Freitag, 27. Dezember 2024
Immobilien in Köln kaufen
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1/2
9.600.000,00 €
2.579
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
provisionsfrei
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Deckstein und besteht aus 2 Flurstücken.
Die Grundstücke befinden sich am Ende einer Sackgasse und sind nahezu gleich groß (1.285 qm und 1.294 qm). Sie erfüllen höchste
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Ansprüche an Ruhe und Ausrichtung.
Aktuell befindet sich noch jeweils ein Abrisshaus auf den Grundstücken (kein Denkmalschutz!), sodass hier entsprechend des Bebauungsplanes neu gebaut werden kann.
Der Verkäufer hat seinerzeit aufgrund der einmaligen Möglichkeit beide Grundstücke erworben. Der jetzt aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich über dem Bodenrichtwert und ist an den entstandenen Ankaufskosten orientiert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
11.500.000,00 €
3.360
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Highlights auf einen Blick: Exklusive Rheinlage: Direkter Blick auf den Rhein und unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeitflächen. Voll erschlossenes Grundstück: Alle Anschlüsse vorhanden, Bauplanung und Baugenehmigung bereits vorbereitet.
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Hervorragende Infrastruktur: Schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt von Köln. Hohe Nachfrage und Wertstabilität: Der Kölner Immobilienmarkt ist bekannt für konstant hohe Miet- und Verkaufspreise Die Projektierung sieht moderne und energieeffiziente Bauweisen vor und richtet sich an eine anspruchsvolle Zielgruppe. Profitieren Sie von der Kombination aus erstklassiger Lage, ausgeklügelter Projektierung und der ungebrochen hohen Nachfrage in Köln. Mit einem Investment an diesem Standort sichern Sie sich langfristig stabile Wertzuwächse und eine hohe Nachfrage bei Endnutzern und Mietern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weiterführende Informationen, Projektunterlagen und eine persönliche Besichtigung. Jetzt die Weichen für Ihr nächstes
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
33
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lindenthal, ruhige Lage (auch bei offenen Fenstern), beste Verkehrsanbindungen, Nähe zur Dürener Str. sowie Uni und Uniklinik, provisionsfrei, befristetes Weihnachts-Angebot mit 25% Rabatt und weiterer Überraschung. hausreport@mail.de
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.538
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Grundstück
1.538m² großes Grundstück mit alter herrschaftlicher Villa in ruhiger und zentraler Lage. Das Grundstück (WA/II, GRZ: 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise) ist voll erschlossen. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes könnte sehr kurzfristig mit der
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Bebauung begonnen werden. Es können zwei zweigeschossige Doppelhäuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss unter Einhaltung der GRZ und GFZ sowie den erforderlichen Parkplätzen errichtet werden. Die maximal zulässige Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude ist auf zwei beschränkt. In Abstimmung mit der Baubehörde ist auch eine Baugrenzenüberschreitung möglich, so dass mindestens acht Wohneinheiten geschaffen werden können. Erste Entwürfe für eine Bebauung liegen vor und wurden mit der Baubehörde besprochen.
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
350
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inmitten einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten über 1.500m² großen Grundstück. Die 1956 erbaute Villa wurde 1966 erweitert und bietet
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eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 550 m². Sie ist ideal für eine große Familie oder Selbstständige geeignet, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Die zahlreichen, erhaltenswerten Stilelemente geben einen Eindruck vom Lebensstil und den leidenschaftlichen Hobbies der ehemaligen Eigentümer. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei WCs. Der große Wohnbereich mit einer individuell gefertigten Deckenbeleuchtung eignet sich zum Empfang von Gästen. Direkt an den großen Wohnbereich grenzt ein Raum mit Bar und Zapfanlage. Der über einen eigenen Eingang zugängliche seitliche Trakt besteht aus einem großen und zwei kleineren Räumen sowie einem WC. Dieser Bereich eignet sich optimal zur Einrichtung eines Arbeitsbereiches mi
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Preis auf Anfrage
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Prader Bauträger GmbH präsentiert mit Stolz ihr neues Wohnprojekt "Essenzia" in Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Wohnanlage umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nahezu
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bezugsfertig, und die gesamte Fertigstellung für das Jahr 2024 geplant. Die architektonisch ansprechenden Gebäude bieten ein vielfältiges Angebot von 2-5 Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer Wohnfläche zwischen ca. 66 und 116 m². Das Projekt setzt auf eine zeitgemäße Gestaltung und hohe Wohnqualität, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit und altersgerechte Ausstattung gelegt, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für alle Generationen zu ermöglichen. Ein Aufzug in jedem Gebäude gewährleistet bequeme Mobilität auf allen Etagen. Das Projekt "Essenzia" fördert nicht nur ein modernes Stadtleben, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben vo
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1/8
Preis auf Anfrage
6 Zi.
141,66
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese projektierte Neubauvilla. Auf einem großzügigen 848 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf entsteht diese exklusive Neubauvilla, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie
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luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in einem der charmantesten Stadtteile Kölns. Die Villa wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Dank modernster Dämmmaterialien, dreifach verglasten Fenstern und einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle erfüllt die Villa höchste energetische Standards. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung. Der gesamte Grundriss und die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt werden. Die Villa ist mit einer Garage ohne direkten Zugang zum Haus geplant, die sich jedoch auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Auf dem Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
939.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage von Köln/Riehl. Diese attraktive Wohnung bietet auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die sich perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer eignet. Die Wohnung
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verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort und Design. Der durchdachte Grundriss der Etagenwohnung sorgt für eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchgängig verwendeten edlen Materialien unterstreichen das elegante Ambiente dieser Immobilie. Die Lage in Köln/Riehl überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zugleich schafft die grüne Umgebung einen angenehmen Ausglei
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1/10
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Charme und atemberaubendem Ausblick! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Riehl bietet auf großzügigen 36 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung betreten Sie durch eine einladende Diele, die Sie
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direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie nicht nur eine Küchenzeile, sondern auch ein Raum, der durch sein rustikales Eichenholzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen spektakulären Blick auf den Rhein. Das Bad, welches mit einem Natursteinboden ausgestattet ist, wurde vor nicht allzu langer Zeit kernsaniert und ist mit einer offenen Dusche ausgestattet. Ihr neues Zuhause befindet sich im 15. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Gebäudes, welches mit zwei Aufzügen ausgestattet ist. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch die Möglichkeit bietet, einen Stellplatz anzumieten. Das Highlight dieser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Von Privat; bitte KEINE Makleranfragen. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Teilblick zum Rhein, ist nur wenige Meter zum Rheinufer entfernt, äußerst zentrumsnah zB zum Dom, dennoch ruhig und sticht damit besonders hervor.
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Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie nah zum Rhein, Seilbahn und zum Zoo wohnen möchten, ist das Ihre einmalige Gelegenheit. Rotterdamer Str. 17, 50735 Köln. Die Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon aufgeteilt. Durch den perfekten Schnitt wirkt die Wohnung sehr groß. Überzeugen Sie sich selbst. Ein privater Kellerraum und zusätzlich ein Gemeinschaftskeller sind vorhanden. Die Einbauküche von Nobilia samt Elektro verbleibt in der Wohnung. Der verschließbare Außenstellplatz kann separat für 30.000 € erworben werden. In der Küche, Diele und Bad ist Granitboden verlegt; in den 3 Zimmern wurde qualitativ hochwertiges, hellgraues Laminat verlegt. Vor kurzem wurde das Bad komplett erneuert und i
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1/4
260.000,00 €
3 Zi.
67,79
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt
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über eine Gasetagenheizung. Die aktuelle mtl. Nettomiete liegt bei 564,00 EUR, die mtl. Betriebskosten bei aktuell 211,00 EUR. Das bestehenden Mietverhältnis muss übernommen werden. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 54 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 8 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39106-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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675.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
Luxus Ferienhaus in Loosdrecht ! Sehr selten & einmalig !
Dieses schöne und sehr luxuriöse Ferienhaus wird mit eigenem Grundstück verkauft und liegt direkt am Wasser mit eigenem Anlegesteg. Sie kaufen auch einen Teil des Wassers mit dazu, so dass
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Sie Ihr eigenes Boot direkt am Garten anlegen können.
Das Luxus-Ferienhaus wird komplett bezugsfertig/vermietbar geliefert, einschließlich aller Möbel und des Inventars.
Dieses schöne Ferienhaus wurde erst vor 2 Wochen fertiggestellt.
Mit einem hellen Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, modernen Sanitäranlagen und einem Garten direkt am Wasser, in dem es sich herrlich verweilen lässt, bietet dieses Haus alles, was Sie brauchen, um sich bequem und luxuriös zu erholen.
Das Anwesen ist ruhig gelegen, direkt am Wasser mit einem privaten Bootsanleger. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Kurzum, ein Ferienhaus, in dem Sie Ihre Träume wahr werden lassen können!
Grundriss der Immobilie
Es
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