmen sich viel Zeit für Sie, zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf und notieren all Ihre individuellen Anforderungen.
Die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvi
Passende Immobilien in der Umgebung von Kenzingen:
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
83
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie moderne Wohnqualität in unserem Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten. Willkommen zu unserem neusten Bauvorhaben, das moderne Architektur mit schönem wohnen vereint. Hier erwartet Sie nicht nur zeitgemäßer Wohnkomfort, sondern auch
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eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik. Unsere sechs Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 40 gebaut und bieten somit eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnlösung. Die moderne Heizung mit Wärmepumpe und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zu dem Neubauprojekt gehören insgesamt acht KFZ-Stellplätze. Sechs teilweise bzw. ganz überdachte KFZ-Stellplätze (Ü-ST 1-6) und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien (ST 1+2). Diese können zum Preis von € 18.000,-- bzw. € 7.500,-- erworben werden. Auf dem Dach des Gebäudes werden zwei Photovoltaikanlagen installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen und Ihren ökologischen Fußabdruck weiter reduziere
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Quelle: www.immowelt.de
2.388.000,00 €
1.122
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Kenzingen bietet eine eindrucksvolle Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.724 m² und präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt
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ca. 1.122 m² eröffnet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für eine rentable Investition. Details der einzelnen Etagen: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Gebäudes präsentiert sich derzeit als lebendiges Zentrum des sozialen Lebens in Kenzingen. Mit einer attraktiven Mietrendite von 6.327,60 €/Monat kalt bietet dieser Bereich eine großzügige Sportbar mit einer angrenzenden Billard-Spielhalle sowie eine einladende Shishabar mit einer Terrasse. Diese Fläche bietet nicht nur ein unterhaltsames Ambiente, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 21 Stellplätzen für Kunden und Besucher. 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 2.1
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
6 Zi.
160
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Hecklinger Rebterrassen. Der Stadtteil Hecklingen befindet sich südlich von Kenzingen, unmittelbar an der Bundesstraße 3. Nur
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etwa 5 Autominuten ist Hecklingen vom Stadtzentrum Kenzingen entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die öffentliche Anbindung an die Deutsche Bahn, die B 3 und die A 5 macht Kenzingen bestens auf der Süd- /Nordachse von Deutschland vernetzt. Auf dem 420 m² großen Grundstück befindet sich das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Garage und darüber liegenden Dachterrasse. Über ein kleines Eingangstor gelangen Sie auf das Grundstück. Der kleine Garten im Eingangsbereich wurde mit Pflanzen und Ziersträucher angelegt und sieht sehr einladend aus. Über eine Außentreppe entlang der Westseite des Hauses gelangen Sie zur Hauseingangstüre. Auf halber Höhe erwartet
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Quelle: www.immowelt.de
588.844,00 €
6 Zi.
202,78
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 153m² und insgesamt vier Zimmer in der Hauptwohnung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine zwei Zimmer Einliegerwohnung auf 49m² Standardmäßig erhalten
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Sie bei uns immer eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe. In Verbindung mit der PV-Anlage unschlagbar günstige Heizkosten. In unserer umfangreichen Datenbank haben wir viele Grundstücke mit Verkäuferdaten gespeichert, um unseren Kunden eine breite Auswahl an Optionen zu bieten. Ist das passende nicht dabei, unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht am Telefon besprechen können. Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Vom klassischen Einfamilienhaus über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Jedes Haus können wir flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Wieviel Haus kann
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