Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Kulmbach (Kreis) kaufen
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1/7
Quelle: immo.infranken.de
269.000,00 €
528
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen
Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Exklusive Gelegenheit ein traumhaftes Grundstück inmitten der Natur zu erwerben. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es liegt vor den Toren Kulmbachs umgeben
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von sanften Hügeln und einer schönen Landschaft. - unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau Ihres individuell gestalteten Wohnhauses und möglichen Gartenanlagen - angenehmes Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit - Hanglage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur - nur ein angrenzender Nachbar
Provision: 6,95% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/56
Quelle: immo.infranken.de
565.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus für die ganze Familie und MEHR!
Wohlfühlen in toller Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Frankenwald Berge!
Wohnen als Großfamilie, Wohnen und arbeiten, Eigennutzung und Teilvermietung, hier bieten sich alle diese
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Möglichkeiten an. Entscheiden Sie selbst!
Ursprünglich wurde dieses schöne Haus im Jahr 1996 errichtet und 2008 mit einem Anbau auf seine heutige Größe erweitert. Im Untergeschoss entstand dadurch, aus der Einliegerwohnung, eine vollwertige 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und großer Terrasse, sowie barrierefreiem Zugang. Auch zwei weitere Garagen sind somit neu entstanden.
Das Haus und auch der spätere Anbau wurden in Massivbauweis mit 36,5 cm Hochloch-Ziegelsteinen, auf einem 1.113 m² großem Grundstück errichtet.
Bereits beim Betreten der Eingangsdiele lässt sich die großzügige Raumaufteilung des Hauses erahnen.
Auf der linken Seite der Eingang in die große Küche mit Einbauküche und Essplatz, von dort aus - ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
85.500,00 €
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
300
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gasthof mit modernen G stezimmern und vielem mehr in Presseck - Grundbaujahr ca. 1936 - An-/Aus- und Umbau in den Jahren 1978, 1987 und 1995 - Gastst tte mit einer Bewirtschaftungskapazit t von max. 200 G sten -eignet sich ideal f r gro e Familien-
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und Vereinsfeiern - 8 moderne G stezimmer (insgesamt 16 Betten) und Wellnessbereich mit Sauna - komplett eingerichtete Metzgerei mit K hlzelle / Inventar kann gegen eine Abl se mit bernommen werden - zwei Wohnh user, Biergarten, Ausstellungshalle samt Z chterklause, Scheune, ehemalige Stallungen, u.v.m. - aktiv im Betrieb und hat keine Brauereibindung - gro z gige Garage sowie weitere Parkm glichkeiten auf dem Grundst ck vorhanden - Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021 - Gaszentralheizung, Blockheizkraftwerk - Abw rme f r Heizung - langj hriger Familienbetrieb aufgrund fehlender Nachfolgeregelung abzugeben - optional k nnen noch ca. 8,3 ha weitere Wiesen-/Waldfl chen, die direkt an das Objekt angrenzen, f r m gliche Tierhaltung usw. mit verk
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Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
4 Zi.
476
m2
95336 Mainleus-Schwarzach
Immobilientyp: Haus
A) 1-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und Nebengebäude, Baujahr 1952 - Aufteilung der Räume: 4 Zimmer, Bad/WC, 2 Küchen, Speisekammer, WC. // B) Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen,
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2-stöckig, unterkellert, mit Balkon.
Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen vom Typ Siemens, die zwischen 1985 und 1995 hergestellt wurden. Das Warmwasser wird durch einen Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Instandhaltung ist einfach bis mittelschwer. Das Mehrfamilienhaus zeigt deutliche Bauschäden, die auf den Rohbauzustand und Witterungseinflüsse zurückzuführen sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
87
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude und ein Rohbau (Mehrfamilienwohnhaus mit drei geplanten Wohnungen, Wohnfläche ca. 389 m²,
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Baubeginn ca. 1996)
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1/28
Quelle: immo.infranken.de
320.000,00 €
6 Zi.
118
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baujahr 1961 - kaum zu glauben!
Kein Wunder, denn mit bereits getauschter Dacheindeckung (inklusive Wärmedämmung) samt Dachrinnen in Kupfer, Fassadensanierung mit Wärmeisolierung und dem Tausch ursprünglicher Fenster gegen Kunststofffenster
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(teils mit Rollläden) sieht das Haus von außen schon mal ein gutes Stück moderner aus.
Und innen? Nun gut, hier haben ältere Herrschaften gewohnt, das ist nicht zu leugnen. Aber: Im EG ein modernes, schwellenfreies Duschbad aus dem Jahre 2016, das Bad im OG wurde auch bereits saniert und es wurde 2019 eine Gas-Niedertemperatur- Heizung eingebaut. Außerdem sind im Keller nur Verrohrungen zu finden, die moderner sind als die des Baujahres, hier wurde also auch bereits Hand angelegt.
Fazit: Wesentliche Modernisierungen wurden bereits erledigt!
Das Haus steht auf einem nach Westen etwas abfallendem Grundstück. Durch Gartenmauern wurden die Flächen eingeebnet.
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die vollständig unterkellert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
20 Zi.
601
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die schöne Stadt Kulmbach begeistert neben Ihrer kulturellen Vielfalt, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur, sowie den zahlreichen Naturlandschaften, die zu tollen Erkundungstouren einladen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
423.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer (wir sind nicht im Besitz des Grundstückes, sondern vermitteln lediglich zwischen Ihnen und
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dem Eigentümer). Bitte beachten Sie, dass eventuell noch eine Maklergebühr beim Grundstückskauf anfallen kann. Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Gespräch beraten.
Ausstattung: Schlüsselfertiges Haus - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Technikraum - Planung und Montage - Wände und Decken - Dach- und Spenglerarbeiten - Fenster und Terrassentüren - Innen und Außenfensterbänke - elektrische Alurollläden - 3-fach verglaste Fenster - Echtholzhaustüre - Geschosshöhe 2,60m im Grundpreis enthalten - Architektenleistung inkl. - Infrarotheizung - 4,98 kWp Photovoltaikanlage mit 12 Modulen - Wände gespachtelt in Q3 - Malerarbeiten - Fußbodenbeläge - Elek
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
6 Zi.
230
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das großzügige und Top gepflegte Anwesen bietet gerade durch die beiden Hauseingänge super viele Möglichkeiten, wie es genutzt werden kann. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Die Garagentore wie auch die
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Rollo´s im EG des Hauses sind elektrisch. Daher kommen Sie immer trockenen Fußes nach Hause. Das Haus hat 3 Bäder und ein Gäste WC. Der Garten ist wunderschön angelegt. Diesen Blick können Sie bereits vom Wohnzimmer aus genießen, hier schließt sich eine große Terrasse an. Das Wohnzimmer kann man zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizen. Ein weiteres Highlight ist die große, und super sonnige Dachterrasse. Von der aus man einen herrlichen Blick in eine wunderschöne Landschaft genießen kann. Im Spitzboden befindet sich ein großer Raum mit einem Panoramafenster, von wo aus man ebenfalls einen tollen Blick in die Landschaft hat. Auf der Gartenseite ist eine große Abstandsfläche zur nächsten Bebauung. Wiesen und Felder am Roten Main sind bequem zu Fuß
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1/10
Quelle: immo.infranken.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz / Fölschnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach
- großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen
- nur 3 Parteien im Haus
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- neue Laminatböden
- Wände und
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Decken frisch gestrichen
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- Südloggia mit Fernblick
- ruhig in einer Sackgasse gelegen
- keine direkte Nachbarbebauung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Keller
- Carport (optional)
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.
Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
7 Zi.
140
m2
95509 Marktschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in Marktschorgast - Grundbaujahr unbekannt / Um-/Aufbau 1963 - sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur z. B. B ckerei, Metzgerei, Gemeindeverwaltung, Bahnhof u.v.m. in unmittelbarer N he bzw. problemlos fu l ufig erreichbar - Wohnfl che
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ca. 140 m im OG + DG und weitere ca. 65 m Nutzfl che im EG - pflegeleichtes und ebenerdiges Gartengrundst ck mit ca. 230 m - Ensemble-Denkmal "Marktplatz" - Nahw rmenetzanschluss f r Heizung und Warmwasserwasser vorhanden - Beheizung: EG u. OG ber Heizk rper / DG ber Elektronachtspeicher fen - teilunterkellert - 2 Gew lbekeller - EG: ehemaliges Ladengesch ft mit Lager und Werkstatt - zum Gro teil Kunststofffenster aus diversen Jahren - gemauertes Nebengeb ude und Garage vorhanden - sofort frei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
699.000,00 €
12 Zi.
455
m2
95512 Neudrossenfeld / Waldau
Immobilientyp: Haus
Vierseithof mit Potential zum Träume erfüllen!
Was immer Sie vor haben. Ob Sie Tiere halten wollen, ob Sie Wohnraum vermieten, Ferienunterkünfte anbieten wollen, oder einfach selbst Platz brauchen, Hier sind die besten Grundvoraussetzungen
...
gegeben!
Erst im Jahre 2002 wurde in das ausgebaute Stallgebäude die jetzige Wohnung eingebaut. Damit ist schon eine Brücke vom historischen, denkmalgeschützten Gebäude in die Moderne geschlagen worden.
Hier stehen schon mehr als 250 m² Wohnfläche in dem, bis unter das Dach ausgebauten Gebäude zur Verfügung. Letztlich könnten hier zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Angebaut wurde dieser Gebäudeteil an ein ebenfalls denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahre 1876 - so behauptet zumindest die Steintafel am Giebel des Hauses. Auch hier wurde manches modernisiert, allerdings liegt das bereits länger zurück. Es stehen ein Gewölbekeller sowie Erd- und Obergeschoß zur Verfügung. Etwa 220 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden.
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1/30
Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
- Blick über Kulmbach
- voll unterkellert
- Gaseinzelöfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Hauseingangstüre erneuert
- separater Kellereingang
- großer ausbaufähiger Dachboden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus: 229.000,- €
Kaufpreis Garage: 6.000,- €