Sonntag, 8. September 2024
Immobilie mit Balkon in Kiel kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
41,54
m2
24148 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut. Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer größeren gepflegten Wohnanlage, die 1972 erbaut wurde.
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Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Eine Abstellraum für Staubsauger und Co. gehört ebenfalls dazu. Das Appartment selbst verfügt über ein Zimmer mit halb offener Küche. Die Fensterfront im Wohn-/Schlafzimmer lässt diesen zu jeder Tageszeit im natürlichen Licht erstrahlen. Von hier hat man zudem Zugang zum Nord-Ost gelegenen Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher diese attraktive Eigentumswohnung abrundet. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist für 276,66 Kaltmiete vermietet. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus! Verschaffen Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
61
m2
24118 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen im Kieler Stinkviertel befindet sich das 10-Parteienhaus aus 1900. Das Haus ist in einem soliden und guten Zustand. Es sind keine Maßnahmen geplant oder bekannten Mängel vorhanden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde erst 1997 neu
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ausgebaut. Aus der Baugenehmigung ist ersichtlich, dass in diesem Zuge auch das Dach gedämmt wurde. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung verfügt neben einem Keller auch über eine Abstellkammer. Die Wohnung ist frei. Sofern Sie eine Kapitalanlage suchen, würde der Verkäufer die Wohnung für 10 Jahre fest anmieten und möbliert untervermieten. Die Wohnung würde dann noch auf Verkäuferkosten renoviert werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie die Wohnung nach 10 Jahren wieder frei und renoviert übergeben bekommen.
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Quelle: www.immowelt.de
513.000,00 €
3 Zi.
103
m2
24147 Kiel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird und anspruchsvolles Wohnen auf über 100 qm bietet. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich,
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einem separaten Ankleidezimmer im Schlafzimmer und einem Balkon in Nord-Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenanbeter und Frischluftliebhaber. Besonders reizvoll ist die großzügige Dachterrasse, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt und zum Entspannen in der Sonne oder zum gemütlichen Beisammensein mit Nachbarn und Freunden genutzt werden kann. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Personenaufzug im Haus – für zusätzlichen Komfort. In der unmittelbaren Umgebung entsteht ein neues, urbanes Quartier mit einem Café und Restaurant, das Ihre neuen Nachbarn zu einem Ort des Austauschs und der Begegnung macht. Die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards machen dieses Angebot besond
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Quelle: www.immowelt.de
328.900,00 €
3 Zi.
71,5
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Rotklinker-Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 94,5 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Besonders attraktiv ist die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die bezugsfertig auf Sie
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wartet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein weiterer Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie erstklassiges Wohnen in einem stilvollen Umfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
87
m2
24109 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gut gepflegten Wohnanlage in Kiel. Die Wohnung bietet auf 87 m² eine optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche
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Dachkonstruktion und eine intelligente Raumgestaltung aus. Neben einer offenen Küche verfügt die Wohnung über ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Immobilie verfügt zudem über einen praktischen Stellplatz, ein separates Kellerabteil, Fahrradraum und einen Trockenraum was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die Wohnung wird aktuell für 880,00 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet. Die Mieter wären jedoch bereit 1000€ Kaltmiete zu bezahlen. Fazit: Mit ihrer modernen Ausstattung, der offenen Küche und dem charmanten Balkon bietet di
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
50,66
m2
24106 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Zum Verkauf steht eine Zwei Zimmer Wohnung, die sowohl
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für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Die Wohnung ist in Teilen modernisierungsbedürftig. So müssten die elektrische Verteilung und die Leitungen, die Küche und die Bodenbeläge erneuert werden. Das Wannenbad ist hell gefliest und wurde vermutlich Anfang der 1990er Jahre modernisiert. Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert. Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfü
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
44,1
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise
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errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand. Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an bzw. stehen wir Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bei der freien Wohnung handelt es sich um eine renovierungsbedürfte ca. 44 m²
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
94
m2
24146 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 14 Eigentumswohnungen
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in der Geschossen. Alle Einheiten verfügen über einen Kellerraum zudem stehen hinter dem Gebäude zahlreiche Stellplätze bereit. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauküche, innenliegendem Bad und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden gelegenen Balkon. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell für 672,10 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39128-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
55,2
m2
24106 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061765 Zur idealen Selbstnutzung präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und
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sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2008 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 €. Die Mieter ziehen zum 15.09.2024 aus. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzdielenboden umfasst. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Ihre Mieter dank 2 Balkone. Ebenfalls im Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
24145 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Bilder zu der Wohnung folgen zeitnah! Diese in 2024 vollständig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Das Mehrfamilienhaus mit großer Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten
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Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach erfolgter Komplettsanierung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanlager. Ursprünglich wurde die Wohnung durch eine alte Gas-Etagenheizung beheizt, die samt der alten Heizkörper zurückgebaut wurde und durch moderne, hocheffiziente Infrarotheizkörper ersetzt wurde. Hinzu wurde ein moderner Druchlauferhitzer für mehrere Entnahmestellen verbaut, der für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Das neue, innovative Heizkonzept der Wohnung wird durch das in 2024 neu verbaute Balkonkraftwerk komplettiert. So sind Sie unabhängig von Preisschwankungen fossiler Brennstofen wie Gas und Öl und brauchen sich keine Sorgen über drohen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65
m2
24103 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage "Eiche". Die Wohnung bietet 65m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie die Loggia. Das Terrassenfensterelement wurde vor ca. zwei
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Jahren erneuert. Parkettfußböden finden wir im Wohn-Kinder- sowie Schlafzimmer, Keramikfliesen im Flur, Bad und Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
63,9
m2
24106 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die zum Kauf stehende Dreizimmerwohnung befindet sich in
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einem unrenovierten und modernisierungsbedürftigem Zustand. Die elektrische Verteilung ist erneuert worden, die Leitungen sind jedoch überwiegend zweiadrig. Die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und Warmwasser im Bad ebenfalls über die Fernwärme und in der Küche über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Vermieten auch als zur Selbstnutzung. Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert. Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. De
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
48,34
m2
24106 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Zum Verkauf steht eine komplett
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modernisierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung. Nach erfolgter Modernisierung kann die Wohnung vermietet oder durch den Käufer selbst genutzt werden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und Warmwasser im Bad ebenfalls über die Fernwärme und in der Küche über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert. Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
23 Zi.
530,55
m2
24143 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise des Jahres 1912 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Kiel, im wassernahen Stadtteil Gaarden. Das Haus verfügt über ca. 531 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Immobilie ist komplett vermietet und es sind weder Mietausfälle noch Leerstände in den letzten Jahren verbucht. Mietverträge sind mit den Mietern abgeschlossen. Die Mieten werden u.a. von der öffentlichen Hand bezahlt und direkt an den Vermieter überwiesen. Die Immobilie präsentiert sich im ordnungsgemäßen Zustand. Das Treppenhaus ist gepflegt und der Hinterhof mit gemeinschaftlicher Rasenfläche für Ihre Mieter befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist kaufmännisch geführt und wurde in den vergangen Jahren stetig renoviert. Die Wohnungen sind mit weißen Duschbädern versehen. Pflegeleichter Designboden und hübsche Einbauküchen mit Waschmaschinenanschluss sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Große Fensterfron
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Quelle: www.immowelt.de
354.200,00 €
3 Zi.
77
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie dieses gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 stilvollen Wohnungen, die eine Wohnfläche von 59 m² bis 94,5 m² bieten und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Alle freien Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und stehen
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bezugsfertig für Sie bereit. Besonders hervorzuheben ist die komfortable 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem einladenden Balkon punktet. Die lichtdurchfluteten Räume (außer nachts) schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
64
m2
24114 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Bequem per Fahrstuhl bis fast ganz nach oben fahren, dann noch ein paar Treppenstufen hinter sich lassen und schon sind Sie in dieser jungen Maisonettewohnung angelangt. Sie erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines 10-Familienhauses
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(Neubau 1997) in beliebter, ruhiger Lage unweit der Förde und des Hauptbahnhofes sowie in bequemer Fahrradentfernung zur Universität. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch hell-freundliche und sehr gepflegte, frisch renovierte Räumlichkeiten, überdurchschnittlich viel Fensterfläche, Tageslicht-Duschbad/WC (mit Glasabtrennung) und Tageslicht-Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss), die offene Küche mit Platz zum Essen, den aussichtsreichen und überdachten Westbalkon und last but not least: den eigenen PKW-Stellplatz im Hof. Zudem ist der Energiewert sehr gut (Klasse B). Heizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen über die zukunftssichere Fernwärme der Stadtwerke Kiel. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer (ca. 27 m²) noch unterteilt werden. Das S
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Quelle: www.immowelt.de
479.800,00 €
4 Zi.
89
m2
24111 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer modernen und energieeffizienten Neubauwohnung in KfW40-Standard. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten, nach denen Sie gesucht haben. Sie ist Bestandteil zweier Mehrfamilienhäuser mit
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insgesamt 12 Wohneinheiten. Gebaut in Massivbauweise und interessanter Terrassenoptik durch die Hanglage, ergänzt durch Fahrstühle, die den barrierefreien Zugang gewährleisten, können wir Ihnen vom 1 Zimmer Appartement bis zur ca. 142 m² Wohnung mit Gartenanteil ein breites Portfolio offerieren. Die hier angebotene Wohnung ist eine ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung im nach Süden ausgerichteten Erdgeschoß des Vorderhauses. Sie verfügt über 1 Wannen- und 1 Duschbad sowie einen Balkon in Südrichtung. Alle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer sieht die Integration einer offenen Küche vor, während die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Alle Fußböden sind mit Vinyl-Des
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
439,93
m2
24143 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 mit Vollkeller und ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 273 m².
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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Stadtteilzentrum, dem Werftpark und dem Sommerbad Katzheide. Im benachbarten Park laden eine Minigolfanlage, ein Skatepark, eine Tennishalle und diverse Sporthallen zu sportlicher Betätigung ein. Die gut geschnittenen ein, zwei und drei Zimmer-Wohnungen sind komplett vermietet. Weder Mietausfälle noch Leerstände wurden in den letzten Jahren verbucht. Die Personen und Familien bekommen die Miete und die Nebenkosten u.a. von der Stadt Kiel (Jobcenter) bezahlt. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Steintreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der geschützte Hinterhof und die gemeinschaftliche Rasenfläche werden von den Mietern genutzt. Ausstattung der Wohnungen: Wohnräume: Vinylboden,
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
61
m2
24118 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen im Kieler Stinkviertel befindet sich das 10-Parteienhaus aus 1900. Das Haus ist in einem soliden und guten Zustand. Es sind keine Maßnahmen geplant oder bekannten Mängel vorhanden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde erst 1997 neu
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ausgebaut. Aus der Baugenehmigung ist ersichtlich, dass in diesem Zuge auch das Dach gedämmt wurde. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung verfügt neben einem Keller auch über eine Abstellkammer. Die Wohnung ist frei. Sofern Sie eine Kapitalanlage suchen, würde der Verkäufer die Wohnung für 10 Jahre fest anmieten und möbliert untervermieten. Er würde Ihnen dann kaufvertraglich eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.150,- für 10 Jahre garantieren. Der Kaufpreis der Wohnung entspricht dann 289.000€ und beinhaltet ein Renovierungspaket.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
64,35
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Das Hochhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet
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und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Die Beheizung und größtenteils auch die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Bei der vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 64,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und innenliegendes Bad. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die Wohnung wird aktuell für 449,81 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet. Nach Auszug der jetzigen Mieterin wird die Wohnung aufgrund des Ursprungzustandes zu modernisieren sein. Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr