Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Kirchen (Sieg) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
57548 Kirchen (Sieg) / Wehbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die im Jahr 2010 als MVZ geplant und gebaute Immobilie, wurde 2012 mit einer Umnutzung zur Tagespflege für Senioren umgebaut. Das noch bestehende Mietverhältnis endet vertragsgerecht im Jahre 2028, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5
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Jahre. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.200,00 €
Es besteht für einen Teil der Obergeschossfläche ein Untermietvertrag, der durch den Hauptmieter geschlossen wurde. Die betreffenden Räumlichkeiten sind derzeit zu Wohnzwecken untervermietet.
Dem Mieter stehen im oberen Bereich des Grundstückes die Hof- und Garagenflächen zur Nutzung zur Verfügung.
Der Außenbereich vor dem Erdgeschoss der Immobilie wird zum Abstellen von Fahrzeugen, bei schönem Wetter auch zur Betreuung der Senioren genutzt.
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Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
57548 Kirchen (Sieg) / Wehbach
Immobilientyp: Haus
Die im Jahr 2010 als MVZ geplant und gebaute Immobilie, wurde 2012 mit einer Umnutzung zur Tagespflege für Senioren umgebaut. Das noch bestehende Mietverhältnis endet vertragsgerecht im Jahre 2028, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5
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Jahre. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.200,00 €
Es besteht für einen Teil der Obergeschossfläche ein Untermietvertrag, der durch den Hauptmieter geschlossen wurde. Die betreffenden Räumlichkeiten sind derzeit zu Wohnzwecken untervermietet.
Dem Mieter stehen im oberen Bereich des Grundstückes die Hof- und Garagenflächen zur Nutzung zur Verfügung.
Der Außenbereich vor dem Erdgeschoss der Immobilie wird zum Abstellen von Fahrzeugen, bei schönem Wetter auch zur Betreuung der Senioren genutzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
11 Zi.
285
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein lukratives Wohn- Gesch ftshaus in frequentierter Verkehrslage inmitten der Stadt Kirchen/Sieg. Die Immobilie ist rentabel teilvermietet; weitere gro z gige Fl chen stehen zur Eigennutzung oder zur weiteren Fremdvermietung sowohl im gewerblichen
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als auch im wohnwirtschaftlichen Bereich zur Verf gung. Zu bemerken ist, dass der ger umige und zum Eigentum geh rende gepflasterte Hofraum, auf welchem sich zudem ein Garagennebengeb ude mit zwei PKW-Garagen und Nebenraum befindet, eine gro e Anzahl an Stellpl tzen zur Verf gung stellt. Die Immobilie wurde im Jahre 1967 komplett in Massivbauweise errichtet. Das Geb ude unterteilt sich im vorderen Bereich in ein Wohn- Gesch ftshaus mit Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem seitlich hinteren Geb udetrakt, welcher der reinen gewerblichen Nutzung zur Verf gung steht und sich auf ein Unter- und Erdgeschoss erstreckt. Das Untergeschoss ist von der Hofseite aus befahrbar; das Erdgeschoss verf gt ber eine "Laderampe". Urspr nglich wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
8 Zi.
140
m2
57548 Kirchen (Sieg) / Wehbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ganz besonders wohnen im charmanten Einfamilienhaus auf ca. 1157m Grundst ck. Das Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1885 erbaut und in den 50er Jahren um das Badezimmer erweitert. Die urspr ngliche Optik des Hauses verleiht ihm einen besonderen Wohlf
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hlfaktor. Im Erdgeschoss finden Sie 3 m gliche Schlafzimmer, B ro und Bad mit Wanne und Dusche. In einigen R umen sind hier die alten Dielenb den sichtbar und warten darauf von Ihnen wieder aufgearbeitet zu werden. Das Obergeschoss ist in diesem Haus bislang der Treffpunkt f r die Familie gewesen. Hier liegen K che, Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum. F r das Alter des Hauses sind die Decken hier sehr hoch. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss liegen die Raumh hen zwischen 2,20m und 2,40m. Die Immobilie wurde bislang mit Einzel fen und Infrarotheizbildern geheizt. Im Zuge der R umung des Hauses wurden alle fen und Bilder entfernt. Somit haben Sie nun die freie Wahl wie es in Zukunft geheizt werden s
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
6 Zi.
214
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsm glichkeiten. Sie k nnen die rechte Haush lfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke H lfte weiter als zus tzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verf gt
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ber eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes erm glicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Gr e und der Ausstattung ist bei der gro en Haush lfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. 1.100,- m glich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. 36.720,- ist dieses Objekt auch f r Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsma nahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m Wohnfl che finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zus tzliche W rmequelle steht der rechten
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
4 Zi.
124
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Denkmalgesch tzte Bauernhaus aus dem Jahr 1700 pr sentiert sich als ein einzigartiges Zeugnis vergangener Zeit. Die sorgf ltige Renovierung hat den Charme und die Authentizit t des Bauernhauses bewahrt, w hrend moderne Annehmlichkeiten
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geschickt integriert wurden. Beheizt wird das Haus ausschlie lich durch mehrere Holz fen. Der dazugeh rige Garten l dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Bauerhaus verf gt ber einen ausbauf higen Dachstuhl, der zus tzlich Raum f r individuelle Gestaltungsideen bietet. Mit seinem geschichtlichen Flair und der liebevollen Renovierung pr sentiert sich dieses Bauernhaus als einzigartiges Juwel f r Liebhaber historischer Immobilien. Aufgrund der Deckenh he im Obergeschoss, welches etwa 1,90m betr gt, ergibt sich nach den g ngigen Berechnungsmethoden eine anrechenbare Wohnfl che von ca. 84 m . Dies liegt daran, dass R umlichkeiten mit einer Deckenh he unter 2m gem bestimmter Vorschriften nur zu 50 % zur Wohnfl che hinzugerechnet werden d rfen. T
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Quelle: www.immobilie1.de
427.000,00 €
10 Zi.
319
m2
57548 Kirchen (Sieg) VG
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses au ergew hnliche Wohnhaus bietet die perfekte Symbiose aus Wohnqualit t und Rendite! Ob Wohnen mit der gesamten Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie nutzen die Immobilie als reines Renditeobjekt alles ist hier m glich. Das
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Haupthaus umfasst eine Wohnfl che von ca. 234 m und teilt sich auf in eine kleine Wohnung (mtl. KM 325,-) mit zwei Zimmer, einer K che, einem Badezimmer und einer Diele. Das neue errichtete Appartement (Erstbezug) kann mit einer mtl. KM von 295,- vermietet werden. Im oberen Geschoss liegt die wundersch ne und moderne Hauptwohnung (wird aktuell durch den ET bewohnt), diese kann barrierefrei ber einen neuen Aufzug betreten werden. H hepunkt ist das luxuri se Bad mit bodentiefer Dusche. Das kleinere Wohnhaus (mtl. KM 595,-) mit einer Wohnfl che von ca. 85 m liegt im Hinterhof und begr en Sie mit insgesamt vier Zimmer, einer K che und einem Bad. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot vom gro en Wiesengrundst ck, das zum Spielen und Verweilen ei
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Quelle: www.immobilien.de
141.000,00 €
57548 Kirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller, freistehend
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
6 Zi.
130
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verf gt insgesamt ber ca. 130 m Wohnfl che. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich ber ca. 70 m , die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine K che sowie ein Tageslichtbad und ein ger
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umiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse aufteilen. Das Dachgeschoss verf gt ber ca. 60 m , die Raumaufteilung ist hier identisch zum Erdgeschoss. Erw hnenswert ist hier der Balkon, den man durch die K che erreicht. Beide Wohnungen sind renoviert und haben ein helles, modernes Badezimmer. Lediglich der Au enbereich des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen. Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. berzeugen Sie sich von den vielen, attraktiven Details dieser Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
9 Zi.
270
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mediterranes wohnen in TOP Lage von Herkersdorf ! Bei dieser au ergew hnlichen Immboliie erwarttet Sie mediterranes Flair, gepaart mit gro z gigem Wohngef hl. Durch den Eingangsbereicht gelangt man in den gro en Wohn,- Essraum mit angeschlossener
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offener K che. Diese verf gt ber eine Kochinsel und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Wohnraum besticht durch eine gro e Fensterfront mit Hebe,- Schiebeelementen zum Garten hin und einem offenen Giebelbereich mit Glasdach. Der Essbereich wird durch den offenen Kamin abgerundet. Des weiteren befinden Sich im Erdgeschoss noch das G stezimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches noch renoviert werden muss. Der rechte Teil des Hauses (2 Zimmer, WC) ist derzeit als B ro genutzt und r umlich abgetrennt. Hier besteht die M glichkeit die R ume weiterhin als B ro oder Single-Appartment zu nutzen. Alternativ kann man die R umlichkeiten auch dem Wohnraum im EG zuordnen und h tte somit 2 Schlafzimmer im EG zus tzlich. Im Dachgeschoss ist das Elte
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
7 Zi.
168
m2
57548 Kirchen (Sieg) ST
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbed rftige, voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einem idyllischen Bachlauf und kann nach den eigenen Ideen und W nschen umgebaut werden. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie ca. 168 m Wohnfl che, verteilt auf zwei Etagen.
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Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss des Hauses vor. In dieser Immobilie steckt eine gro e Menge an Potenzial, die kleinen, gem tlichen R ume wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits vor einiger Zeit erneuert, das Bad im Obergeschoss ben tigt eine Verbesserung in der Ausstattung. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie ber einen Zugang auf die gem tliche und gesch tzte Sitzecke und den kleinen Vorgarten. Der Innenhof bietet Raum zur Neu- und Umgestaltung. Das angrenzende, separate Grundst ck beherbergt eine weitere Garage und eine kleine Wiesenfl che.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
169
m2
57548 Kirchen / Herkersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Potential und gro em Grundst ck in bester Lage von Herkersdorf. Diese Fertighaus wurde 2001 auf einem massiv errichteten Keller gebaut und liegt an einer ruhigen Sackgasse in sch ner, sonniger Lage von Herkersdorf. Der Zugang
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zum Wald und der ungest rten Natur ist nur wenige Schritte entfernt. Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in ein gro es Wohnzimmer (erweiterbar), ein G stezimmer oder Home-Office, in die K che, das G ste-WC und den Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer und das Hauptbad untergebracht. Das Kellergeschoss bietet die M glichkeit eine Einlieger,- oder Singlewohnung abzutrennen. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Des weiteren befindet sich im Keller ein kleines Bad und ein Zugang zur Terrasse. Die Immobilie bietet f r die kleine bis mittlere Familie viel Potential, es m ssen aber einige Renovierungsma nahmen sowie die Herrichtung der Au enanlagen ber cksichtigt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
4 Zi.
117
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese urspr nglich 1849 erbaute Wohnimmobilie wurde 2019-2021 fast vollst ndig kernsaniert (mit Ausnahme der Dacheindeckung). Es befindet sich eine angebaute Immobilie auf dem Grundst ck. Das Haus ist derzeit als Wohnungseigentum im Grundbuch
...
deklariert. Im Erdgeschoss erreichen Sie ber den sch n eingerichteten Eingangsbereich s mtliche Zimmer. Dies sind ein gro es Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Walk-In Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und 2 Zimmer, die vielf ltig genutzt werden k nnen. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, G stezimmer oder Fitnessraum... hier ist vieles denkbar. ber die Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss, hier gibt es ein gro es Wohn- und Esszimmer mit angrenzender K che. Au erdem bietet diese Etage ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Bad en Suite. Auch dieses Bad ist ein Tageslichtbad und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist au erdem unterkellert und bietet weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Abgerundet wird diese
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
4 Zi.
117
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese urspr nglich 1849 erbaute Wohnimmobilie wurde 2019-2021 fast vollst ndig kernsaniert (mit Ausnahme der Dacheindeckung). Es befindet sich eine angebaute Immobilie auf dem Grundst ck. Das Haus ist derzeit als Wohnungseigentum im Grundbuch
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deklariert. Im Erdgeschoss erreichen Sie ber den sch n eingerichteten Eingangsbereich s mtliche Zimmer. Dies sind ein gro es Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Walk-In Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und 2 Zimmer, die vielf ltig genutzt werden k nnen. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, G stezimmer oder Fitnessraum... hier ist vieles denkbar. ber die Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss, hier gibt es ein gro es Wohn- und Esszimmer mit angrenzender K che. Au erdem bietet diese Etage ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Bad en Suite. Auch dieses Bad ist ein Tageslichtbad und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist au erdem unterkellert und bietet weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Abgerundet wird diese
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirchen (Sieg):
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
7 Zi.
113
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Kleinstadt Kirchen (Sieg) liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Der Luftkurort bietet rd. 8.300 Einwohnern ein Zuhause. Die wunderschöne landschaftliche Umgebung des Siegerlands
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lädt zum Wandern und Radfahren ein. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Das unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde 1955 sowie 1969 jeweils um einen Anbau erweitert. Durch die An- und Umbauten entspricht der Zuschnitt nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen und sorgt somit für ein individuelles Wohnerlebnis. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf 7 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), eine Küche, zwei hellgeflieste Tageslichtbäder und ein separates WC. Im Abstellraum im Erdgeschoss ist der Anschluss für ein weiteres WC vorhanden. Eine genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen. Ausreichend Stauraum ist durch den Keller und den Dachspeicher gegeben. D
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Quelle: www.immobilien.de
141.000,00 €
7 Zi.
138
m2
57548 Kirchen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, aus dem Jahr 1927, 137,62 m² Wohnfläche, mit Terrasse, Garten und Carport. Modernisierungen fanden in den Jahren 1988/99 und 2006 statt. Die Raumaufteilung
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umfasst: Keller: Flur, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum; Erdgeschoss: Flur, Hauseingang, Küche, WC, Bad, 3 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Kammer.
Angemessene Sonneneinstrahlung und Beleuchtung; Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 141.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies
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Quelle: www.immowelt.de
530.900,00 €
5 Zi.
184
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Lage: Kirchen-Wehbach liegt im sogenannten Wildenburger Land zwischen den Gemeinden Wissen und Betzdorf. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie vor Ort einkaufen. Durch Landes- und Kreis -Straßen ist der Ort an das überörtliche Verkehrsnetz
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angebunden. Weiterhin verkehren Busse in Richtung Betzdorf und Wissen, über den Regionalbahnhof Wissen erreichen Sie mit der RE9 Köln, Aachen, Siegen und Gießen.
Ausstattung: OKAL Design 13 Haus des Jahres! Erdgeschoss91,16 m2Dachgeschoss92,39 m2Nettogrundfläche*183,55 m2 Dach35° SatteldachKniestock160 cm Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Balkon-Glasgeländer Sitzfenster Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Sa
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
155
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57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Lage: Kirchen (Sieg) ist eine Kleinstadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Kurze Wege nach Betzdorf oder
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Altenkirchen.
Ausstattung: OKAL Design 8 Erdgeschoss54,88 m2Dachgeschoss51,81 m2Nettogrundfläche*106,69 m2 Dach38° SatteldachKniestock120 cm Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
135
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Lage: Kirchen (Sieg) ist eine Kleinstadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort. Kurze Wege nach Betzdorf oder
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Altenkirchen.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit vielen Extras!
Objekt: OFFENHEIT TRIFFT AUF KLASSISCHE ARCHITEKTUR Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es i
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